민락2구역 재개발 일정과 매물

안녕하세요. 

사전타당성 심사일이 확정되어 관심을 받고 있는

수영역 역세권 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

최근 거래가 좀 되어 물건 정보가 변동이 되었습니다.

민락2구역 재개발 예정지의 사전타당성 심의 소식 입니다.

- 먼저 사전타당성이 신청된 다른 구역들에 비해 상당히 빠르게 심의일이 확정이 되었습니다.

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그럼 먼저

민락2구역 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

조정 대상지역의 여파로 인한 대출이 어려워 짐에 따라

매수를 위해서는 현금 비중이 커짐으로 아무래도 시세가 높은 정비구역이 지정이 된 곳들은 부담이 됩니다.

그러다 보니 민락2구역과 같이 상대적으로 현금 부담이 작은 예정지로 알아보시는 분들이 많습니다.

 

- 공시가 1억 언더의 물건은 다주택자 취등록세 중과가 없어 취득세 1.1%가 됩니다.

민락2구역 재개발 물건 정보 업데이트
종류	다세대주택 다주택자 취득세 1.1%	아파트 다주택자 취득세 1.1%	주택만 매매 개별주택가격1억초과
면적	전용 16.28m2 공급 20.44m2	전용/공급 38m2 + 토지 6.8m2	연면적 73.92m2
매매가	3억 3000	4억	3억
임대	300 / 30 (관리비포함)	500 / 25	-
인수가	3억 2700	3억 9500	3억
공동주택가격	3360	5530	1억 1200
기타	2종일반주거, 2010년준공, 16세대, 5층중중층, 주차1/2, 남서향, 매도분요청으로지번미기재	2종일반주거, 1980준공, 72세대, 4층중저층, 주차1/2, 남서향, 매도분요청으로지번미기재	2종일반주거, 1979승인, 방3/화1/ 남향, 주차X
* 재개발 예정지는 선진입으로 공시가1억 언더시에 취득세 중과 등이 없고 주변시세보다 낮은 것이 장점이지만 시간적, 절차적 불확실성의 RISK를 고려하셔야 합니다.*

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

역세권 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

실거주 좋은 수영구의 수영로터리 인근으로 약 960여세대로 예정되어 있으며

 

지하철 더블 역세권

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 수영역 도보 5분여 거리에 위치한 역세권 입니다.

 

타고난 입지적 장점으로 인해

향후 재개발이 진행이 되면 그 가치는 대단히 높을 것으로 예상이 되고

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근이 가능하며 해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능합니다

 

민락2구역 재개발 예정지는

개인적으로 최근 진행되는 재개발 예정지 중에서 가장 기대가 되는 곳중에 하나 입니다.

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민락2구역 재개발 예정지에 진행상황등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222323556410

부산역3분 소형게스트하우스 임대 물건

 

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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