범천4구역 재개발 소식과 물건

안녕하세요. 

새로운 시공사선정 입찰공고로 관심을 받고 있는 범천4구역 재개발 동향과 물건 소개해 드립니다.

범천4구역 재개발의 최근 소식으로는

지난 3월말 총회를 통해 기존 시공사 계약 해지 안건이 통과 되어 새로운 시공사 선정 절차가 진행이 되고 있습니다.

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그럼

범천4구역 재개발 물건부터 먼저 소개해 드리고 구역 설명도 같이 드리겠습니다.

- 국유지+무허가주택(뚜껑)은 다주택자에 상관없이 취득세는 4.6%가 됩니다.

- 범천4구역이 위치한 부산 진구 역시 조정대상지역이기에 다주택자분은 대출에 제한이 있습니다.

- 다만, 현재 매수후 매도 시점이 되는 2~3년이 지난 경우에는 조정대상지역도 풀릴 가능성이 높습니다.

- 현재의 모습보다는 미래의 변화된 모습이 기대가 되는 곳이며 개발호재의 공사 진행 상황에 따라 시세가 점차 더

반영이 되기 때문에 조금은 길게 보시는 것도 좋습니다.

범천4구역 재개발 물건 정보
종류	2층주택 (뚜껑)	1층주택
면적	연면적 116m2	대지 65m3 연면적 38m2
매매가	3억 3000	3억 8000
임대	2000	-
인수가	3억 1000	3억 8000
기타정보	3종일반주거, 항공사진판독서, 재산세과세대장, 대부료 없음, 방6/화2, 주차X, 동향	3종일반주거, 1989년승인, 방3/화1, 북향, 주차X

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

범천4구역 재개발은

범천동 일대는 부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창이 오히려

인근 지역의 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후된 곳입니다.

그러다 보니,

서면의 바로 인근에 있으면서도 섬같지 섬같은 지역으로 멀게만 느껴지는 곳이기도 했습니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심 서면권으로의 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

범천4구역 재개발의 개발 호재 및 타입별 세대수 등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222316988618

시공사입찰공고 범천4구역 재개발 상황과 매물

 

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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