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사하구 대장 괴정5구역 재개발 2025년 진행일정, 소식 체크 & 최저 타입별 매물 정리하였습니다.

2025년 이주 시작 기대

사하대장 괴정5구역 2025년 관리처분과 이주 시작을 예정하고 있습니다.

새로운 시공사와 도급계약을 완료하였고

기존 관처 취소 판결을 받아 이제 새롭게 관리처분계획인가를 신청할 예정입니다.

그럼,  2025년 진행 일정에 이어서

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하였습니다.

* 인수가 작고 + 최저 시세 매물들 위주로 소개해 드립니다

사하역 포레스트

역세권 괴정5구역 은

사하 최대 단지, 사하 중심 단지 - 자타 공인 사하의 대장주로

관처이후의 지연과 부동산 경기 영향으로 가격 조정되어 진행대비 시세 낮아

그 가치에 비해 대단히 저평가 되어 있어 투자적, 실주거적 장점을 모두 갖춘 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 평지 ]

사하 최대 규모 3500여세대의 대단지로

구역 전체가 대로변에서 시작되어 평지로 구성되어 있기에

효율적인 단지 배치등 토지의 활용도가 좋고, 향후에는 접근 및 이동성에도 큰 장점을 가지게 됩니다.

[ 초역세권 / 초품아 ]

사하의 실거주 중심 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권에

사남초등학교와 접해 있는 초품아 단지이고

도보거리로 당리중, 사하중, 동아고, 해동고 동 많은 학교들이 주변에 위치해 있어 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

사하 실거주 중심 사하역 주변, 사하역 상권으로 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

사하구청 역시도 도보 거리에 인접해 있고

대형마트 뉴코아아울렛, 재래시장 괴정골목시장 등이 도보 10여분, 차량 2~3분 거리에 있어

전반 실거주 인프라는 좋습니다.

[ 개발 호재 : 제2대티터널, 사상하단선, 하단역 환승센터 개발 ]

제2대티너널이 기재부 예타 통과하여 사하에서 충무동, 남포동으로 접근성이 크게 개선될 예정이며

도시철도 사상하단선이 2026년 개통 예정으로 부산진구로의 접근이 획기적으로 발전될 이고

인접 지하철 하단역이 서부산 중심 환승센터로 변모될 에정이어서 전반 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

[ 이제 드디어 술술 풀리는 진행 ]

기존 관리처분계획인가 이후 반복된 지루한 소송전으로 사업지연이 있었지만

현 조합장이 연임 당선되고 시공사 선정까지 완료함에 따라 안정적으로 다시 운영되며

술술 진행이 풀리고 있고

지연이후 첫 새로운 진행으로 2025년에는 드디어 공식적 이주가 시작될 예정입니다.

2025년 이주

사하대장 괴정5구역 시공사 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

새롭게 선정된 시공사 : 현대건설 + 대우건설 컨소시엄

추가로,

사하 대장 괴정5구역 조합원 분들에게 제공되는 품목들입니다.

2025년 이주

괴정5구역 재개발 현재 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

조합원 분양가는 기존 관처시이며 상승된 공사비 등을 반영한 부분으로

2월 경에 조합원 분들에게 다시 통지 될 예정입니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 전반 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

진행 대비하여 가격적 메리트 최고

사하구 대장주로 최고 입지, 최대 단지 규모

사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주,

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

중요한 포인트 2025년

이주기대 괴정5구역  주요 진행 사항 & 2025년 일정 및 이후 진행 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223738137274

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻하고 건강한 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 역세권 괴정5구역 재개발  진행 일정 체크 & 현 타입별 최저 매물 소개 드리겠습니다.

사하구 대장주

괴정5구역 재개발은 새롭게 관리처분계획인가 신청을 준비중에 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발 은

[ 초역세권 / 포품아 ]

사하의 중심 부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권으로

사남초등학교와 접해 있는 초품아 단지이고

주변 도보 거리로 당리중, 사하중, 해당고, 동아고등 다수의 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 사업규모 / 평지 ]

사하 최대 3500여세대의 대규모 단지로 계획중이며

구역 전체가 평지로 되어 있어

효율적인 단지의 배치 등 활용도가 좋으며 향후 접근성 및 이동성도 좋은 장점을 가지고 있습니다.=

[ 실주거 환경 ]

사하 중심 사하역 주변으로 많은 병원, 상가들이 밀집되어 있으며 ( 사하역 상권 )

사하구청 역시도 인접해 도보로 이용가능하고

대형마트 뉴코아아울렛 괴정점과 재래시장 괴정골목시장이 도보 10여분 거리에 있어 편리합니다.

[ 개발호재 : 제2대티터널, 인접한 하단역의 변화 ]

제2대티터널이 예비타당성이 통과 되어 남포동, 충무동으로 접근성 역시도 크게 개선될것으로 보이고

인근 하단역이 사상하단선, 하단녹산선등 트리플 환승센터로 시내외 교통의 중심지로 변모될 예정이어서

전반 접근성은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.니다.

[ 풀리고 있는 상황 ]

관리처분계획인가 이후로 조합 내부적인 문제로 사업지연이 있었지만

현 조합장이 최근 연임 당선되어 안정화가 이뤄지고 있고 시공사 선정까지 완료함에 따라

이제 슬슬 다시 진행이 플리고 있고

2025년에는 이주가 시작 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

그럼,

역세권 괴정5구역 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

부동산 경기 + 조합 내부 지연 = 이슈로 가격 조정이 상당히 많이 되어

입지, 진행대비 고려하면 사하 대장주로서 가치에 비해 상당히 저평가 되어 있습니다.

사하 중심 역세권

괴정5구역 재개발 New 시공사 현대 + 대우 컨소시엄의 주요 제안 부분 정리하였습니다.

사하 대장

역세권 괴정5구역 주요 입지적 특징 다시 재정리 소개해 드립니다.

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 제2대티터널, 사상하단선등 주변 개발호재

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 재선정 괴정5구역 재개발 현재 시세 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

사하역세권

대단지 괴정5구역 은 최근 시공사를 새롭게 선정하였습니다.

그럼, 입지, 진행대비 가성비

괴정5구역 재개발 현 최저 매물 정리하였습니다.

* 인수가 작고 + 최저 시세 매물들 위주로 소개해 드립니다.

사하중심 역세권

대단지 괴정5구역 은

[ 최대단지 / 평지 ]

사하 최대 단지인 3500여 세대의 대단지로 진행중이며

구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치등 효율적 활용이 가능한 큰 장점과 향후 접근 및 이동성도 좋습니다.

[ 초역세권 / 초품아 ]

사하 중심 지하철1호선 사하역을 품은 초역세권 단지이며

사남초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

주변 도보 거리로 사하중, 당리중, 해동고, 동아고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 주거 인프라 ]

사하 중심 사하역 주변으로 (사하역 상권) 밀집되어 있는 병원, 상가는 기본으로

대형마트로 뉴코아아울렛 괴정점과 괴정골목시장이 도보 10여분거리에 있으며

사하구청 역시도 인접해 있어 관공서, 주거 인프라가 좋습니다.

[ 이제 풀리고 있는 상황 ]

최근 조합 내부적으로 어려움이 있었지만

현 조합장이 연임으로 당선되며 힘을 받았으며 최근 시공사 변경 선정까지 완료함에 따라

이제 다시 진행이 풀리고 있으며

2025년에는 이주가 시작 될 것으로 예상 됩니다.

[ 개발호재 : 변화하는 하단역, 제2대티터널 ]

인근 하단역이 사상하단선, 하단녹산선등 트리플 환승센터로 시내외 교통의 중심지로 변모될 예정이고

이에 따라 사하구의 접근성은 더욱 개선될 예정이며

또한,

제2대티터널이 예비타당성이 통과 되어 남포동, 충무동으로 접근성 역시도 크게 개선될것으로 보입니다.

사하중심 역세권

괴정5구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

사하중심 역세권

대단지 괴정5구역 새로운 시공사 현대 + 대우 주요 제안 부분 소개 드립니다.

대단지 역세권

괴정5구역 재개발 입지적 주요 특징 간략 재정리하였습니다.

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재.

2025년이주 기대

역세권 괴정5구역 : 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223666383059

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 역세권, 대장주

대단지 괴정5구역 재개발은

[ 초역세권 / 최대 단지 ]

사하 최대 단지인 3500여세대로 진행중에 있으며

실거주 좋은 사하의 중심 1호선 사하역을 품을 초역세권 단지 입니다.

[ 실거주 환경 ]

사남초등학교를 곁에 둔 초품아 단지는 기본에

주변으로 사하중, 당리중, 해동고, 동아고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있으며

대형마트로는 뉴코아아울렛 괴정점이 바로 인근에 있고

재래시장 괴정골목시장도 바로 인접해 있으며

사하의 중심 사하역 주변으로 많은 병원들과 다양한 상가들이 밀집해 있어

실주거 인프라는 좋습니다.

[ 인근개발 호재 : 변화하는 하단역, 배후 주거지 ]

사하의 접근성이 크게 개선되는 도시 철도 개발호재를 가지고 있습니다.

인근의 하단역이 시내외 교통의 중심 환승센터로 변모 예정으로

- 사상하단선 : 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선 ; 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 2029년 12월 준공을 목표로 추진중에 있습니다.

이렇듯, 하단역이 교통의 중심지로 변경이 되면 이에 따른 배후 주거지 수요가 크게 중가할 것 입니다.

[ 이제 풀리고 있는 진행 상황 ]

관리처분계획인가로부터 조합 내부적으로 어려움이 많았지만

2024년 3월 조합장 선거에서 현 조합장 연임으로 추진의 힘을 받았으며

시공사 변경 선정까지 완료 함으로 이제 다시 진행이 풀리고 있습니다.

그럼, 시공사 선정완료한

괴정5구역 재개발 현재 최저 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

그동안 조합 내부 이슈로 지연된 부분으로 인해 가격이 많이 조정되어

관처이후의 진행대비 사하역 대장주 입지를 고려하면 가격적으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

새로운 시공사 선정 완료

역세권 괴정5구역 시공사 현대 + 대우 건설 주요 제안 내용 정리하였습니다.

사하역 포레스트

사하 대장주

괴정5구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

새로운 시공사 현대+대우 제안 세대수는

전체 세대수는 감소하였지만 펜트하우스 등 중대형 비율을 높여 고급화 하였습니다.

새로운 시공사 선정한

역세권 괴정5구역 앞서 설명 드린 주요 입지적 특징 등 다시 간략 정리하였습니다..

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주

사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대단지 역세권 괴정5구역 재개발 시공사 선정 총회 일정 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 총회 앞둔

사하 대장주 괴정5구역 은 9월 8일 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

그럼, 총회 일정에 이어

괴정5구역 재 금일 기준 매수 가능한 타입별 매물 소개해 드리곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 재개발은

[ 사업규모 / 초역세권 ]

명실공히 사하의 대장주로 불리우며

사하 중심 1호선 사하역을 품은 초역세권의 인근 최대 3500여 대단지 아파트로 관심을 받고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

사하의 중심 실거주 가장 좋은 사하역 주변으로 많은 병원 상가들이 있으며

대형마트로는 뉴코아아울렛 괴정점이 가까이 있고 재래시장으로 괴정골목시장도 인접해 있어

실거주 인프라는 우수합니다.

학교로는 사남초등학교를 곁에 둔 초품아 이며

주변으로도 사하중, 당리중, 해동고, 동아고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있습니다.

[ 주변 ]

사하역 인근 신축단지로 힐스테이트 사하, 비스타 동원아파트가 있으며

괴정5와 함께 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 단지가 괴정역 주위로 포진하게 되어

현재도 좋은 사하역 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.

[ 인근 개발 호재 : 하단역의 변화 ]

사하역 위로 승학산, 구덕산, 구봉산등 여러 산들이 있거

1호선이 돌아서 오기 때문에 접근성이 다소 부족한 부분이 있었지만

바로 2정거장 옆의 하단역이 교통의 중심 환승센터로 변모할 예정으로 접근성은 크게 개선될것입니다.

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 다소 지연된 진행 ]

조합장 교체에 따라 지지자 분들이 나뉘어

관리처분계획인가 이후 부터 다소 어려운 기간을 보내긴 하였지만

최근 새로운 조합장 선거에서 현 조합장 연임으로 힘을 받았고

이제 새로운 시공사 선정까지 앞두고 있어 다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

시공사 선정 유력한

괴정5구역 현대 건설 + 대우 건설 제안 부분 정리 소개해 드립니다.

총회 앞둔

괴정5구역 재개발 타입별 세대수, 예상 분양가 소개해 드리겠습니다.

기존 세대수에서 시공사 선정 후보인 현대+대우 제안 세대수는 400여세대가 감소하며

펜트하우스등 중대형 평형의 비중이 늘었습니다.

조합측의 최종 설계가 나와 타입별 세대수가 확정되면 다시 공유 드리도록 하곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다..

시공사 선정 총회 앞둔

괴정5구역 일자별 주요 진행 정리 등 추자 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223573592645

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 은

사하구의 중심 사하역의 품은 초역세권으로 인근 최대 3500여세대의 대단지로

사하구의 대장주 아파트로 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 실거주 환경으로 ]

사남초등학교가 접해 있는 초품아 단지이며

주변으로 해동고, 동아고, 사하중, 당리중등 많은 학교가 도보 거리에 위치해 있으며

사하구의 중심인 사하역 주변에 밀집되어 있는 많은 병원, 상가들 이용이 편리하고

대형마트로는 인근 뉴코아아울렛 괴정점이 있고 재래시장으로 괴정 골목 시장이 있어

실거주 인프라가 좋습니다.

[ 주변으로 ]

사하역 인근으로 힐스테이트 사하역, 사하역 비스타동원등 신축 아파트 단지가 있고

함께 하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성되어

사하역 주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 개발호재 : 사상하단선 등 ]

사하구는 접근성이 다소 어려운 부분이 있었으나

사상하단선을 비롯하여 여러 도시철도 개발호재가 있어서 그 접근성은 크게 개선이 될 예정입니다.

현재의 하단역 1호선의 변화로

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 진행 부분 ]

관리처분계획인가 이후 조합내부 문제로 다소 어려운 시간을 보내긴 하였지만

최근 시공사 해지와 함께 이제 새로운 시공사 선정을 앞두고 있어

다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

그럼, 궁금하실

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하여 소개 드립니다.

최근 2년간의 사업지연과 함께 부동산 경기 영향으로 인해 가격 조정이 큰 폭으로 되어

사하구의 대장주, 역세권의 입지와 진행 대비하여 시세가 대단히 낮아 좋은 매수타이밍 입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 관리처분기준 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

중대형 평형의 비율이 높은 것이 특징이며

현재 조합측에서는 설계 변경을 추진중이어서 세대수가 일부 변경될 예정이며

새로운 시공사가 선정되면 함께 협의하여 최종 확정될 것으로 보입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 소개해 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 현재까지의 주요 진행 부분 일자별 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223548871762

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원하고 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 대장주 괴정5구역 시공사 선정 진행 소식과 현 최저 매물들 정리 소개해 드립니다.

시공사 재 선정중인

괴정5구역 재개발은 2차 시공사 선정중에 있으며 최근 현장설명회를 진행하였습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

괴정5구역 현 시장 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 최저 매물들입니다.

시공사 선정중 괴정5구역 은

사업간략으로

부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권 단지로

인근 최대 3500여 세대의 대단지로 진행중에 있습니다.

실거주 환경으로

바로 아래 사남초등학교가 접해 있어 초품아 단지이며

두변으로 동아고, 해동고, 사하중, 당리중등 사하역 인근으로 많은 학교가 포진해 있습니다.

사하구의 최고 실거주 중심 사하역 주변에 밀집되어 있는

많은 병원과 상가들의 이용도 좋으며 바로 인근에 뉴코아 아울렉 괴정점과 괴정 골목시장도 있어

실거주 인프라가 좋습니다.

사하역 주변 신축 단지로

힐스테이트 사하역, 사하역 비스타동원등이 있어 함께 하면

전체 5000여세대가 넘는 신축 대단지가 형성이 되어 사하역 주변은 더욱 변화하고

실거주 환경은 더욱 좋아 질것 입니다.

괴정5의 영향을 주는

사하구의 최대 개발 호재로

바로 인근의 하단역이 사상하단선, 하단녹산선에 이어 부산형 급행 열차까지 환승센터로 계획중이어서

하단역 기존 1호선을 넘어 중심 환승센터로 변모

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

진행으로

그간 구 조합측과 현조합장측의 힘겨루기로 2년여 사업지연이 있었지만

최근, 조합장선거에서 현조합장이 재신임을 받으며 불확실성이 많이 해소 되어 있습니다.

괴정5구역 재개발 주요 개발 호재와 입지적 특징 정리 소개 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

괴정5구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수, 분양가 정리하였습니다.

관리처분계획인가 기준으로

조합측에서는 설계변경을 추진하여 타입별 세대수가 일부 변경이 될것으로 보이며

최근 공사시 상승 등으로 조합원 분양가 역시도 변경될 수 있으나

일분 분양수가 많아 큰 변화는 없을 것으로 예상됩니다.

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

시공사 입찰 공고중인

괴정5구역 시공사 입찰 공고 소식, 일정 그리고 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 최근 2년 정도의 사업지연에 부동산 경기까지 더해서 

가격 조정이 크게 되어 있어 현재 시점에서의 가격적 메리트가 대단히 좋습니다.

현재 괴정5구역 재개발 시공사 선정에 관심을 보이며 홍보 활동중인 건설사들 입니다.

괴정5구역 은 사하구 대장주로 불리웁니다.

전체 3500여세대의 최대 단지이며

부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권 아파트가 될 예정입니다.

바로 아래 사남초등학교가 위치해 있어 초품아 단지이기도 하며

사하구 실거주 중심 사하역 주변의 많은 병원과 상가들의 이용도 좋고

인근에 뉴코아 아울렛 괴정점과 괴정 골목시장도 있어

실거주 인프라가 아주 좋습니다.

주변 단지로 사하힐스테이트와 동원비스타 신축으로 입주하여

괴정5와 함께 전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성될 것이에

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것으로 보입니다.

개발호재로는

가까운 하단역이 사상하단선, 하단녹산선에 이어 부선형급형열차까지 계획되어 있어서

교통의 중심지로 크게 발전될 것이기에 우수한 배후 주거 단지가 될수 있으며

사하에서 중구로의 이동시 대터터널이 언제나 상시 정체구간이었는데

제2대티터널 (서부산터널)이 계획중으로

개통이 되면 남포동, 부산역등으로 이동도 더욱 개선될 예정입니다.

단점으로는

구 조합장측과 현 조합측의 계속된 마찰로 인해 발생한 사업 지연으로

현재의 시세에도 영향을 크게 주었습니다.

하지만, 최근 있었던 조합장 선거에 다시 현조합장이 재신임을 받으면서 이제 불확실성은 많이 해소되고 있습니다.

그럼. 

괴정5구역 재개발 최저 매물들 정리하여 소개 드립니다.

최근 2년간의 사업지연에 부동산 경기 영향으로 인해 가격 조정이 큰 폭으로 되어

사하구의 대장주, 역세권의 입지와 진행 대비하여 시세가 대단히 낮아 좋은 매수타이밍 입니다.

괴정5구역 조합원 분양가, 타입별 세대수 소개 드립니다.

아래 수치는 관처시 기준이며

타입별 세대수의 특징으로 중대형 평형의 비율이 높아 고급아파트로 지향점을 가지고 있습니다.

괴정5구역 개발호재 와 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

입지 대비, 진행 대비하여 시세가 많이 조정된 가격적 메리트

실거주 좋은 사하중심 사하역 초 역세권, 대단지, 초품아

괴정5구역 이슈들과 일자별 주요 진행 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223456137627

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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괴정5구역 재개발 관심을 보이며 플랜카드를 걸고 홍보중인 건설사들이 참고 하십시오.

그럼,

괴정5구역 재개발 접수된 P 최저 급매물 과 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

괴정5구역 재개발 은

사하구 실거주 중심에 위치하여 입지와 규모등 전반적인 부분을 감안하여

모든 분들이 공감하는 자타공인 사하구 역세권 대장주로 불리고 있는 곳입니다..

전체 3500여 세대의 대규모 단지로

사하구의 주거 중심인 부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권 이며

바로 아래로는 사남초등학교가 위치하여 초품아 단지이기도 합니다.

차량 2~3분여, 도보 10여분으로 뉴코아 아울렛 괴정점과 괴정 골목시장이 위치해 있으며

사하역 주변은 많은 병원과 상가가 밀집되어 되어 있어 실주거 인프라가 좋습니다.

사하역 주변으로

사하힐스테이트와 동원비스타 신축으로 입주를 하여

괴정5와 함께 전체 5000여세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성되어

현재로서도 좋은 사하역 주변 주거환경은 더욱 좋아 질것으로 보입니다.

개발 호재로는

사하구에서 중구로 넘어가는 대티터널이 항상 혼잡하지만

제2대티터널 서부산터널이 개통이 되면 남포동, 충무동으로의 접근성이 더욱 개선됩니다.

또한,

가까운 하단역이 사상하단선과 하단 녹산선이 들어서면 트리플 역세권 환승센터로 변모되고

사상으로 접근성, 인근 녹산과 신공항으로의 접근성도 아주 좋아지게 되어

우수한 배후 주거 단지가 될 수 있습니다.

단점으로는 진행부분이 있는데

관리처분계획인가까지 받았지만

구 조합장 측과 현 조합측의 다툼이 계속 있어서 다소 지연이 되며 불확실성으로

시세가 하락하였습니만, 이는 오히려 매수 측면에서는 장점이 될수도 있을 것 같습니다.

최근 있었던 조합장 선거로 불확실성은 많이 해소 되었고 차근 차근 해결 중에 있습니다.

괴정5구역 재개발 관처 기준의 타입별 세대수 및 조합원 예상 분양가 입니다.

현재 조합측에서는 설계 변경을 진행 중이므로 타입별 세대수가 일부 변경이 있을 수 있으며

이에 따라, 조합원 분들을 대상으로 평형 변경 신청을 진행할 것으로 보입니다.

전체 조합원 분들을 대상으로 새롭게 평형 신청을 받는 것은

기존 신청한 조합원 분들의 권리 침해가 될수도 있어서 일반적으로 전체 평형 신청을 진행키 보다

평형 변경을 원하는 조합원 분들을 대상으로 진행이 될것으로 예상됩니다만 두고봐야 겠습니다.

괴정5구역 재개발 최근 조합장 및 임원 선거 결과와 현 매물들 정리 소개해 드립니다.

사하역 역세권

괴정5구역 재개발은 지난 주말 3월 16일 조합장 및 임원 선거 및 정기총회가 있었습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발은

진행과정에 있어 이슈가 있어 다소 어려움이 있었고 있지만

입지와 단지의 규모등 전반 부분을 감안하면

모든 분들이 공감하는 자타공인 사하구 대장주 아파트 단지가 될 곳입니다.

사하구 중심인 지하철1호선 사하역을 품고 있는 초역세권으로

전체 3500여세대의 최대 단지로 진행이 되고 있습니다.

이미 입주한 바로 아래 사하힐스테이트와 동원비스타를 포함하면

괴정5를 포함하여 전체 5000여세대가 넘는 대규모 신축 아파트 타운이

사하역을 주위에 포진하게 되며

현재로서도 사하 최고의 주거환경은 더욱더 좋아질 것이며

그 중의 대장주인 괴정5구역이 향후 시세를 끌고 갈 것으로 예상 됩니다.

사하를 변화시킬 개발호재로

서부산터널 (제2대티너널 )은

교통 지체로 인해 어려웠던 사하에서 원도심 남포동, 부산역으로의 접근성이 크게 개선될 것이며

사상하단선은

사상과 하단을 도시철도로 바료 연결하여 사하의 접근성을 크게 높이게 될 전망 입니다.

가장 큰 이슈로는

구 조합장 측과 현 조합장측의 힘싸움이 계속 되어 왔고 이로 인해

다소 진행에 있어 불확실성이 존재하였지만

금번 조합장 선거로 인해 다소 많은 부분이 해소되어 향후 진행에 힘을 받을 것으로 보입니다.

물론, 시공사 재선정, 설계 변경등의 여러 이슈가 있지만 차근 차근 진행을 하면 될것 으로 보입니다.

어쨌던, 이런 문제로

사하구 대장주임에도 불구하고 낮은 시세가 오히려 투자로는 가장 좋은 장점이 되었습니다.

그럼, 좋은 매수 타이밍인

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리 소개 드립니다.

* 엄선하여 각 타입별 매물 소개 드립니다.

최근

괴정5구역 재개발 기존 시공사 계약 해지 총회 이후 관심을 보이는 시공사 입니다.

좋은 매수 시점

괴정5구역 재개발 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

조합에서는 설계 변경을 진행 중이고

이에 따라, 타입별 세대수가 변경이 다소 있을 것으로 보이며

이후, 조합원 분들을 대상으로 평형 변경 신청이 있을 것으로 예상됩니다.

조금 논란이 있기는 하지만

전체 조합원들을 대상으로 하여 새롭게 아예 분양신청을 받는 부분은

기존 타입 세대를 확정 받은 분들의 권리 역시 침해 되는 것으로 조심스러운 부분이며

개인적인 예상은 변경 신청으로 진행이 될 것으로 예상됩니다.

매수 타이밍

괴정5구역 재개발의 전반 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 현 상황으로 인하여 시세 낮아 좋은 매수 타이밍

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

매수타이밍

괴정5구역 재개발 전반적인 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223387454149

좋은 매수 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 대장주 괴정5구역 재개발 최근 혼란한 상황 체크 & 84타입 최저 시세, 인수 급매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 조합장 선거를 앞두고 최근 조금은 혼란한 상황 부분 정리하여 드립니다.

좋은 투자 타이밍

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 혼란하지만 이로 인해 시세 낮아 좋은 투자 타이밍

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재 상황 까지 정리한 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의

사업, 입지적인 부분으로

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성 됩니다.

현재로서도 사하구 최고의 실거주 환경이지만 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

개발호재로

사하구는

부산의 가장 남쪽에 위치하고 있는 곳이고 뒷편으로 산을끼고 있고 이 산을 돌아 돌아 오기에

다소 접근성이 좋지 않았습니다만 아래의 2개의 교통 개발 호재로 그 단점이 크게 개선될것으로 보이고

부산의 물류의 중심인 신항과, 가덕신공항 등으로의 접근성도 크게 개선 됩니다.

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

부산 진구에서 사하구의 접근성과 신항, 가덕신공항 등으로 이동 및 접근성이 크게 개선 되어 주변 일대가 크게 개선 및 변화가 기대가 되며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로 남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 크게 개선이 됩니다.

가장 큰 이슈는

2024년 다가와 있는 시공사 해임조합장 해임과 선출의 문제로 사업 지연이 계속 되었으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었고

이후 하나 하나 업무들이 처리 되고 있습니다만 아래 2가 이슈고 코 앞으로 다가와 있습니다.

첫번째, 현재 시공사 해지 그리고 재선정 이슈,

두번째, 어렵게 뽑은 조합장의 임기가 2024년 3월 말이어서 조합장 선거 이슈

이렇게 2가지 최종 정상화의 마지막 단추가 될 것으로 보입니다.

이런 진행의 불확실성 이슈로, 시세가 많이 조정되어 진행대비 가격 가성비가 대단히 좋습니다.

그럼, 중요한 최근 소식에 이어서

괴정5구역 재개발 84타입 최저 급매물 등 을 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 물건들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 진행대비 가성비 우수한

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223330238577

안녕하세요.

괴정5구역 재개발 84타입 최저 급매물 소개해 드리겠습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발은 다소 혼돈스러웠지만 이제 차근 차근 업무를 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

괴정5구역 재개발 84타입 최저 급매물 등 을 소개해 드리겠습니다.

새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단추를 채웠습니다만

그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해

가격이 많이 다운되어 진행 대비 가격 가성비가 아주 좋습니다

향후 정상화를 기대해 보면 사하구 대장주로 충분히 상승 여력이 넉넉히 있는 가치 있는 매물들입니다.

* 엄선한 물건들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의

가장 큰 이슈는

조합해임과 선출의 문제로 사업 지연이 계속 되었으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었고

이후 하나 하나 업무들이 처리 되고 있습니다. ( 아래 전체 진행 사항 참조 )

그리고, 이렇게 어렵게 뽑은 조합장의 임기가 2024년 3월 말이어서

다시 2024년 초에 치뤄질 조합장 선거가 최종 정상화의 마지막 단추가 될 것으로 보입니다.

이런

진행의 불확실성 이슈로, 시세가 많이 조정되어 진행대비 가격 가성비가 대단히 좋습니다.

하지만

향후, 정상화가 되면 사하 대장주로의 입지등을 감안하며 모든 부분이 만회 될 것으로 보입니다.

사업, 입지적인 부분으로

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성 됩니다.

현재로서도 사하구 최고의 실거주 환경이지만 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

개발호재로

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

부산 진구에서 사하구의 접근성과 신항, 가덕신공항 등으로 이동 및 접근성이 크게 개선 되어 주변 일대가 크게 개선 및 변화가 기대가 되며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로 남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 크게 개선이 됩니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

현재의 타입별 세대수 기준으로 보면

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

현재 조합에서는 설계 변경을 준비하고 있어서

세대수가 일부 변경이 될수 있으며 이에 따라 조합원 분들 평형 변경 신청이 있을수도 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

사하 대장주  괴정5구역 재개발 최근 진행 상황 정리 그리고 84타입 및 현 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발의 그동안 있던 여러 부분들을 하나 하나 처리하고 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로

주변의 실주거 환경은 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

교통 개발호재로는

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면 사하구의 접근성이 크게 개선 되어 주변 일대가 크게 개선 및

변화가 기대가 되며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로 남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성 또한 개선되어지는

큰 개발호재를 가지고 있습니다.

현재 진행으로

조합해임과 선출의 문제로 사업 지연이 계속 되었으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었고

이후 하나 하나 업무들이 처리 되고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

괴정5구역 재개발 현 최저 매물들을 소개해 드리겠습니다.

향후 정상화를 기대해 보면 사하구 대장주로 충분히 상승 여력이 있는 가치 있는 매물들입니다.

새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단축를 채웠습니다만

그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해

가격이 많이 다운되어 진행 대비 가격 가성비가 아주 좋습니다

사하 대장주 괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

현재의 타입별 세대수 기준으로 보면

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223269868216

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

차근 차근  괴정5구역 재개발 2023년 및 향후 일정 정리 그리고 84타입 및 현 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발의 2023년은 새로운 한걸음을 딛는 중요한 한해 였습니다.

그럼, 가장 먼저

사하 대장주 괴정5구역 재개발 현 최저 매물들을 소개해 드리겠습니다.

새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단축를 채웠습니다만

그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해

진행 대비 가격 가성비가 아주 좋습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로

주변의 실주거 환경은 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

개발호재로는

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

사하구의 접근성의 개선과 함께 배후 타운으로서의 중요성도 더욱 크질것으로 보이며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

다만,

재개발의 막마지 단계에서 조합장해임 이후 여러 논란으로 사업이 지연되고 있으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

현재의 타입별 세대수 기준으로 보면

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223229951878

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

괴정5구역 재개발 최근 조합장 선출등 진행상황 정리 그리고 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발의 가장 어려운 문제였던 조합장 부분이 해결이 되었습니다.

정상화측과 전조합장측으로 나뉘어 조합장 해임총회와 선임총회의 반복과 소송등의 혼돈속에서

사하구청에서 이를 중재하여 양측 모두가동의한 통합 조합장 선거를 진행하였습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인

지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있으며

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

사하구의 접근성의 개선과 함께 배후 타운으로서의 중요성도 더욱 크질것으로 보이며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 들어사게 되면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로

실주거 환경은 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

다만,

재개발의 막마지 단계에서 조합장해임 이후 여러 논란으로 사업이 지연되고 있으나

가장 중요한 공신력 있는 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었습니다.

이로 인해 시세가 많이 조정되어 진행대비 가격 가성비가 대단히 좋습니다.

향후, 정상화가 되면 대장주로의 입지등을 감안하며 모든 부분이 만회 될 것으로 보입니다.

그럼,

사하 대장주 괴정5구역 재개발 급 매물을 소개해 드리겠습니다.

새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단축를 채웠습니다만

그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해

진행 대지 가격 가성비가 아주 좋습니다.

이미 관처까지 득하였고

향후 조금 길게 정상화를 보면 사하구 대장주로 충분히 가치 있는 매물들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 사하중심, 대장주

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

아래 모든 수치는 관치시의 예상 수치들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223137000648

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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괴정5구역 재개발은 12월 7일 관리처분계획인가를 득하였습니다.

여러모로 아직 이슈가 많은 상황에서

관리처분계획인가가 나와서 계속적으로논란은 좀 있을 것으로 보이며

향후, 기존 조합장 선거가 흠결이 있어서 법적 다툼보다는

새로운 조합장 선거를 다시 치뤄

새로운 조합장, 조합이 정식으로 출범을 해야 현재의 논란들이 해결이 되어 질 것으로 보입니다.

그 이후,

관리 처분계획인가시에 부족했던 부분들과 함께 조합원들의 요구사항을 받아 추가 적인 보완이

이뤄질 것으로 보입니다.

그럼,

사하 대장주 괴정5구역 재개발 급 매물을 소개해 드리겠습니다.

관리처분계획인가 신청 이후 조합장 해임과 뒤이은 여러 이슈들로 인해

다소 혼란스러운 상황입니다.

이와 함께 최근 경기의 안좋음과 맞물려 시세가 가장 많이 조정되어 있는 상태로

이미 관처까지 득하였지만 향후 조금 길게 정상화를 보면 사하구 대장주로 충분히 가치 있는 매물들입니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인

지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있으며

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 사하중심, 대장주

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

큰 평형이 커지면 그 아파트 실거주민들의 소득수준도 높아서 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 새로운 조합장 및 임원 선출이후 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222949893502

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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