사하 대장주 괴정5구역 재개발 상황 체크 & 84타입 최저 시세 급매물

안녕하세요.

 

사하 대장주 괴정5구역 재개발 최근 혼란한 상황 체크 & 84타입 최저 시세, 인수 급매물 소개해 드리겠습니다.

 

괴정5구역 재개발은 조합장 선거를 앞두고 최근 조금은 혼란한 상황 부분 정리하여 드립니다.

 

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그럼, 역설적이게도 좋은 투자 타이밍이 된

괴정5구역 재개발 84타입 및 각 타입별 최저 급매물 을 소개해 드리겠습니다.

 

이미 설명드린 것 처럼 ( 조합원분들께는 너무 죄송하지만 )

현재의 혼란한 상황으로 인해 시세는 더욱 하락하였고

관리처분계획인가까지 진행된 상황 고려하여 혼란한 상황은 결국 해결이 될 것이기에

사하구의 대장주는 좋은 투자 타이밍이 되었습니다.

 

사하 대장주

괴정5구역 재개발의

 

[ 사업, 입지적인 부분 ]

 

전체 3500여세대의 최대 대단지로

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

자타 공인 사하구의 대장주로 인정을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

바로 인근으로

괴정5구역까지 포함하여이미 입주한 신축 아파트 사하힐스테이트, 동원비스타 등을 포함하면

전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성 됩니다.

현재로서도 사하구 최고의 실거주 환경이지만 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

 

[ 주변 개발 호재 ]

 

사하구는 접근성 측면에서

부산의 가장 남쪽에 위치하고 있는 곳이고 뒷편으로 산을끼고 있고 이 산을 돌아 돌아 오기에

다소 접근성이 좋지 않았습니다만

아래의 2개의 교통 개발 호재로 그 단점이 크게 개선될것으로 보이고

부산의 물류의 중심인 신항과, 가덕신공항 등으로의 접근성도 크게 개선 됩니다.

*사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

부산 진구에서 사하구의 접근성과 신항, 가덕신공항 등으로 이동 및 접근성이 크게 개선 되어 주변 일대가 크게 개선 및 변화가 기대가 되며

또한, *서부산터널(대티2터널) 개발로 남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 크게 개선이 됩니다.

 

[ 가장 큰 이슈는 ]

 

어렵게 사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었지만

다시 조합장 선거를 앞두고 혼란한 상황이 연출되고 있는 상황으로 안타깝습니다.

하지만,

.조합원분들께는 너무 너무 죄송하지만

이런 혼란한 상황으로 인하여 관리처분계획인가까지 받은 재개발 구역, 사하구의 대장주의

현재의 프리미엄이 대단히 낮은 것이 가장 장점으로

어차피 많이 진행이 되어 있는 상황에서 조금 더 지연히 되더라도 해결이 될 것이고

그 이후에는 다시 정상 가격을 찾을 것이기에 오히려 투자로 더 좋은 타이밍이 됩니다.

 

* 시공사 해지 총회 이후 여러 시공사에서 홍보 플랜카드를 게제 하였습니다.

 

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

 

현재 조합에서는 설계 변경을 준비하고 있어서

세대수가 일부 변경이 될수 있으며 이에 따라 조합원 분들 평형 변경 신청이 있을수도 있습니다.

 

일반분양가 역시 아직 관처시의 예상으로 향후 일반 분양시에 최종 확정이 될 예정입니다.

 

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

좋은 투자 타이밍

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

 

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 혼란하지만 이로 인해 시세 낮아 좋은 투자 타이밍

 

 

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재 상황 까지 정리한 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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