글
문현3구역 재개발 : 수익성 확보된 매물 소개
안녕하세요
진행대비 가성비 좋은 문현3구역 최저 P 토지 매물과 진행 상황 정리해 드리겠습니다.
철거중인 문현3구역은
부산 중심도심에 인접하고
진행대비하여 시세가 낮아 이미 수익성이 확정되어 있다고 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.
[ 사업규와와 입지 ]
주변 최대 2472세대의 대단지로 계획중이며
문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지입니다.
구역 하단부는 문현역과 도보 5분역 역세권이며
중심부에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터이지만
접근도로가 좋지 않아 15분여가 소요됩니다만
향후 직선도로가 계획되어 있어서 지하철 접근성 더욱 좋아질 예정입니다.
[ 위치 ]
부산남구이지만 중심도심 부산진구와 맞붙어 있어 중심도심이 가까이 있어
서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여로 접근이 가능하며
황령산 터널이 인접해 부산 남구, 수영구 등으로 접근 역시 좋고
중심도심이기에 부산 전역으로의 이동이 좋은 편 입니다.
[ 실거주 환경 ]
서면이 지하철 2정거장으로 서면의 우수 상권이용이 좋고
범일동 상권이 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등도 가까이 있습니다.
또한,
앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화가 되면
금융단지내의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하며 직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 늘어날것입니다.
그럼,
문현3구역 재개발 최저 토지 등 추천 매물 소개해 드리겠습니다.
* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아
이미 수익성이 보장되어 있습니다.
문현3구역 재개발 시공사 추가 특화 제안 부분 정리 드립니다.
철거중인 문현3구역 타입별 세대수 부분 정리하였습니다.
기존 84타입의 배정이 작아 조합원들의 요구로
설계변경과 타입별 세대수 변경에 따른 사업시행계획변경인가 절차 진행중이에 있으며
변경인가를 득하면 조합원 평형 변경이 진행될 에정이며 이후 관리처분계획변경인가를 진행 예정입니다.
철거중 문현3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 다시 간략 정리 하였습니다.
- 초품아, 역세권, 중심도심
- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은
- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된
철거중인 문현3구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223550960046
(수익확보) 문현3구역 재개발 : 매물 분석 체크 & 철거 진행률
안녕하세요 JAK 제이에이케이 부산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인은 부산 최초의 ...
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문현3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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