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안녕하세요.

대연동의 마지막 대단지 재개발 대연8구역 재개발 최근 소식과 물건을 소개해 드립니다.

대연8구역 재개발 최근 소식 으로는

1) 2020년 10월 18일 시공사 선정 ( GS건설 : 가칭 더샵 원트라체 )

이 후

2) 2020년 11월 18일 조합 임시총회 상근이사를 제외한 조합장 및 임원 전원 해임이 되었습니다.

현재는 임원 해임후 조합 자료등 유출을 막기 위해 조합이 폐쇄되고 운영이 정상적으로 되지 않고 있습니다.

사실, 구 조합장을 비롯한 임원들은 현대-롯데 컨소시엄을 선호하던 측면이 있었고 

단독 시공사를 선호하던 다수의 조합원들에 의해 해임이 되었던 것은 사실상 예고된 수순이었습니다.

이후, 조합원들의 의견을 받아 진행할 새로운 조합장과 임원들이 선출되어 하루 빨리 정상적으로

진행이 될수 있기를 바랍니다. 

대연8구역 재개발은

대연동의 막둥이 우량아 재개발로 지하철에서는 다소 거리가 있지만

3500여세대의 대단지로 건설이 될 예정이며 광안대교 초입, 서면등 접근성이 좋은 위치, 대연동이라는 실거주의 좋은 여건과

주변의좋은 문화 환경들로 많은 분들로 부터 기대를 받고 있는 곳이기도 합니다. 

조합 설립까지 다소 시간이 소요가 되었지만

지난 10월 GS건설로 시공사가 선정이 되면서 이제 본격적인 재개발의 진행을 앞두고 있으며 고급화로 진행될 예정을 가지고 있습니다.

대연8구역 재개발의 그간 진행 과정을 간략히 정리해 드립니다.

대연8구역 재개발은 이제 시작단계인 구역 으로

초기에는 유엔교차로 인근의 상가 건물주 분들의 반대가 있었고 그 이후 해당 부분을 구역에서 제외하면서

본격적으로 조합설립을 위해 진행을 하였지만

구역내의 여러 단체들의 의견 차이로 조합 설립에 또 다시 어려움을 겪었습니다.

하지만, 2020년 3월 재개발 일몰제가 다가오게 되면서 극적으로 협의를 하게 되었고 조합 설립이 완료 되었습니다.

그럼 

대연8구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발의 타입별 세대수는

아직 조합 추진위에서 발표한 자료 이며 초기 단계이기에

향후 시공사와 조합측이 사업시행인가를 준비하며 자세한 타입별 세대수가 나올것으로 보입니다.

따라서 아래 자료는 참고만 하시면 됩니다. ( 구역 변경승인시 세대수와도 조금 차이가 있음 )

추가로, 조합추진위의 자료에 각 타입별 조합원 분양가도 있지만 해당 부분은 현재로서는 의미가 없이 기재 하였습니다.

마지막으로

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

동래구의 5000여세대가 넘는 최대 단지 복산1구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

부산의 전통적인 실거주 대장 동래구에 위치하고 있으며

선호도가 높은 GS건설의 고급브랜드 동래그랑자이 (가칭) 으로 건설될 예정 입니다.

동래구의 대단지 복산1구역 재개발의 간략한 특징을 정리해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 과 문화재 

복산1구역의 일대는 최근 뉴스기사등에서도 나왔듯이 문화재가 존재하고 이슈가 되는 곳 입니다. 

그러다 보니 진행에 있어 조심스럽고 시간도 다소 소요될 수 밖에 없습니다.

문화재는 우리 세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 문화 자산이며

또한, 조합원의 재산권 역시도 중요한 부분이기에 사람과 문화재가 더불어 아름답게 공존하는 개발이 진행되어야 함은 분명합니다..

그럼 

현재 복산1구역 재개발의 가능 물건들을 소개해 드립니다.

- 복산1구역 물론 올해 부산 전반 시세 상승장에서 함께 상승을 하기는 하였지만 이미 소개해드린 문화재 부분으로

여타 다른 재개발 구역에 비해 자신의 가치보다 상대적으로 낮은 시세를 가지고 있다고 볼 수 있습니다.

- 동래구가 다시 조정대상지역으로 재지정에 됨에 따라 무주택자를 제외한 대출 등이 사실상 어렵게 됨으로써 

실 투자금이 올라 최근 잠시 주춤하고 있습니다.

- 향후 관리처분이후 이주비대출 시점 또는 단지가 들어선 후 가치가 더 기대가 되기에 길게보시는 것이 좋습니다.

복산1구역 재개발의  각 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 세대수는 2019년 9월의 정비계획 변경지정 공람의 자료를 반영한 것입니다.

이후, 조합측에서는 중대형 30%, 84타입 30%, 59타입 30%, 기타 10%로 구성을 하겠다고 밝힌 바 있고 

이렇게 변경이 되는 경우 전체 조합원수 2600여를 감안하여 산술적으로 보면 

조합원 분들은 본인의 감정가의 크기에 84타입 이상은 받을수 있을 것으로 보입니다.

아래 타입별 세대수는 

향후 사업시행계획인가 준비 과정에서 변경이 될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.

복산1구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

현재도 문화재로 인해 여러 논란이 되는 것처럼

2008년 구역 지정이후 2018년 지정문화재현상변경 허가를 받기까지 10년이라는 긴시간을 보내었습니다.

이미 몬화재 문제가 있었던 경희궁자이 시공경험이 있는 GS건설이 큰 힘이 되었습니다. 

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

사하구의 최대 대단지이자 자타공인 대장주 괴정5구역 재개발 물건 을 업데이트 해 드립니다.

괴정5구역 재개발은

전체 3500여세대가 넘는 대단지 임에도 불구하고 그 재개발 진행의 속도적인 면에서도

부산시의 " 생활권 계획 시범 사업 " 으로 진행되기에 그 어떤 재개발 구역과 비교해도 빠르게 진행이 되고 있는 곳 입니다.

현재로서도 부산의 메인 지하철 1호선 역세권의 큰 장점을 가지고 있으며

게다가, 

괴정4거리에서 충무동사거리로 연결이 되는 서부산터널 ( 대티2터널 )이 향후 건설이 되면 

남포등 등지로의 접근성이 대단히 좋아지게 됩니다.

이러한 장점을 가지고 있어서

위치적인 면이나 규모적인 면에서 모든 분들이 인정하는 사하구의 대장주 재개발 로 인정을 받고 있습니다.

괴정5구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 공급되는 타입별 세대수의 특징을 보면

- 101타입 이상의 세대수가 855개로 전체 비중 25%를 넘어 타 아파트에 대비 상대적 비율이 높고

- 84 타입이상의 비율이 무려 75%가 넘습니다.

중형 평형 이상의 공급이 큰 경우에 전반적으로 고급아파트의 이미지를 가지게 되는 장점을 가지고 있습니다.

그럼 

괴정5구역 재개발의 물건 업데이트 해 드립니다.

- 인근의 신축 아파트 시세가 많이 상승 하여서 향후 대단지 브랜드 아파트가 들어섰을때가 기대가 되고 있습니다.

+ 힐스테이트 사하역이 2100~2400 정도 시세를 보여주고 있습니다. ( 네이버 매울 기준 )

- 향후 매도 타이밍은 관리처분계획인가 이후 이주비 대출이 실행되는 시점이 되실것 같으며

사하구 등이 생활권이시라면 사하구 대장아파트인 만큼 길게 보시고 가져가셔도 될 것 같습니다.

괴정5구역 재개발은 현재까지의 진행 상황입니다.

- 조금은 특별한 시범 생활권 사업으로 진행이 되고 있기에 전반 속도가 대단히 빠르게 진행이 되고 있습니다.

재개발 정비 구역지정으로 부터 3년도 안된 시점에 사업시행계획인가를 득하였습니다.

- 현재는 조합원 감정평가 진행중으로 

감평평가가 나오고 나면 이의신청 절차 후 조합원 평형신청이 진행이 될 예정입니다.

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

동호수 추첨까지 완료된 양정1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

양정1구역 재개발은

철거도 마무리 중이고 지난 11월 26일 동호수 추첨이 완료가 되었습니다.

양정동의 재개발 구역 중에 가장 큰 대단지 + TOP 브랜드 + 실거주에 좋은 위치를 가지고 있어서

개인적으로는 가장 선호하는 곳입니다.

양정동은 기존 조금은 낡은 주택 단지에서 다 붙어 있는 양정1,2,3구역과 롯데캐슬골드포레와 함께

전체 5300여세대의 대단지가 들어서게 되면 주변 일대가 새로운 신축 아파트 주거 타운으로 변모하게 되고

실거주 환경도 더욱 좋아 질것 입니다.

또한, 부산진구는 조정대상지역이 아니므로 이주비대출 및 중도금 대출이 여유롭습니다.

그럼 

양정동의 대단지 양정1구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

- 바로 인접하고 있는 양정2구역 양정포레힐즈스위첸과 연산롯데캐슬골드포레의 시세가 많이 상승하였고

비조정지역으로 상대적으로 제약이 없습니다. 

- 현 비례율에서 분양가 상승과 예비비 등으로 인해 상당히 상승할 것으로 보여 비용이 감소할 것입니다.

양정1구역 재개발의 각 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가 입니다.

위에 말씀드린

양정1구역 재개발과 함께 주변의 신축 대단지의 아파트 타운의 규모 입니다.

양정1구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

최근 임시총회를 통해 조합 임원이 재신임을 한 

부곡2구역 재개발 구역 소식과 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

그럼 

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

- 금정구는 계속하여 비조정대상지역으로 남게 됨으로 인해 한결 편하게 접근가능하고 문의가 증가하고 있고

- 또한, 조합의 정상화가 빠르게 진행됨에 따라 시세도 계속 조금씩 상승을 하고 있습니다.

- 인근에 위치한 래미안장전 아파트의 시세가 평당 3000(저층)~3800(고층) 으로 높은 시세를 유지하고 있습니다.

부곡2구역 재개발은

실거주에 좋은 환경을 가진 금정구에, 위치적으로는, 주변에 부산대 다양한 상권이 있고 

시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명 밖에되지 않아 사업성이 기대가 되고 비례율도 꽤 높을 것으로 예상이 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

그간 소송으로 인한 불확실성 때문에 다소 평가절하가 되어 있었다가 

최근 소송 역시도 마무리가 되어가고 있으면서 불확실성이 제거가 되면서 재평가가 되고 시세가 다소 상승하였습니다.

또한, 부산 주요 5개구가 조정대상지역으로 재지정이 되면서 비조정대상지역인 부곡2구역 위치한 금정구 역시도 

조금씩 더 문의가 늘어가 욌습니다.

부곡2구역 재개발 진행상황을 정리하면

조합 설립과 시공사 선정이 되었으나 조합설립과정에 조금의 문제가 있어서 

조합설립인가처분취소 소송 으로 인하여 시간 부분의 불확실성 RISK가 있었습니다.

하지만, 9월 7일 대법원 판결에서 조합 승소로 파기 환송되어 다시 2심의 재심리가 있을 예정이지만

대법원 판결이 반영이 될 것이기에 불확실성은 거의 해소 되었습니다.

또한, 지난 11월 14일날 조합장 및 임원 재선출, 그간 진행 업무에 대한 추인 임시총회를 통해

기존 조합장이 재신임을 받게 됨에 따라 향후 진행에 힘을 받아 탄력있게 진행이 될 것으로 보입니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 세대수는 시공사 측의 제안한이므로 향후 사업시행인가 과정에서 일부 변경이 될수 있습니다.

그리고,

앞서 말씀드린 것처럼 전체 세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 사업성 또한 기대가 되고

조합원 분들은 가지고 계신 물건의 감정가에 상관없이 84타입 까지는 받을수 있을 것으로 예상이 되고 있습니다.

부곡2구역 재개발의 간략한 특징들 입니다.

부산대 앞의 많은 상권과 인근데 백화점 마트등이 있고 학교 역시 바로 곁에 두고 있어

실거주 환경에 좋습니다. 

또한, 

부산대역 까지 약 10~15분 정도로 도보 이용가능한 정도의 거리에 있습니다.

+ 1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 재개발 : 부곡2구역 대법원 판결소식과 물건

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안녕하세요

최근 임시 총회를 통해서 조합장 해임이 가결된 해운대 우동3구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드립니다.

[ 우동3구역 재개발의 최근소식]

부산 재개발의 1등 대장주 로 꼽히는 우동3구역 재개발 은 지난 주말에 임시총회를 진행했습니다.

이제 새로운 조합 임원분들이 선출되면

조합원 분들과 유기적인 협의를 통해서 다시 잘 진행이 되기를 진심으로 바랍니다.

우동3구역 재개발은

부산 재개발 대장인만큼 다른 구역에 비해 시세가 꽤 높은 편이었고 현재도 높습니다.

하지만, 올해들어 다른 재개발 구역들이 모두 많은 상승을 하게 되면서 이제는 상대적으로 우동3구역이 높지 않아 

보이기도 합니다.

그리고, 해운대의 많은 신축아파트들은 주상복합이 많고 단지가 작은 경우가 많습니다만

우동3구역 재개발은 그 단지가 넓고 실거주 여건이 좋은 마지막 재개발로 그 가치가 있습니다.

다만, 인수가 자체가 높기 때문에 그 진입장벽이 높습니다.

그럼 

해운대 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 우동3구역의 경우 가장 똘똘한 한채로 

실거주까지 고려하시거나 장기적으로 그 미래 가치를 더 높게 보시는 분들이 많아서 다시 시장으로 나오지 않아 

매물이 점차 더 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

- 해운대는 조정대상지역으로 재지정이 되었기 때문에 2주택 보유하신 분들은 대출이 어렵습니다.

우동3구역 재개발의  진행상황을 정리하여 드리겠습니다.

최근 소식으로는

위에서 언급드린 것처럼 조합 임원 해임을 위한 임시총회에서 해임이 가결되었습니다.

그리고

진행 소식으로는 

해운정사의 3층석탑과 관련 부산시 문화재 위원회는 역사문화환경보전지역을 지정하지 않기로 하였고

해운대 구청의 중재하에 협의를 하고 있으나 

일조권을 보장하라는 해운정사와 여전히 최종 협의가 되지 않은 상태입니다.

사업시행계획인가 관련하여서는 7월 31일 교통영향평가가 통과 되었고 9월 새롭게 건축심의가 되었습니다

우동3구역 재개발의 각 타입별 세대수입니다.

아래 부분은 작년 9월 사업시행계획인가 신청상의 수치로 사업시행인가 과정에서 변동이 생길수 있습니다.

해당 수치를 기준으로 보면 조합원분들의 세대수가 약 1100정도 되므로 

조합원 분들은 물건의 크기에 상관없이 84타입 이상은 모두 가능할 것으로 예상 됩니다.

그럼 마지막으로

우동3구역 재개발은 특징을 간략히 정리하였습니다.

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요. 

이주가 많이 진행이 되었으며 일부 철거도 같이 진행 되고 있는 

대연동의 대장주 재개발 " 대연3구역 재개발 "  84A, 59A 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저

대연3구역 재개발 59A, 84A 타입 물건을 소개해 드립니다.

- 대연3구역이 위치한 남구는 현재 조정대상지역이 되어서 2주택자부터는 대출등에 제한이 있으므로

해당 부분을 꼭 체크하셔야 합니다.

- 현재의 시세등을 고려하면 단순 투자적으로 보시기 보다는 실거주도 같이 고려하시는 분들께 더 추천을 드립니다.

대연3구역 재개발은 

실거도 또는 투자로도 많은 분들의 관심을 받고 있는데 

그 이유는 실거주 좋은 대연동에 위치하고  부산 핵심 지하철 2호선의  역세권에 4500여세대의 대단지 이기 때문입니다.

또한,

주변의 시세와 분양가를 고려하면 일반 분양가도 상당히 상승할 것이고 이는 곧 사업성의 향상으로 귀결되어

조합측에서는 비례율의 큰 폭 상승은 물론 고급화로 변화 추진 중에 있어 더욱 기대가 되고 있습니다

부산 전역이 시세가 많이 상승하고 남구의 시세는 상대적으로 더 크게 상승하였습니다.

시장에서 결정되는 시세는 그만큼의 가치, 선호도를 보여주는 중요 지표 입니다.

그 남구의 시세를 끌어올리는데 큰 역할을 한 것이 바로 대연3구역 이기도 합니다.

​대연3구역 재개발은

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다.

- 99타입 과 115타입은 최근 수요층층이 늘고 있는 중형이상의 타입으로 위치가 높은(조망) 장점이 있고

- 84타입은 주 대로변의 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋고 1,2단지에 고루 분포되며 가장 수요 많은 타입이며

- 59타입은 남구, 수영구의 주 대로인 수영로의 대로변과 지하철 못골역 인근으로 많이 위치해 습니다.

아래 각 타입별 세대수와 조합원 분양가를 참고하십시오

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 핵심 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

#복산1구역 #재개발 의 최근 논란 소식과 빌라 / 주택 물건 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 최근 소식으로는

최근 일부 뉴스 보도에서 문화재위원회 심의 통과 과정에서 문제가 있었다는 보도가 있었고 

이로 인해 좀 논란이 되었었습니다.

뉴스에 따르면 2018년 문화재 위원회에서 건축안 통과시에 반대하였지만 무리하게 강행했다는 것이었고

이에 따라 부산시에서는 보도 해명 자료를 내어 놓았습니다.

문화재는 현세대인 우리 모두가 잘 보관하여 다음세대에 물려주어야할 소중한 자산입니다.

앞으로도 하나 하나 잘 체크하여 진행되어야 하겠으며

또한, 개인들의 재산권 역시도 중요한 부분이기에 잘 협의해서 문화재와 더불어 아름답게 공존하는 

복산1구역 재개발이 될 수 있기를 진심으로 바랍니다.

복산1구역 재개발은

부산에서 학군 좋고, 실거주 환경 좋은 동래구에 위치하고 있으며

5000여세대가 넘는 대단지로 많은 분들의 관심을 가지고 있는 곳이며

개인적으로도 향후 아파트 단지가 들어서면 실거주 하고 싶다는 생각을 하고 있습니다.

그럼 

복산1구역 재개발 물건 부터 소개해 드리고 구역 정보도 이어서 설명 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 을 

말씀드리면서 빼놓을수 없는 것이 위에서 언급드리고 논란이 되고 있는 바로 문화재 입니다. 

문화재는 우리 모두가 보존해서 후세에 물여줘야할 자산임은 분명하며 조합원의 재산권과 함께 아름답게 공존하며 진행이 되어야 합니다.

재개발에서의 문화재는 

진행과정에서는 시간적인 문제로 Risk,,  단지가 들어서고 나서는 질적인 차별화가 되는 역사문화 녹지 공간이 됩니다.

복산1구역 재개발은 

문화재로는 소중한 자산과 함께 천천히 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다.

그리고 최근 진행으로는  정비계획 및 정비구역 변경지정 공람공고 및 주민 설명회가 예정되어 있습니다.

복산1구역 재개발은 

현재의 각 타입별 세대수 로 아래 수치는 향후 사업 시행인가 과정에서 조금 변동이 생길수 있습니다.

복산1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

실거주 좋은 동래구, 학군, 위치적장점, 4호선 지하철, 동래시장 그리고 문화재(고분군)

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

내년 상반기경~중순 경에는 사업시행계획인가가 예상되고 있는

가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

전체 2000여세대가 넘는 대단지에 조합원 수는 불과 700여세대도 되지 않아

사업성이 기대가 됨은 물론이며

가야3구역인 갸야 롯데캐슬골드아너의 성공적인 분양과 현 시세 상승으로 인해

많은 분들로 부터 더 많은 관심을 받고 있습니다. ( 아래 비교부분 참조 )

주변 일대는 신축 브랜드 대단지 아파트가 사실 없는 상황이기에 실수요는 아주 높은 편입니다.

실수요가 높다는 것은 아주 큰 메리트를 가지고 있는 것입니다.

위치적, 교통적으로도

부산 중심에 있어 부산 전역으로의 이동은 물론 가야 고가 및 백양산터널을 통해 

시외로의 이동 역시도 편리함을 가지고 있습니다.

그럼

현재 가능한 가야1구역 주택 물건을 소개해 드립니다.

- 현재 물건들은 대부분 주택 물건으로 인수가 기준 4억대 이상의 물건들로 소액물건은 없다고 보시면 되며

부산 전체 시세 상승세에 함께 꾸준히 시세가 상승하였습니다.

가야1구역 재개발의 진행 상황을 체크해 드리겠습니다.

시공사가 한차례 변경되는 우여곡절을 겪기는 하였지만 차근 차근 한걸음씩 잘 진행이 되고 있습니다.

사업시행인가라는 가장 큰 고비를 넘기는데 가장 어려운 부분이 건축심의가 진행이 되어서

큰 문제가 없다면 내년 상반기~ 중순경에 사업시행계획인가를 받을수 있을 것으로 예상이 됩니다. 

가야1구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변동 사항이 생기더라도

조합원수를 고려하면 물건의 크기에 상관없이 84타입 이상은 무난하게 받을수 있을 것으로 보입니다.

가야1구역 재개발 지역은

주변인 가야, 개금 등에 구축 아파들이 많으나 주변에 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없어서

비교대상으로 볼수 있는 곳은 작년에 일반 분양을 진행했던 가야3구역 재개발 (가야롯데캐슬골드아너) 이며

가볍게 한번 체크해 보시면 도움이 되실 것입니다

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

현재 사업시행계획인가 이후 감정평가를 진행중에 있는

괴정5구역 재개발 현재 매수 가능한 물건 을 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저

사하구 대장주 괴정5구역 재개발 현재 가능 물건을 소개 해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습ㄴ디ㅏ.

괴정5구역 재개발은

그 어떤 재개발 구역과 비교해도 빠르게 진행이 되고 있는 곳이며

-1군 시공사 브랜드 아파트 (포스코, 롯데 )

- 전체 3500여세대가 넘는 대단지

- 부산 메인 지하철 1호선 역세권, 평지

로서 자타가 공인하는 사하구의 대장주로 꼽히는 곳입니다.

또한,

그간 사하구는 상대적으로 시세가 조금 낮은 편이었지만

최근 인근의 신축 아파트 시세가 크게 상승하여서

향후 대단지 브랜드 아파트인 괴정 5구역 단지가 들어섰을때가 더 큰 기대가 되고 있습니다.

괴정5구역 재개발의 진행상황 입니다.

현재는 조합원 종전자산평가(감정평가)를 진행하고 있습니다.

재개발 정비 구역지정으로 부터 3년도 안된 시점에 사업시행계획인가를 받는 등

진행속도가 여타 다른 구역에 비해 상당히 빠르게 진행이 되고 있으며 이는 큰 장점이 되고 있습니다.

괴정5구역 재개발의 평형별 세대수 입니다.

조합원 분들은 가지고 계신 물건의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받을수 있을 것으로 보입니다.

( 84A타입만으로 1100개 이상이고 84타입 이상의 공급이 2477개로 조합원 약 1850개 )

또한, 대형 평형의 비중이 높은 것 역시 특징이며 향후 아파트의 시세에 도움이 됩니다..

괴정5구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

괴정5구역 재개발에 대해 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

11월 주에 관리처분계획인가가 나올거라는 예측이 되고 있고

2억 대로 부산 전역에 매수 할수 있는 구역이 거의 많이 사라지다 보니

최근 문의가 부쩍 늘고 있는 감만1구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발 은 

- 9000여세대가 넘는작은 신도시급의 전국최대규모 재개발 단지

- 관리처분총회까지 끝나 관리처분계획인가가 멀지 않아재개발 불확실이 거의 사라진 단지

- 아름다운 부산항대교의 바다 조망을 누릴수 있는 단지

- 부산에서 낮은 소액 투자처이자 시세마자 낮은단지

- 북항 재개발 과 우암 해양클러스터, 트램의 인접 개발 호재 단지

라는 장점을 가진 구역입니다.

물론, 시세가 낮은 것은감만동이라는 부둣가가 가깝고 조금은 오래되고 낡은 동네라는 것입니다만

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 주변일대가 엄청나게 변경이 되어 실거주적으로 아주 개선될 것으로 보입니다.

그럼 

대단지 감만1구역 재개발 현재 거래 가능한 타입별 물건을 소개해 드립니다.

감만1구역 재개발 은

바닷가에 조성이 되는 대단지 아파트로 바다 조망을 기대하시는 분들이 많습니다.

그래서 각 타입별로 바다 조망이 어떻게 되는지 문의 하시는 분들이 많습니다.

- 모든 타입중 100% 바다 조망이 나오는 타입은 없으며

향후 조합측에서 발표되는 조합원 배치 동과 층 그리고 조합원 분들의 동호수의 추첨이 되어야 확실해 집니다.

그래도 선호도가 높거나 바다 조망 확률이 높은 타입을 설명 드립니다.

그럼

감만1구역 재개발의 타입별 전체 세대수 그리고 조합원수 그리고 조합원 분양가를 정리해 드립니다.

- 아래 부분은 관리처분계획인가에서 배포된 자료를 기준으로 하고 있습니다.

감만1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 9000여세대의 전국최대규모, 미니신도급으로 참 착한 시세와 조합원 분양가 

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 등 다양한 개발 호재를 가지고 있습니다.

감만1구역 재개발은

일반적인 재개발과는 조금은 다른 뉴스테이 라는 사업 방식을 가지고 있습니다.

뉴스테이는 진행에 있어 장단점을 가지고 있습니다.

감만1구역 재개발에 대해 궁금하신 부분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

감정평가를 진행중에 있는 괴정5구역 재개발 상대적 소액 인수가 물건을 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은

그 어떤 재개발 구역과 비교해도 빠르게 진행이 되고 있는 곳이며

- 전체 3500여세대가 넘는 대단지

-1군 시공사 브랜드 아파트 (포스코, 롯데 )

- 부산 메인 지하철 1호선 역세권, 평지

로서 자타가 공인하는 사하구의 대장주로 꼽히는 곳입니다.

그간 사하구는 상대적으로 시세가 조금 낮은 편이었지만

최근 인근의 신축 아파트 시세가 크게 상승하여서 

향후 대단지 브랜드 아파트인 괴정 5구역 단지가 들어섰을때가 더 큰 기대가 되고 있습니다.

그럼 

사하구 대장주 괴정5구역 재개발의 물건을 간략히 업데이트 해 드립니다.

괴정5구역 재개발은 진행상황을 정리해 드립니다.

재개발 정비 구역지정으로 부터 3년도 안된 시점에 사업시행계획인가를 받는 등

진행속도가 여타 다른 구역에 비해 상당히 빠르게 진행이 되고 있습니다.

현재는 조합원 종전자산평가(감정평가)를 진행하고 있습니다.

괴정5구역 재개발의 평형별 세대수입니다.

84A타입만으로 1100개 이상이고 84타입 이상의 공급이 2477개로 조합원 약 1850개를 감안하며

조합원 분들은 84타입 이상은 받을수 있을 것으로 보입니다.

또한, 

101타입 이상도 무려 855세대로 전체 25.9%를 차지하여 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 커지면 그 아파트 실거주민들의 소득수준도 높아지기 때문에 향후 아파트의 가치는 상승가고 

고급 아파트로서의 모습을 보일 수 있습니다

괴정5구역 재개발에 대해 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

불확실성의 해소로 관심을 받는 부곡2구역 재개발 구역 정기총회 소식과 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식으로는 조합 임원 선출을 위한 정기 총회입니다.

소송이라는 어려움이 해결되고 있는 즈음에 새롭게 조직을 정비하여 잘 진행이 될 수 있기를 바랍니다.

부곡2구역 재개발은

실거주에 좋은 환경을 가진 금정구에, 위치적으로는, 주변에 부산대 다양한 상권이 있고 

시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명 밖에되지 않아 사업성이 기대가 되고

비례율도 꽤 높을 것으로 예상이 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

그간 소송으로 인한 불확실성 때문에 다소 평가절하가 되어 있었다가 

소송이 마무리가 되면서 불확실성이 제거가 되면서 재평가가 되고 시세가 다소 상승하였습니다.

그럼 

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

지난 9월 7일 대법원 판결로 인하여 많은 물건들이 거래 또는 보류가 되어 물건 수급이 원할하지 않으며

시세도 계속 조금씩 상승을 하고 있습니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수 입니다.

앞서 말씀드린 것처럼 전체 세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 

조합원 분들은 가지고 계신 물건의 감정가에 상관없이 84타입 까지는 무난히 받을수 있을 것으로 예상 되며

사업성 또한 기대가 됩니다.

부곡2구역 재개발 진행상황을 정리하면

2008년 구역지정이후 10여년이 지난 2018년부터 본격적으로 진행이 되어

조합 설립과 시공사 선정이 되었으나 조합설립과정에 조금의 문제가 있어서 

조합설립인가처분취소 소송 으로 인하여 시간 지역의 불확실성 RISK가 있었습니다.

하지만, 

9월 7일 대법원 판결에서 조합 승소로 파기 환송되어 다시 2심의 재심리가 있을 예정이지만

대법원 판결이 반영이 될 것이기에 불확실성은 거의 해소가 될 것 입니다.

이에 따라,

그동안 조합설립 및 시공사 선정까지 진행된 일련의 조합 업무 과정이 인정이 되어 그대로 진행이 될 것이기에

재개발 사업의 진행이 빠르게 정상화 될것으로 예상이 됩니다.

부곡2구역 재개발의 간략한 특징들 입니다.

부산대 앞의 많은 상권과 인근데 백화점 마트등이 있고 학교 역시 바로 곁에 두고 있어

실거주 환경에 좋습니다. 

또한, 부산대역 까지 약 10~15분 정도로 도보 이용가능한 정도의 거리에 있습니다.

+ 1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 재개발 : 부곡2구역 대법원 판결소식과 물건

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안녕하세요.

양정동의 재개발 구역중에서도

개인적으로 가장 추천드리는 구역으로 바로 양정1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

개인적으로 선호하고 추천드리는 이유는 실거주라는 측면에서 보면

대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문입니다.

물론 개인적 선호도에 따라 양정3구역, 그리고 양정2구역 역시 좋고 장점을 크게 가지고 있습니다.

현재양정1구역 재개발은 한창 철거를 진행 중이며

11월 말경에 동호수 추첨을 하겠다고 하였으나 조금 지연이 될수는 있습니다.

양정동 재개발은

양정1, 2, 3과 연산6구역이 모두 하나의 단지처럼 붙어 있어서

모두 신축 아파트로 들어서면 대단지 주거 타운으로 완전히 새로운 모습으로 변경될 것이라 기대가 됩니다.

그럼 

양정1구역 재개발 84 물건 소개 해드립니다.

양정1구역 재개발 조합원 분양가는

평균적으로 1000만원 초반대가 되며

조합원 층 배정은 84A타입은 조합원이 많아 6층이상 배정 예정이고 나머지는 10층이상 배정이 됩니다.

향후 철거가 마무리 되고 나면 조합원 동호수 추첨이 있을 예정입니다.

양정1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

양정1구역에 대해 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

하루 하루 시세가 변화하고 있는

동래구의 최대 단지 #복산1구역 #재개발 의 원플러스원 (1+1)주택 물건 소개 해 드리겠습니다.

그럼 가장 궁금해 하실

원플러스원 신청이 가능한 복산1구역 재개발 물건부터 소개해 드리고 구역 정보도 이어서 설명 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

부산 지역의 재개발에 관심이 있으신 분들이라면 이미 잘 아시는 곳이리라 생각이 됩니다.

학군 좋고, 실거주 환경 좋은 동래구에서 5000여세대가 넘는 대단지로 많은 분들의 관심을 가지고 있는 곳이며

저 역시도 개인적으로는 향후 아파트 단지가 들어서면 실거주 하고 싶다는 생각을 하고 있습니다.

복산1구역 재개발 을 

말씀드리면서 빼놓을수 없는 것이 바로 문화재입니다.

문화재는 우리 모두가 보존해서 후세에 물여줘야할 자산임은 분명하며 조합의 재산권과 함께 아름답게 공존하며 진행이 되어야 합니다.

진행과정에서는 시간적인 문제로 Risk를,, 

단지가 들어서고 나서는 질적인 차별화가 되는 역사문화 녹지 공간이 됩니다.

복산1구역 재개발은 

좀 오래동안 어려움을 거치며 천천히 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다.

가장 큰 진행 이슈로는 2018년 지정문화현상변경 등의 허가를 받았고 올해도 지정문화현상변경 등의 허가를

추가로 받았습니다.

그리고 문화재로 인하여 진행에 시간이 더 필요한 부분힙니다.

복산1구역 재개발은 

현재의 각 타입별 세대수로 아래 수치는 향후 사업 시행인가 과정에서 조금 변동이 생길수 있습니다.

복산1구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

키워드로 줄이게 되면

실거주 좋은 동래구, 학군, 위치적장점, 4호선 지하철, 동래시장 그리고 문화재(고분군)로 줄일수 있습니다.

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안녕하세요.

전쟁이라고 불리울 만큼 뜨거웠던 시공사 선정이 끝나고

최후의 승자가 되어 대연동 마지막 재개발로 포스코 건설 과 함께 하게된

대연8구역 재개발 물건과 구역을 소개해 드리겠습니다.

#대연8구역 #재개발 은

현재 진행중인 대연3구역 (이주 및 철거단계) 그리고 대연4구역 (착공단계 ) 에 이어 

새로운 대형 아파트 주거 단지로 탈바꿈하게 되는 대연동 재개발의 마지막 단추를 채우는 곳입니다.

그러다 보니, 당연히 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

3500여세대의 대단지로 광안대교 초입, 서면등 접근성이 좋은 위치 

그리고, 주변의좋은 문화, 실거주 환경들로 더욱 기대가 되는 곳이기도 합니다.

하지만, 지하철 과는 다소 거리가 있습니다. ( 도보 10여분 )

대연8구역 재개발의 시공사 선정 전쟁에서

포스코 건설은 단독 입찰이라는 큰 장점과 고급화 전략으로 시공권을 따 내었습니다.

그럼 

대연8구역 현재 가능한 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은 실거주 하기에 좋은 위치와 상태도 괜찮은 주택 과 빌라 물건 그리고 인수가 좋은 물건입니다.

대연8구역 재개발은 이제 시작단계이기 때문에 아직 가야할 단계가 아주 많다 보니 시간이 많이 필요합니다.

이때에는 물건을 매수하셔서 오랫동안 두기에는 투자금의 잠김기간이 너무 길어지기 때문에

실거주를 하시는 것도 좋은 방법이 되실수 있습니다.

대연8구역 재개발은 

아직 초기 단계이기 때문에 아래 각 타입별 세대수 등은 참고 사항으로 보시면 되며

향후 시공사와 함께 사업시행인가를 준비하며 변경이 될 것으로 보입니다.

대연8구역 재개발의 간략한 특징입니다.

[ 대연8구역 재개발 시공사 포스코 건설의 조감도 ]

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안녕하세요.

사하구의 대장주 #괴정5구역 #재개발 물건 을 업데이트 해 드립니다.

괴정5구역 재개발 은

- 전체 3500여세대가 넘는 대단지

- 1군 시공사 브랜드 아파트

- 부산 메인 지하철 1호선 역세권

이라는 장점을 가지고 있어서서 위치적인 면이나 규모적인 면에서 모든 분드링 인정하는

사하구의 #대장주 재개발 입니다.

게다가, 그 재개발 진행의 속도적인 면에서도

그 어떤 재개발 구역과 비교해도 빠르게 진행이 되고 있는 곳이며

또한

인근의 신축 아파트 시세가 많이 상승하여서 향후 대단지 브랜드 아파트가 들어섰을때가 기대가 되고 있습니다.

이런 장점들로 인해서 많은 분들의 관심을 더 받고 있는 곳입니다.

그럼 

괴정5구역 재개발의 물건을 간략히 업데이트 해 드립니다.

괴정5구역 재개발은 그 진행속도가 LTE급으로 진행이 되고 있습니다.

많은 재개발 구역에서 눈에 띄는 상당히 빠른 진행을 보이고 있는 곳입니다.

재개발 정비 구역지정으로 부터 3년도 안된 시점에 사업시행계획인가를 득하였습니다.

그리고 이제 조합원 종전자산평가(감정평가)를 진행하고 있습니다.

괴정5구역 재개발의 평형별 세대수입니다.

가정 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

특징적으로, 01타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 커지면 그 아파트 실거주민들의 소득수준도 높아서 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습 역시 보이고 있습니다

괴정5구역 재개발에 대해 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히~ 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

관리처분을 앞두고 있는 #감만1구역 재개발 물건을 타입별로 소개해 드리도록 하겠습니다.

그럼 먼저 

#감만1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 같이 드리도록 하겠습니다.

#감만1구역 재개발은

미니 신도시급의 대단지로 현재 관리처분총회까지 하였고 올말이나 내년 상반기에는 관리처분계획인가가

예상이 되는 곳입니다.

감만동은 조금 낙후가 된 동네이기는 하지만 

감만1구역이 진행이 되어 9000여세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변일대가 크게 변화가 될 것으로

기대가 되고 있습니다.

#감만1구역 재개발은

그 세대수의 크기만큼이나 상당히 다양한 타입이 있습니다.

아래 각 타입별 특징과 타입별 평균 분양가도 참고하시면 됩니다.

가격적으로 참 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

최근 소송 판결이 나며 이제 정상화를 앞두고 있는 망미2구역 재개발 진행과 주택 물건 을 소개해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발은

많은 장점들을 가지고 있지만 소송이라는 Risk 가 있어서 많은 분들이 쉽게 결정을 내지 못하는 구역이었습니다.

그래서 제가 언제나 가시가 있는 장미꽃과 같은 재개발 구역 이라고 설명을 드렸습니다만,

기디리고 기다렸던 소송 결과로 지난 10월 8일 판결에서 원고가 승소하였습니다.

이제 다시 선거관리위원회를 새롭게 구성하여 조합장 선출을 하게 되면 드디어 정상화가 되게 됩니다.

물론, 현재 현 판결이 1심이긴 하지만 1심 판결에 승복하겠다고 당사자들이 발표한 상태였기 때문에

빠르게 정상화가 되리라 생각이 됩니다.

이제 가시는 해결이 되어 아름다운 장미꽃만 남은 망미2구역 재개발은

1) 장미꽃과 같은 아름다운

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구 + 지하철 역세권 + 평지 + 초품아

2) 재평가

- 그동안 소송의 RISK로 인해, 그 가치에 비해서 시세가 상대적으로 낮게 형성이 되어 있었으나

현재 다시 재평가 되어 시세가 상승중에 있습니다.

망미2구역 재개발 은

거의 10여년 동안 사업시행계획인가 이후 몀춰 있던 망미2구역 재개발은 고대하던 정상화의 길을 걷게 되었습니다.

사실 오랜 기간동안 멈춰 있으면서 조합원분들에게 크나큰 상처가 되기는 하였지만

시세적으로 보면 주변이 좀 더 많이 변모하고 있는 상황이기에 시세적으로는 더 큰 장점을 가질수 있을 것으로

생각되어 이것이 조합원 분들에게 보상이 될 것으로 보입니다.

그럼

망미2구역 재개발 주택 물건을 소개 해 드립니다.

최근 소송 결과와 정상화에 대한 기대감으로 재평가가 되면 전반 시세가 상승을 하고 있습니다.

망미2구역 주택 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수와 조합원 숫자 등을 비교하면 조합원들은 모두 84A 이상은 다 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

하지만, 해당 자료는 조합 정상화 이후 변경인가 과정에서 일부 변동이 생길수 있으므로 참고하십시오.

그럼

마지막으로 망미2구역 재개발의 특징 에 대해 간략히 정리해 드립니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

최근 대법원 판결로 정상화가 진행중이어서많은 분들로 부터

다시 관심을 받고 있는 부곡2구역 재개발 구역 진행상황고 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발은

실거주에 좋은 환경을 가진 금정구에, 위치적으로는, 주변에 부산대 다양한 상권이 있고

시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명 밖에되지 않아 사업성이 기대가 되고

비례율도 꽤 높을 것으로 예상이 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

그간 소송으로 인한 불확실성으로 인해 다소 평가절하가 되어 있었다가

소송이 마무리가 되면서 불확실성이 제거가 되면서 재평가가 되고 시세가 다소 상승하였습니다.

그럼

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

지난 9월 7일 대법원 판결로 인하여 많은 물건들이 거래 또는 보류가 되어 물건 수급이 원할하지 않으며

시세도 다시 조금 더 상승을 하고 있습니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수 입니다.

앞서 말씀드린 것처럼 전체 세대수에 비해 조합원 숫자가 작아

조합원 분들은 가지고 계신 물건의 감정가에 상관없이 84타입 까지는 무난히 받을수 있을 것으로 예상 됩니다.

부곡2구역 재개발 진행상황을 정리하면

2008년 구역지정이후 10여년이 지난 2018년부터 본격적으로 진행이 되어

조합 설립과 시공사 선정이 되었으나 조합설립과정에 조금의 문제가 있어서 조합설립인가처분취소 소송 으로 인하여

시간 지역의 불확실성 RISK가 있었습니다.

하지만, 9월 7일 대법원 판결에서 조합 승소로 파기 환송되어 다시 2심의 재심리가 있을 예정이지만

대법원 판결이 반영이 될 것이기에 불확실성은 거의 해소가 될 것 입니다.

이에 따라,

그동안 조합설립 및 시공사 선정까지 진행된 일련의 조합 업무 과정이 인정이 되어 그대로 진행이 될 것이기에

재개발 사업의 진행이 빠르게 정상화 될것으로 예상이 됩니다.

부곡2구역 재개발의 간략한 특징 들 입니다.

부산대 앞의 많은 상권과 인근데 백화점 마트등이 있고 학교 역시 바로 곁에 두고 있어

실거주 환경에 좋습니다.

또한, 부산대역 까지 약 10~15분 정도로 도보 이용가능한 정도의 거리에 있습니다.

+ 1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

물건들이 많이 소진이 되어 버려 이제 소액물건을 찾기가 힘들어진

#문현3구역 #재개발 의 거의 보증금 을 같이 한번 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 은

지하철 역세권과는 다소 멀고 언덕위에 위치하고 있습니다만

재개발 진행시에 국제금융센터단지역쪽으로 신규 도로가 개설이되면

지하철의 도보 이용이 다소 편리해질 것으로 보이며

부산 남구 이기는 하지만 부산 진구에 가까이 있는 문현3구역은 국제금융센터에 입점할 많은 문화공간과

서면의 좋은 상권과 병원을 이용하기 편리하고 가까이 부산 진시장도 위치해 있습니다.

또한, 2800여세대에 가까운 대단지로 기대가 되고 있으며

조합원 숫자가 상대작으로 작아 사업성이 기대가 되어 비례율이 높을 것으로 예상이 됩니다.

문현3구역 재개발 의 타입별 세대수입니다.

그럼

문현3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개해 드립니다.

최근 사업시행인가전 매수를 하시려는 분들이 계셔서 많은 물건들이 거래가 된 상황이어서 물건 자체가 별로 없습니다.

이로 인해 기존 시세보다도 일정 정도 더 상승을 한 상황입니다만

다른 구역들에 비해 속도가 있고 시세도 그리 높지 않은 편입니다.

문현3구역 재개발은

많은 분들이 아시는 것처럼 사업시행인가 신청 이후

사업시행인가 신청에 문제와 조합 내부적으로 새로운 조합장 선출등의 문제가 겹쳐서

인가를 받지 못하고 2년여간 지연이 되고 있었습니다.

2020년이 된 후에 조합이 새롭게 정비가 되고 문제가 있었던 부분들을 보완하게 되면서 이제 정상화가 되어

거의 2년여 넘긴, 올말까지 사업시행계획인가를 받을수 있을 것으로 예상이 되고 있습니다.

문현3구역 재개발의 특징을 간단하게 정리하였습니다.

현재는 다소 지하철에서 멀지만 신규 도로 등 개선이 되면 지하철로의 휠씬 접근성이 좋으며

대단지의 좋은 브랜드그리고 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

최근 핫해서 시세가 계속 상승하고 있는 동래구의 최대단지 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 오늘

동래구 복산1구역 물건 을 소개해 드립니다.

- 복산1구역 재개발은 다른 구역들에 비해서 상대적으로 시세 상승이 더딘 부분을 보여 왔으나

- 최근 시세 상승세가 조금 더 눈에 도드라 집니다.

- 하지만, 여전히 동래구라는 특성과 장점에 비해 상대적으로 시세는 높지 않아 보입니다.

복산1구역 재개발 은

- 5000세대가 넘는 브랜드 대단지 ㅣ 동래 그랑자이

- 실거주 환경 좋은 동래구 위치

- 동래고, 내성초등 초품아에 학군 우수

- 지하철 4호선 역세권

- 문화재를 품은 질적 차이점이 있는 아파트

이런 장점들을 가지고 있기에 동래구의 대장주 재개발로 꼽히고 있는 곳이기도 합니다.

복산1구역 재개발의 현재 진행상황을 간략히 정리해 드립니다.

위에서 이미 언급드린 것처럼

문화재라는 함께 가야하는 중요한 포인트가 있어 이로 인해 다소 어려운 진행을 보였으나

시공사 선정과 2016년 지정문화재 현상 변경 동의 허가를 받으며 제대로 진행이 되기 시작하였습니다.

최근에 다시한번 지정문화재 현상 변경 동의 허가를 한번 더 받으며 진행 자체에는 큰 문제가 없으나

최근 코로나 및 몇가지 문제로 경관심의 등이 조금 늦어 지고 있습니다.

복산1구역 재개발을 말씀드리면 항상 항께 설명드릴수 밖에 없는 부분이 문화재입니다.

문화재는 우리 모두가 잘 보존하여 후대에 남겨줘야할 소중한 자산이기도 하여

복산1구역 재개발이 잘 보듬어 안고 가야되는 부분으로

진행과정에서는 다소 시간이 조금 더 소요될수 있으나

전체 준공이 되었을때에는 그 시간만큼 보상이 되는 장점으로 작용을 하게 됩니다.

복산1구역 재개발은 현재의 각 타입별 세대수입니다.

복산1구역 재개발의 주요 특징들을 간략히 정리하였습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

대연동의 최대 대단지 재개발" 대연3구역" 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 

대연동의 대장주 재개발로 역세권에 4500여세대의 대단지로

남구의 시세가 크게 상승함에 따라 일반 분양가도 꽤 상승할 것이고 이는 곧 사업성의 향상으로 귀결되어

비례율 상승은 물론 고급화로 변화 추진중에 있습니다.

그럼 오늘

대연3구역 재개발 84A 타입 물건을 소개해 드립니다.

​대연3구역 재개발은

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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