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안녕하세요. 

관리처분인가를 위한 총회를 준비하고 있다는 소식이 전해진뒤로

문의가 꽤 늘고 있는 신도시급의 대단지 감만1구역 재개발의 물건과 구역 설명을 다시 정리해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

총세대수 909세대로 국내 최대 재개발 단지중의 하나로, 작은 신도시급이라고 볼 수 있습니다.

이런 대단지가 들어서면 현재의 감만동의 조금은 낙후된 주변 일대가 함께 크게 변화가 될것입니다..

너무 큰 대단지 이다 보니, 향후 재개발 대단지가 들어섰을때가 사실 어떻게 변화할지가 잘 상상이 되지 않을 정도입니다.

그럼 먼저

감만1구역 재개발 물건 소개부터 드리고 구역 설명과 진행도 같이 소개해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은 

사업비만 무려 2조 694억이 소요되는 메머드급의 초 거대단지로 진행이 되고 있습니다.

이러한 초거대단지 재개발은 장단점을 분명히 가지고 있습니다.

단점으로 그 진행과정이 작은 단지들에 비해 시간이 소요된다는 것이고

장점으로는 그 진행이 완료되어 대단지가 들어서게 되면 대단지로의 큰 메리트를 가지게 됩니다.

감만1구역 재개발은 진행은

대단지 임에도 불구하고 사업시행인가 이후 빠른 속도를 보여오다가

감정평가 부분에서 조합원 분들께서 이의가 많으셔서 조금 지연을 보이고 있습니다만

그 부분도 이제 마무리를 하고 있어서곧 관리처분계획인가를 위한 총회가 개최될것으로 예상이 됩니다.

감만1구역 재개발의 총세대수는 9092세대로 최대 단지입니다.

감만1구역 재개발은 바닷가에 옆에 위치하기에 바다 조망과 북항대교 조망을 기대할 수 있는 곳입니다.

각 타입별 개인적인 의견이오니 참조 하시면 됩니다.

개인적으로는 75D가 좋아보입니다만 언제까지나 개인적인 의견입니다.

감만1구역 재개발뉴스테이사업에 대해 간략히 설명 드리겠습니다

감만1구역 재개발의 특징을 간략히 설명 드립니다.

여러 개발 호재들과 함께 큰 장점들이 존재하는 곳이 바로 감만1구역 재개발 입니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

부산 재개발의 장미꽃과 같은 재개발 - 기대가 되면서도 걱정도 들지만 그래도 그대가 또 되는

수영구 망미2구역 재개발 의 상대적 소액 인수 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저

오늘 망미2구역 재개발의 소액 인수 물건 소개해 드리고 구역 전반 설명도 이어서 같이 드리겠습니다.

망미2구역 재개발 은

지하철 역세권 + 평지 + 수영구라는 좋은 장점을 가지고 있는 곳이라 일찌감치 많은 분들이 큰 관심을 가지고 있어 왔던 구역 입니다.

또한, 조합원 비율 또한 낮아서 사업성까지 너무나 기대가 되는 곳입니다.

위에서 언급 드린 것처럼

망미2구역 재개발을 장미꽃 같은 재개발 이라고 말씀 드린 이유는

너무나 아름답지만 날카로운 가시가 있는 장미꽃과 비슷하기 때문입니다.

좋은 위치와 사업성을 가지고 있지만 그 진행에 문제가 있습니다.

일찌감치 사업시행인가 까지 득하였지만 그동안 조합 내부에서 여러 소송문제가 있어서 계속 지연이 되어 왔습니다.

그러다가

작년 4월에 조합장 선거를 다시 진행하면서 이제야 드디어 진행이 되겠구나 했지만

그 선거마저 양측 후보자들에 의해 소송에 휘말리게 되면서 다시 멈춰 버렸습니다.

다들 재개발이 잘 진행되기를 바라는 마음이겠지만 서로 다른 의견들로 인해서 다툼이 있는 상황입니다.

그래서,

진행만 되면 위치나 교통, 사업성 모두 만족하는 더 없이 좋은 곳이지만 소송이라는 가시에 멈춰 있습니다.

부디 잘 협의하고 양보해서 하루 빨리 진행이 다시 되기를 바랍니다.

아래 진행과정 참고 하십시오

망미2구역 재개발의 특징을 간략하게 정리해 드리오니 참고하시면 됩니다.

망미2구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요.

어제인 4월 15일 기준으로 하여

시민공원주변 재정비촉진지구및 촉진계획 변경 결정 고시 내용을 소개해 드리고 물건도 정리해 드리겠습니다.

전반적으로 큰 변화적인 내용은 없으며

전체 시민공원주변 재정비 촉진지구에 대해 변경 결정고시를 통해 정리를 한번 했다고 생각하시면 됩니다.

그외 여러 사항들은 아래 첨부한 이미지를 참조하시면 될 것 같습니다.

가장 관심이 높으신

시민공원 촉진3구역 재개발 구역 소개와 물건도 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

해운대 우동 3구역 재개발과 함께 부산 재개발 대장주로 꼽히는 구역 입니다.

그리고

한국 최대 도심내 공원인 시민공원을 남서향으로 시민공원 조망을 볼수 있고 특별건축구역으로 진행되고 있고

시민공원 주변 재개발에서도 가장 큰 대단지로 관심을 받고 있습니다.

아래 사업 내용등은

조합측에서 금번 설계등을 변경을 진행하며 제시한 수치로 향후 변경이 될 수 있습니다.

그럼

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 소개도 드립니다.

시민공원 촉진 재개발 구역의 특징을 간력히 소개해 드립니다.

촉진3구역과 촉진4구역 재개발의

특별건축구역 내용과 시민공원 재개발 구역들의 현재까지 진행 내용들에 대해 간략히 정리해 드리오니 참조하십시오

촉진3구역 등에 관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의 주십시오.

위 변경결정고시 전체 내용은 아래 페이지를 참조 하십시오

https://blog.naver.com/nackyeop/221911541718

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

최근 건축심의 등으로 문의가 늘고 있는 가야1구역 재개발 최근 소식지 소식과 소형 상가 물건소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발 조합으로 부터 날라온 최근 소식지부터 소개해 드립니다.

2020년 4월 10일자의 소식지입니다.

- 건축심의 의결 소식

- 건축심의 조건 반영을 위한 지질조사 내용이 있습니다.

지난 1월에 이어 올해 두번째 소식지이며 1월 소식지에서는 2월에 건축심의 진행예정이라고

나와 있었는데 일정대로 진행이 되어서 건축심의가 진행이 되었다는 것이 주 내용입니다.

그럼 먼저

오늘 가야1구역 재개발 소형가 건물 물건부터 소개해 드리고 구역 소개도 이어서 드리겠습니다.

그 외 물건도 소개해드립니다.

가야1구역 재개발 은

가야3구역인 갸야 롯데캐슬골드아너가 성공하는 것을 보여주고 나 서부터 많은 분들로 부터 더 많은 관심을 받고 있습니다.

( 아래 비교부분 참조 )

주변 일대는 신축 브랜드 대단지 아파트가 사실 없는 상황이기에 실수요는 아주 높은 편입니다.

실수요가 높다는 것은 아주 큰 메리트를 가지고 있는 것입니다.

가야1구역 재개발은

시공사가 한차례 변경되는 우여곡절을 겪기는 하였지만 최근에는 차근 차근 한걸음씩 잘 진행이 되고 있습니다.

사업시행인가라는 가장 큰 고비를 넘기는데 가장 어려운 부분이 건축심의가 진행이 되어서

큰 문제가 없다면 향후 1년내에 사업시행인가를 받지 않을까 기대를 할 수 있습니다.

위에서 언급 드렸던 것처럼

가야1구역 재개발은 작년 일반 분양 진행하였던가야3구역가야 롯데캐슬골드아너와 같이

비교해 보시는 것이 좋습니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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안녕하세요.

조합설립 인가 소식으로 많은 문의가 있었던 대연8구역 재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은 그간 많은 어려움끝에 일몰제 시한을 앞둔 2월 28일 조합설립인가를 드디어 신청하게 되었고

그로부터 대략 1개월이 흐른 4월 7일 부산 남구청으로 조합설립인가를 득하였습니다.

그동안 마음 고생 많으셨던 모든 조합원분들께 진심으로 축하의 말씀을 드립니다.

그리고,

지난 2월 22일의 임시총회에서 선출이 되었던대의원 총128명 중에 15인만 승인을 받았고

출석조합원의 과반수 이상을 득표하지 못한 113명은 인정을 받지 못하였습니다.

이에 따라 시공사 선정등 조합 사업의 진행에 있어 대의원회의 의결을 진행할 수 없기 때문에

조합에서는 빠른 시간내에 임시총회를 통해 대의원 선출을 다시 할 예정입니다.

대의원을 선출하고 나면 그 뒤에 시공사 선정 업무가 진행이 될 예정입니다.

대연8구역 주택 재개발은

현재 진행중인 대연3구역 (이주 및 철거단계) 그리고 대연4구역 (철거단계 ) 에 이어

새로운 대형 아파트 주거 단지로 탈바꿈하게 되는 대연동 재개발의 마지막 단추를 채우는 곳입니다.

그러다 보니, 당연히 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

3500여세대의 대단지로 광안대교 초입의 좋은 위치 그리고 주변의 좋은 문화 환경들로 더욱 기대가 되는 곳이기도 합니다.

하지만, 지하철 과는 다소 거리가 있습니다. ( 도보 10여분 )

대연8구역 재개발의 아래 타입별 세대수와 조합원 분양가는

조합추진위의 자료로 실제 사업인가 과정에서 세대수는 일부 변경될 것이며

조합원 분양가 역시 현재의 상황과는 조금 맞지 않아서 상승될 것이기에참고만 하시면 됩니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

문현3구역 주택 재개발 토지 및 주택 물건 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 주택 재개발 의 사업 내용과 진행 과정을 간략히 설명을 드립니다.

문현3구역 재개발은

현재의 타입별 세대수는 확정되지 않은 것으로 주요 특징은 84타입이 가장 큰 평형이며 74타입이 가장 많은 공급인데

향후 변경이 될 수 있습니다.

문현3구역 재개발에서 위에 언급한단점중의 하나 였던 진행 상황을 체크해 드립니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

그럼

오늘의 부곡2구역 주택 재개발 물건 소개해 드립니다.

부곡2구역 재개발은

부산대역 맞은편의 윤산을 뒤로 둔 부곡동의 지역이며 생활 반경은 부산대 상권 전체를 이용하실 수 있는 곳입니다.

또한,

부곡2구역 재개발은 아래 보시듯 조합원 숫자 대비 일반 분양 숫자가 높아서 비례율도 기대 되는 사업성이 좋은 곳입니다.

그리고, 시공사 선정시 제안으로 GS 단일 브랜드로 건설되는 장점을 가지고 있습니다.

부곡2구역 재개발은

10여년 동안 진행이 되고 있지 않다가 2018년 하반기 부터 불과 6개월 사이에

조합 설립 및 시공사 산정까지 진행 되었습니다.

작년 2019년 4월에 시공사 선정이 되어 재개발의 초기 단계를 넘어 서고 있다고 보시면 됩니다.

하지만, 가야할 길은 여전히 많이 남아 있습니다.

사실 인근의 서금사A등 구역들도 모두 비슷한 시기에 모두 진행이 되고 있습니다.

부곡2구역 재개발은

시공사 제안인이기는 하지만 조합원 숫자 그리고 84이상 타입수등을 고려 하면 84타입은 조합원 분들께서는 무난하지 않을까 예상됩니다.

그리고 조금 경사가 있는 곳이기에 테라스 세대도 기대가 되고 있습니다.

마지막으로

부곡2구역 재개발의 특징을 간략히 설명드리겠습니다.

부곡2구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 " 서금사A구역 재개발 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 촉진A구역 재개발은

부산에서는 산들이 많아서 참 드문 평지에 들어서는 재개발 단지 이며 실제로 현장을 한번 가보신 분들은

다들 만족해하고 향후 대단지 아파트가 들어섰을때의 기대감이 더욱 올라가는 곳입니다.

사실, 보는 눈들이 다 비슷하기에 이미 시세가 많이 올라가 있기도 합니다.

시세가 높은 것은 높은 이유가 당연히 존재하는 것입니다.

그럼 먼저

서금사A구역 물건 소개해 드립니니다.

아래 물건들 중에서는 첫번째 파트 물건의 공동주택가격이 대단히 높습니다.

서금사A구역 재개발은

총 2901세대의 대단지로 구성이 되며

앞으로는 조깅등 운동하시는 분들을 볼수 있는 온천천이 있어서 개방감이 있습니다.

또한, 가장 중요한 것은 바로 앞은 " 래미안장전 "이 그 시세를 항상 보여주고 있기에 향후 시세 역시도

가늠하기 좋다는 장점을 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발을 상담하면서 가장 많은 문의가 있습니다.

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로,

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

서금사A구역 재개발 은

이제 정비구역 지정고시가 된지 11년차가 된 곳입니다.

사실 부산의 많은 재개발 구역들이 10여년전에 거의 많이 지정이 되었었고

일부 지역은 진행이 되고 많은 구역들이 진행이 되고 있지 않다가

주택들이 노후화 되고 주변 환경이 변화가 되면서 최근 몇년 사이에 제대로 진행이 된 곳들이 많습니다.

그 중 하나가 바로 서금사A구역 재개발입니다.

그러면 마지막으로

서금사 재정비 촉진A구역의 특징입니다.

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안녕하세요. 

건축심의 인가가 나온 " 가야1구역 재개발" 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저

기다리고 기다리셨던 가야1구역 재개발의 건축심의 인가소식부터 전해 드립니다.

가야1구역 재개발은

- 2007년는 구역 지정과 2008년 조합설립이후

최초 선정된 건설사(한진, 한신)에서 1차례 시공사가 변경이 되는 과정을 거쳐서

- 2016년 " 현대사업개발 + 대우건설 " 로 새롭게 건설사가 선정이 되면서

본격적으로 재개발 사업이 다시 진행이 되기 시작하였습니다.

그리고 이후 다시 좀처럼 건축 심의가 들어가지 않아 많은 분들의 걱정을 있어 왔습니다

그 와중에

- 2019년 상반기에 구역내의 "가야교회와 매매계약 체결"이 되면서

다시 한번 큰 산을 넘었고

- 2020년 3월 12일 드디어 건축심의 인가를 받았습니다.

[ 가야1구역 주택 재개발 건축 심의 ]

- 결론 : 조건부 의결

주요내용은

최고 층수가 기존에서 35층에서 21층으로 조정이 되었고 이로 인한 세대수가 줄어드는 것이

보완을 위해 건폐율, 용적율이 조금씩 상승을 하였고 규모가 17개동에서 18개동으로 1개동 증가하였습니다.

1. 건축 분야

- 공공보행통로의 계단이 엘리베이터 없이 이용토록 검토,

- 1~2단지 사이 보행로는 주변공원과 연계하여 가로환경개선 검토

2. 경관, 조경

- 사업지 주변 차량 불빛 차폐 위해 조경식재등을 검토

3. 기타

- 단지와 인접도로의 고저차로 인한 옹벽의 도시미관과 안전 고려 검토

- 지반 및 지층 단면 조사를 통한 설계지반정수 산정하여 공법제시, 기초설계 및 전이보 부재에 대한 안정선 검토

위 부분에 대해 사업시행인가전 심의를 받을 것이라는 조건부 의결 입니다.

많은 조합원 분들이 기다리고 기다리셨던 건축심의가 조건부 의결을 득하였으므로

이후 빠르게 보완하여 사업시행인가가 진행될 수 있기를 진심으로 바랍니다.

그럼

가야1구역 주택 재개발 물건 소개해 드립니다.

가야1구역 재개발은

작년 일반 분양 진행하였던 가야3구역 ( 가야 롯데캐슬골드아너 ) 와 같이 비교해 보시는 것이 좋습니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

조합에서 향후 일정등을 공유하는 소식지가 도착한

9092세대의 최대단지 재개발 감만1구역 재개발 조합 소식과 물건을 정리해 드리겠습니다.

3월 9일에 발송되어 도착한 감만1구역 소식지 내용을 먼저 간략히 공유 드리곘습니다.

1. 시공사 공사비 및 아파트 매각가격 협의 완료

2. 감만1구역 재개발은 뉴스테이로의 진행

3. 사업추진 예상 일정

조합측에서 밝힌 일정입니다.

- 2020년 4월 중순 : 권리가액 및 이의신청 답변서 통지

- 2020년 5월 중숭 : 관리처분계획수립을 위한 총회

- 2020년 6월 : 관리처분계획서 접수

- 2020년 8월 : 관리처분계획 인가

- 2020년 9월 : 시공사 도급계약 및 매매 계약 체결

- 2020년 11월 : 주탁보증공사 심의

- 2020년 11월 ~ 2021년 10월 : 이주 ( 1년간 )

- 2021년 10월 ~ 2020년 4월 : 철거

- 2022년 6월 : 착공

전반 일정은 인허가 과정과 최근 코로나사태로 조금 변동의 여지가 있고

관리처분이 올해 8월로 잡혀 있기는 하지만 다소 촉박해 보이기도 하여 기존 일정보다는 6개월 정도

여유를 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

그럼

감만1구역 재개발의 물건을 정리해 드리고 구역 설명도 같이 뒤이서 소개해 드리겠습니다.

뚜껑 물건은 국유지의 무허가 주택으로 소액으로 인기가 있으며 철거 이후에는 취득세가 없게 됩니다.

1. 감만1구역 75타입 물건

2. 84타입, 107타입

감만1구역 재개발의 간략적인 사업 내용입니다.

감만1구역 재개발은 부산 아니 한국 최대 재개발 단지로 감만동 일대가 새로운 신도시 신축 아파트 단지로

변화가 되는 대규모의 사업입니다.

똑같지는 않지만 규모적으로 보면 약 1만여세대의 인근의 용호동의 메트로시티를 연상해 볼수도 있습니다.

감만1구역 재개발 뉴스테이사업에 대해 간략히 설명 드리겠습니다

감만1구역 재개발의 총세대수는 9092세대로 최대 단지입니다.

감만1구역 재개발은 바닷가에 옆에 위치하기에 바다 조망과 북항대교 조망을 기대할 수 있는 곳입니다.

각 타입별 개인적인 의견이오니 참조 하시면 됩니다.

감만1구역 재개발의 특징을 간략히 설명 드립니다.

여러 개발 호재들과 함께 존재하는 곳이 바로 감만1구역 재개발 입니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요.

문현3구역 주택 재개발의 새로 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

부산의 많은 재개발 물건들의 시세가 많이 상승한 현재의 시점에서

상대적으로 아직 프리미엄이 높지 않아 추천드리는 재개발 구역 중 하나 입니다.

그리고 선호도가 좋은 힐스테이트 브랜드를 가지는 대단지 아파트가 됩니다.

문현3구역 재개발은

위에 언급 드린 것처럼 상대적으로 프리미엄이 낮습니다.

그럼

오늘 문현3구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발은

현재의 타입별 세대수는 확정되지 않은 것으로 주요 특징은 84타입이 가장 큰 평형이며 74타입이 가장 많은 공급인데 해당 부분으로 갈지는

향후 변경이 될 수 있습니다.

문현3구역 재개발 의

현재까지의 진행 상황을 정리하여 드립니다.

1년이 넘는 시간동안 사업시행인가를 받지 못하고 있지만 새로운 조합장님이 선출이 되었고

조합원 총회를 통해 문제 안건이 통과가 되면 사업시행인가를 받을것으로 예상이 됩니다.

코로나 문제로 조합원 총회 일정이 지연이 되고 있습니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요. 

방금 접수된 따끈 따끈하고 귀한 거제2구역 재개발의 59타입 물건을 소개해 드립니다.

거제2구역 주택 재개발은

이주 및 철거 과정에서 꽤나 긴 시간을 보내게 되면서 많은 조합원 분들의 걱정을 주었던 구역이지만

이제 2개 집 정도만 남아서 철거 마무리 및 일반 분양도 머지 않은 상황입니다.

하지만,

시간이 지연이 되면서 주변 시세가 계속 상승하게 되면서 프리미엄도 같이 상승을 했습니다.

또한, 일분 분양가격 역시 최초 예상보다는 상당히 상승할 것으로 예상이 되므로 비례율 또한 상승이 기대가 됩니다.

최근 조합원 정기총회가 2월 29일로 예정되어 있었습니다.

해당 총회에서 정기총회인 만큼 예상안승인등의 안건이 있었고 추가로 아파트 네이밍 선정건도 있었습니다.

하지만, 코로나 사태로 인해 잠정적 연기가 되어 있는 상황입니다.

( 후보군 : 아시아드 레이카운티, 아시아드 매그니시티, 아시아드래미안아이파크이편한세상 )

그럼

거제2구역 주택재개발의 물건 소개해 드리겠습니다.

거제2구역 주택 재개발의

전체 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.

아무래도 그 선호도는 종합운동장역 바로 옆에 있는 2단지를 가장 선호하고 있습니다.

해당 단지는 큰 평형 위주로 많이 구성이 되어 있습니다.

거제2구역 주택 재개발의 간략한 특징입니다.

거제2구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발의 상대적 소액 가격 착한 물건이 있어서 소개해 드립니다.

촉진3구역 재개발은

해운대 우동3구역 과 함께부산의 재개발 대장으로 꼽히고 있는 곳입니다.

게다가 부산의 아파트 재개발 구역중에 처음으로특별건축구역 지정얘기가 나왔던 곳으로

향후 아파트가 더욱 기대 되는 곳입니다.

그동안 진행과정에서

부산시민공원의 공공성 논란과 함께 용적률 문제로 어려움을 겪고 있는 와중에

해결책으로 제시가 된 것이 특별건축구역 지정을 통한 용적률을 상승하는 것으로 현재 진행이 되고 있습니다.

1) 오늘 접수된 물건으로가격도 착하지만 물건 특징이 있으로 전화 문의주시기 바랍니다.

2) 다른 물건도 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발 구매시 체크 포인트입니다.

안정적이고 가치가 높지만 주당 시세가 높아 수익률은 높지 않은 삼성전자 주식을 매수하신다고 생각하시면 됩니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의각 타입별 세대수로

향후 사업시행인가 과정에 변경될수 있으므로 참고만 하시면 됩니다.

시민공원 촉진 재개발 구역의 특징을 간력히 소개해 드립니다.

​

마지막으로

​시민공원 주변 재정비 촉진 재개발 구역의 그간 진행 상황을 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 주변 재정 촉진3구역에 대해 궁금하진점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

참고로 시민공원 촉진4구역 물건 

https://blog.naver.com/nackyeop/221809990066

건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

철거가 본격적으로 진행이 되고 있는 동래구 온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 )의 84A 물건 소개해 드리겠습니다.

가장 궁금해 하실 온천4구역 재개발 물건 소개부터 드리고 구역 소개도 같이 드리겠습니다.

현재는 비례율을 고려하여 조합원 감정가가 조금 있는 물건이 더 좋을 수 있습니다.

추가로 115물건도 소개해 드립니다.

온천4구역 재개발은

부산에서 가장 인지도가 좋은 래미안 아파트이기에 브랜드 프리미엄까지 더 크게 누릴수 있습니다.

조합원 숫자가 작고 일반 분양이 많아 현재도 비례율이 높은 편인 115%이지만

일반 분양 가격이 좀더 올라갈것으로 보여 비례율은 조금더 상승할 것으로 보이는 사업성이 좋은 구역입니다.

온천4구역 재개발의 진행은

4000세대가 넘는 대단지임에도 불구하고 정말 빠른 진행을 보이고 있습니다.

2018년 7월 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 100% 완료 되었으며 철거가 한창 진행 중에 있습니다.

온천4구역 재개발의 간략한 특징을 소개해 드립니다.

온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

지난 주말인 2월 22일 조합 창립 총회를 개최했던 대연8구역 재개발 문의가 많아서 물건을 정리해 드리겠습니다.

3월이면 일몰제에 해당 되는 구역이었기에

많은 분들이 마음을 조리면서 기다리고 기다렸던 조합 창립 총회였던 만큼 많은 분들이 참석하여 성황리에

진행이 되었고 모든 안건이 잘 통과가 되었고 조합장 선임 역시 되었습니다.

- 2020년 2월 22일 창립총회 및 조합 인원 / 대의원 선출 완료

- 2020년 2월 28일 경 조합설립인가 신청 예정

어쨌던 진행과정에서 의견들의 차이가 있었고 이에 조율과정에서 감정적으로 상처도 입고 하였기는 하지만 이제 조합이 설립되었고

그 많은 분들 모두가 대연8구역을 사랑하고 올바르고 성공적으로 빠르게 진행되기를 바라는 분들임은 분명 합니다.

저 역시도 대연8구역 재개발은 제 사무실이 있었던 곳으로 너무나 애정이 가는 곳으로

새롭게 뽑히신 조합장님과 임원 분들 그리고 대의원 모든 분들께서

다른 의견을 가지셨던 분들까지 모두 품어 안아서 다독거리며 잘 진행될수 있기를 진심을 바랍니다.

그럼

궁금하신 대연8구역 재개발의 물건부터 정리해 드리고 구역 설명도 같이 드리도록 하겠습니다.

대연8구역 재개발의

현재 물건들은 2억 언더의 소액물건들은 대부분 거래가 되어서 기본적으로 2억 중반대 이상을 고려하셔야 합니다.

또한, 빌라 및 다세대 주택등의 물건도 찾기가 힘든 상황이어서 주택 위주로의 물건이 있습니다.

대연8구역 재개발은

대연동의 현재 재개발 중인 대연3구역 그리고 대연4구역 에 이어 마지막으로 진행이 되는 곳인 데다

규모 또한 무려 3500여세대 이상이어서 더 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

대연8구역 재개발의 아래 타입별 세대수와 조합원 분양가는

조합추진위의 자료로 실제 사업인가 과정에서 세대수는 일부 변경될 것이며

조합원 분양가 역시 현재의 상황과는 조금 맞지 않아서 상승될 것이기에 참고만 하시면 됩니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 보겠습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

상대적으로 시세가 높지 않아

고객분들로부터 물건 문의가 많은 문현3구역 재개발 진행상황과 물건을 정리해 드리겠습니다.

상대적으로 시세가 높지 않다는 것은 그 이유가 있기 나름입니다.

그 이유는

- 1억 언더 또는 2억 언더의 상대적 소액 물건들이 거의 없다 보니 인수 가액이 다소 높다는 물건상의 부분

- 1년이 넘게 사업시행인가 신청이 들어갔음에도 아직 구청으로 부터 인가가 나오지 않은 진행상 부분

- 지하철에서는 다소 거리가 있다는 위치상의 부분

이렇게 3가지를 주된 이유로 말씀드릴수 있습니다.

위의 이유를 보면

마치 매수를 하지 말아야 할 곳처럼 느껴지기도 하지만 위 단점을 해소하는 부분들과

장점들도 분명히 존재 하기에 소개를 해드립니다.

이렇듯 모든 구역은 그 구역 나름의 장점과 단점을 가지고 있습니다.

그래서 장점만을 보시지는 말고 단점 역시도 같이 잘 체크하셔서 판단하셔야 만 합니다.

문현3구역 재개발은

문현동 최대 단지 재개발로 2700여세대가 넘는 곳입니다.

역세권이라기 보다는 도보로 10여분 정도 소요되기에 걸어서 지하철은 이용가능한 구역이며

중심 상권지에서는 몇블럭 들어간곳이라 나름 실거주에서는 좋은 곳 입니다.

또한, 조합원수가 일반분양에 비해 작아 사업성 까지도 크게 기대가 되는 곳입니다.

그럼

문현3구역 재개발에서 위에 언급한 단점중의 하나 였던 진행 상황을 체크해 드립니다.

그럼

문현3구역 재개발 물건 정리를 해드립니다.

문현3구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

귀하디 귀한 망미2구역 재개발의 전세 맞춘 빌라 물건을 소개해 드립니다.

망미2구역 재개발은

재개발 구역임에도 불구하고 대부분 집들이 그럭 저럭 괜찮은 집들이라 실 매수금액이 작지 않아서

3억 언더의 물건을 구하기가 쉽지 않습니다.

오늘 물건은 전세를 맞추고 2억 중반대로 구역내에서 상대적으로 인수금액이 착한 물건이라고 할 수 있습니다.

재개발 진행이 앞으로도 다소 시간이 필요한 곳이므로 기회 비용을 고려하면

인수금액이 다소 작은 물건들을 선택하시는 것이 당연히 좋은 것입니다.

망미2구역 재개발은

일단 시세가 아주 높은 수영구에 위치를 하고 있다는 장점과 망미역을 앞에둔 역세권에 학교도 함께 있어 더할 나위 없이 좋은 곳이지만

그간 진행이 원할치 아니하였고 현재로서도 아직 여러 어려움을 가지고 있는 곳입니다.

그래서

소개해 드릴 때에는 장미꽃과 같은 망미2구역 재개발이라고 소개해 드리고 있습니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

동래구의 대단지 재개발 " 복산1구역 재개발 " 소액 빌라 물건이 새롭게 접수되어 물건정보만 간략히 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

문화재라는 리스크를 가지고 있지만 동래구라는 좋은 실거주 환경의 높은 시세를 가진 곳에서

상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 향후적으로 좋은 가격적 메리트를 가지고 있는 곳입니다.

복산1구역 재개발 지역은 개인적으로 최근 가장 추천드리고 있는 재개발 구역입니다.

뒷편의 마인산과 양옆의 언덕 사이의 아늑한 구릉지로 직접 방문하시면 명당터의 아늑한 기운을 느끼실수 있습니다.

복산1구역 재개발의더 자세한 소식과

추가적인 물건 정보는 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221790452821

복산1구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

부산에서 소액투자처를 찾으시는 분들을 위해서

여전히 매력적인 곳으로 거래가 되고 있는 서금사5구역 재개발물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저

서금사5구역 재개발 물건부터 정리해 드리고 구역 진행도 간략히 정리해 드리겠습니다.

1억 언더의 투자처로 많은 분들이 서금사5구역을 선택하셨지만 이제는 다소 작은 소액물건들이 거의 정리가 되면서

현재는 평균적으로 1억 ~1억 5000 까지의 매수 가능한 물건들이 있다고 보시면 되실것 같습니다.

아래 물건 리스트는 그나마 소액 물건들로 정리를 해보았습니다.

서금사5구역 재개발은

총 세대수가 무려 약 4400여세대가 되는 대단지로 진행이 되고 곳 입니다.

그리고 여러 컨소시엄이긴 하지만 대림 건설의 지분이 높아 대림 이편한세상이라는 선호도 높은 브랜드를 가지게 됩니다.

서금사 5구역 재개발은

2007년 구역 지정이후 별다른 움직임을 보이지 않다가 2018년도에 조합설립, 시공사 선정등 갑자기 속도를 내기 시작하였습니다.

그러다가 2019년에 조합내부 사정으로 조합장 해임등의 우여곡절을 겪었고 

다시 2020년 부터 사업시행인가를 위한 준비를 진행할 것으로 예상이 됩니다.

서금사5구역 재개발은

위의 진행과정에서 언급드렸던 것처럼 사업대행자로 한국토지신탁을 채택하여 진행하는 방식 입니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

많은 분들이 기다리고 기다리던 소식을 전해 드립니다.

대연8구역 재개발 창립총회 개최 공고 소식과 현재 물건들 소개해 드립니다.

주요 안건들은 조합장 및 대의원 선출과 조합설립인가 신청을 위한 안건들 입니다.

물론, 여전히 그동안 진행과정에서의 여러 의견들의 차이가 존재하기고 감정적인 부분도 남아 있습니다.

하지만,

이번 창립총회를 통해 그동안 정체 되어 있는 재개발의 한걸음을 딛고 서서

새롭게 선출되시는 조합장을 비롯한 여러 임원분들께서

조합원분들의 의견을 잘 모아서 그동안의 많은 분들의 어려움을 다독거리며 진행될수 있기를 진심으로 바랍니다.

대연8구역 재개발은부산 남구의 마지막 재개발 구역이기는 하지만 무려 3540여세대나 되는 대단지 구역입니다.

그럼

대연8구역 재개발의 물건 선별하여 소개해 드립니니다.

대연8구역 재개발은

그동안 여러 우여곡절을 겪으며 어려움을 겪고 있다가 드디어 조합 설립 총회를 앞두고 있습니다.

유엔로터리 인근의 상가 건물주 분들께서 재개발 진행에 반대를 하셔서 제대로 진행이 되고 있지 않다가

- 2017년 12월에 정비 구역 지정 변경 ( 구역 일부 제외 및 일부 세대수 변경 )

을 통해서 유엔로터리 인근은 재개발 구역에서 제외를 하게 되면서 다시 조합 설립에 박차를 가했지만

조합 내부의 여러 이견 차이로 인해서 조합 설립에 어려움을 겪었습니다.

하지만

2020년 3월의 재개발 일몰제에 다가오게 되면서 극적으로 협의를 하게 되었고

이에 조합설립총회까지 공지가 드디어 되었습니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 보겠습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

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안녕하세요. 

부산 재개발 하면 대부분이 알고 계실 구역중 하나인 남구 대연동의 대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

대연동의 재개발에서의 최대 단지를 가지고 있고 역세권이라는 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주가 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다.

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

역세권, 학세권, 교통권에 대단지 브랜드로 너무나 기대되어

손에 쥐고 싶지만 아픈 가시가 있어 섣불리 쥐지 못하는" 망미2구역 재개발 "을 소개해 드립니다.

망미2구역 주택 재개발 은

연제구에서 수영구로 그리고 해운대구로 이어지는 첫 관문인 동네가 바로 망미동 입니다.

주변은 연산힐스테이트가 들어서고 있는 것은 물론 주변 환경이 아주 많이 변화되고 있는 곳입니다.

장미꽃 과 같은 : 망미2구역

교통(역세권), 학군, 브랜드, 위치

딱딱 맞아떨어지는 좋은 곳이지만 조합의 문제라 날카로운 가시가 있는

그럼

망미2구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 특징도 간략히 정리해 드리겠습니다.

망미2구역 주택 재개발의 타입별 세대수 와 특징을 정리해 드립니다.

망미2구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

소액투자로 관심을 가지고 있는 우암1구역 재개발의 원플러스원 물건이 접수되어 안내 드립니다.

우암1구역 재개발은

남구를 모르시는 분들은 우암동을 잘 모르실수도 있습니다만

부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳입니다.

우암동은

대연동과 바로 맞닿아 있지만

예전에 부둣가로 하역 노동자분들이 사는 조금은 오래되고 낡은 동네 입니다.

그렇기에 재개발이 진행이 되고 있고

현재우암1구역 과 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 주거 타운으로 변모가 될 예정이라 기대가 되는 곳입니다.

우암1구역 재개발은

우암2구역과 같이 최근 뉴스테이에서 일반 분양으로 전환을 조합을 중심으로 고려하고 있습니다.

뉴스테이 전환 관련이 비슷한 내용이라 페이지 아래 우암2구역 페이지 참고하시면 됩니다

그럼

우암1구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.