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안녕하세요.

최근 핫해서 시세가 계속 상승하고 있는 동래구의 최대단지 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 오늘

동래구 복산1구역 물건 을 소개해 드립니다.

- 복산1구역 재개발은 다른 구역들에 비해서 상대적으로 시세 상승이 더딘 부분을 보여 왔으나

- 최근 시세 상승세가 조금 더 눈에 도드라 집니다.

- 하지만, 여전히 동래구라는 특성과 장점에 비해 상대적으로 시세는 높지 않아 보입니다.

복산1구역 재개발 은

- 5000세대가 넘는 브랜드 대단지 ㅣ 동래 그랑자이

- 실거주 환경 좋은 동래구 위치

- 동래고, 내성초등 초품아에 학군 우수

- 지하철 4호선 역세권

- 문화재를 품은 질적 차이점이 있는 아파트

이런 장점들을 가지고 있기에 동래구의 대장주 재개발로 꼽히고 있는 곳이기도 합니다.

복산1구역 재개발의 현재 진행상황을 간략히 정리해 드립니다.

위에서 이미 언급드린 것처럼

문화재라는 함께 가야하는 중요한 포인트가 있어 이로 인해 다소 어려운 진행을 보였으나

시공사 선정과 2016년 지정문화재 현상 변경 동의 허가를 받으며 제대로 진행이 되기 시작하였습니다.

최근에 다시한번 지정문화재 현상 변경 동의 허가를 한번 더 받으며 진행 자체에는 큰 문제가 없으나

최근 코로나 및 몇가지 문제로 경관심의 등이 조금 늦어 지고 있습니다.

복산1구역 재개발을 말씀드리면 항상 항께 설명드릴수 밖에 없는 부분이 문화재입니다.

문화재는 우리 모두가 잘 보존하여 후대에 남겨줘야할 소중한 자산이기도 하여

복산1구역 재개발이 잘 보듬어 안고 가야되는 부분으로

진행과정에서는 다소 시간이 조금 더 소요될수 있으나

전체 준공이 되었을때에는 그 시간만큼 보상이 되는 장점으로 작용을 하게 됩니다.

복산1구역 재개발은 현재의 각 타입별 세대수입니다.

복산1구역 재개발의 주요 특징들을 간략히 정리하였습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

대연동의 최대 대단지 재개발" 대연3구역" 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 

대연동의 대장주 재개발로 역세권에 4500여세대의 대단지로

남구의 시세가 크게 상승함에 따라 일반 분양가도 꽤 상승할 것이고 이는 곧 사업성의 향상으로 귀결되어

비례율 상승은 물론 고급화로 변화 추진중에 있습니다.

그럼 오늘

대연3구역 재개발 84A 타입 물건을 소개해 드립니다.

​대연3구역 재개발은

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

시공사 선정을 앞두고 있는 

부산 중심도심의 역세권 + 평지의 대단지 문현1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

부산의 중심 도심 서면권에 위치하고 있어서 부산 전역으로 접근성이 우수하며

부산의 핵심 지하철중의 하나인 2호선 부산국제금융센터 단지역의역세권이며 귀한 평지 지역입니다.

또한, 옆으로 동천강이 있어서 개방감이 좋습니다.

그 위치적 가치에 대해서는

누구나 동의하고 공감하는 곳이기에 초기 단계 임에도 많은 분들의 관심이 높아 이미 시세가 높습니다.

그럼

향후 미래 가치적 장점을 가지고 있는 문현1구역 재개발 물건 정보 드립니다.

이미 시세가 꽤 높이 형성이 되어 있어서 많은 분들이 주저하기도 하셨지만

바로 가까이 위치해 있는 범천1-1구역이 더 높은 시세를 이미 보여주고 있다보니

판단하기에 조금은 도움이 되고 있습니다.

문현1구역 재개발 의 진행부분을 간략히 정리해 드립니다.

오랜기간 동안 재개발 진행이 되지 않다고

최근 2~3년 동안 조합 설립을 위해 분주히 움직였지만 내부의 아파트단지 1개를 존치지역으로 남기는 

부분 때문에 또 다시 조합 설립에 어려움을 겪었지만 협의가 되었습니다.

기존 두광골든벨류빌 은 구역내 존치 지역이었지만 포함되는 것으로 하여 향후 사업시행인가 준비 과정에서

포함하여 진행되는 것으로 정비구역 및 계획 변경인가를 진행할 것으로 생각 됩니다.

그리고, 2020년 하반기에는 시공사 선정이 될 것으로 예상이 됩니다.

문현1구역 재개발의 GS건설의 조감도는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222109431475

문현1구역의 강력한 장점 들입니다.

바로 앞에 있는 부산국제금융단지가 시간이 필요하지만 활성하가 되면 많은 전문 금융 인력들의 

베드타운으로 으로서 수요가 증가 될 것이고 

금융단지에 들어설 많은 상권과 문화 시설들 역시 실거주에 좋은 장점이 됩니다.

또한, 남포동에서 북항 일대를 돌아 시민공원까지 연결되는 북항 도시 철도인 씨베이파크선 역시

문현역을 경유하게 되어 더 큰 기대가 됩니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

관리처분계획인가가 임박하여 

최근 문의도 늘고 있는 감만1구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

지난 6월에 관리처분계획인가를 위한 총회를 개최한 후 현재 관리처분계획인가를 기다리고 있는 상태입니다.

- 현재 나오는 얘기로는 10월 중에는 관리처분계획인가가 나올 것이라는 예상이 많습니다.

- 관리처분계획인가가 되고 나면 재개발의 불확실성의 터널을 거의 통과한 상태가 됩니다.

보다 안정적인 상황에서 거래가 가능하게 되십니다.

- 9000여세대가 넘는작은 신도시급의 전국최대규모 재개발 단지

- 관리처분총회까지 끝나 관리처분계획인가가 멀지 않아 재개발 불확실이 거의 사라진 단지

- 아름다운 부산항대교의 바다 조망을 누릴수 있는 단지

- 부산에서 낮은 소액 투자처이자 시세마자 낮은 단지

- 북항 재개발 과 우암 해양클러스터, 트램의 인접 개발 호재 단지

라는 특징을 가진 구역입니다.

물론, 시세가 낮은 것은감만동이라는 부둣가가 가깝고 조금은 오래되고 낡은 동네라는 것입니다만

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 주변일대가 엄청나게 변경이 되어 실거주적으로 아주 개선될 것으로 보입니다.

그럼

대단지 감만1구역 재개발의 물건 을 타입별로 정리해 드리겠습니다.

1. 감만1구역 재개발 소액 물건들 

2. 84A 타입과 원플원, 상가 입주권

감만1구역 재개발은

바닷가에 조성이 되는 대단지 아파트로 바다 조망을 기대하시는 분들이 많습니다.

그래서 각 타입별로 바다 조망이 어떻게 되는지 문의 하시는 분들이 많습니다.

- 모든 타입중 100% 바다 조망이 나오는 타입은 없으며

향후 조합측에서 발표되는 조합원 배치 동과 층 그리고 조합원 분들의 동호수의 추첨이 되어야 확실해 집니다.

그래도 선호도가 높거나 바다 조망 확률이 높은 타입을 설명 드립니다.

그럼

감만1구역 재개발의 타이별 전체 세대수 그리고 조합원수 그리고 조합원 분양가를 정리해 드립니다.

- 아래 부분은 관리처분계획인가에서 배포된 자료를 기준으로 하고 있습니다.

감만1구역 재개발 은

일반적인 재개발과는 조금은 다른 뉴스테이 라는 사업 방식을 가지고 있습니다.

뉴스테이는 진행에 있어 장단점을 가지고 있습니다.

감만1구역 재개발에 대해 궁금하신 부분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

동래구의 최대단지 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

무려5000세대가 넘는 동래구의 최대 단지 재개발로 진행이 되고 있는 곳입니다.

위치적으로는

동래구청 과 동래시장 바로 인접해 있으며 아래로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 그리고 최고 학군인 동래고등학교, 학산여고 등을 곁에 두고 있습니다.

그리고,

부산에서 실거주 환경 및 학군이 좋다는 동래구에 위치해 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

또한, 진행에 있어서 시간적 지연이 있겠지만 단지가 들어선 이후에는 큰내부 녹지공간이 되는 고분군 등도 

큰 장점이 될 수 있습니다.

그럼 

동래구 복산1구역 재개발의 물건을 소개 해 드리겠습니다.

오늘은 빌라 물건1개와 세입자가 맞춰 있는 2층주택 물건 입니다.

빌라 물건은 동래고등학교 바로 옆으로 실거주도 가능하며 세입자도 맞출수 있는 위치를 가지고 있습니다.

주택 물건은 현재 물건 중에 인수가가 가장 낮습니다.

복산1구역 재개발의 지금까지 그리고 향후 진행 예상이며 

그리고 복산1구역의 Risk이자 향후 장점이 될수 있는 문화재에 관해서도 뒤이어 간략히 정리해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

문화재로 인하여 많은 여론들이 있기도 하였고 진행과정에서 큰 여러움이 있었습니다.

구역 지정후 지지부진한 진행을 하다가GS건설로 시공사가 선정이 된 뒤 2018년 지정문화재 현상 변경 허가를

받게 되면서 재개발 진행에 청사진이 켜졌다고 볼수 있습니다.

하지만, 최근 코로나 문제와 조합장이 돌아가시면서 조금 더디게 진행이 되고 있습니다. 

복산1구역 재개발 과 문화재 

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라 현재의 고분군 뿐만아니라 

향후 이주 및 철거 후에도 문화재가 출토될 가능성이 아주 높습니다.

그럼 복산1구역 재개발과 문화재의 영향에 대해 간략히 정리해 드립니다.

복산1구역 재개발의 전체 타입별 세대수 수치입니다.

전체 세대수 5122세대에 비해 조합원의 비율은 약 50.7%가 됩니다.

부산시의 많은 재개발들이 조합원 비율이 50%가 채 안되어서 많은 것이 아닌가 생각 될수 있으나

높은 수치는 아니며 조합원을 제외한 분양 숫자가 2500세대가 넘기에 나쁘지 않은 숫자입니다.

또한,

최근 조합측에서는 대형평형 30%, 84타입 30%, 59타입 30%, 그 외 10%로 구성하게다고 밝혔으나

일단 건축심의 등을 통해 최종 확인이 필요합니다.

복산1구역 재개발의 특징 입니다.

대단지+초품아+학군+동래구 라는 장점을 가지고 있습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

대법원 판결이 나서 사업 진행에 속도가 다시 날것으로 예상되는

부곡2구역 재개발 소식과 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발 최근 소식은

그동안 진행에 있어 시간적 RISK가 되어 조합원 분들의 큰 걱정거리 였떤

조합 설립의 취소소송에서 어제 9월 7일 대법원 판결이 나왔습니다.

결과적으로대법원은 조합측의 손을 들어주어

그간 소송으로 인해 진행되지 못했던 재개발 사업의 진행이 빠르게 정상화 되기를 바랍니다.

그럼 

이제 빠른 정상화가 기대가 되고 있는 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명이 되지 않아 일반 분양 숫자가 많아 

사업성도 좋을 것이기에 비례율이 기대가 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

위치적으로는 인근에 시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수입니다.

아래 부분은 시공사의 제안안으로 향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변동될수도 있으니

부곡2구역 재개발의 간략한 특징들 입니다.

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

내년 상반기경에 사업시행인가가 기대가 되는 가야1구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

그럼 가야1구역 물건 정보부터 먼저 정리해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

동의대역에서 도보로 5분여 정도의 거리에 위치해 있으며

2000여세대가 넘는 대단지 브랜드 아파트에 조합원 숫자가 작아 사업성역시 기대가 되는 곳입니다.

또한, 바로 인근의 가야3구역 ( 롯데캐슬골드아너 )의 시세가 높고

주변에 신축브랜드 대단지 아파트가 별로 없어 실수요 역시도 많은 곳이라 더 기대가 되는 곳입니다.

가야1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

보유하신 부동산의 크기에 상관없이

조합원 숫자가 700이 되지 않기 때문에 84타입까지는 무난하게 가능해 보입니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요.

대연동 재개발의 대장주라 불리는 대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

고급화로 진행이 되고 대단지에 역세권으로 자타공인 대연동 재개발의 대장주로 관심을 받고 있스빈다.

그럼

대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발의 각 타입별 세대수입니다.

일반분양의 숫자가 조합원 수에 비해서 아주 많아서 일반 분양가의 상승은 사업성 증대에 크게 작용을 하게 됩니다.

1단지는 지하철 가까이에 배치 되어 있고 2단지으 단지 안쪽과 약간 높은지대에 위치해 있습니다.

마지막으로

대연3구역 재개발의 간략한 특징을 정리해 드립니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

위치적인 장점에 비해 상대적으로 시세가 착한 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

그럼 먼저 궁금해 하신

부곡2구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 이어서 구역 설명과 진행 부분에 대해서도 설명드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

부산대 맞은편 윤산의 아래에 위치한 곳으로 

인근으로는 서금사A구역 과 금정구 대장주인 레미안 장전이 위치해 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명이 되지 않아 일분 분양 숫자가 많아 사업성도 좋을 것이기에 

비례율이 기대가 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

부곡2구역 재개발은

주변의 재개발구역들과 동일하게 긴 시간 멈춰 있다가 

10여년이 지난 2018년에 조합 설립 그리고 2019년 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었지만

조합 설립과정에서 각 조합원분들께 예상 추정 분담금 고지를 하지 않은 절차상의 문제로

비대위측의 소송으로 현재 지연이 되고 있습니다.

1심에서는 조합측의 승소, 2심에서는 비대위의 승소, 3심의 결과에 따라 조합설립이 취소가 될 수도 있습니다.

물론, 

3심에서 조합이 패소하여 조합설립이 취소된다고 하여도

다시 조합원분들에게 동의서를 받아서 조합설립을 추진하면 되기에 재개발 자체 진행에는 문제가 없습니다.

요점은 어찌되었던 일정정도의 재개발 진행이 지연이 된다는 점 입니다.

최근, 비대위, 조합측 그리고 협상단 측이 다시 대화를 하고 있다고 하니 하루 빨리 정상화 되기를 바랍니다.

최근 조합측에서는 8월 중순부터 구역내 지형 현황측량을 실시하고 있다고 하며 정상적으로 운영이 

되고 있는 듯 합니다.

부곡2구역 재개발의 

시공사 제안안에서 나온 각 타입별 세대수 입니다.

그럼 마지막으로

부곡2구역 재개발의 특징입니다.

부곡2구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

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안녕하세요. 

신도시급의 최대 단지 감만1구역 재개발의 물건을 정리해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

9000여 세대가 넘는 너무 큰 대단지이다 보니 진행자체가 오랜 시간을 걸릴것이라는 생각때문에

올초까지는 그다지 큰 관심을 받고 있지 않다가 6월 27일 관리처분계획인가를 위한 총회가 진행되고 이로 인해

관리처분계획인가를 앞두고 있다고 알려지면서 많은 분들이 관심을 보이고 있는 곳입니다.

그럼

감만1구역 재개발 현재 가능 물건 정보를 드립니다.

감만1구역 재개발 은

구역지정후 10여년이 지난 시점인 2018년 사업시행인가가 되고 나서부터 속도를 내어서

2020년 6월 관리처분계획인가 총회를 하게 되면서 이제 관리처분계획인가를 목전에 두고 있습니다. 

빠르면 올하반기나 아니면 내년 상반기에는 관리처분계획인가가 기대가 되고

중순경부터는 이주가 시작될 수 있이 않을까 예상을 해보게 됩니다.

감만1구역 재개발의 타입별 특징 입니다.

아래 내용은 개인적이고 주관적이므로 참고만 하시면 될 것 같습니다.

아무래도 그 위치가 바닷가에 위치하고 있으므로 바다 조망 기준으로 설명 드린 것입니다.

금번

감만1구역 재개발의 관리처분계획인가 를 위한 총회시 에 발표된 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

마지막으로

감만1구역 재개발은 간략한 특징 입니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

사업시행인가 이후 조합원 종전자산평가를 진행하고 있는

KTX와 같은 빠른 속도로 진행중인 괴정5구역 재개발 물건을 정리해 드립니다.

그럼

먼저 괴정5구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 구역 진행등 전반 설명도 간략하게 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은

3500여세대가 넘는 대단지에 역세권 아파트로 사하구의 대장주 재개발로 인정받고 있는 곳입니다.

최근 주변의 시세 또한 좋아서 향후 대단지 브랜드 아파트가 들어섰을때의 시세가 기대가 되다보니

많은 분들의 관심을 더 받고 있는 곳입니다.

게다가, 가장 큰 장점중의 하나가 재개발 진행의 속도가 대단히 빠르다는 것입니다.

괴정5구역 재개발 은

위에서 언급 드린 것처럼 

다른 재개발 구역과는 다르게 이런 저런 큰 문제 없이 상당히 빠른 재개발 진행을 보여주고 있습니다.

최근 사업시행인가를 받고 바로 종전자산평가(감정평가)를 진행하고 있습니다.

괴정5구역재개발은

전체 3500여세대에서 구평형 40평형이상이 무려 25%가까이가 되는 만큼 

중형 평형의 비율이 대단히 높습니다.

아파트 단지에서 큰 평형이 많아지만 그 만큼 아파트 실거주민의 소득 수준도 높아지게 되므로

보통 아파트의 가치 역시 그만큼 향후적으로 높아지게 됩니다.

괴정5구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

꾸준히 문의가 있는 동래구의 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

동래구의 복산1구역 재개발 지역 은

동래 읍성이 있는 곳으로 오래전부터동래의 명당터로 주거지가 형성이 되었던 곳입니다.

가까이에 재래시장인 동래시장과 동래 구청이 있는 것은 물론

동래구인 만큼 학군이나 실거주 환경에서는 더할 나위 없는 곳이기도 합니다.

다만, 지하철4호선의 역세권이지만 1호선과는 다소 거리가 있는 것이 조금 아쉬운 곳이기도 합니다만

무려, 5000여세대가 넘는 대단지로동래구의 최대 단지의 대장주가 될수 있을 것으로 생각이 듭니다 

그럼

동래구 복산1구역 재개발의 물건을 정리해 드리겠습니다.

복산1구역 & 문화재

복산1구역 재개발을 말씀드리면 가장 먼저 얘기하는 것이 문화재로 인해 재개발이 불투명하지 않은가 하는 말씀입니다.

해당 부분에 대해서는 아래 부분을 참고 해주시면 됩니다.

복산1구역 재개발은

올해 초 교육영향평가 심의에서 내성초등학교의 이전 위치를 교육청의 위원분들의 반대로 조금 지연이 되다가

빠른 진행을 위해 

현재의 위치에서 신축하기로 결정을 하고 변경인가를 신청해 놓은 상태이며

5월 정기총회에서는 그동안 직무대행체제였던 조합장을 신규 선출하게 되어 조합 역시도 정상이 되었습니다.

향후, 조합원 분들의 바람에 따라 건축 심의 등도 잘 진행이 되기를 바랍니다.

복산1구역 재개발의 각각 타입별 세대수입니다.

타입수는 사업시행인가 과정에서 일부 변경이 될 것으로 보이며

내성초동학교의 위치 변화에 따른 조감도 역시도 8월말에서 9월 경에는 나올것으로 보입니다.

그리고 

조합측에서 대형평형을 30% 이상으로 두어 고급아파트로 진행하겠다고 발표하여 향후 더욱 기대가 됩니다.

마지막으로

동래구 복산1구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

부산 재개발의 대장주 해운대 우동3구역 재개발 물건 을 소개해 드리겠습니다.

개정세법등을 통해서 종부세등의 보유 재산세가 상승하게 되면서

보통의 재개발 구역들은 그 공시가가 높지 않아서 큰 영향은 없습니다.

시세가 높은 주택이나, 아파트 등을 여러채 보유하신 분들은 직접적인 영향권에 들게 되었습니다.

그래서, 보유하신 주택들의 수를 줄이시고 우량 재개발한 구역들로 갈아타시려는 문의가 늘었습니다.

부산의 우량 재개발주라고 하면 여러 구역들이 있지만

그래도 대장주라고 하면 우동3구역 과 촉진3구역등을 말씀드릴수 있습니다.

그중에 우동3구역 재개발은 

부산 최고의 거주 환경을 가지고 있는 해운대에 위치하고 있어서 대장중의 대장으로 꼽힙니다. 

누구나 인정하는 재개발 대장구역이기에

미래가치적으로 높은 평가를 받는 만큼 이미 시세가 높고 투자금액 역시 다소 높다보니 진입장벽이 높습니다.

그럼

우동3구역 재개발 물건 정보를 먼저 드리고 구역 설명도 이어서 소개해 드리겠습니다.

해운대 우동3구역 재개발의 

사업인가계획인가 신청상의 각 타입별 세대수로 향후 조금 변동이 있을수도 있습니다.

시세가 전반 높은 지역인 만큼 큰 평형의 비율이 상대적으로 높습니다.

그리고 84 이상의 세대수가 조합원 숫자를 초과 하기 때문에 물건의 크기에 상관없이 조합원분들은 84타입까지는

무난하게 받을수 있을 것으로 예상이 됩니다.

해운대 우동3구역 재개발의 그간 진행 사항을 간략히 정리하였습니다.

사업성이 좋고 많은 분들의 관심이 있는 구역이다 보니

기존 설립된 조합인가가 2014년 조합설립인가가 취소가 되는등 우여곡절을 많이 겪었습니다.

하지만, 2017년 대법원 판결이후 빠르게 진행이 되어 1여년만에 사업시행계획인가 신청을 접수하였지만

해결해야 될 문제가 있어서 사업시행계획인가가 나오지 않고 있습니다.

재개발에서 사업시행계획인가가 나오게 되면 대부분의 문제가 해결이 되었다고 보시면 됩니다.

소위 말하는 먹을것이 많은 곳이고 돈이 많이 모이는 곳이다 보니 진행자체가 더디게 진행이 되고 있습니다.

마지막으로

우동3구역 재개발의 간략한 특징입니다.

​해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

개인적으로 기대가 되는 문현3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

문현동이라 부산 남구에 속해 있지만 

실제적으로 부산 진구에 가까이 있는 구역으로 실생활권은 부산진구라 보시면 되기에

부산 최고의 서면권 일대의 좋은 상권과 실거주 환경을 이용할 수 있어 편리 합니다.

길게 이어진 재개발 구역으로 아래쪽은 문현역과 가까이 있지만 중간부터 윗쪽은 지하철과는 다소 거리가 있기는 합니다

다만, 재개발이 진행이 되면

부산지하철2호선인 부산국제금융센터단지역과 연결되는 신규 도로 건설이 예정되어 있어서

지하철의 접근성도 좋아지며 여러 학교를 같이 끼고 있어서 자녀들이 있으신 분들에게도 좋은 곳입니다.

그럼 먼저 문현3구역 재개발 물건을 정리해 드립니다.

문현3구역 재개발 의 

현재 타입은 84타입이 가장 큰 것으로 되어 있으나 향후 조합원분들의 요청과 의견을 청취하여

평형이 변경이 생길수 있을것 같습니다.

문현3구역 재개발 은

지난 1년 8개월의 지루한 사업시행계획인가의 터널속에 길을 잃고 헤메이다 드디어 끝으로 다가와 

빛이 보이기 시작하고 있습니다.

그동안 조합 내부 문제로 인해 재개발 진행이 지연되고 있었지만

6월 조합원 임시총회를 통해 문제가 해결이 되었고 조합장 변경등의 변경 조합 변경인가도 마무리가 되었습니다.

또한,

그동안 참 어렵게 끌어온 사업시행인가 변경 접수를 완료하여 

하반기에는 사업시행인가가 예상이 되고 있습니다.

아래 이미지 부분이 조합장 및 임원변경의 조합설립변경인가 문서입니다.

문현3구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

올초부터 소액투자처로 많은 분들은 관심을 받았던

서금사5구역 재개발 시세의 움직임과 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발의 작년부터의 동향과 시세 움직임을 간략히 설명을 드립니다.

서금사5구역 재개발은

서금사의 재개발 중에 가장큰 대단지를 가지고 있으며

작년 조합장 부재로 좀 어려움을 가지고 있었지만 최근 조합장을 선출하여 정상화가 되었습니다.

그럼

서금사5구역 재개발의 현재 가능 물건을 소개해 드립니다.

서금사5구역 재개발의 그간의 진행과정입니다.

2018년 조합설립과 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었으나

2019년에는 조합장 해임 및 재선출 등 문제로 잠시 지연이 되었으나

2020년 5월 신규 조합장 선출까지 완료가 되면서 다시 재개발 진행이 정상화가 되었습니다.

이후, 사업시행인가를 위한 각종 심의를 준비하여야 합니다.

서금사5구역 재개발은

다른 재개발과 특이하게 신탁방식을 함께 취하고 있습니다.

조금 더 빠르고 투명한 재개발 운영이 기대가 되고 있어 장점이라고 할 수 있습니다.

마지막으로

서금사5구역 재개발의 간략한 특징입니다.

서금사 재개발 구역들에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

역세권 + 평지 + 대단지 브랜드로 기본적인 태생이 뛰어나서

똘똘한 한채로 분류가 될 서금사A구역 재개발의 물건을 정리해 드리겠습니다.

그럼 먼저

서금사A구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

서금사A구역 재개발은 많은 분들의 관심을 받는 지역인 만큼 이미 시세가 올라 있습니다만

시세는 오히려 그 구역의 가치를 보여주는 것이라고 생각하시면 됩니다.

서금사A구역 재개발 은 ( 서금사 재정비 촉진A구역 )

서금사라는 이름이 붙어 있어서 다소 위치에 대해 오해하시는 분들도 계신데 온천장역 바로 엎 레미안 장전의 맞은편에 위치해 있습니다.

일단,

현장을 한번 방문해 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라고 생각이 드는 곳임은 분명합니다.

+ 부산 핵심 지하철1호선의 역세권 + 평지

+ 앞으로는 온천천이 있어 개방감과 좋은 실거주 환경을

+ 맞은편에는 현재 주변 일대의 대장주인래미안장전이 위치하고 있어서 그 시세를 확인하기 편합니다.

서금사A구역 재개발은

2018년에 조합 및 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었습니다.

그리고 최근에는 경관심의를 한번에 의결이 되어서 사업시행인가로의 진행에 청신호를 보이고 있습니다.

주변의 서금사 타 재개발 구역이나 부곡2구역 재개발 보다 상대적으로 원할한 진행을 보이고 있습니다.

서금사A구역 재개발의 간략한 특징입니다.

주변의 편리한 실거주 환경과 많은 학교들 그리고 역세권 + 평지 + 대단지 아파트로

이미 말씀드린 것처럼 태생적으로 높은 가치를 가지고 있는 재개발 구역입니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

정부의 부동산 대책은 좀 서둘러 급하게 급하게 발표하느라 연일 설명과 보완이 나오고 있습니다.

그리고, 국회 상임위가 통과 되어 시행이 예정되어 있는 부분에서

지난 7월 10일 부동산 대책 발표 이후 보완된 부분이 있습니다.

가장 체감적으로 느끼시는 부분은 취득세등이 되실것 같습니다.

7.10 대책 전반은 아래 저의 포스팅을 참조 하시면 되며

(https://blog.naver.com/nackyeop/222027046955)

위 보완으로 인해

비 조정지역의 그나마 1~2주택자 분들이나 실수요자들에게 도움이 될것으로 보이며

부산 등 지방의 비조정지역들의 거래에 다시 숨통이 좀 트일수도 있을 것 같습니다.

오늘은

수영구의 기대가 되는 장미꽃과 같은 망미2구역 재개발의 물건을 정리해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발은

선호도가 높은 수영구에 위치하고 지하철 역세권에 초품아로 좋은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼 먼저

수영구의 망미2구역 물건 정보 부터 드리고 구역 설명도 드리도록 하겠습니다.

망미2구역 재개발은

제가 설명 드릴때 비유적으로 " 장미꽃과 같은 재개발" 이라고 말씀을 드리고 있습니다.

망미2구역 재개발의 진행상황을 설명 드리겠습니다.

장미꽃의 가시와 같은 Risk 가 바로 재개발 진행의 지연입니다.

아래 부분을 전체 한번 체크해 보시면 되실것 같습니다.

아직은

조합 내부적인 문제가 여전히 문제가 있습니다만 여러 방향을 통해 해결의 실마리가 현재 보이고 있습니다.

Risk가 있기에 낮은시세로 인한 High Return이 있다는것은 당연한 것입니다.

망미2구역 재개발의 각 평형 타입별 세대수 입니다.

이후 조합원들의 의견을 모아 사업시행계획인가 변경 신청시 일부 변경이 될수도 있습니다.

망미2구역 재개발의 특징입니다.

현재 수영구의 마지막 남은 재개발로 부산에서는 드문 지하철역세권의 평지일 뿐 아니라

초중고 학교 역시도 함께 인접해 있습니다.

또한, 연산동에서 수영로터리로 이어지는 지역 및 B-CON 그라운드등 주변이 현재 계속 개발되어 변화되고 있습니다.

그리고

그동안 좀 오랫동안 지연이 되고 있기는 하지만 기본적으로 조합원 숫자가 많지 않아 사업성역시 좋은 곳이었습니다.

망미2구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

동래구 대단지 복산1구역 재개발 물건 을 업데이트 해드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

5000여세대가 넘는 동래구의 최대 단지로

동래구청이 있고 동래 시장이 있는 동래구의 중심으로 예전부터 명당터로 알려진 좋은 지역입니다.

작년 11월 동래구가 조정대상지역에서 해제가 되면서 본격적으로 시세가 조금씩 오르기 시작하였고

최근에도 시세가 계속 올라 매매 계약후 매도자 변심으로 파기되는 경우도 꽤나 있었습니다.

시세가 이전보다 올랐다고는 하지만

부산의 다른 재개발 구역들에 비해 상대적으로 프리미엄이 높지 않습니다. 

복산1구역 재개발 진행사항으로는

올초부터 본격적인 사업시행인가를 위한 각종 심의가 진행중에 있습니다.

첫 단추였던 교육영향평가에서 잠시 어려움을 겪었지만 

정기총회를 통해서 직무대행 체재였던 조합장을 다시 선출하여 조합을 정비를 마무리 하여

이후 경관심의, 건축심의등 차근히 준비하고 있습니다.

복산1구역 재개발을 얘기하면 가장 많은 말씀을 하시는 것들이

문화재 때문에 재개발이 진행이 되지 않는 것이 아닌가 하는 걱정들이 있습니다.

복산1구역 재개발에 있어서 조합원 분들은 재산권인 재개발 진행도 중요하지만

복산1구역은 문화재와 함께 어울리며 상생하는 재개발 아파트 단지가 되기를 바랍니다.

그럼 

복산1구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발은 각 타입별 세대수입니다.

단지수가 큰 만큼 여러 타입들이 있는 아래 부분은 정비계획 변경안의 수치이며 

최근 조합에서는 

총 세대수 5101세대 + 대형평형 30% + 84타입, 59타입 30% + 그외 10% 로 구성이 될 것이라고 발표하였습니다.

마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

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안녕하세요. 

관리처분인가를 앞두고 있어서 관심이 조금더 높아 지고 있는 감만1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

무려 9000세대가 넘는 미니 신도시급의 재개발 구역으로

조합원 분양가와 프리미엄으 더해도 신축 대단지 아파트로서 대단히 낮은 평당가를 가지고 있어서

가격적 경쟁력이 높습니다.

현재로서는 조금은 오래되고 낙후된 동네이기는 하지만

어마한 대단지 아파트가 들어서게 되면 주변 일대가 큰 변화가 생기고 환경이 개선될 것으로 보입니다.

그래서 현재의 모습 보다는 변화된 이후의 모습을 생각해보셔야 될 것 같습니다.

그럼

감만1구역 재개발 현재 각타입별 물건을 소개해 해드립니다.

감만1구역 재개발의 각 타입별 특징을 간략히 정리해 봤습니다.

1블록은 가장 아래쪽에 위치해 있고 그위로 2블록, 3블록이 위치해 있습니다.

단지의 접근성으로는 1블록, 2블록이 우수해 보입니다.

감만1구역 재개발의

금번 관리처분총회시에 발표된 각 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가 입니다.

84타입 기준으로 보면 880~890 이면 프리미엄을 더해도 참 괜찮은 가격으로

조합원 분양가가 기존보다 조금 오르기는 하였지만 그래도 여전히 착합니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

사하구의 대장주 이자 

남 다른빠른 속도전으로 박수를 받고 있는 괴정5구역 재개발 가능 물건 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저 궁금하실

괴정5구역 재개발의 가능 물건 부터 소개해 드립니다.

괴정5구역 재개발은

역세권의 평지 지역으로 브랜드 대단지 아파트로 사하구의 대장주라고 할수 있습니다.

대단지임에도 불구하고 빠른 사업진행으로 최근 6월 29일 사업시행계획인가 고시가 되었습니다.

사하구의 주변 시세가 최근 많이 상승하게 되면서 더 기대를 모으고 있습니다.

사하구 괴정동은 부산의 전통적인 주거지로 

사하초, 사남초, 사동초, 당리초, 옥천초, 사하중, 당리중, 장평중, 동아고, 해동고, 동아공고등이 자리 잡고 있어

교육 환경 또한 우수 하고 실거주 환경도 좋습니다.

괴정5구역 재개발은

부산의 많은 재개발 구역에서 상당히 빠른 진행을 보이고 있는 곳입니다.

구역지정으로 부터 3년도 전, 그리고 조합 설립이후 2년여만에 사업시행계획인가를 득하였고 

현재는 조합원 감정평가를 위해서 2개의 강정평가업체를 선정하였다고 하니 정말 빠른 속도 입니다.

연말까지 감정평가까지 진행이 될 것으로 보입니다.

괴정5구역 재개발의 타입별 세대수의 특징으로

보편적인 84타입이 총 1622세대로 가장 많기도 하지만

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 커지면 그 아파트의 가치는 더욱 올라가기 나름으로 고급 아파트로의 모습 역시 보이고 있습니다.

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

사업시행인가를 위해 잰걸음 중인 가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

지난주에는 가야1구역 조합에서 소식지가 도착하였었습니다.

가야1구역 재개발은 이미 건축심의를 조건부 의결을 받은 상황에서

조건부 심의 부분에 대해 지질조사까지 완료하였고 올 하반기나 내년 상반기에는 사업시행인가 신청이

들어갈 것으로 예상이 되고 있습니다.

가야1구역 재개발은

가야역과 동의대역 사이에 위치하고 있고 전체 총 2000여세대의 대단지로 건립될 예정입니다.

주변 인근에는 구축 아파트가 많으면 신축 브랜드 대단지 아파트가 공급된 적이 거의 없어서

실수요가 상당히 많을 것으로 예상이 되어서 이후에도 기대가 되는 곳입니다.

또한, 바로 인근의 가야3구역 이 높은 시세를 보여주고 있습니다.

그럼

가야1구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

진행과정에서 시공사가 변경이 되는 등의 어려움을 겪었지만

2016년부터 차근 차근 재개발 진행이 되고 있는 곳으로 내년 상반기에서 중순정도에는 사업시행인가가

예상이 되고 있는 곳 입니다.

그리고 추가적으로 

가야1구역 재개발을 말씀드리면 주변의 가야3구역 재개발 ( 가야롯데캐슬골드아너 )와 함께 설명드릴수 밖에 없습니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요.

부산 재개발에서 소액 투자처로서 많은 분들께서

이미 알고 계실 서금사5구역 재개발 의 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

이제 부산에서 2억 언더로 투자할 만한 곳은 이제 거의 사라졌다고 보시면 되며

그나마 초량2구역, 서금사5구역, 감만1구역 정도가 2억 정도로 가능한 곳이지 않을까 합니다. (내륙기준)

서금사5구역 재개발은

그동안 조합장의 새로운 선출등으로 1여년의 기간동안이 지연이 되기는 하였지만

최근 새로운 조합 선출을 완료하였고 해당 내용에 대해 관할 구청으로 부터 인가까지 완료 되어서

이제는 새롭게 사업시행인가를 위해 다시 달릴 준비가 완료되었습니다.

서금사5구역 재개발은 총 4400여세대의 대단지로 건설될 예정입니다.

서금사5구역 재개발 의

아래 타입별 세대수 등은 시공사 제안안으로 

84와 99타입만으로도 전체 조합수가 커버가 됨으로 조합원 분들은 84타입까지는 무난하지 않을까 합니다.

그럼

서금사5구역 재개발 의 2억 언더의 소액 물건 들 정리해 드립니다.

* 서금사 6구역 재개발 은 별도 전화 문의 부탁드립니다.

서금사5구역 재개발 은

서금사 및 부곡등 주변의 모든 구역이 동일하게 오랜 동안 진행이 되고 있지 않다가

10여년만인 2018년도 부터 움직이기 시작해 조합 설립 및 시공사 선정이 진행 되었습니다.

그러다 2019년 동안은 조합장 해임건으로 잠시 멈춰 있다가 정상화 되어

2020년 상반기 부터 사업시행인가를 위해 준비를 하며 한 여러 심의를 진행해야 하는 단계 입니다.

서금사5구역 재개발은 

다른 구역과는 조금 다른 진행방식인신탁방식을 채택하고 있습니다.

신탁방식의 장점은 빠른 진행과 투명화를 들수 있습니다.

서금사5구역 재개발의 간략한 특징입니다.

여러 단점도 있지만 장점적인 요소 또한 분명히 존재하는 곳입니다.

서금사5구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

동래구 최대 단지 복산1구역 재개발 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

둥래구 복산1구역 재개발은

그 단지의 규모와 향후 아파트가 들어섰을때의 가치적으로 높은 점수를 받고 있는 곳으로

동래구라는 실거주의 편의성과 함께 동래시장, 동래구청이 바로 인접해 있으며 내성초, 동래고, 학산여고등 우수한 학군을 가지고 있습니다.

또한,

아파트가 들어서게 되면 단지 내부의 큰 녹지 공간이 되는 고분군이 함께 있습니다.

그럼

복산1구역 재개발의 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

서금사A구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

그럼 서금사A구역 재개발의 물건부터 소개해 드리고 구역 설명 및 최근 소식도 같이 전달해 드립니다.

서금사A구역 재개발 은

이미 말씀드린 것처럼 여러 장점이 있고 현장을 방문해 보시면 아파트 단지가 들어서면

참 좋겠다는 생각이 공통으로 들게 됩니다.

사람들의 보는 눈이 다 똑같은 만큼 이미 시세는 꽤 높은 편입니다.

서금사A구역 재개발은

부산에서는 드문 부산 메인 지하철1호선 역세권의 평지의 재개발 구역입니다.

총 2901세대의 대단지로 구성이 되며 옆으로는 조깅등 운동하시는 분들을 볼수 있는온천천이 있어서 개방감이 있습니다.

또한, 바로 앞으로는 현재 금정구의 대장주인 " 래미안장전 "이 그 시세를 항상 보여주고 있기에

향후 시세 역시도 가늠하기 좋다는 장점을 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

해당 부분은 시공사의 제안 안으로 향후 사업시행인가 과정에서 일부 변경이 생길수 있습니다.

사금사A구역 재개발은

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로,

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

그리고

서금사A구역의 진행 단계로는

2018년에 조합 및 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었고

설립코로나 등으로 다소 지연이 되기는 하였지만 금년 2020년 4월에 경관심의가 통과 되어

사업시행인가를 준비하는 큰 한걸음을 내딛은 것으로 판단이 됩니다.

서금사A구역 재개발의 간략한 특징입니다.

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

망미2구역 재개발 빌라와 주택 물건 을 소개해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발은

수영구 + 역세권 + 평지 + 초품아​ = 너무나 아름다원 장미꽃 과 같지만

오랜 기간 동안 소송등으로 진행이 멈춰 있는 곳으로 날카로운 가시와 같은 리스크가 있는 곳입니다.

하지만,

최근 어려운 부분들이 해결의 실마리가 나타나고 있다보니 거래가 좀 많이 이뤄졌으며 이에 따라 시세 역시도 상승하고 있는 곳입니다.

그러나

망미2구역 재개발은 여전히, 그 가치에 비해서는 시세가 낮은 곳임은 분명합니다.

망미2구역 재개발은

위에서 언급 드린 것처럼 아름다운 장미꽃의 날카로운 가시처럼 리스크가 있는 곳입니다.

이미 사업시행인가를 득한 지가 벌써 12년이 되었음에도 여전히 제자리 걸음을 하고 있는 중입니다.

사실, 돌아보면 너무 빨리 사업시행인가를 득한면도 있습니다.

사업시행인가를 득한 당시에는 망미동 일대가 그리 관심이 높은 곳이 아니었습니다.

하지만, 지금은 수영구의 마지막 남은 재개발로 많은 분들의 관심이 높다 보니 거래가 되고

새로운 조합원분들이 합류하게 되시면서 해결의 실마리가 보이고 있는 곳입니다.

그럼

망미2구역 재개발의 빌라 및 주택 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 말씀드리겠습니다.

망미2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

사업시행인가 변경등을 통해 일부 변경이 될 수 있으나 참고하시면 됩니다.

망미2구역 재개발이

왜 아름다운 장미꽃과 같은지 아래 특징들을 보시면 이해가 가능하십니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

저희 해운대 사무실이 위치한 해운대 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

해운대 우동3구역 재개발 은

시민공원 촉진3구역 재개발과 함께 부산 재개발의 대장중에 하나 입니다.

부산 재개발의 대장주인 만큼

미래가치적으로 가장 높은 평가를 받는 반면에투자금액이 다소 높다보니 진입장벽이 높습니다.

많은 분들이 관심을 가지고 있지만 손에 쥐기에는 좀 벅찬 곳입니다.

하지만, 해운대에서 마지막 남은 실거주로 좋은 대단지 아파트 재개발로 향후 아파트가 들어서게 되면

그 시세를 가늠하기 힘들만큼 기대가 큰 곳입니다.

해운대 우동3구역 재개발은

해운대의 가운대 중심으로

해운대 해수욕장으로 이어 해운대 최고 상권인 구남로의 시작인 해운대 역의 오른쪽 뒤에 위치하고 있습니다.

사실 해운대는 부산이기는 하지만

사실 서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구라고 말씀드릴수 있습니다.

왜 전국의 많은 해변가의 주거타운중에

유독 해운대로 많은 분들이 관심을 주고 있는 것은 당연한 그 이유가 있습니다.

- 아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많습니다.

- 하지만, 그런 아름다운 자연과 함께

- 실거주에서 여느 중심도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳은

바로 해운대 입니다.

이러한 이유로해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 시세를 가지고 있습니다.

해운대의 많은 신축 아파트들과 우동3구역 재개발의 다른 점은

대부분 주상복합이 많은 다른 아파트들과 달리 일반 아파트 단지이며

단지 구역이 큰 대단지 아파트로 유모차를 끌고 다닐수 있는 내부 단지가 존재하여 실거주 환경에 좋습니다.

따라서, 여러 조건들을 다 맞추는 다양한 수요자들을 다 만족시킬수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

그럼 먼저

해운대 우동3구역 재개발의 가능한 물건 소개 부터 드립니다.

해운대 우동3구역 재개발 매수분들의 특징으로는

보통 매수 후에 1년, 2년 이후에는 다시 매물이 나오는 경우가 많지만

실거주까지 고려하시거나 장기적으로 그 미래 가치를 더 높게 보시는 분들이 많아서

다시 시장으로 나오지 않아 매물이 점차 더 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.