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안녕하세요. 

상대적으로 시세가 높지 않아

고객분들로부터 물건 문의가 많은 문현3구역 재개발 진행상황과 물건을 정리해 드리겠습니다.

상대적으로 시세가 높지 않다는 것은 그 이유가 있기 나름입니다.

그 이유는

- 1억 언더 또는 2억 언더의 상대적 소액 물건들이 거의 없다 보니 인수 가액이 다소 높다는 물건상의 부분

- 1년이 넘게 사업시행인가 신청이 들어갔음에도 아직 구청으로 부터 인가가 나오지 않은 진행상 부분

- 지하철에서는 다소 거리가 있다는 위치상의 부분

이렇게 3가지를 주된 이유로 말씀드릴수 있습니다.

위의 이유를 보면

마치 매수를 하지 말아야 할 곳처럼 느껴지기도 하지만 위 단점을 해소하는 부분들과

장점들도 분명히 존재 하기에 소개를 해드립니다.

이렇듯 모든 구역은 그 구역 나름의 장점과 단점을 가지고 있습니다.

그래서 장점만을 보시지는 말고 단점 역시도 같이 잘 체크하셔서 판단하셔야 만 합니다.

문현3구역 재개발은

문현동 최대 단지 재개발로 2700여세대가 넘는 곳입니다.

역세권이라기 보다는 도보로 10여분 정도 소요되기에 걸어서 지하철은 이용가능한 구역이며

중심 상권지에서는 몇블럭 들어간곳이라 나름 실거주에서는 좋은 곳 입니다.

또한, 조합원수가 일반분양에 비해 작아 사업성 까지도 크게 기대가 되는 곳입니다.

그럼

문현3구역 재개발에서 위에 언급한 단점중의 하나 였던 진행 상황을 체크해 드립니다.

그럼

문현3구역 재개발 물건 정리를 해드립니다.

문현3구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

올해 상반기에는 사업시행인가가 기대가 되는 문현3구역 재개발 새로운 물건이 있어 소개해 드립니다.

그럼 먼저

가장 궁금해 하신 문현3구역 재개발 물건소개부터 드리고 구역 설명과 진행도 뒤이어 말씀드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

부산 지하철 2호선 국제금융센터역과 문현역의 사이에 위치하고 있으며

성동초등학교와 문현여자중학교를 오른쪽 옆으로 두고 있으며

문현초등학교와 문현여자고등학교를 앞 옆으로 둘러싸고 있는2700여세대가 넘는 대단지입니다.

또한,

부산에서도 선호도가 높은 현대힐스테이트 + 두산위브 브랜드를 가지고 있습니다.

문현3구역 재개발 진행상황은

구역 지정 후 오랜 시간동안 지지부진한 진행을 보여오다

- 2015년도에 조합 설립후 빠르게 진행이 되어 왔었습니다.

그리고

- 2018년 10월에 사업시행인가 신청을 구청에 접수가 되었습니다

하지만

모든 심의가 통과된 상황에서 사업시행인가 신청되고 거의 1년여 동안 계속 보완이 되고 있는 상황이었습니다.

사실, 해결 되기 어려운 문제가 있었고

- 2019년 10월 임시총회를 통해 조합장 해임 이 진행되었습니다.

그리고

새로운 조합장 선거를 위한 임시총회가 개최 12월 15일 개최예정이었으나 연기가 되었어나

다시 임시총회를 하여 새로운 조합장이 선출이 되었습니다.

- 2020년 1월 4일 임시총회를 통해조합임원 보궐선거 ( 조합장 등 선출 )

후속으로

- 2020년 2월경에는 정기 총회를 아래 안건으로 개최할 예정입니다.

+ 구역내 사회복지시설의 공원 변경

일정대로 진행이 된다면

사업시행인가시에 가장 문제가 되었던 구역내 사회복지시설의 공원화 변경 부분등을 해소하면서

- 2020년 상반기에는 사업시행인가를 받을 것을 목표로 하고 있습니다.

사업시행인가를 받고 나면

- 조합원 종전자산평가 및 평형신청을 진행할 예정으로

그간 지체 되었던 만큼 2020년 상반기 이후에는 다시 한번 속도를 내리라고 생각이 됩니다.

문현3구역 재개발의 세대별 타입과 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

현재의 모습으로는 지하철과는 다소 거리가 있어 보여 지하철 역세권이라고는 할 수 없고

향후 개발 과정에서 신규 도로가 건설이 되면 지하철과 도보 이용이 좀 더 편해 질것으로 보입니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

안녕하세요. 

모든 분들이 관심을 가지고 계시는

부산의 재개발 대장 " 우동3구역 재개발 사업시행인가 신청 " 소식과 물건 소개해 드리겠습니다.

지난달 8월 14일날

우동3구역 재개발의 정비구역 및 정비계획 변경 고시 소식을 전해드리면서

( 참고 링크 : https://blog.naver.com/nackyeop/221616341801 )

곧 사업시행인가 신청이 들어 갈 것이라고 전달 드렸었는데

예상보다 빠르게

우동3구역 재개발은 해운대 구청에 사업시행인가 신청을 접수하였습니다.

해운대 우동3구역 재개발

8월 30일 사업시행인가 신청

이제 우동3구역 재개발 은

재개발에서 가장 시간이 걸리고 중요한 사업시행인가를 득하게 되면 ( 일반적으로 3~6개월 정도 소요 )

- 2020년 조합원 종전자산평가(감정평가)와 조합원 분양신청

을 하게 됩니다.

그리고 그 이후에는

- 2021년 중순~ 하반기 관리처분계획인가 와 이주, 철거, 일반분양, 착공으로 진행이 되게 됩니다.

따라서,

우동3구역 재개발은 기존에 많은 분들이 예상한 것 보다 빠른 진행이 될 것으로 보입니다.

이제 사업시행인가가 나오게 되면

우동3구역은 조금더 거래가 활발해 지며 시세도 조금 변동이 있을수도 있을 것 같습니다.

해운대 우동3구역 매수 가능하신 물건 소개해 드립니다

해운대 우동3구역 재개발 은

이러한 이유로

해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 시세를 가지고 있습니다.

우동3구역 재개발의 가치를 체크해 보겠습니다.

** 순전히 개인적인 추정치 이므로 그저 참고만 하시면 되며 다른 의견이 있을수도 있습니다. **

그러면

해운대 우동 3구역의 간략한 특징도 소개해 드립니다.

​해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 로이의 렛츠부동산 입니다.

해가 너무나 짧아져서 이제 5시만 넘어도 어둑 어둑해지기 시작합니다.
직장생활할때는 겨울을 좋아했습니다. 
왜냐하면 여름은 퇴근하려고 하는데 너무 날이 밝아 먼가 조퇴하는 기분이라서 좀 그러했습니다.
하지만, 이제는 저 스스로 하는 일들이기에 하루가 좀 더 길었으면 하는 바람입니다.

오늘은
감만1구역 소액 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역은
9092세대 최대 재개발 단지로 
조합원은 약 2850세대가 되고 나머지는 한국토지신탁에서 분양받아 기업형 임대사업을 하게 됩니다.
조금은 낡은 주택 단지인 
감만동 일대가 새로운 아파트 주거 단지로 새롭게 변모하게 됩니다.
새롭게 들어서는 아파트는 북항과 부산항대교등의 바다를 조망하는 아파트로
대우 푸르지오라는 브랜드를 가지게 됩니다.

지난 7월에 사업시행인가 이후 
11월 25일경까지는 조합원 분양 신청을 현재 받고 있습니다.
그리고 2019년 내년초에는 조합원 감정평가액이 확정이 될 것 같으며
중순쯤에는 관리처분인가 신청이 들어갈 것 같고 
빠르면 내년 2019년 하반기부터 이주가 진행이 될 것 같습니다.
엄청난 대단지 임에도 불구하고 진행속도가 대단히 빠르게 진행이 되고 있습니다.

과연 현재의 모습에서 어떻게 일대가 면모할지 너무나 기대가 됩니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

감만1구역 
그외 나대지, 소액, 빌라 등
매수 가능한 추천 물건 릿트는 아래 페이지를 참조하여 주시면 됩니다.
( 감만1구역 매수가능 물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221398247516 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

주말을 잘 보내고 계십니까?
하늘 빛은 쾌청하지만 
미세 먼지가 많다고 하니 외부 활동은 조금 자제하시는 것이 좋을 것 같습니다.
오전에 일이 있어서 사무실을 잠시 나왔지만
빨리 마무리하고 귀가를 할까 합니다.

오늘은
범천1-1구역의 시세저렴한 물건이 접수되어 바로 소개해 드리도록 하겠습니다.

* 그외 타입별 소액물건등
다른 매수가능한 물건 및 특징은 아래 페이지를 참조하여주십시오
https://blog.naver.com/nackyeop/221394449258

범천1-1구역은

일반 상업지역의 재개발 구역임에도 불구하고 세대수가 1323세대의 대단지로 진행중입니다.

   - 비례율 121% : 상업지역에 건설이 되기에 용적률이 좋고 

          그로 인해 비례율까지 높아 조합원들에게 큰 선물이 됩니다.

   - 초역세권 : 부산 중심으로 1호선 지하철 범내골 도보 2분

   - 주거환경 :

          이마트, 홈플러스, 중앙시장 등 도보 5분으로 이용이 가능하며

          부산최대 서면 상권을 편하게 이용할 수 있습니다.

          지하철 뿐만아니라 부산 전역을 가는 버스 노선을 가지고 있습니다.

   - 초품아 : 성서초등학교를 바로 옆에 두고 있습니다.

범천1-1구역
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

역시나 월요일은 너무나 빠르게 흘러 가버립니다.
저희가 농담처럼 얘기하듯 월급이 통장을 스치듯 지나간다는 것처럼
매번 월요일은 그것과 같이 스치듯 지나가버리는 것 같습니다.
월요일 저녁 하루 잘 체크하시고 편안한 저녁 되십시오.

오늘은
범천1-1구역 주택재개발의 문의 손님들이 꽤나 많았습니다.
고객분께서 
동별 타입 배치도를 요청하셔서 해당 이미지를 공유해드리겠습니다.

범천1-1구역에 관심을 갖는 이유는 당연하게도
두줄로 요약드릴수 있습니다.

  " 도심의 중심에 지하철 1호선 범내골 도보3분 역세권의 1323세대의 대단지의 
    국제금융단지등 오피스 상권 바로 인접으로 동천 재개발 배후 혜택지로 초품아 아파트 "

너무나 많은 이유가 있지만 바로 저 것입니다.

범천1-1구역의
매수 가능한 물건과 보다 자세한 내용은 아래의 페이지를 참조 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/nackyeop/221391431861

관심이 있으신 분들은
언제든지 문의 부탁드립니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

안녕하세요.

오늘도 햇살이 좋은 가을 하늘, 가을 날씨의 일요일 입니다.
평안한 주말 보내고 계십니까?
바람이 좀 쌀쌀하며 움추리기 보다는 아이들과 사랑하는 사람과 같이 산보를 하는 것이 어떨까 합니다.

사실 저희가 하는일이
주말에는 쉬었으면 하는 생각을 하기는 하지만
평일 내내 직장일 등으로 연락할 것을 고려치 못하시다가
토요일이나 일요일이 되어서야 낮에 연락을 주실수 밖에 없는 상황은 이해 합니다.
다만, 
저도 주말에 다른 개인적 일정을 하고 있는 중에 전화를 받게 되면...
개략적인 부분은 다 알고 있지만 세부적인 것이나 물건 상세 사항에 대해서는
저도 모든 구역을 다 외우고 다니지는 못하기 때문에
기본적인 설명외에 
자세한 설명이나 물건 정보는 다시 문자 등으로 드릴수 밖에 없음을 양해 부탁드립니다.

오늘 
연락주셔서 범천1-1구역 문의 주신 고객님을 위해 
간략한 설명과 다시 물건 정리하여 소개해 드립니다.

범천1-1구역 간략한 설명 No.5 드립니다.

1) 역세권, 교통의 중심
   - 부산 대표적 지하철 노선인 1호선 범내골역 도보 3분 거리로 초 역세권
   - 부산 전지역 다니는 버스 노선이 바로 앞이며 
     중구, 남포동, 부산역과 남구, 수영구의 광안리 해운대 진입이 자유롭습니다.
     물론 지하철 1호선을 통해 불과 15여분이면 시청까지도 빠르게 갑니다.
   - 출퇴근 직장인에게는 더할나위 없이 좋은 위치

2) 초품아 + 주거편의
   - 성서초등학교와 구역이 바로 붙어 있어서 학부모님들께는 더없이 좋습니다.

   - 홈플러스, 이마트등 편의시설이 바로 옆에 있으며
   - 현대백화점 및 롯데백화점 역시 간편하게 이용이 가능합니다.
   - 춘해병원이 바로 인접해 있어 병원 이용이 간편하고
   - 부산 최대 상권 서면이 인접해 있어서 그 모든 편의 시설을 다 5분내 이용가능합니다.

3) 사업성 : 비례율 120%
   - 도심내 상업지역의 토지에 건립이 되므로 고층으로 용적률이 좋아 사업성이 좋습니다.
   - 그 어떤 재개발 지역에서도 보기 드문 121%의 비례율로 
     조합원님들의 감정가에 21%를 더 추가하여 권리가액으로 드립니다.

4) 부산 중심 서면 도심내의 최대 단지
   - 도심내 역세권에서는 정말 드물게 1323세대라는 대단지

5) 개발 호재
   - 부산의 청계청 모토로 서면복개도로, 동천강 공원 및 휴식공간 개발중
   - 도보 몇분의 부산국제금융산업단지가 활성화되고 커 나가면 가장 큰 혜택

추가적인 범천1-1의 사업상세는
아래 페이지를 확인하시고 참조 부탁드립니다.
(범천1-1사업상세 - https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )

범천1-1구역의 추천 물건 정보를 드리겠습니다.

관심이 있으신분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

특별한 약속도 없는데
금요일은 왠지 오후가 되면 마음이 조금은 조급해 집니다.
먼가 좋은 일이 생길것만 같은, 그런 어떤 약속이 생길것만 같은
그런 기분이 듭니다.  즐거운 금요일 되시기를 바랍니다.

오늘은
감만1구역 
새로운 소식과 가격이 아주 착한 맨션 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

감만1구역
조합에서 안내 통지문이 왔습니다.

1. 분양신청
 - 2018년 11월 6일까지 분양신청을 하지 않는 경우 현금 청산 대상자가 된다는 것에
   안내를 하며 분양 신청을 늦지 않게 진행하시라는 안내

2. 감정평가 및 물건조사
- 기존 말씀드린 것처럼 조합원 감정가 통지 없이 조합원 분양신청을 먼저 한것에 대한 사과와
- 구역이 넓어서 시간이 좀 걸리지만 빠르게 진행하겠다는 내용과
- 물건조사 및 감정평가 받지 않으신 조합원님들은 연락 달라는 안내
   ( 물건조사 및 감정평가 연락처 : 051-632-3300 )

3. 영업권조사
- 2018년 10월 11일부터 3개월간 영업권 조사를 실시
- 제출 서류 : 사업자등록증사본 1, 영업인/허가 신고필증 사본 1부, 임대차계약서 1부
                    주거래입출금통장사본(3년치,개인사업자), 부가가치세 과세표준 증명원(3년치)
                    재무제표 및 손익계산서(법인), 종합소득과세표준 확정신고서
                    기타 소득증명서류, 영업시설설치증명자료, 자산대장(법인)
- 문의 : 하나감정평가법인, 대화감정평가법인 051-632-3300 
4, 무허가 소유자 건축물 신고
- 무허가 건물 소유자 분들은 기존 제출하신 분들은 조합에 다시 신고
- 제출 서류 : 무허가 항공판독결과, 재산과세대장

5. 추가
- 유언비어로 무산이니 취소니 하는 말들을 하고 계신분들이 있으나
  조합은 아무런 문제없이 진행하고 있다는 내용

이상으로 조합 통지문 내용이었으며
감만1구역 조합은 참 차근 차근 제대로 진행을 하고 있다는 생각이 듭니다.

기존 발표된 일정대로 내년 중순까지 관리처분인가 역시 진행이 되시길 바랍니다.

신도시급 9092세대 전국최대규모

대우건설 컨소시엄

북항 및 해양클러스터 배후 혜택지

트램개통 

아직은 평당 가격이 낮아 소액 및 시세 차익기대

오늘 물건 소개해 드립니다.

감만1구역의 추가내용은 아래 페이지를 참고하여 주십시오
( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221377842900  )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

최근의 9.13 대책으로 인해
 규제 지역내 재개발 구역의 물건 거래가 
    - 이주비 대출
    - 중도금 대출
등으로 인해 직접적으로 타격을 받아 구매를 희망하시면서도 
자부담을 해야 되는 비용이 커서 선뜻 움직이기가 쉽지가 않습니다.

하지만, 반면에 실거주, 실수요자 분들에게는 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.

그래서
오늘은
감만1구역의 주택에 포함되지 않는 나대지 물건을 소개를 좀 해드리겠습니다.

감만1구역은
신도시급의 규모인 9092세대로 단지가 건설이 되면 주변 일대의 변화가 기대가 됩니다.
또한, 부산에서 선호도가 높은 대우건설이 시공사이며
북항과 바다 조망을 가질수 있는 좋은 환경을 가지고 있습니다.

현재는 
사업시행인가 이후에 조합원 평형신청을 받고 있으며
내년초까지 조합원님들의 감정평가가 나올 예정이며 
관리처분인가 역시 내년 중순으로 준비하고 있는 등 발빠르게 준비를 하고 있습니다.

오늘 물건 소개해 드리겠습니다.

감만1구역 주택재개발의 
나대지, 주택, 빌라 아파트등 매수 가능한 다른 물건 리스트는 아래 페이지에서 확인하시면 됩니다.
( 감만1구역 매수가능물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221377842900 )

관심이 있으신 분들은 
연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

활기찬 월요일 아침 보내고 계십니까?
따뜻한 아메리카노 한잔과 함께 아침을 보내고 있습니다.
바람이 차서 이제는 사무실 문을 닫고 있고 오늘은 처음으로 긴팔을 입고 왔습니다.
정신없는 월요일이지만 차근 차근 잘 챙기시는 하루 되시기를 바랍니다.

오늘은
감만1구역의 간략한 사업 설명 및  아침 출근길에 접수된 좋은 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

감만1구역의 사업 상세에 대해서는
아래 페이지를 통해 좀더 확인해 보실수 있습니다.
( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205  )

오늘 물건 소개해 드립니다.

그 외 매수 가능한 
좋은 물건들도 아래에 있습니다.

감만1구역에
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요.

편안한 주말 보내고 계신가요?
찬바람을 부르는 가을 비가 내리고 이제는 반팔이 아니라
긴옷을 준비해야 겠으며 여름동안 함께 했던 이불도 이제 조금은 두터운 녀석들로
준비를 해야 겠습니다.
조금은 찬바람이 부르니 정말 한해가 다 가는것 느껴져서 마음이 조급해 집니다.

오늘은
감만1구역 주택재개발의 물건이 접수되어 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들의 바람대로 빠르게 잘 진행이 되기를 저역시도 바랍니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

감만1구역
사업 상세에 대해서는 예전에 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.
( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명해드리겠습니다.

안녕하세요.

한가위 연휴를 잘 보내고 계시나요?
오랜만에 모든 가족들과 함께 하는 한가위라 
시간이 너무나 아쉽게 빨리 지나가 버리는 것 같습니다.
남은 연휴는 조금 쉬시면서 다시 시작하는 일상을 준비하시면 좋을 것 같습니다.

오늘은
대연동재개발 대연3구역 소식 및 추천 물건을 정리해 드리겠습니다.

대연3구역은 
이미 많은 분들이 너무 많이 알고 계셔서 특별한 설명이 없는 지역이기도 합니다.
지난 9월 2일 관리처분계획수립을 위한 총회를 통해
조합원님들의 대다수의 동을 통해 성공리에 진행하였습니다.

- 현재는 공람기간으로 공람기간이 끝나는 
- 10월 16일 이후 바로 관리처분인가 신청을 진행할 예정이며 
- 연말까지 인가를 받는 것을 목표로 하고 있습니다.
  늦어도 내년초까지는 관리처분인가 고시가 결과가 나올 것이며
- 그러면 상반기내에 이주 계획 역시 발표 될 것으로 보입니다.

구역이 크지만 대단히 빠르게 현재 진행이 되고 있습니다.
많은 조합원 분들이 기대를하고 계신만큼 원할하게 진행이 되리라 생각 됩니다.

추천물건을 소개해 드립니다.

대연3구역은 대연동 재개발이 절대적 대장으로 불리웁니다.
그 이유는
            - 4488세대의 초 거대 단지
                + 이런 거대 단지가 조성이 되면 주위 거주 환경이 함께 변모하게 됩니다.
                + 바로 맞은편의 롯데캐슬레전드와 아래의 대연4, 우암2등과 함께 
                    맞닿아 있는 아파트 들만 해도 1만 2000여 단지가 조성이 되어
                    실거주에서 최고의 환경으로 변모가 될 것입니다.
             - 현대 + 롯데 
                + 아파트에서 빼놓을 수없는 것이 브랜드 입니다.
                + 대형 건설사의 탑 브랜드로 그 프리미엄은 더욱 가치가 올라 갑니다.
             - 역세권, 교통
                + 못골역을 끼고 조성이 되는 지하철 역세권 
                + 남구, 수영구의 주 도로인 수영로와 맞닿아 있어 버스, 지하철 뿐만 아니라
                    교통 환경으로도 더할 나위 없습니다.
                + 가까이 번영로, 광안대로의 이용으로 시외 고속도로 및 해운대 접근이 용이하고
                    10여분 이동으로 중구 및 서면으로 진입되므로 출퇴근도 용이합니다.
이렇게 3박자가 맞는
재개발 구역을 찾기도 힘들것이라 생각이 듭니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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안녕하세요.

어제부터 내린 비가 오늘까지 계속 이어지고 있습니다.
즐거운 금요일 저녁 계획들은 세우셨나요?
한주를 마감하며 좋은 친구들과 그리고 사랑하는 사람들과 행복한 시간 되시기를 바랍니다.

오늘은
감만1구역의 가격 조정된 나대지 물건을 소개해 드립니다.

제가 어제 9.13 대책들에 대해 포스팅도 해드렸지만

정부의 여러 대책들로 
다수의 주택 보유가 여러 문제들로 조금은 어려움을 가지고 있습니다.
그래서,
이미 재개발 부분등에 오래 하셨던 분들은 나대지를 중심으로 투자하시는 분들도 계십니다.

나대지 물건의 장점 몇가지만 말씀드리면

   - 주택수 자체에 포함이 되지 않기 때문에
   - 정부 대책에 따라 여러 고려해야될 사항이 없는 것은 물론
   - 세입자관리나 건물등의 관리에서도 자유롭고
   - 상대적으로 투자금액이 작습니다.

등이 있습니다.

신도시급 9092세대

대우건설 브랜드 시공사

바다 및 북향 조망

트램등 건설로 교통여건 개선 계획

가격조정된 물건 정보 드립니다.

감만1구역의
사업 상세에 대해서는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.
( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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안녕하세요.

저녁에 되니 꽤나 쌀쌀 한 것이 낮과 저녁의 일교차가 심해서

감기 걸리기에 더할 나위 없는 조건을 갖춘듯 하니 여분의 아웃터를 좀 준비하시는 것이

좋을 것 같습니다.

오늘은

감만1구역의 토지(도로,토지) 물건을 소개해 드리겠습니다.

오늘 낮에는

우연찮게도 감만1구역의 기업형 임대 부분에 대해 조사를 나오신 분들이 있어서

상담을 좀 하였었습니다. 

감만1구역은

개인적으로 남구 재개발로 주변 일대의 대단지 아파트촌으로 변경되는 것의

화룡정점을 찍는 중요한 지역이라고 말씀을 드리고 있습니다.

당장의 감만동이라는 주거 브랜드는

그리 아름답지 않고 낮설게만 느껴지는 것이 사실입니다.

예를 들어 거제동의 언덕에 낡은 주거단지가 아파트 타운으로 변경이 되서 

너무나 좋은 주거 환경으로 변모되어 있으며

가까운 용호동의 메트로시티는 과거의 낡은 브랜드는 없고 중산층의 주거타운의 메카로

자리 잡고 있습니다.

이런 주거 브랜드의 변화가 되기 위해서는 충분한 시간이 필요 합니다만

우암동, 감만동 등이 대연동과 인접하여 

브랜드 아파트로 대단지들이 구성이 되어 주거 환경이 변화가 되고

감만 부두 일대가 해양클러스터 등으로 진행이 되면

반드시 뒤따라는 변화의 과정이으로 감만동의 주거 브랜드는 180도 달라지게 될 것입니다.

이제 대략 10여년 후의 감만동, 우암동은 지금의 20대가 결혼 적령기가 접어들어

집을 구할때가 되면 주거 환경이 더할 나위 없는 아파트 대단지 촌으로 거듭나 있어

주거 하고 싶은 단지 중의 하나가 될 것으로 예상이 됩니다.

물론 위의 것들이 이뤄지기 위해서는 조금은 길게 보시고 접근하시는 것이 맞습니다.

9092세대 초 거대 단지로 신도시가 형성

대우건설 컨소시엄으로 브랜드 아파트

바다 및 북항 조망의 메리트

트램 건설로 교통 여건 개선

주변 일대의 재개발 진행으로 획기적인 주거환경 변화

오늘의 물건 정보 드립니다.

감만1구역

사업 상세는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

이제는 좀 쌀쌀한 하기 까지 한것이

가을 문턱이 아니라 완연한 가을의 시즌이 된것 같습니다.

계절을 부쩍 타는 성격인지라 마음이 좀 싱숭생숭하여 친구에게 전화를 한통 해볼까 합니다.

최근 남구의

재개발 물건 전체가 다 조금은 술렁이고 있습니다.

많이 줄었던 매수세가 다시 조금은 살아나고 

각 재개발 구역 역시 단계별로 착착 진행이 되고 있습니다.

   - 대연8구역 

        + 아직 조합인가 전이기는 하지만 세대수나 위치면에서도 큰 메리트를 가진 .. 잠룡

   - 대연4구역 

        + 시공사 대우건설로 이미 이주가 많이 진행되고 프리미엄이 높지 않아 실거주에 좋은 ..

   - 우암2구역

        + 대림이편한세상, 속되게 말하면 가격 깡패로 절대 손해 보지 않는 ..

   - 감만1구역

        + 대림건설, 무려 9092세대로 단지가 들어서면 남구의 대단지 아파트 촌의 결정타 ..

그리고 남구의 대장

   - 대연3구역

        + 현대, 롯데 컨소시엄, 대단지 4488세대의 지하철 2호선 못골역 역세권, 

            남구 수영의 주도로인 수영로를 끼고 있는 최고의 입지 대장

        + 9월 초 관리처분계획수립을 위한 조합원 총회를 성공리 마치고 

            현재 관리처분인가 신청을 준비하고 있는 .. 남구의 재개발 대장

        + 조합원 1777세대로 

            일반 분양 세대가 작지 않아 사업성 역시 나쁘지 않을 것으로 보입니다.

        + 조합원 옵션 

           ( 발코니 확장, 발코니샷시, 50인지LED TV, 양문형냉장고, 지문인식도어록

             빌드인 김치냉장고, 드럼세탁기, 침실 붙박이장, 안방화장대, 

              시스템에어콘거실(협의중))

4488세대 

대연동 역세권 대단지

현대,롯데컨소시엄

관리처분계획위한 총회완료

오늘은 가장 많이들 찾으시고 문의를 주시는

대연 3구역의 매수 가능한 물건들 중에 몇개를 정리하여 소개해 드리고자 합니다.

대연 3구역의 

타입별 특징 등 보다 자세한 정보는 아래 페이지를 참조하여 주십시오. 

( 대연3구역 타입특징 등 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221354268057 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]