부산재개발 대연3구역 84A 소액 물건 : 대연동재개발

안녕하세요.

한주가 거의 다 흘러가고 오전 바람이 선선한 금요일 입니다.

금요일 아침에 출근을 하면  한주가 어떻게 흘러갔는지 다시 한번 돌아 보게 되는데

매주가 그렇지만 참 아쉽게만 느껴지고 한주 한주 입니다.

결과 보다는 부족한 부분을 조금더 채운 한주였나 생각을 해보게 됩니다.

오늘은

오랜만에 나온 대연3구역의 도로 소액 물건을 소개해 드립니다.

최근 재개발 물건의 시세는

프리미엄과 조합원 분양가를 더하게 되면 일반 분양가의 시세 정도가 되며

조합원 물건을 구매하는 혜택은

   1) 경쟁이 치열한 일반 분양에서 당첨이 된 것

   2) 최소한의 층과 좋은 동을 우선 배정

   3) 약 2000여 만원의 조합원 옵션의 혜택

   4) 분양권 전매 제한과 관계 없는 매매의 자유로움

   5) 일반 분양 이후의 주변 시세를 고려한 신축 아파트 프리미엄

위의 5가지 정도로 요약해 드릴수 있습니다.

대연 3구역은 

이제 조합원분들의 관리처분계획인가를 위한 총회가 9월 2일 개최 되고 나면

곧 이어 신청을 하게 되고 뒤이어 인가 고시를 기대하게 됩니다.

관리처분인가가 나오게 되면 그 이후에는 이주계획이 발표될 것 입니다.

이제 재개발의 마무리 능선을 넘어가고 있는 것으로 생각하시면 될 것 입니다.

총 4488세대 초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

오늘 물건 정보 드립니다.

대연3구역 주택재개발 물건
타입	84A (오늘 물건)	59A
종류	도로	나대지
감정가	4500	3700
프리미엄	9600	9300
매매가	1억 4100만	1억 3000만
[시세분석] * 현재 나와 있는 84A 물건중 소액이면서도 상대적으로 프리미엄이 높지 않은 물건 1) 84A (33.2평형) 평균 조합원 분양가 3억 5758만 + 프리미엄 9600만    + 총 4억 4758만 = 평당 1366만  ** 바로 맞은 편에 위치한 롯데캐슬레전드의 경우 평당 시세 1600이며      건물이 완공되어 질 예정인 4~5년 뒤의 대연동 역세권 아파트의 평당 시세는      더 상승할 것으로 예상되어 집니다.      추가로,      조합원 확장과 옵션 2000여만원과 좋은 동 호수가 조합원에 지원되는 장점이 있습니다.

그 외 타입별로 다수의 물건이 있습니다.  해당 부분은 전화로 문의 부탁드립니다.

대연3구역의 

상세한 사업 설명 내용은 아래 페이지를 참조하여 주시면 될 것 같습니다.

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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