대연동재개발 설명과 대연3구역 59트윈 물건 : 관리처분총회소식

안녕하세요.

정신 없는 월요일 잘 보내셨습니까?

저녁은 샌드위치로 간단히 해결하고

집으로 돌아와 씻고 쇼파에 털썩 앉은 이시간이 가장 편한 시간입니다.

오늘 밤은

대연동의 재개발 현황과 대연3구역의 59 트윈 물건 및 을 전해 드리겠습니다.

대연3구역은

이미 제가 8월 4일 포스팅했던 관리처분총회 일정이 점차 다가오자

지난 금요일 신문지상에 기사가 실리게 되면서 갑자기 문의하시는 손님들이

주말부터 꽤나 늘었었습니다.

대연3구역은 남구 대연동의 재개발 대장이라고 불릴수 있습니다.

* 대연동 재개발 히스토리 *

대연동은 

원래 학군도 우수할 뿐더러 위치적으로도 서면, 동구, 중구로의 진입과

광안리가 바로 인근이며 해운대로의 접근성도 좋고

번영로를 통한 경부고속도로의 접근 역시 좋아서 실주거에서도 좋은 지역이었습니다.

또한, 

상권 역시 경성대, 부경대의 우수한 상권이 있어 다양한 상가들도 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

이런 장점을 가진 지역이지만 

위의 장점들로 인해 오래전부터 많은 분들이 살며 주택들이 있어 왔었기 때문에

그 주택들이 노후가 많이 진행이 되어서 주거 환경이 조금은 낙후가 되었었습니다.

하지만,

또다시 말하자면 위의 장점을 가진 지역이기에

당연히 사업성이 높고 분양 역시 완판이 될 것이기에

당연히 재개발이 활발하게 진행이 되었고 

그것이 현재의 대연동의 재개발의 진행과정입니다.

* 대연동  재개발 현황

   + 총 약 1만 5795여세대

   - 대연2구역 : 3149세대 ( 롯데캐슬레전드 입주완료 )

   - 대연3구역 : 4488세대 ( 롯데+현대산업개발, 관리처분총회 9/2 )

   - 대연4구역 : 1057세대 ( 대우푸르지오 관리처분인가 이주중 곧 철거 )

   - 대연5구역 : 965세대 ( 대연자이 건설중 내년 3월 입주 예정 )

   - 대연6구역 : 1422세대 ( 대연파크푸르지오 6월 입주시작 )

   - 대연7구역 : 1174세대 ( SK뷰힐스 8월말 입주 예정 )

   - 대연8구역 : 3540세대 ( 조합추진위, 연말 조합 인가 예정 )

   여기에 남구에 주요 2 구역을 플러스 하자면

   - 우암구역 : 3018세대 ( 대림이편한세상, 이주중 곧 철거 )

   - 감만1구역 : 9092세대 ( 대림건설 컨소시엄, 

어느하나 진행이 되지 않는 곳이 없이 제대로 진행이 되고 있으며

대연동의 이 엄청난 재개발 진행으로

대연동 전체의 주거 환경이 획기적으로 변화될 것으로 예상이 됩니다.

이런 대연동의 재개발에서 

대연3구역은 역시 최대 세대수와 역세권을 가지고 있어서 대장으로 통합니다.

대연3구역의 올해 일정은

  - 관리처분총회 : 9월 2일

  - 연말까지 관치처분인가 목표로 진행이 되고 있습니다.

대연3구역은

몇일전 포스팅을 통해 알려 드린 것처럼 조합원 분양가가 확정이 되었습니다.

분양가는

     - 59타입에서 115타입까지 1050여만원에서 1100여만원 까지로 확정이 되었습니다.

분양가에 대한 상세한 내용은 아래 포스팅을 통해서 확인하실수 있습니다.

( 대연3구역 분양가 https://blog.naver.com/nackyeop/221332146915  )

현재 시세 움직임은 

계속 상승세를 유지하다가 관리처분인가를 기다리는 시점에서 

잠시 보합세를 이루고 있으며 총회와 인가후 다시 상승세를 띄게 될 것으로 보입니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

1. 59 트윈

- 59A + 59A

- 감정가 2.1억

- 프리미엄 1.4억

- 매매가 : 3.5억

- 특징 : 전세 및 매매 활발한 59타입으로 모두 임차 또는 매매1, 임차1로 활용가능합니다.

그외 

매수 가능한 물건 리스트와 사업 상세는 아래페이지를 참조하여 주시면 됩니다.

( 대연3구역 매매물건 - https://blog.naver.com/nackyeop/221335241869 )

관심이 있으신분들은 

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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