부산재개발 우암2구역 소액 물건 (74,84,59) : 우암동

안녕하세요

저녁 5시만 넘었을 뿐인데 바람이 꽤나 차게 느껴집니다.

아직 이르지만 벌써 뜨뜻한 오뎅국물이 생각나는게 오늘 하루가 조금 힘들었나 봅니다.

오늘 하루도 잘 정리하시고 마무리 잘 하시기를 바랍니다.

오늘은

우암2구역 75A 소액 물건이 있어 소개해 드립니다.

우암2구역은

2주전부터 정말 빠르게 소진이 되고 있는 재개발 구역입니다.

  - 대림이편한세상 브랜드 아파트

  - 3018세대 대단지

  - 대연3구역과 맞닿아 있는

  - 북항 조망, 바다 조망

  - 이주중으로 올해 철거 진행 예정

위의 5가지 장점 역시 너무나 좋지만

우암2구역의 가장 큰 장점은

제가 " 가격대장 "이라 부르는 바로 분양가!!!!! 입니다.

   - 조합원 평균 분양가 760~770

   - 프리미엄을 더해도 900~950 사이의 

             4년뒤의 남구의 신축 대림이편한세상아파트 라면

   - 현재도 신축아파트의 시세보다 낮은 가격으로

             손해볼수 없는 가격적 메리트를 가지고 있습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

우암2구역 주택재개발 물건
타입	75A (오늘 물건)	84A	59A
감정가	8300	3100	4440
프리미엄	4500  (- 234 이사비)	5500	4100  (- 234 이사비)
이주비	4980	1550	( 2220 )
인수가	7820	7050	8540 ( 6320 )
특징	이사비 234만 매수인수령조건 허가주택		이주비 신청 매수인이 신청하여 수령 이사비 234만 매수인수령조건
	소액 물건이며 75A는 앞동 걸릴시 높은 프리미엄 예상	소액 물건이며 시세 적정	구역외 5.87평 포함가격으로 추가 수익 예상
[시세분석] 주위 시세 아래쪽에 위치한 대연파크푸르지오 현재 시세 평당 1300만원이며  4년 뒤의 남구 신축 대림이편한세상 아파트의 평당 가격은 더 상승할될 것으로  예상할 수 있습니다.  + 조합원 확장, 옵션 지원 약 2000여만원 무상 - 84A (33.9평) : 조합원 평균 분양가 2억 6280 + 프리미엄 5500 = 3억 2320만        --> 평당 : 953만원 - 75A (30평형) : 조합원 평균 분양가 2억 3364 + 프리미엄 4300 = 2억 7664만        --> 평당 : 922만원 - 59A (25평형) : 조합원 평균 분양가 1억 9587 + 프리미엄 3900 = 2억 3487만        --> 평당 : 939만 ** 4년뒤의 남구 대림이편한세상 신축 아파트의 평균 시세를 생각해 보시면 됩니다 **

우암 2구역 사업에 대해

더 상세한 사항은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355008683 )

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 더 상세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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