부산재개발 대연8구역 주택재개발 사업설명 및 물건안내 : 대연동 재개발

안녕하세요.

오늘 소나기 소식이 있어서인지 

덥기는 하지만 구름도 많고, 바람도 선선하고 괜찮은 날씨 입니다.

오늘은 대연8구역의 사업에 대해 다시 한번 정리를 드리고자 합니다.

지난번 작성했던 내용이 정비계획 변경된 부분을 반영 되지 않아서 해당 부분으로 

간략히 다시 정리해 드리고자 합니다.

* 대연8구역 주택재개발 사업내용 *

1. 위치 : 부산 남구 대연동 1173번지 일원

2. 면적 : 191,897m²  ( 기존에서 유엔로터리 부분 상가 부분 빠졌습니다 )

3. 건페율 50%이하, 용적률 265% 이하 (기존에서 5% 상승)

4. 동수 : 33개동 (기존에서 7개동 증가)

4. 높이 : 지하 2층, 지상 110m 이하 ( 높이가 64m 감소 )

5. 세대수 : 3540세대 ( 기존보다 451세대 증가 )

6. 주택 규모 및 건설 비율 : 세대수의 40%이상을 전용 85m² 이하로 건설

7. 임대 주택 : 건설 주택의 8.5% 이상을 임대주택으로 건설  ( 약 300세대 이상 )

8. 현재 사업단계 : 조합 추진위 단계로 상가 일부가 빠진 변경 구역 고시 이후로

                             빠르게 진행이 되고 있으며

                             올해까지 조합인가, 내년상반기에 시공사 선정이 진행될 것으로 보입니다.

                             시공사는 현대, 롯데, GS등 대형 건설사들이 열심히 움직이고 있습니다.

9. 현재 비례율 : 현재의 단계에서 비례율을 말씀드리는 것은 변동사항이 많아 좀 그렇지만

                          조합추진위에서 발표한 비례율은 무려 130% 가 됩니다.

* 대연 8구역의 위치 *

대연 8구역은 유엔로터리를 뒤로 활모양으로 하여 평지와 언덕을 같이 포함하고 있습니다.

1. 교통

  - 광안대교를 이용하는 주도로에 근접하여 해운대, 광안리로 접근이 편합니다.

  - 번영로를 가까이 두고 있어서 시외 고속도로와 내부 원도심으로 이용이 편리합니다.

  - 10여분이면 부산진구 서면이나, 동구, 중구등으로 접근이 용이합니다.

  - 지하철 대연역에서는 버스 정류장기준 1정거장으로 도보로 10여분 소요가 됩니다.

2. 문화, 녹지

  - 유엔공원과 박물관, 문화회관 등이 있어서 문화 시설의 이용이 편리하며

    위 공원들의 넓은 녹지를 도보로 이용하실수 있습니다.

  - 가까이 광안리 해수욕장과 광안대교를 이용하면 해운대 해수욕장도 편하게 이용이 가능합니다.

  - 주변 반경에 이기대 공원, 신선대 공원 등이 있습니다.

3. 학교

  - 석포초등학와 대연중,고 등 전통적으로 우수한 학교들이 주변에 꽤 있어서

    자녀들을 두신 분들에게도 좋은 위치적 장점을 가지고 있습니다.

4. 상권

  - 바로 인근에 부산 최고 상권중 하나인 경성대, 부경대 상권이 크게 자리 잡고 있어서 

    많은 가게를 이용할 수 있습니다.

5. 주변 개발 등 환경

  - 바로 아래에 대연6구역인 대연파크푸르지오가 입주했고 바로 윗쪽은 대연4구역이

     현재 이주 막바지로 진행되고 있고 그 옆으로 우암2구역 역시 이주 막바지로

     기존 오래된 주택들을 대체하는 대단지 아파지들이 들어서고 있어서

     실거주 환경은 획기적으로 개선될 것으로 보입니다.

대연8구역의 

현재 매수가능한 물건리스트는 아래 페이지를 참조 하여 주십시오.

( 대연8 물건 리스트 https://blog.naver.com/nackyeop/221317831624 )

대연8구역은 

대연동에서 실거주 환경이 좋은 대단지 아파트로 거듭날 것으로 보여서

투자 뿐만 아니라 실거주에서도 많은 분들께 추천을 드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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