부산재개발 - 가야1구역 주택재개발 사업진행 안내 및 물건

안녕하세요.

아침부터 구름이 햇빛을 좀 가려주어서

그나마 거리를 좀 다닐만하기도 하고 오후에 소나기 소식도 있으니

우산을 챙기는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은 지난 주말에 

가야1구역 주택재개발 사업에 대해 고객분이 오셔서 설명을 드렸었습니다.

그래서

가야1구역 정보를 다시 좀 정리해서 알려드리고자 합니다.

가야1구역은

2017년 부산시 도시계획위원회를 통하여 3차례 심의를 거쳐서 정비계획이 일부 변경이 되었습니다.

해당 내용은 아래와 같습니다.

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- 부산광역시 진구 가야동 410번지 일원

- 부지면적 : 98,012 ㎡

- 건축면적 : 9,938.45 ㎡

- 건폐율 : 15.60%

- 용적률 : 275%

- 총 17개동 ( 지하 3층 ~ 지상 35층 )

- 2133세대

- 공원용지 : 6,580 ㎡ 으로 증가

- 종교용지는 0으로 감소

* 변경 고시일로 부터 4년 이내 사업 예정

- 시공사 : 현대+대우 컨소시엄

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가야1구역의 진행과정은

조합이 설립이 된지 벌써 10여년이 흘렀지만 그 진행이 다소 지지 부진하였습지만

1차로 선정되었던 시공사 한진과 한신에서 

- 2016년 다시 현재의 시공사인 현대 + 대우 컨소시엄으로 확정 변경이 되었으며

- 2017년 12월 정비 구역이 변경 고시 되었고

- 2018년 5월에 조합설립변경인가가 되었습니다.

이후 진행과정은

- 2018년 10월 사업시행계획을 위한 총회를 

- 2018년 12월 사업시행인가를 신청할 예정입니다.

조합원님들의 오랜 기다림이 올해 연말 경에서 내년초에

사업시행인가가 되면 그 진행에 순풍을 맞으며 본격적인 닻을 올릴 것으로 생각 됩니다.

현재의 전반 시세는

주택기준으로 평균적으로 650 +-@선을 보시면 되며

아직 주위 재개발 구역임에도 주변 시세에 비해 가격이 크게 오르지 않은 상황입니다.

하지만

연말 사업시행인가 신청을 하게 되면 다시 그간 하락, 보합세를 유지 했던

시세가 다시 상승이 될 것으로 보이므로

현재의 타이밍이 매수할 수 있는 좋은 시점임은 분명해 보입니다.

현재 매수 가능한 물건 리스트는

아래 페이지를 참조해 주시기 바랍니다.

( 가야1 매수 가능 물건 리스트 https://blog.naver.com/nackyeop/221317053126 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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