부산 대연3구역 재개발 타입별 특징 및 59, 84, 99 물건 : 대연동재개발

안녕하세요

비오는 금요일입니다.

오늘은 좌천범일통합3지구 손님을 모시고 

  - 조합, 이주지원센타, 은행, 법무사 사무실

을 한바퀴 순회할 예정이라  이번주 내내 금요일만은 비가 오지 않았으면 하고 바랬었는데

역시나 시원하게 비가 옵니다.

분명 좋은 하루가 될 것 같습니다.

오늘은 대연 3구역 타입별 장점과 물건을 소개해 드리겠습니다

지난 일요일 성공리에 관리처분계획수립을 위한 조합원 총회를 마치면서

관리처분진행이 순조롭게 진행되리라는 기대감에

금주 월요일부터 내내 대연3구역의 문의 손님이 아주 아주 많았습니다.

찾으시는 손님들의 대부분은

   - 1억 5000이하의 소액 물건

   - 84A or 99A

찾으셨고, 실거주 혹은 좀 더 소액을 생각하시거나 배치도를 잘 보신 분들은

   - 수영로 대로변, 못골역 쪽으로 많이 배치 되어 있는

   - 59 

찾으시는 분들도 계셨습니다.

[ 타입별 특징과 장점 ] 을 간단히 설명 드리면

84 ( 33평형 ) : 2663세대

+ 조합원 평균 분양가 : 평당 1091만

가족 단위에서 가장 선호 하는 타입으로 

도로변 보다 안쪽 단지로 길게 배치되어 소음등에서도 괜찮으며 

단지 조경을 누리며 실거주에 좋으며 조합원 분양가와 일반 분양가의 차이를 고려할때

투자에도 적격인 타입으로 추천 드립니다.

59 ( 25평형 ) : 1229세대

+ 조합원 평균 분양가 : 평당 1119만

소단위 가족, 1, 2인이 가족 단위가 많으면서 인기가 많은 타입니다.

매매 및 전세등 임대에도 가장 많이 거래가 되며

배치도에 있어서 못골역과 수영로 대로를 끼고 있어서 교통편 이용에 편리한 큰 장점을

가지고 있습니다.

99 ( 38.2평 ) : 287세대

+ 조합원 평균 분양가 : 평당 1052만

최근 중형 평형에 대한 선호도가 커지면서 많은 분들이 아주 많이 찾으시는 타입니다.

또한 뒤쪽에 위치하여 조망적으로 우수한 장점을 가지고 있으며

조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 있어 차익 역시 좋은 타입니다.

115 ( 43.5평 ) : 71세대

+ 조합원 평균 분양가 : 평당 1042만

99와 동일한 조건의 장점을 그대로 가지고 있습니다.

각각의 장점들이 있기 때문에

잘 고려하셔서 선택하여 매수 하시면 될 것 같습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

대연3구역 주택 재개발 물건
타입	84A	84A	99A	59
감정가	1.54억	2.21억	2.7억	1.25억
프리미엄	9600	7500	1.3억	8500
현임차	5000/30	400/12	9600	3000
인수가	2억	2.96억	3억 400	1.8억
특징	시세 적정 상대적 소액물건	시세최저 추천물건	인기타입 시세적정	인가타입 소액물건
[ 시세 분석] * 조합원 분양가 : 평균 1079만원    - 84타입 (33평형)의 경우 조합원 분양가 평당 약 1090만 + 프리미엄 7~9000          --> 평당 약 1300만~1360만     - 59타입 (25평형)의 경우 조합원 분양가 평당 약 1100만 + 프리미엄 9300만         --> 평당 약 1380만    - 99A 타입 (38평형)의 경우 조합원 분양가 평당 약 1050만 + 프리미엄 1.3억         --> 평당 약 1390만 * 바로 맞은편에 있는 올해 초 입주한 롯데캐슬레전드의 경우     - 평당 약 1600여 만원     - 약 4~5년뒤의 남구 역세권의 신축 아파트의 평당 시세는 더 상승할 것으로 예상되므로         --> 실거주이던, 투자이던 시세 이익을 가져올 수 있습니다. * 추가로 조합원은       - 확장 및 옵션으로 약 2000여만원이상 혜택      - 좋은 동과 층을 우선 배정
* 그외 나대지 물건등 다양하게 있으니 전화 문의 부탁드립니다.

대연3구역의 사업상세 부분은

아래 페이지를 통해서 확인이 가능하십니다.

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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