부산재개발 대연3구역 성공적 관리처분총회 및 물건안내 : 대연동재개발

안녕하세요

화창한 화요일 입니다.

오전에 우암2구역 급매 물건은 나온지 1시간도 되지 않아 바로 매도되었습니다.

최근 부동산 경기가 조금 조정기에 접어들면서 안전한 투자처인 부동산 재개발 물건에

관심을 가지시는 분이 많으신 것 같습니다.

오늘은 지난 일요일 개최된

대연3구역의 

관리처분계획 수립을 위한 총회 소식과 현재 매수 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

1. 관리처분계획 수립을 위한 총회 내용

   1) 9월 2일 3시 성지고등학교에 서 개최가 되었으며

   2) 총회는 강당이 꽉 찰 만큼 많은 분들이 참석을 하셔서 성공리에 개최 되었습니다.

   3) 진행은 현재의 경과 보고를 하였고 안건 가결을 위한 투표가 진행이 되었으며

        조합원분들중 찬성이 압도적으로 많아 전체 안건이 가결이 되었습니다.

         비례율등 전반적으로 보수적으로 잡고 진행하고 있다고 하며

         시간이 가장 중요한 부분이니 빠르게 진행되어야 한다고 강조하였습니다.

 2. 이후 진행 일정

     1) 9월 말까지 관리처분인가를 접수 신청할 예정이며

     2) 연말까지 관치 처분 인가 고시를 받을 것을 목표로 하고 있다고 합니다.

     3) 또한 내년 상반기에 이주계획을 발표할 예정이라고 합니다.

3. 전망

     금번 총회에서 다양한 의견들이 있기는 하였지만 

     진행에 대해 압도적으로 찬성의견을 받아 가결이 됨으로써 향후 진행에 좀더 탄력을 받아

     빠르게 진행이 될 것으로 보입니다.

4. 현재 매수 가능한 물건 및 시세분석

대연3구역 주택재개발 물건
타입	84A	59A	99	84A
종류	도로	나대지	주택	주택
감정가	4500	3700	2억 7000	2억 2100
현임차			9600	400/12
프리미엄	9600	9300	1.3억	7500
인수가	1억 4100	1억 3000	3억 400	2억 9600
특징	소액투자	소액투자	조망기대 가장선호	시세 최저 물건
[ 위치적 정점 ] - 59타입의 물건은 모두 수영로 도로변쪽으로 위치하며      지하철 못골역 가까운 동도 포함하고 있어 위치적으로 좋은 장점을 가지고 있습니다. - 84는 가장 선호 타입이며      조용한 안쪽 동으로 길게 늘어서 있으며 1단지에 당첨시 고 프리미엄기대 - 99는 조망이 기대되는 조용한 동으로 가장 선호 타입니다. [ 시세 분석] * 조합원 분양가 : 평균 1079만원    - 84타입 (33평형)의 경우 조합원 분양가 평당 약 1090만 + 프리미엄 7~9000          --> 평당 약 1300만~1360만     - 59타입 (25평형)의 경우 조합원 분양가 평당 약 1100만 + 프리미엄 9300만         --> 평당 약 1380만    - 99A 타입 (38평형)의 경우 조합원 분양가 평당 약 1050만 + 프리미엄 1.3억         --> 평당 약 1390만 * 바로 맞은편에 있는 올해 초 입주한 롯데캐슬레전드의 경우     - 평당 약 1600여 만원     - 약 4~5년뒤의 남구 역세권의 신축 아파트의 평당 시세는 더 상승할 것으로 예상되므로         --> 실거주이던, 투자이던 시세 이익을 가져올 수 있습니다. * 추가로 조합원은       - 확장 및 옵션으로 약 2000여만원이상 혜택      - 좋은 동과 층을 우선 배정

각 타입별로 다양한 물건들이 있으니

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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