부산재개발 우암2구역 각타입별 소액물건

안녕하세요.

즐거운 토요일 보내고 계시나요?
역시나 토요일 오전은 평일 시간이 되지 않으신 분들께서
상담과 계약을 하시기 때문에 오늘도 좀 정신 없이 보내었습니다.
이제 남은 오후 상담 1건만 하고 일주일 정리를 좀하고 마무리를 해야겠습니다.

오늘은
우암2구역 소액 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은
현재 이주가 7~80%정도 진행되었습니다.
그래도 편하게 생각해서 예상해보면 
연말까지 이주가 완료 되고 내년초에 철거가 진행되고 중순쯤이면 착공이 될 것으로 보입니다.

우암2구역은 
다른 구역들에 비해 소액 물건들이 많아 투자하기에 좋습니다.
그 이유는
  - 무허가 건물이 많다보니 감정가가 낮은 물건이 많습니다..
  - 프리미엄이 상대적으로 저렴합니다.
  - 이주비 역시 거의 대부분 받으신 물건이 많아 승계하기에 소액이 많습니다.

제가 항상 말하는 우암2구역의 별명 " 가격대장!!! "
그 이유는 아래 물건 하단의 시세분석을 보시면 아~ 하고 이해가 되실겁니다.

브랜드아파트 대림이편한세상

3018세대 대단지

북항, 바다 조망

대연3구역 맞닿아 있는 대규모 아파트 촌

제가 항상 말하는 우암2구역의 별명 " 가격대장!!! "
그 이유는 아래 물건 하단의 시세분석을 보시면 아~ 하고 이해가 되실겁니다.

우암2구역 주택재개발 소액 물건 정리
타입	84A (오늘물건)	84A	75A	59
감정가	1억 80만	2600	8300	4440
프리미엄	5500	5500	4500 -234	4100 -234
이주비	5040	1300	4980	신청가능
인수가	1억 540만	6900	7820	8540
특징	소액	소액	허가주택 이사비 매수인 수령	이사비 매수인 수령 구역밖5.87평 포함으로추가수익
[ 물건별 시세 분석 ] 비교 대상군인 대연파크푸르지오의 경우 현재 평균 1300~1400 정도가 되며 향후 4~5년뒤의 남구의 대림이편한세상 신축 아파트의  시세를 예상해 보십시오 - 84A 33.9평형 조합원 분양가 : 평균 2억 6280만원     + 프리미엄 5500 = 총 3억 2320만원 : 평당 932 만원 - 75A 30평형 조합원 분양가 : 2억 3364만원     + 프리미엄 4300 = 총 2억 7664만원 : 평당 922 만원 - 59A 25평형 조합원 분양가 : 평균 1억 9587만원     + 프리미엄 3900 = 총 2억 3487만원 : 평당 939 만원   + 플러스 + 조합원 확장비 및 옵션 무상 지원 : 약 2000여만원

우암2구역의 
사업 상세에 대해서는 아래  페이지를 참조 부탁드립니다.
( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355008683 )

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 보내시기 바랍니다

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]