부산재개발 - 대연4구역 주택재개발 84, 59 물건 안내 : 대연동재개발

안녕하세요

사무실을 옮긴뒤로 새무실에서 나는 냄새로 며칠째 머리가 아픕니다.

너무 더워서 문을 열어 놓기도 힘들고 이래 저래 난처한 상황입니다만

틈나는대로 문을 열어 놓고 환기를 하고 있습니다.

오늘은

대연4구역의 84A 시세 적정한 물건을 소개해 드립니다.

대연4구역은

이미 자진 이주 기간이 끝나고 대부분이 공가가 되었으며

지금은 아직 이주를 하지 못한 조금의 주택과 영업권을 가지고 있는 

조금의 상가들이 남아 있습니다만 곧 이주가 완료되면 철거가 진행이 될 것입니다.

대연 4구역의 특징을 간략히 말씀드리면

- 국내 TOP 브랜드 대우건설(푸르지오)

- 일반 분양은 내년 상반기에 진행될 예정- 총 세대수 1,057

- 못골역 도보 7~8분

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

이며

* 오늘 물건 정보 드립니다.

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* 대연4구역 

1. 84A

- 감정가 17700만

- 프미리엄 5900만

- 인수가 2억 200만 ( 매매가 - 이주비무이자대출 60% 적용시 )

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2. 84A + 59A

- 감정가 26300만

- 프미리엄 8000만

- 인수가 1억 7820만 ( 매매가 - 이주비무이자대출 60% )

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그외

거래 가능한 물건도 정리해 드립니다.

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3. 타입 59A  - 거래활발한 소형 물건, 프리미엄 저렴

- 감정가 2억 3400만

- 프리미엄 5000만

- 인수가 1억 6700만    ( 매매가  - 이주비 무이자 대출 50%  )

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2. 84A - 소액 물건

- 감정평가 : 약 1.8억

- 프리미엄 : 6000만

- 인수가 : 1억 3200만 ( 매매가 - 이주비 무이자 대출 60%  )

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3. 84A - 프리미엄 저렴

- 감정평가 : 2억 5000만

- 프리미엄 : 5500만

- 인수가  : 약 1억 7500만 ( 매매가  - 이주비 무이자 대출 50% )

** 특징 : 상가 주택이라 취득세가 증가부분은 매도 분이 부담하시는 것으로 
               협의되어 좋은 조건 입니다.

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4. 84A + 59A  시세 저렴한 원플러스 원 물건

- 감정평가 : 45,250만 

- 프리미엄 :  5.000만원 

- 실인수가 23,100만 ( 매매가 - 이주비대출 60% 적용시 )

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* 그외 다른 물건들은 전화로 문의 주십시오

대연 4구역에 대한 추가적인 설명은 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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