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안녕하세요

대연동 대로변 대연3구역 대연디아이엘 인접 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

오늘 물건은

대연동 대로변에 위치하고 있으며 코너 자리로 전면이 아주 좋고

대단지 아파트단지를 배후로 두고 있습니다.

롯데캐슬레전드 (3149세대)와 대연3구역 대연디아이엘(4488세대) 인접의

못골역 역세권으로 향후 기대가 되는 꼬마 건물 입니다.

해당 매물의 활용은

현재 상태에서 조금의 리모델링을 통해 활용하고

향후 대연3구역 대연디아이엘이 들어서게 되면 정문 출입구를 바라보고 있어

더욱 활용도가 높아질 것으로 보이는 꼬마 건물입니다.

그럼,

대연동 대로변 대연3구역 대안디아이엘 인접 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 대연동 대로변에 위치하고 있으며 코너 자리로 전면이 아주 좋고

- 대단지 아파트단지를 배후로

+ 롯데캐슬레전드 (3149세대)와 대연3구역 대연디아이엘(4488세대) 인접의

- 못골역 역세권으로 향후 기대가 되는 꼬마 건물 입니다.

안녕하세요.

그럼, 오늘

대연8구역 재개발 주택 3억 급매 등 매물 을 소개해 드리겠습니다.

사시심의중

대연8구역 재개발 은

부산지하철2호선 대연역은 도보 10여분으로 도보 가능한 거리에

3500여세대의 초 대단지로 진행이 되고 있습니다.

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있고

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지

- 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지, 학군

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 2가지 수치는

포스코 건설의 제안안과 건축심의시의 기준 세대이며

지난 건축심의 기준안은 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

이후, 시공사가 최종 확정이 되면 사업시행계획인가 변경등이 진행될 예정입니다.

대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223289473595

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다.

대연동 대연역 역세권 3층 상가 주택 건물 ( 꼬마빌딩 ) 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

대연동은 아래 설명과 같이

기존에도 남구청이 위치한 남구의 주요 주거지로

경성대 부경대의 대학가 상권과 함께

많은 주택과 아파트가 밀집해 있었던 탓에 못골시장을 비롯한 주거지 주요 상권으로 알려져 있는 곳입니다.

게다가,

4000여세대의 대연디아이엘과 소규도 주택 재정비 사업등으로 중소 아파트가 계속 들어서고 있어

그 거주민들의 숫자가 증가와 함께 소비력도 갈수록 높아지고 있는 곳입니다.

오늘 물건은

남구의 중심지인 그 대연동 대연역의 역세권에 위치하고 있는 3층 상가주택 물건으로

주변으로 주거지와 함께 골목 상권이 형성되어 있는 곳입니다.

위 물건의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223227048818 

대연3구역 재개발 1단지 ( 84타입, 59타입 ) 매물 해 드리겠습니다.

대연3구역은 재개발은

대연동의 최대 단지 재개발로 향후 신축 역세권 대단지 아파트로 기대를 모으고 있는 곳으로

최근 실수요자분들을 중심으로 꾸준히 거래가 조금씩 이어지고 있는 곳입니다.

그럼, 정기총회 소식에 이어서

대연3구역 재개발 현재 매수 가능한 84타입, 59 타입 매물 각 1개씩 소개해 드리겠습니다

- 84타입 매물은 2단지의 큰 평형이 주로 배치된 단지에 있으며 북항 조망이 기대가 되며

- 59타입 역시도 현재 가격적으로 괜찮아 보이며 1단지에 위치하여 접근성이 좋습니다.

실거주 좋은 대연동의 역세권 대단지 재개발 구역으로 향후 단지가 들어서면

대장주로 등극을 기대하고 있어 많은 분들의 관심을 받았었고 지금도 받고 있는 곳입니다.

대연동의 아파트들 역시도 시세가 조정이 되었다가

여전히 실수요자가 많은곳이다 보니 먼저 최근 급매들이 일부 소진이 되며 가격은 다시 조금씩

안정세를 찾고 있으며 이에 따라 대연3구역 역시도 조금씩 거래가 되고 있습니다.

역세권+대단지

대연3구역 재개발은

인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을으로 실수요 역시 충분합니다.

시공사에서도

그 위상에 맞게 관처시보다 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로

새로운 제안을 하여 더 큰 기대가 되고 있어

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 123% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상됩니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시심의중

대연8구역 재개발 최근 진행상황 그리고 소액 맨션등 현 가능 매물을 소개 해 드리겠습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발은 현재 사시 신청에 따른 보완 및 협의 중에 있습니다.

​

그럼, 먼저

대연8구역 재개발 현 가능 물건들을 소개해 드리겠습니다.

사시심의중

대연8구역 재개발 은

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있고

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

전체 규모로는

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

현재 2022년 12월 사업시행계획인가 신청 되어 심의 중에 있습니다.

사시심의중

대연8구역 재개발의 현 시공사인 포스코 건설의 제안 내용 정리해 드립니다.

포스코 건설은 고급화, 대연동의 랜드마크 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 제안을 하였습니다.

( 현재 소송중이지만 지금 법적 시공사 지위는 포스코 건설에 있습니다. )

현재 시공사 선정 과정의 문제로 인해 소송중이긴 합니다만

어떤 결과가 나와도 아래 제안 내용은 그 기준점이 될 것으로 참조하시면 되십니다..

사시심의중

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 수치는

포스코 건설의 제안안과 건축심의시의 기준 세대이며

금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

이후, 시공사가 최종 확정이 되면 사업시행계획인가 변경등이 진행될 예정입니다.

일단 해당 수치로 보면

84타입이상이 전체 52%를 차지하고

101, 118 타입의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 만큼

중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.

물론,

조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.

사시심의중

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지

사시심의중

대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 및 향후 일정등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니ㅏㄷ.

https://blog.naver.com/himang1974

사시심의중

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동 대단지 대연8구역 재개발 사업시행계획인가 신청 그리고 주택, 빌라등 현 가능 매물을 소개 해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발 은 사업시행계획인가를 신청 하였습니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발 은

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

진행 상황으로는

2022년 12월 사업시행계획인가 신청 되었으며

특이사항으로

시공사 선정 소송이 진행중이며 가처분 인용이 취소되어 현재 법적 지위를 확보한 시공사는 포스코 입니다.

본안 소송 결과에 따라 최종 결론이 나올 것이기에 다소 시간이 필요해 보입니다.

조합측에서는 재개발 사업을 진행하는 것과 별도로 소송을 같이 진행하는 투트랙으로 진행하고 있습니다.

그럼, 먼저

대연8구역 재개발 현 가능 물건들을 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발의 현 시공사인 포스코 건설의 제안 내용 정리해 드립니다.

포스코 건설은 고급화, 대연동의 랜드마크 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 제안을 하였습니다.

( 현재 소송중이지만 지금 법적 시공사 지위는 포스코 건설에 있습니다. )

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

84타입이상이 전체 52%를 차지하고

101, 118 타입의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 만큼

중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.

물론,

조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.

아래 타입별 수치는 포스코 건설의 제안안으로 향후 조금 변동이 생길수 있으며

금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

이후, 시공사가 최종 확정이 되면 사업시행계획인가 변경등이 진행될 예정입니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 등 추가적인 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223033853370

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

착공한

대연3구역 재개발 84타입 ( 1단지 104동 30층이상 고층 ) 최저 매물 입주권 업데이트해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

( 역세권 + 대단지 + 실거좋은 대연동 )

인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

이런 장점을 가지고 있어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

진행으로는

착공 승인을 받은후 지난 1월 27일 착공식을 진행하고 본격적인 공사에 돌입을 하였습니다.

이제 앞으로 3년 ~3년 6개월 뒤면 준공 입주를 시작할 것으로 보입니다.

그럼, 가장 궁금하실

대연3구역 재개발 급매 물건 ( 84타입, 59 타입 ) 소개해 드리겠습니다.

최근 거래 되었던 매물들 보다도 1단치 거의 최고층으로 더 좋은 물건입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연동 대단지 대연8구역 재개발 사시 총회 소식 과 현 가능 물건을 소개 해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발 의 최근 사업시행계획인가를 위한 총회 소식분 관련하여 2심 결정이 나왔습니다.

그럼,

사시 신청 앞둔 대연8구역 재개발 현 가능 물건들을 소개해 드리겠습니다.

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발 은

예정지를 제외 대연동 유일의 재개발 진행 구역으로

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발의 현 시공사인 포스코 건설의 제안 내용 정리해 드립니다.

포스코 건설은 고급화, 대연동의 랜드마크 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 제안을 하였습니다.

현재 시공사 선정 과정의 문제로 인해 소송중이긴 합니다만

어떤 결과가 나와도 아래 제안 내용은 그 기준점이 될 것으로 참조하시면 되십니다..

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 수치는 포스코 건설의 제안안으로 향후 조금 변동이 생길수 있으며

금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

이후, 시공사가 최종 확정이 되면 사업시행계획인가 변경등이 진행될 예정입니다.

84타입이상이 52%를 차지하고 101, 118 타이의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하

고 있는 만큼

중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.

물론,

조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지

사시 신청 앞둔

대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

대연동 대단지 대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.~~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동 대단지 대연3구역 재개발 84타입, 59타입 - 급매물 입주권 업데이트해 드리겠습니다.

대연3구역 규모와 입지는 더 말할 필요없이 다 아시고 계시는 부분이기도 합니다.

역세권, 대단지

대연3구역 재개발은

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정입니다.

또한,

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

이런 장점을 가지고 있어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

그럼,

역세권, 대단지

대연3구역 재개발 급매 물건 ( 84타입, 59 타입 ) 소개해 드리겠습니다.

아래 모두 기존 시세보다 저렴하게 나와 있는 급매 물건 입니다.

2년여전에는 프리미엄 6억~6억5000까지 거래가 되었고 1년전 7억~7억 5000까지 매물이 나왔지만

최근 경기 하락으로 주변 아파트 가격 하락에 따라 대연3 역시도 시세가 조정이 꽤 많이 된 상태로

현재 가격은 꽤나 매력적인 가격입니다.

역세권, 대단지

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

역세권, 대단지

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

대연3구역 재개발 의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222954441989

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동 못골시장 인근 일반상업지 3층 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

대연동은

예로부터 많은 거주민들이 있는 주거 지역으로 주거 환경이 대단히 좋은 곳입니다.

현재 역시도 대단지 아파트와 주택들이 밀집해 있고

부산 남구청이 위치해 있어서 실거주 환경의 상권들과 직장인들을 위한 상가들이 많이 분포되어 있습니다.

이러한 주변 환경 속에서

기본적으로 많은 베이스 수요가 있어서 임대는 원할하며

아파트들의 시세도 높고, 상가들의 시세도 높게 형성되어 있어

남구 대연동에는 15억 정도의 상가건물을 찾기는 어려운 상황에서

주변 시세보다 낮게 나온 좋은 물건입니다.

그럼

오늘 대연동 못골시장 인근 일반상업지 3층 상가 건물 빌딩 매매 물건 정리 해드립니다.

현재 건물 가치보다 월 차임이 조금 작기는 하지만 모두 오래된 세입자들로

새롭게 임차를 구성한다면 월차임은 400정도 까지 가능해 보입니다.

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심상권 꼬마빌딩

경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

경성대, 부경대 상권은

명실공히 부산의 우수 상권중 하나로

2개 대학의 대학생들과 젊음이들이 많이 방문하는 것은 물론

남구의 거주민 및 주변의 직장인들 역시 많이 찾아 평소 유동인구가 대단히 많은 곳입니다.

물론,

경기가 다소 좀 악화 되면서 전반 상권도 주춤하기는 하였지만

최근 영업시간 등 제한이 풀리면서 점차 상권이 다시 활기를 찾고 있습니다.

상가나 건물을 매매를 고려하신다면

1. 매수

2. 임대 ( 임대수익 )

3. 매도 ( 시세 차익 )

위 3가지로 간략히 정리가 될 수 있는데

공실없이 운영할수 있으며 현재의 수익률도 낮지 않은 곳인가 를 체크를 하여야 하고

주변 상권이 여전히 살아 있는 곳인지도 확인을 하여야 합니다.

그럼

오늘경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 물건 정보 정리하여 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

경성대 부경대 역에서 약 5분여 도보 거리에 위치해 있고

2020년 4월 승인으로 약 2년정도가 된 신축 건물 이며

현재 공실하나 없이 올 임대가 완료되어 있고 수익률이 4%가 넘는 꼬마 빌딩 매물 입니다.

부산 남구 그리고 경성대 부경대역 인근은

실거주도 좋아 아파트 시세도 좋고 2개의 종합대학이 위치하여

향후로도 상권이 계속 유지 될 수 있어 상가의 시세 또한 지속적으로 상승하는 곳입니다.

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 84타입, 59타입 - 급매물 조합원 입주권 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 이제 본격적으로 공사가 시작될수 있게 7월 29일 착공 승인을 받았으며

토목공사 및 현장 공사를 진행중에 있습니다.

그럼,

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 급매 물건 ( 84타입, 59 타입 ) 소개해 드리겠습니다.

대연동 재개발 대장 대연3구역 재개발은

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준입니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

기대가 큰

대연8구역 재개발 시공사 선정 총회 효력정지 2심 가처분 취소 결정 소식과 더불어

현 가능 물건을 소개 해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발 의 최근 가처분 관련하여 2심 결정이 나왔습니다.

2020년 10월 있었던 시공사 선정 총회에 대한 효력정지 가처분의 취소 결정이 있었습니다.

1심에서는 인용되었으나 2심에서는 다시 취소가 되어

향후 본안 소송의 결과에 따라 최종 결정이 되며

그때까지 현재 포스코는 시공사로서 법적 지위를 가지게 되었습니다.

조합측에서는 사업시행계획인가 준비와 시공사 선정 문제 부분을 투트랙으로 진행하고 있습니다.

그럼, 최근 가처분 인용 취소결정 소식에 이어

기대가 큰 대연8구역 재개발 현 가능 물건들을 소개해 드리겠습니다.

첫번째 맨션 물건은 공부상 근린생활로 되어 있으나 사실상 주택으로 계속 사용해 왔고

대연8구역이 2008년 정비구역 지정으로 2019년 개정된 법 이전을 적용받게 되어

공동주택 입주권의 분양대상이 됩니다.

2번째, 3번째 물건은 시세보다 저렴한 물건이며

토지 물건은 주택수에 포함되지 않는 장정을 가지고 있습니다.

기대가 큰 대연8구역 재개발 은

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

현재 상황으로는

교통영향평가심의 그리고 건축심의까지 통과가 되었으며

이후, 사업시행계획인가를 위한 총회등을 진행하고 사시 신청으로 진행이 될 예정입니다.

하지만,

현재 시공사 선정 총회에 대한 소송이 진행중이며

최근, 가처분 인용이 취소되어 현재 법적 지위를 확보한 시공사는 포스코 이나

본안 소송 결과에 따라 최종 결론이 나올 것이기에 다소 진행에 불확실성이 있습니다.

기대가 큰

대연8구역 재개발의 현 시공사인 포스코 건설의 제안 내용 정리해 드립니다.

기대가 큰

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 수치는 포스코 건설의 제안안으로 향후 조금 변동이 생길수 있으며

금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

84타입이상이 52%를 차지하고 101, 118 타이의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 만큼

중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.

물론,

조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.

기대가 큰 대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지

기대가 큰 대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222865738074

기대가 큰 대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.~~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 급매물 ( 84타입, 59타입 ) - 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

착공승인받은

대연3구역 재개발은 7월 29일 착공 승인을 받아 이제 본격적으로 공사가 시작되게 되었습니다.

지난 6월 24일 착공신청이후

한달여만에 착공승인이 되어 이제 본격적인 공사를 앞두고 있습니다

그럼,

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 급매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들은 철거완료되어 건축물이 멸실된 조합원 입주권으로

취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권 : 대연동 최대 단지 대장주 재개발

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준입니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 매물 소개해 드리겠습니다.

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발은

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

그럼,

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 급매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들은 철거완료되어 건축물이 멸실된 조합원 입주권으로

취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권 : 대연동 최대 단지 대장주 재개발

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222805351112

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동 대단지 대연8구역 재개발 최근 건축심의 조건부 의결 소식과 더불어 현 가능 물건을 소개 해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발 의 2022년 올해 진행 내용을 간략히 정리해 드립니다.

대연8구역은 현재 구역지정 후 진행되고 있는 대연동의 대단지 알짜 재개발이다 보니

진행과정에 있어 조합 내부적으로 여러 마찰음이 있습니다.

조합측에서는 사업시행계획인가 준비와 시공사 선정 문제 부분을 투트랙으로 진행하고 있으며

시공사 선정 부분이 마무리가 되어야 진행에 좀더 힘을 받을 것으로 보입니다만 다소 시간이 필요해

보입니다.

그럼

대연8구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

첫번째 맨션 물건은

대연8구역이 2008년 정비구역 지정으로 2019년 개정된 법 이전을 적용받게 되어

공부상 근린생활로 되어 있으나 사실상 주택으로 계속 사용해 왔기 때문에 공동주택 입주권의

분양대상이 됩니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발 은

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

현재 상황으로는

많은 시공사들의 관심을 받았고 " 포스코 "로 시공사가 선정이 되었습니다만

포스코의 제안안 부분중 민원처리비 부분에 이슈가 있어

현재 시공사 선정 총회에 대한 소송이 제기 되어 있고 가처분까지 인용이 된 상황에서

본안 소송이 진행중이어서 현재 법적 지위를 확보한 시공사가 없는 상태 입니다.

조합측에서는 사업시행계획인가를 위한 준비와 함께 소송을 같이 진행하는 투트랙으로 진행하고 있습니다.

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

대연8구역 재개발은

현재 시공사 선정 과정의 문제로 인해 소송중이긴 하지만

시공사로 선정이 되었던 포스코 건설의 제안 내용을 간략히 정리하여 소개해 드립니다.

향후 시공사가 최종 확정이 되면 아래 제안 내용은 그 기준점이 될 것으로 참조하시면 되십니다..

- 포스코 건설의 제안은 고급화, 대연동의 랜드마크 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 제안을 하였습니다.

* 본 페이지에서 사용되는 조감도 등 이미지 역시도 포스코의 제안안의 이미지입니다.

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 수치는

포스코 건설의 제안안으로 향후 조금 변동이 생길수 있으며

금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

84타입이상이 52%를 차지하고 101, 118 타이의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 만큼

중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.

물론,

조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.

대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 과 소송관련 내용등 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222778387946 

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.~~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연3구역 재개발 최근 진행 소식과 59타입 급매 물건과 84타입 등 매물 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

현재 아래의 현장 사진에서 나와 있는 것처럼 거의 철거가 되었고 일부 몇개의 건물이 남아 있습니다.

해당 철거가 완료 되면 곧 6~7월 경에는 착공이 될 것으로 보이며

고급화 등 설계 변경에 따른 사업시행계획인가 변경 공람공고중이며 이후 고시가 다시 될 예정입니다.

그럼,

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발 59타입 급매 물건등 정보 소개해 드리겠습니다.

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아와 더불어 전반 고급화로 진행이 되고 있으며

현재 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것이며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 진행이 될 예정입니다.

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

진행상황으로는

거의 철거가 완료되었고 마무리가 되는대로

6~7월경 착공 신고를 할 예정 으로 하고 공사 기간은 보통 3년~ 3년6개월정도 소요되니

2025년 하반기~2026년 상반기 에는 입주가 예상이 되고 있습니다.

대연동 최대 단지 / 착공앞둔 

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

- 대연동 최대 단지 대장주

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222767671488

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이제 착공을 앞두고 있는 대연동 대단지, 대장주

대연3구역 재개발 분양가 소식과 84타입 59타입 프리미엄 저렴한 매물 을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 은

6월경 착공 신고를 할 예정 으로 하고 공사 기간은 보통 3년~ 3년6개월정도 소요되니

2025년 하반기~2026년 상반기 에는 입주가 예상이 되고 있습니다.

최근 가까이 있는 대연3구역 재건축은 주택도시보증공사로부터 상한분양가를 평당 1978만원을 받아

대연3구역 재개발의 상한분양가 역시 기대가 되고 있습니다.

물론 재건축과 재개발에서는 일반 분양가 책정이 조금 다를수 있습니다.

​이제 착공을 앞두고 있는

대연동 대단지, 역세권 대연3구역 재개발은

부산지하철2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아와 더불어 전반 고급화로 진행이 되고 있으며

현재 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것이며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 진행이 될 예정입니다.

그럼, 가장 먼저

역세권 대연3구역 재개발 프리미엄 저렴한 물건 정보 부터 소개해 드리겠습니다.

현재 타입의 가장 저렴한 물건들로 각각 1개씩 소개해 드립니다.

역세권 대연3구역 재개발 간략한 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 대연동최대 단지 대장주

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

​이제 착공을 앞두고 있는

대연동 대단지, 역세권 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조합원 평균 분양가 등은 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼

대연8구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 이이어서 드리겠습니다.

- 시공사 선정시 까지만해도 시공사들의 경쟁과 당시 좋은 제안으로 시세가 상승하였으나

그 이후 가처분이 되면서 시세가 다시 멈춰 있는 상태 입니다.

대연8구역 재개발 은

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

현재 상황으로는

많은 시공사들의 관심을 받았고 " 포스코 "로 시공사가 선정이 되었습니다만

포스코의 제안안 부분중 민원처리비 부분에 이슈가 있어

현재 시공사 선정 총회에 대한 소송이 제기 되어 있고 가처분까지 인용이 된 상황 으로

법적 지위가 있는 시공사가 없는 상태 입니다.

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 3540세대의 대단지 + 브랜드 1군 시공사 + 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지, 학군

대연8구역 재개발 포스코 건설의 제안 내용을 간략히 정리하였습니다.

- 포스코 건설의 제안은 고급화, 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 것 으로

향후 시공사가 최종 확정이 되면 아래 제안 내용은 그 기준점이 될 것으로 참조하시면 되십니다..

* 본 페이지에서 사용되는 조감도 등 이미지 역시도 포스코의 제안안의 이미지입니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동 최대단지, 착공앞둔 대연3구역 재개발 간략한 특징을 간략히 정리 해드립니다.

그럼

대연3구역 재개발 프리미엄 저렴한 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

아래 물건 모두 1단지 매물로 못골역이 바로 앞에 위치해 있어서 접근성이 좋습니다.

그리고

​대연동 최대단지, 착공앞둔 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222660802305

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동의 잠룡 대연8구역 재개발 은

3500여세대의 초대단지로 건설이 될 예정이고

주변의 좋은 녹지, 문화 공간들이 있고

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면으로는 10여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋은 장점을

가지고 있습니다.

현재 상황으로는

많은 시공사들의 관심을 받았고 " 포스코 "로 시공사가 선정이 되었습니다만

포스코의 제안안 부분중 민원처리비 부분에 이슈가 있어

현재 시공사 선정 총회에 대한 소송이 제기 되어 있고 가처분까지 인용이 된 상황입니다.

대연동의 잠룡 대연8구역 재개발 포스코 건설의 제안 내용을 간략히 정리하였습니다.

- 포스코의 제안은 고급화, 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 것 입니다.

* 본 페이지에서 사용되는 조감도 등 이미지 역시도 포스코의 제안안의 이미지이오니 참고만 하시면 됩니다.

그럼

실거주좋은 남구 대연8구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 이이어서 드리겠습니다.

- 시공사 선정시 까지만해도 시공사들의 경쟁과 당시 좋은 제안으로 시세가 상승하였으나

그 이후 가처분이 되면서 시세가 다시 멈춰 있는 상태 입니다.

대연동의 잠룡 대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 3540세대의 대단지 + 브랜드 1군 시공사 + 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지, 학군

실거주좋은 남구 대연8구역 재개발의 진행상황을 간략히 정리해 드리겠습니다.

최초 구역지정 이후

유엔로터리를 접하고 있는 상가소유주분께서 재개발을 반대하셔서 진행이 제대로 되지 않다가

- 2017년 12월 유엔로터리 앞의 상가들을 구역에서 제외하는 구역 지정변경

을 하게 되면서 본격적으로 동의서 징구등 재개발 진행이 본격화 되었습니다.

1) 대연8구역 재개발의 일반적 진행

- 조합측의 투트랙 전략은 대단히 현명한 방법입니다.

- 조합설립, 시공사 선정까지 진행이 되었으나

시공사 선정이 소송에 휘말리며 다시 진행에 어려움을 겪고 있으나

조합측에서는 소송과 별개로 재개발 절차는 그대로 진행하는 투트랙 전략으로 움직이고 있습니다.

2) 대연8구역 재개발의 소송관련 내용

- 소송은 진행에 있어 결정적인 걸림돌이 되어 꼭 해결이 되어야 합니다.

3) 대연8구역 재개발 향후 진행시 해결 문제

- 내부적인 단합과 소송 문제 해결

대연3구역 재개발 59타입과 84타입의 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 착공을 앞두고 있습니다.

긴 재개발의 터널을 지나 이주와 철거가 마무리 되고

조합측에 따르면 상반기에는 착공 신고를 할 예정이라고 하니

착공이후 보통 3년~ 3년6개월정도 소요되니 2025년에는 입주가 예상이 되고 있습니다.

그리고

현재 매수하시는 것은 관처 이후 멸실된 조합원 입주권을 매수하시는 것으로 아래 부분 참고하시면 됩니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해서

대연3구역 재개발 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

- 현재 시세를 체크하면 현재의 주변 아파트의 시세로 향후 약 4년뒤의 신축 아파트를 매수하시는 것으로 생각하시면 이해가 빠르실 수 있습니다.

- 조정대상지역이기 때문에 이주비대출, 중도금 대출을 고려시에 다주택자 분은 다소 어려움이 있습니다.

- 관처이후의 조합원 입주권은 양도시에 중과가 되지 않으며 취득시에 멸실된 경우는 주택수에 상관없이 토지 취득세 4.6%가 됩니다.

대연동 최대단지 대연3구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아와 더불어 전반 고급화로 진행이 되고 있으며

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이며

부산지하철2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

현재 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것이며

추가적으로 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 진행이 될 예정입니다.

역세권 대단지 대연3구역 재개발 간략한 특징을 간략히 정리 해드립니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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