부산 복산1구역 재개발 최근내용 과 소 매물

안녕하세요.

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 1월 소식지 내용 과 현 소액 매물들 소개 해 드리겠습니다.

 

복산1구역 재개발 는

1월 13일 2023년 1호 소식지를 조합원 분들께 발송하였습니다.

 

주요 내용은

최근 진행 부분과 정기총회에서 가결된 설계자 재선정 부분과 조합 쇄신방안 그리고

향후 일정등에 대한 부분들 이었습니다.

 

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그럼,

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 급 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

시세가 다소 높았던 1~2년전과 비교하여 전체 시장의 영향으로 가격 조정이 되어 매수하기 좋은 시점입니다.

두번째 물건은 대지 크고 감정가도 적정 이상 크며 현재 예상 프리미엄 최저 물건 입니다.

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 은

 

주변 지역이 과거로부터 명당터로 불리던 곳이어서

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 입니다.

 

이로 인해

타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크등이 있지만

상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정으로 매수하기 우수한 타이밍입니다.

입지와 사업규모로는

 

시공사로는 부산에서 선호도가 높은 GS건설이 선정되어 있고

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

 

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 각 타입별 세대수입니다.

 

GS건설의 특회 제안 세대수는 최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

 

그럼, 복산1구역과 문화재 관련 부분 정리 드립니다.

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 은

 

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

 

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

 

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

 

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 문화재 차별화 단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

 

 

 

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222995294270

차별화미래가치 " 복산1구역 재개발 " : 1월 첫소식지와 진행일정 그리고 현 소액 매물

 

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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