범일2구역 재개발 조합원 평형신청 완료 / 관처 앞둔 소식과 시장 최저 소액 매물

안녕하세요. 

중심도심재개발

범일2구역 재개발 조합원 평형신청 완료 / 관처 앞둔 소식과 시장 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

관처신청 앞둔

범일2구역 재개발은

 

중심도심의 지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있으며

 

평지의 아파트라는 큰 장점과

상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성도 기대가 됩니다.

 

또한, 중심도심으로 부산전역으로의 접근성이 좋고

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은

실거주에도 편리함을 더하게 됩니다.

지난 2022년 7월 사업시행계획를 득하고

조합원 종전자산평가와 평형신청까지 마무리 되어 이제 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다.

재개발의 중요한 심의가 이미 다 진행이 되어 불확실성이 상당히 해소가 되어 있습니다.

 

단점으로는

경부선 철로 구역 옆에 있다는 것이지만

연구용역진행중으로 부산 철도 지하화 역시 계획되어 있고

해당 철로가 지하화 돠고 공원화가 되면 장점이 사라지고 오히려 더 큰 장점으로 돌아오게 될 것입니다만

아직 미정이며

국토부에서 상반기중 철도 지하화 특별법을 발의 하고 하반기에 종합 계획 수립에 착수한다고 하여 기대가 되고 있습니다.

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그럼,

범일2구역 재개발의 현 시장에서 가장 소액 물건 정보를 드립니다.

 

 

중심도심재개발

범일2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

 

현재 평형신청이 지난주 완료가 되었고 집계가 나오지 않았으나

조합원수가 작은 것을 감안하면 큰 평형을 제외하면 대부분 신청하신 평형을 받으셨을 것으로 예상됩니다.

 

전체 타입에서 84타입이 921세대로 63%가 넘으며 84타입 이상은 1272세대로 87%가 넘습니다.

 

106타입 이상이 351세대로 24% 가 되어 중대형 평형의 구성이 대단히 높습니다.

배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 예상이 됩니다.

 

중심도심재개발

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

 

- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성, 평지, 조망 기대, 경부선철도지하화 기대

 

 

중심도심재개발

범일2구역 재개발은 지금까지의 진행 상황등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222627896474

도심 초역세권 " 범일2구역 재개발 : 사시신청 " - 구역 소개와 무허가주택

 

 

중심도심재개발

범일2구역 주택 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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