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(이주중) " 감만1구역 재개발 : 관처변경총회소식 " & 타입별 최저 매물 ( 조합원입주권 )
안녕하세요.
감만1구역 재개발 임시총회 등 최근 진행 소식과 최저 시세 물건들을 소개 해 드리겠습니다.
감만1구역 재개발의 최근 소식으로 7월 23일 조합원 총회가 예정 되어 있습니다.
지난 4월 부터 이주가 개시가 되긴 하였지만 집을 구해야 되는 등의 시간적 필요가 있기에
아직 이주가 그리 진행이 되지는 않았으며
이주비 은행 확정 총회 가결이후 이주비 역시 지급이 시작되었습니다.
이제 7월의 임시총회를 통해 그간 진행했던 업무 (평형변경등)들의 추인이 되면 진행에 큰 건들은 마무리가 되는 것 같습니다.
그리고, 일반분양추진위의 총회와 조합측의 총회가 7월에 동시에 진행예정이었으나
일분위 측의 총회는 잠정 연기가 되었으나 결의서를 계속 징구중에 있습니다.
이주중인 감만1구역 재개발 은
감만동 전체가 변화할 규모인 9000여 세대 대단지로 진행이 되고 있으며
이런 신도시급의 대규모 아파트 단지가 들어서게 되면
주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 될 것입니다.
그리고,
아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.
또한,
가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와
진행대비 낮은 프리미엄은 대단지 신축 브랜드 아파트로서 준공이 되었을때의 가장 큰 장점이 됩니다.
감만동은 처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지지만
서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며
광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.
이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만
준공이 되고 나면 대단지 만의 큰 장점을 가지고 있습니다.
또한, 향후 주변이 어떻게 변화가 될지가 너무나 기대가 됩니다.
이주중인
감만1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.
- 전국최대규모 신도시급 대단지, 메이져시공사, 북항재개발, 우암해양클러스터 주변 개발 호재
- 진행대비 시세가 아주 저렴한, 낮은 조합원 분양가
그럼,
현재 부산 모든 재개발중 진행대비 가장 가격 저렴한
감만1구역 재개발 현재 급 매물과 다른 타입 물건을 소개해 드리겠습니다.
부산에서 관리처분을 간 구역들중에 가장 시세(프리미엄)가 낮다는 가장 큰 장점 역시 가지고 있고
시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 합니다.
아래 물건들은 타입별 최저 물건들입니다.
이주중인
감만1구역 재개발의 각 타입별 특징, 세대수 및 조합원 분양가 입니다.
1) 주요 타입별 특징
단지가 큰 만큼 그 타입 역시 다양합니다만 59, 75, 84, 107로 이해하시면 되며
각 타입별 배치에 따른 특징을 간략히 정리하였으니 참고하시고 개인적인 의견입니다.
2) 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가
그 어느 구역과 비교를 하여도
깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.
비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )
그리고, 금번 총회 안건에 있듯이 만약 가결이 되면
현금청산자 분들의 추가 분양신청 그리고 기존 신청자 분들의 평형 변경으로
75, 84 타입 등이 좀더 조합원 비율이 증가하게 됩니다.
감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
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