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안녕하세요.

이주율 70% 넘은

가야1구역 재개발 현 가능 84, 110타입 매물 & 최근 진행 상황 체크하여 을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은 이주율 70%를 돌파하며 문제없이 이주가 진행중에 있습니다.

​

일반적으로 이주와 철거가 약 1년 6개월 정도 소요됨을 감안하면

2025년 상반기 이주가 마무리 되고 착공이 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 은

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이며

전체 1867세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 로 진행이 되고 있습니다.

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

또한,

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있어

향후 비례율이 기대가 되고 있습니다.

시공사와의 협의를 통해

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합원 분들에게 부담이 줄어 혜택이 됩니다 .

그럼, 최근 소식에 이어 먼저

가야1구역 재개발 현 매물 소개 해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

진행대비 시세가 낮고

이주비 대출이 실행중이어서 인수가 낮거나 빠르게 일부 금액의 회수가 가능한 시점입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 SMDP외관특화 고급화 등 간략 내용 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

- 조합원 제공 품목 역시 고급제품으로 다양하고 많습니다.

- 조감도가 아주 멋져서 이렇게 아파트를 지을수 있을까까지 생각이 들 정도 입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

이주율 70% 돌파

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다

- 신축 아파트 수요 충분한

- 지하철 준역세권, 초품아, 브랜드 대단지,

- 부산중심도심, 주거편의성 좋은, 시내-시외 접근성좋은

가야1구역 재개발 진행상황 을 정리등 추가 정보는 아래 폐이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223334679336

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

가야4구역 재개발 2월 구역 지정 예상 및 일정 그리고 물건 정보 소개 드리겠습니다.

구역지정임박

가야4구역 재개발 은

개금역과 동의대역의 사이에 위치하여

도보 7~ 10여분으로 지하철 2호선 을 이용가능한 준역세권 에

인근 최대로 총 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정 입니다.

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 실거주적 장점과

바로 앞으로 재래시장인 개금 골목시장이 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있고

서면이 불과 5분여 거리로 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 편리합니다.

교통여건으로

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

시내외 이동이 편리하여 접근성이 좋습니다.

그럼,

구역지정 임박한

가야4구역 재개발 의 현 가능한 시세 최저 물건등 소개해 드리겠습니다

* 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

구역지정임박

가야4구역 재개발 의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원의 숫자보다 84이상 타입의 배정수가 많기 때문에

조합원분들은 대부분 84이상을 받을수 있을 것으로 예상이 됩니다.

구역지정임박

가야4구역 재개발 (구 가야2구역) 의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 서면생활권,대단지, 숲세권, 주변환경개선

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 백병원

구역지정임박

가야4구역 재개발 기 진행상황 과 향후 예상일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223323179536

구역지정임박

가야4구역 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

SMDP외관 특화 , 고급화

가야1구역 재개발 구역설명 & 84타입 최저 매물과 원플원 등 매물을 소개해 드리겠습니다.

관처받고 이주 앞둔!

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 는

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와

SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

많은 분들의 기대가 더욱 높아 졌습니다.

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 건설로 진행이 되고 있으며.

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

그럼, 

먼저, 가야1구역 재개발 84A타입 최저 매물 과 원플원 물건등 소개 해 드리겠습니다.

* 1층 주택 두번째 물건은 현재 시세 최저 매물로 보입니다.

가야1구역 재개발 의 시공사 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

이미지를 통해 보시면 이해가 빠릅니다.

관리처분/이주 앞둔

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지,

- 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 )의 타입별 세대수 입니다.

관리처분계획인가상의 타입별 세대수와

특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 예상 분양가 입니다.

특화 제안은 대형평형이 일부 추가가 되며 세대수가 조금 감소하였습니다.

해당 부분은

향후 이주 및 철거 과정에서 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 변경으로 반영, 진행이 됩니다.

가야1구역 재개발 의 향후 시세등을 체크하기 위해서는 주변 유사 비교군과의 비교가 필요하며

바로 인접 신축 롯데캐슬골드아너(가야3구역) 와 가볍게 비교해 보시면서 참고하시면 되십니다.

가야1구역 재개발의 진행상황 을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223051415143

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

SMDP외관 특화 , 고급화

가야1구역 재개발 관리처분계획인가를 위한 총회소식과 110 타입 등 괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발은 이제 관리처분계획인가 신청을 앞두고 있습니다.

사업시행계획인가고시 > 조합원 평형신청 통지 > 조합원 분양 신청까지 완료 되었고

이제 관리처분계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

최근 진행 상황을 간략히 정리 드립니다.

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발 은

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트로 진행이 되고 있고

사업성으로

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

입지적으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

시공사 측에서는

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등으로

많은 분들의 기대가 더욱 높아 지고 있습니다.

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합분들에게는 더욱 조건이 좋아졌습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 시공사 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

: 이미지를 통해 보시면 이해가 빠릅니다.

그럼, 관리처분총회 소식에 이어

가야1구역 재개발 소액 물건과 110타입 시세저렴한 물건 소개 해드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다.

* 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다.

조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다.

SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라가고 있습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지, 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발의

금번 특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 입니다.

기본에서 대형평형이 일부 추가가 되며 세대수가 조금 감소하였습니다.

해당 부분은 향후 관처인가를 득하고 사업시행계획인가 변경으로 진행이 됩니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발의 진행상황정리 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지 최근 소식과 현재 가능한 시세최저 물건등을 소개드리겠습니다.

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 최근소식으로는 구역 명칭의 변경 입니다.

기존 가야2구역이라는 명칭에서 구역지정심의를 하는 과정에서

관할구청과 가야4구역으로 명칭을 변경하기로 협의가 완료 되었습니다.

가야4구역은 추진위 구성부터 불과 1년채 되지 않아 정비계획 입안까지 완료되어

부산시의 모든 예정지 중에서 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳입니다.

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지는

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점을 가지고

인근 최대 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정입니다.

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

교통이 아주 편리하여 접근성이 좋습니다.

이미 말씀 드린것처럼

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 아직은 잘 모르는 알려지지 않은 곳이기도 합니다.

그럼,

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 시세최저 착한 맨션 물건등 소개해 드리겠습니다

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 대단지, 백병원, 홈플러스, 숲세권, 주변환경개선

구역 지정 심의 중인

빠른 예정지 중심도심 가야2구역 재개발 예정지 가격조정된 맨션 물건 등 을 소개해 드리겠습니다.

가야2구역 재개발 예정지는

부산시의 모든 예정지 중에서 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳으로

추진위 구성부터 1년만에 사타통과 그리고 구역지정신청까지 진행되었습니다.

그럼, 궁금하실

가야2구역 재개발 예정지의 가격 조정되어 참 착한 맨션 물건과 작은 상가도 같이 소개해 드리겠습니다

가야2구역 재개발은 물건이 잘 나오지 않는 곳으로

- 맨션 물건은 실입주가 가능한 물건이나 오래된 아파트이다 보니 조금은 수리가 필요 합니다.

- 구분 상가 물건은 정비법상으로는 상가 입주권을 신청할 수 있습니다. ( 구역에 따라 주택 입주권)

빠른 예정지

가야2구역 재개발 예정지는

인근 최대로 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점으르 가지고 있습니다.

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 아주 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

교통이 아주 편리하여 접근성이 좋습니다.

이미 말씀 드린것처럼

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 강하게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 잘 모르고 계신곳이기도 합니다.

위에서 언급드린

빠른 예정지

가야2구역 재개발 예정지 기 진행상황 및 향후 진행 부분 간략 정리 입니다.

-부산에서 가장 빠르게 진행되고 있으며

추진위의 업무 진행속도와 조합원들의 높은 열의는 향후의 진행에도 큰 힘이 될 것입니다.

안녕하세요. 

구역지정심의 중인 부산 진구 가야2구역 재개발 예정지 진행상황과 물건을 소개해 드리겠습니다.

구역지정심의 중인 가야2구역 재개발 예정지는

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점과

인근 최대로 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 아주 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 합니다.

가야2구역 재개발 예정지 는

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 강하게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 잘 모르고 계신곳이기도 합니다.

그럼, 먼저 궁금하실

가야2구역 재개발 예정지의 현재 가능한 물건부터 소개해 드리고 구역 설명 드리도록 하겠습니다.

- 아래 물건은 실입주가 가능한 물건이나 오래된 아파트이다 보니 조금은 수리가 필요 합니다.

- 가야2구역 재개발은 물건이 잘 나오지 않는 곳입니다.

위에서 언급드린

가야2구역 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 대단지, 백병원, 홈플러스, 숲세권, 주변환경개선

가야1구역 재개발 평형 신청 방법과 체크 사항 과 현 괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

사업시행계획인가고시 > 조합원 평형신청 통지 > 조합원 분양 신청을 진행중에 있습니다.

조합원 분들이 평형신청을 하시며 여러 문의들을 주셔서 주요 문의 사항등을 기준으로 하여

간략히 정리해 드립니다.

- 구역마다 조금 차이가 있을수 있습니다.

- 아래 부분은 기준적인 내용이며 보다 자세한 사항은 전화 문의 주시면 되십니다.

가야1구역 재개발 타입별 세대수로 타입 신청하시면서 같이 잘 보셔야 하겠습니다.

그럼,

조합원평형신청부분 설명에 이어

가야1구역 재개발 물건 소개 해드리고 구역 설명도 이어서 설명 드리겠습니다.

7~8월경에 SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라갈것으로 보입니다.

조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1280정도로 예상하고 있습니다.

그럼 84타입 34평이라고 한다면 약 4억 3520 정도가 조합원 분양가가 됩니다.

조합원 평형신청중 가야1구역 재개발 은

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트로 진행이 되고 있습니다.

입지적으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

사업성으로는

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

시공사 측에서는

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화 등에 대해서는

올 7월경까지 새로운 설계 변경을 완료하여 공개할 예정으로 더욱 기대가 되고 있으며

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합분들에게는 더욱 조건이 좋아졌습니다.

조합원평형신청중

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

가야2구역 재개발 예정지는

인근 최대로 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점과 

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 아주 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 합니다.

진행상황으로는 

추진위 구성 및 동의서 징구 1년도 되기 전에 

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과 되었음은 물론 정비계획 입안 및 구역지정 신청까지

완료 된 곳으로 모르시는 분들이 더 많은 구역으로 정말 소문없이 빠르게 진행되고 있는 곳입니다.

그럼, 궁금하실

가야2구역 재개발 예정지의 아파트 물건을소개해 드립니다.

- 아래 물건은 실입주가 가능한 물건으로 오래된 아파트이다 보니 조금은 수리가 필요 합니다.

- 가야2구역 재개발은 물건이 잘 나오지 않는 곳입니다.

위에서 언급드린

가야2구역 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 대단지, 백병원, 홈플러스, 숲세권, 주변환경개선

마지막으로

추진위에서 현재 예상하는 가야2구역 재개발 예정의 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222664670906

가야2구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권 가야1구역 재개발 관처 준비 소식과 매물을 업데이트해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

최근 2021년 12월 2일

재개발에서 가장 중요한 단계이자 포인트인 사업시행계획인가고시를 득하였습니다.

그리고 2022년 총회를 1월 말이 실시하였습니다.

그럼, 먼저

중심도심 역세권 / 이제 관처를 준비하는

가야1구역 재개발 물건 부터 소개 해드리겠습니다.

재개발에서 사업시행계획인가는

어찌보면 모든 심의를 통과하고 받는 것으로 가장 중요한 단계이며

그 이후 조합원 감정평가가 실시되면 감정가+프리미엄의 정확한 가격으로 매수할 수 있게 되고

불확실성이 사라져서 가장 거래가 활발해 지는 시점이기도 합니다.

다만, 현재 부산 전역이 조정지역이다 보니 거래가 다소 위축되어 있는 상황입니다..

상반기에 SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라갈것으로 보입니다.

중심도심 역세권 / 이제 관처를 준비하는

가야1구역 재개발 은

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와

SMDP 외관특화 등에 대해서는 설계 변경 진행중이며 올 상반기~중순 새로운 설계를 완료 및

공개할 예정으로 더욱 기대가 되고 있으며

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합분들에게는 더욱 조건이 좋아졌습니다.

입지적으로

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로

부산의 중심 서면에서

지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어 부산 전역의 접근성이 좋으며

서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리하고

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 입니다.

건축규모로는 전체 1943세대로 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있습니다.

사업성으로는

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승도 기대가 됩니다.

중심도심 역세권 / 이제 관처를 준비하는

가야1구역 재개발 의 향후 시세등을 체크하기 위해서는

주변 유사 비교군과의 비교가 필요하며

바로 인접 신축공사중인 롯데캐슬골드아너(가야3구역) 와 함께 체크해 볼수 있습니다.

해당 2개 단지를 가볍게 비교해 보시면서 참고하시면 되십니다.

가야1구역 재개발의 진행상황 및 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222644163784

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합원분들이 기다리고 기다리던 사업시행계획인가 고시가 된

부산 중심 도심의 가야1구역 재개발 사시 고시 소식과 매물을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

재개발에서 가장 중요한 단계이자 포인트인 사업시행계획인가고시를 득하였습니다.

재개발에서 사업시행계획인가 고시는

경관, 교통, 교육, 건축등 모든 심의를 통과하게 되어 조합원 감정평가, 평형신청을 거쳐

관리처분계획인가로 가는 중요한 단계로 대부분의 사항들이 확정이 되는 단계로 보시면 됩니다.

물론, 일부 설계 변경등으로 사시변경인가를 다시 받을수도 있습니다만

중요한 심의가 다 통과 되어 가장 높은 산을 넘어섰다고 보시면 되십니다.

사업시행계획인가고시된 가야1구역 재개발 은

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로

부산의 중심 서면에서

지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어 부산 전역의 접근성이 좋으며

서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리하고

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 입니다.

건축규모로는 전체 1943세대로 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있습니다.

사업성으로는

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승도 기대가 됩니다.

또한,

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화 등에 대해서는 설계 변경 진행중이며

올 상반기~중순 새로운 설계를 완료 및 공개할 예정으로 더욱 기대가 되고 있으며

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어 조건이 좋아졌습니다.

그럼,

사시받은 가야1구역 재개발 물건 을 소개 해드리겠습니다.

재개발에서 사업시행계획인가는

어찌보면 모든 심의를 통과하고 받는 것으로 가장 중요한 단계이며

그 이후 조합원 감정평가가 실시되면 감정가+프리미엄의 정확한 가격으로 매수할 수 있게 되고

불확실성이 사라져서 가장 거래가 활발해 지는 시점이기도 합니다.

이제 사업시행계획인가를 앞두고 있는 가야1구역 재개발 역시도 현 시점 역시 좋은 타이밍 일수 있습니다.

내년 SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라갈것으로 보입니다.

가야1구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

사업시행계획인가 고시 기준이며

조합원분들의 요구에 따라

향후 총 세대수에서 대형 평형등의 추가 부분과 고급화 부분에 대한 설계변경이 진행 예정으로

이 경우 타입별 세대수가 조금 변동이 생길수 있을 것입니다.

조합원 분들의 숫자가 불과 700여 밖에 안되는 것을 감안하면 감정평가의 크기에 상관 없이 84타입 이상은

받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이제 사시 고시를 앞둔

가야1구역 재개발 최근 상황과 매물을 업데이트해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은 최근

- 사업시행계획인가를 위한 공람공고를 마치어 이제 12월 경에는 고시를 앞두고 있습니다.

재개발에서 사업시행계획인가는

어찌보면 모든 심의를 통과하고 받는 것으로 가장 중요한 단계이며

그 이후 조합원 감정평가가 실시되면 감정가+프리미엄의 정확한 가격으로 매수할 수 있게 되고

불확실성이 사라져서 가장 거래가 활발해 지는 시점이기도 합니다.

이제 사업시행계획인가를 앞두고 있는 가야1구역 재개발 역시도 현 시점 역시 좋은 타이밍 일수 있습니다.

사시 앞둔 가야1구역 재개발 은

전체 약 2000여세대에 가까운 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있으며

부산의 중심 서면에서

지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어 부산 전역의 접근성이 좋으며

서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리하고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 입니다

또한, 가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 입니다.

또한

시공사와 협의를 통해

조합원의 자기 분담은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어 조건이 좋아졌으며

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화 등에 대해서는 설계 변경 진행중이며

내년 2월까지 새로운 설계를 완료할 예정으로 더욱 기대가 되고 있습니다.

사업성으로는

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승도 기대가 됩니다.

그럼,

사업시행계획인가 앞둔 가야1구역 재개발 물건 을 업데이트 해드리겠습니다.

사시 앞둔

가야1구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원 분들의 숫자가 불과 700여 밖에 안되는 것을 감안하면

감정평가의 크기에 상관 없이 84타입 이상은 충분히 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

이후, 조합원분들의 요구에 따라

총 세대수에서 대형 평형등의 추가 부분과 고급화 부분에 대한 설계변경이 진행 예정으로 이경우

타입별 세대수가 조금 변동이 생길수 있을 것입니다.

사시 앞둔 가야1구역 재개발의 진행상황 등은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하시니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222582784805

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]