부산상가- 수익률 좋은 괴정동 괴정5구역 인접 상가원룸 매매

안녕하세요.

사무실에 출근해서 에어콘을 키고도

1시간 정도가 지나야 사무실이 조금은 시원해지는 느낌이 들 정도로 더운 날시의 연속입니다.

방금 사무실의 핸드폰에서 알람이 동시에 울립니다.

역시나 전국 폭염 특보라는 내용입니다.

뜨거운 하루 외부활동은 조금 자제하시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은

괴정동의 수익율 좋은 상가원룸 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

사하역에서 도보로 7여분 거리이며

왕복 4차선 도로의 코너 자리에 위치에 있어 전면 효과가 꽤 있는 상가 원룸 건물입니다.

바로 인근에는 사하역동원비스타가 2021년까지 준공되어 입주할 예정이며

전체 동네가 주택가와 상권이 같이 존재하는 지역입니다.

또한

가장 중요한 개발 호재는

바로 도로를 사이에 두고 사하구의 가장한 관심있는 재개발 구역 괴정5구역이 위치하고 있어

괴정 5구역은 무려 4500세대를 넘는 대단지로 향후 가치는 크게 증가될것으로 보입니다.

( 괴정5구역 관련은 옆 페이지를 참조부탁드립니다.  http://letsweb.tistory.com/1302 )

물론

이후의 가치도 중요하지만 현재의 수익율 또한 중요한데

현재의 수익율이 무려 6%를 넘습니다.!

이에 

" 향후 가치 + 현재의 수익률 "

모두를 만족하는 좋은 상가원룸 물건입니다.

* 물건정보

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* 괴정동 상가 원룸

- 지상 5층, 지하1층 

- 대지 85.9평 

   + 2종일반주거지역, 중로2류(15-20)접합

- 건축면적 49.92평

- 연면적 85.94평

- 건물 현황
  + 지하1층 : 39.39평
  + 지상1층 : 49.92평
  + 지상2층~4층 : 원룸 ( 근린생활시설 : 고시원)
  + 5층 : 주택 (3가구)

- 현임차상황 : 총 2억 / 월 1100만

- 수익률 : 6%

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관심이 있으신분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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