범천4구역 재개발 사업시행계획인가 신청 01/29 그리고 소액급매물

안녕하세요.

개발호재 품은 범천4구역 재개발 사업시행계획인가 신청 01/29 그리고 소액급매물 소개해 드리겠습니다.

 

사업시행계획인가 접수

범천4구역 재개발은 최근 사업시행계획인가 신청을 하였습니다.

 

2023년 12월 16일 조합원 총회를 거쳐

2024년 1월 29일 사업시행계획인가 신청 접수를 완료 하였습니다.

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아래,  최근 기사 처럼

최근 경부선 철도 지하화가 점차 가시화가 되고 있어

이에 따른 혜택지로 범천4구역 재개발에 조금 더 관심을 늘어나고 있습니다.

 

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그럼,

최근 사시 신청 소식에 이어서

범천4구역 재개발 소액 매물 그리고 더욱 가격조정된 연립 급매 물건 소개 해 드리겠습니다.

 

범천4구역 재개발 은

 

가장 큰 장점으로

 

부산 중심 도심 서면과 1Km 반경 으로 서면 생활권이지만

현재는 경부선 철도와 범천 차량 정비창으로 인해 접근성에 어려움이 있지만

이전과 지하화가 진행이 되면

완전한 서면 생활권으로 서면의 상권, 병원, 백화점등 이용이 더욱 편리해 지게 되게 됩니다.

또한,

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

사업규모등을 보면

총 예상 2344세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 로 예정하고 있으며

바로 곁에 선암초등학교를 곁에 둔 초품아이기도 하고.

조합원수 958 정도로 조합원 비율이 40% 정도밖에 되지 않아 사업성도 기대가 되는 구역 입니다.

 

주변으로

이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 입주하였고 범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로

3개단지를 합하면

5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

 

진행 특이사항으로

기존 시공사와 계약을 해지하고 2021년 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

( 골든타입후분양제, 분담금 입주시, 이주비 100% 등 아래 설명 부분 참조 )

사시신청된

범천4구역 재개발의 시공사 현대건설의 주요 제안 내용 입니다.

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범천4구역 재개발이 위치한 범천동 일대는 섬아닌 섬같은 지역이었습니다.

하지만,

부산 철도 재배치 사업의 일환인

범천 차량정비창 이전과 부산 경부선 철도 지하화 사업의 진행으로

그 섬은 다시 육지와 이어져 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 되어 주거환경과 생활환경이 크게 개선,

변화될 것입니다.

 

 

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 를 소개해 드리겠습니다.

 

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

 

시공사 제안안은 2604세대 그리고 건축심의 과정에서 2363세대로

그리고 금번 사업시행계획인가안에서 2344 세대로 조금 변경하여 감소가 되었습니다.

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범천4구역 재개발 의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223337502010

(사시신청완료) 범천4구역 재개발 - 특징과 진행 그리고 연립 급매물 등

 

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

 

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