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사하 역세권, 대장주

대단지 괴정5구역 재개발은

[ 초역세권 / 최대 단지 ]

사하 최대 단지인 3500여세대로 진행중에 있으며

실거주 좋은 사하의 중심 1호선 사하역을 품을 초역세권 단지 입니다.

[ 실거주 환경 ]

사남초등학교를 곁에 둔 초품아 단지는 기본에

주변으로 사하중, 당리중, 해동고, 동아고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있으며

대형마트로는 뉴코아아울렛 괴정점이 바로 인근에 있고

재래시장 괴정골목시장도 바로 인접해 있으며

사하의 중심 사하역 주변으로 많은 병원들과 다양한 상가들이 밀집해 있어

실주거 인프라는 좋습니다.

[ 인근개발 호재 : 변화하는 하단역, 배후 주거지 ]

사하의 접근성이 크게 개선되는 도시 철도 개발호재를 가지고 있습니다.

인근의 하단역이 시내외 교통의 중심 환승센터로 변모 예정으로

- 사상하단선 : 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선 ; 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 2029년 12월 준공을 목표로 추진중에 있습니다.

이렇듯, 하단역이 교통의 중심지로 변경이 되면 이에 따른 배후 주거지 수요가 크게 중가할 것 입니다.

[ 이제 풀리고 있는 진행 상황 ]

관리처분계획인가로부터 조합 내부적으로 어려움이 많았지만

2024년 3월 조합장 선거에서 현 조합장 연임으로 추진의 힘을 받았으며

시공사 변경 선정까지 완료 함으로 이제 다시 진행이 풀리고 있습니다.

그럼, 시공사 선정완료한

괴정5구역 재개발 현재 최저 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

그동안 조합 내부 이슈로 지연된 부분으로 인해 가격이 많이 조정되어

관처이후의 진행대비 사하역 대장주 입지를 고려하면 가격적으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

새로운 시공사 선정 완료

역세권 괴정5구역 시공사 현대 + 대우 건설 주요 제안 내용 정리하였습니다.

사하역 포레스트

사하 대장주

괴정5구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

새로운 시공사 현대+대우 제안 세대수는

전체 세대수는 감소하였지만 펜트하우스 등 중대형 비율을 높여 고급화 하였습니다.

새로운 시공사 선정한

역세권 괴정5구역 앞서 설명 드린 주요 입지적 특징 등 다시 간략 정리하였습니다..

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주

사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대단지 역세권 괴정5구역 재개발 시공사 선정 총회 일정 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 총회 앞둔

사하 대장주 괴정5구역 은 9월 8일 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

그럼, 총회 일정에 이어

괴정5구역 재 금일 기준 매수 가능한 타입별 매물 소개해 드리곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 재개발은

[ 사업규모 / 초역세권 ]

명실공히 사하의 대장주로 불리우며

사하 중심 1호선 사하역을 품은 초역세권의 인근 최대 3500여 대단지 아파트로 관심을 받고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

사하의 중심 실거주 가장 좋은 사하역 주변으로 많은 병원 상가들이 있으며

대형마트로는 뉴코아아울렛 괴정점이 가까이 있고 재래시장으로 괴정골목시장도 인접해 있어

실거주 인프라는 우수합니다.

학교로는 사남초등학교를 곁에 둔 초품아 이며

주변으로도 사하중, 당리중, 해동고, 동아고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있습니다.

[ 주변 ]

사하역 인근 신축단지로 힐스테이트 사하, 비스타 동원아파트가 있으며

괴정5와 함께 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 단지가 괴정역 주위로 포진하게 되어

현재도 좋은 사하역 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.

[ 인근 개발 호재 : 하단역의 변화 ]

사하역 위로 승학산, 구덕산, 구봉산등 여러 산들이 있거

1호선이 돌아서 오기 때문에 접근성이 다소 부족한 부분이 있었지만

바로 2정거장 옆의 하단역이 교통의 중심 환승센터로 변모할 예정으로 접근성은 크게 개선될것입니다.

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 다소 지연된 진행 ]

조합장 교체에 따라 지지자 분들이 나뉘어

관리처분계획인가 이후 부터 다소 어려운 기간을 보내긴 하였지만

최근 새로운 조합장 선거에서 현 조합장 연임으로 힘을 받았고

이제 새로운 시공사 선정까지 앞두고 있어 다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

시공사 선정 유력한

괴정5구역 현대 건설 + 대우 건설 제안 부분 정리 소개해 드립니다.

총회 앞둔

괴정5구역 재개발 타입별 세대수, 예상 분양가 소개해 드리겠습니다.

기존 세대수에서 시공사 선정 후보인 현대+대우 제안 세대수는 400여세대가 감소하며

펜트하우스등 중대형 평형의 비중이 늘었습니다.

조합측의 최종 설계가 나와 타입별 세대수가 확정되면 다시 공유 드리도록 하곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다..

시공사 선정 총회 앞둔

괴정5구역 일자별 주요 진행 정리 등 추자 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223573592645

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 은

사하구의 중심 사하역의 품은 초역세권으로 인근 최대 3500여세대의 대단지로

사하구의 대장주 아파트로 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 실거주 환경으로 ]

사남초등학교가 접해 있는 초품아 단지이며

주변으로 해동고, 동아고, 사하중, 당리중등 많은 학교가 도보 거리에 위치해 있으며

사하구의 중심인 사하역 주변에 밀집되어 있는 많은 병원, 상가들 이용이 편리하고

대형마트로는 인근 뉴코아아울렛 괴정점이 있고 재래시장으로 괴정 골목 시장이 있어

실거주 인프라가 좋습니다.

[ 주변으로 ]

사하역 인근으로 힐스테이트 사하역, 사하역 비스타동원등 신축 아파트 단지가 있고

함께 하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성되어

사하역 주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 개발호재 : 사상하단선 등 ]

사하구는 접근성이 다소 어려운 부분이 있었으나

사상하단선을 비롯하여 여러 도시철도 개발호재가 있어서 그 접근성은 크게 개선이 될 예정입니다.

현재의 하단역 1호선의 변화로

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 진행 부분 ]

관리처분계획인가 이후 조합내부 문제로 다소 어려운 시간을 보내긴 하였지만

최근 시공사 해지와 함께 이제 새로운 시공사 선정을 앞두고 있어

다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

그럼, 궁금하실

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하여 소개 드립니다.

최근 2년간의 사업지연과 함께 부동산 경기 영향으로 인해 가격 조정이 큰 폭으로 되어

사하구의 대장주, 역세권의 입지와 진행 대비하여 시세가 대단히 낮아 좋은 매수타이밍 입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 재개발 관리처분기준 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

중대형 평형의 비율이 높은 것이 특징이며

현재 조합측에서는 설계 변경을 추진중이어서 세대수가 일부 변경될 예정이며

새로운 시공사가 선정되면 함께 협의하여 최종 확정될 것으로 보입니다.

시공사 선정 앞둔

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 소개해 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 현재까지의 주요 진행 부분 일자별 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223548871762

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원하고 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 망미주공아파트

연산5구역 재건축 현재 매수 가능하신 매물 소개해 드리겠습니다.

망미 주공아파트

연산5구역 재건축은

[ 사업규모, 조망 ]

시공사 입찰 공고 기준 전체 2995여세대이며

향후 건축심의에서

용적률 인센티브 적용 방안을 준비하여 3200여세대로 대단지로계획을 하고 있습니다.

기본적으로 수영강변뷰와 고층에서는 광안대교뷰도 기대가 되고 있습니다.

[ 주거환경 ]

부산지하철3호선 망미역이 도보 10분여 준역세권으로

도보 이용도 가능하며 마을버스를 이용하면 1코스로 편하게 이용이 가능합니다.

학교로는 토현초, 토현중학교를 품고 있는 초품아 단지 이며

주변으로 망미중, 연일중, 부산남일고 등 다수의 학교와 시립 연산도서관등이 위치하여

학군 및 교육시설에서 좋습니다.

편의 시설로 바로 인근으로 재래시장인 망미중앙시장이 있으며

코스트코, 이마트트레이더스 역시 가까이에 위치하여 편리하고

차량5분여 거리에 센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들을 이용이 가능하여 센텀 생활권이라고 할수 있습니다.

또한, 부산 지방 국세청, 동래소방서, 연제경찰서등등 관광서 인프라 역시 좋아

전반 주거 인프라는 우수합니다.

또한, 수영강변이 도보 10분여 거리에 위치하고 있어서 강변 산책과 힐링에도 좋을 것으로 보입니다.

[ 위치 교통적으로 ]

대중교통 부산 지하철 3호선 준역세권이며

+ 망미역 : 도보 10여분 ( 지하철3호선 : 수영~연산~종합운동장 -사직동 -덕천으로 이어지는 )

또한, 정거장 1개를 거쳐 지하철 2호선 수영역에서 환승도 가능합니다.

+ 수영역 : 도보 4분 ( 지하철2호선 : 해운대 ~수영 ~대연동~ 서면 ~북구~ 양산으로 이어지는 )

또한,

연수로를 따라 연산동, 시청으로의 접근성,

수영로를 따라 해운대로의 이동역시 우수하며

가까이 광안대교, 원동IC 번영로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 교통적으로 아주 편리한 위치에 있습니다

[ 대지 지분 높아 ]

타 재건축에 비해 상대적으로 대지지분율이 높아 사업성 역시 기대됩니다.

[ 주변 망미동 일대를 보면 ]

바로 앞의 망미5구역를 비롯해 많은 재개발이 진행중인데

2개 단지만을 합해도 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되고

인근으로 망미7구역, 광안A구역등 여러 재개발이 진행중으로

전체 10000여 세대의 신축 아파트 타운이 들어서게 될 예정입니다.

망미 주공아파트

연산5구역 재건축 현재 계획된 세대수 정리하였습니다.

대단지 연산5구역 재건축 주요 입지적 특징 정리 소개 드립니다.

- 주변 많은 재개발 진행으로 대규모 신축아파트 주거타운 형성

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권

- 수영강변, 센텀생활권

연산5구역 재건축 및

부산 전역 재개발 등 궁금하신 부분은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

민락2구역 재개발 시공사 선정 완료 소식 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

시공서 선정 완료한

민락2구역 은 지난 토요일 시공사 선정 총회를 진행하였습니다.

시공사 선정완료

민락2구역 재개발은

수영구에서는

작지 않은 950여세대의 중급형 단지로 계획중이며

부산지하철 2,3호선 환승센터 수영역 도보 5분여의 준 역세권으로의

- 지하철 2호선 : 해운대~서면~사상~화명~양산으로 부산을 동서의 이동성을

- 지하철 3호선 : 수영에서 ~ 연산 ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저로 이어지는 라인으로

이동성에 편리함이 2배가 됩니다.

실거주 환경으로는

민안초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

수영로터리 주변의 많은 병원, 상가 이용이 용이하며

재래시장인 팔도시장을 비롯하여, 코스트코와 이마트 트레이더스 등도 차량 5분여로 이용가능합니다.

또한,

해운대 진입 초입으로

해운대 센텀지구 신세계백화점, 롯데백화점, 롯데마트 그리고 벡스코, 영화의 전당도

차량 4분여로 접근성이 좋아 해운대 센텀 생활권으로 불리울수 있습니다.

주변으로는

바로 앞으로 광안4구역이 위치해 있고 함께 하면 전체 2000여 대단지 신축 아파트 타운이 형성되어

지금도 좋지만 더욱 실주거 여건이 좋아 질것 입니다.

추가로

광안리를 품은 수영구 답게 감포로를 통해

도보 15분, 차량 3분여로 광안리 바닷가 역시 가까이 있습니다.

그럼, 궁금하실

민락2구역 재개발 현 시장 최저 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리, 소개 드립니다.

민락2구역 재개발 현재 타입별 세대수 소개 드립니다.

시공사로 선정된 GS 건설에서 주동을 6개동에서 4개등으로 줄이는 부분을 검토중이어서

건축심의등 진행과정에서 세대수는 조금 변동이 있을 수 있습니다.

하지만, 용적률 건폐율이 있어 전체 세대수는 큰 변화는 없을 것으로 예상됩니다.

민락2구역 재개발은

광안리 바닷가와는 조금 거리가 있지만

지대가 조금 높은 수영의 백산의 아랫자락에 위치해 있습니다.

향후 아파트가 들어서면 고층에서 광안대교 조망도 기대가 되고 있는데

수영구 백산의 해수면 높이 기준 129m와

최고 층수 38층 정도를 감안한 높이를 고려해서 보면

물론 향후 아파트가 들어서야 정확히 알수 있어 차이가 있을 수 있으나

향후 아파트가 들어섰을때의 조망을 백산에서 바라본 조망으로 조금은 추정 할수 있을 것 같습니다.

민락2구역 재개발 입지적 특징을 다시 정리 소개드립니다.

재개발에서 가장 중요한 속도 : 빠른 진행.

수영역 2,3 호선 환승센터 더블 역세권

실거주 좋은 수영구, 초품아, 센텀생활권.

마지막으로

민락2구역 재개발 주요 일정과 향후 진행 부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223430902234

민락2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

초량2구역 재개발 시공사 선정 완료 & 급매 시영아파트 등 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 은 최근 12/16 새로운 시공사 선정이 완료 되었습니다.

초량2구역 재개발 의

가장 큰 특징으로

부산역 앞의 북항 일대를 한눈에 바라보는 아름다운 바다 조망을 가지고 있다는 것 입니다.

금번 2030엑스포의 유치는 실패하였지만

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대 개뱔되고 있는 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등을

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

이런 큰 변화를 품고 있어 그 미래 가치가기대가 되고 있습니다.

북항재개발은 꼭 진행되어야하고 진행되고 있는 부산의 가장 중요한 사업이며

그 인접 배후지가 초량2구역 입니다.

사업규모와 입지적으로

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있는 초품아로 볼 수 있고

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

위치적으로

중심도심 서면이차량 15여분거리, 부산 중구, 남포동이 5분여 그리고

부산 교통의 핵심이라 할수 있는 부산역이 바로 인접해 에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어

초량2구역 재개발 - {급매) 시영아파트 및 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

최저 매물들로 엄선하였습니다.

초량2구역 재개발 의 시공사로 선정된

현대+SK사업단 주요 제안내용을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

초량2구역 재개발이 위치한 부산 동구의 향후 변화를 조금 예상할수 있는

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 소개해 드립니다

초량2구역 재개발의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항재개발, 동구 변화

- 특별건축구역, 부산역인근

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

2030 엑스포는 유치 실패하였지만

부산의 미래를 준비하는 북항재개발은 진행되고 있고 반드시 계속 진행되어야 할 부분입니다

그리고

부산의 가장 큰 변화가 될 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것고 그 배후지가 가장 큰 특징으로

미래의 모습이 기대가 되는 곳입니다.

초량2구역 재개발 은 부산의 첫 특별건축구역 진행중에 있습니다.

[ 부산의 첫인상 ]

북항재개발로 부산을 드나드는 많은 선박들의 북항의 배경으로 함께 보이기에 부산의 첫인상이 됩니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

금번 예비 시공사 제안에서 변경된 타입별 세대수를 기대하였지만

촉박한 시간들로 인해 기존 사업시행계획인가 세대수와 동일하게 제안 되었습니다.

하지만

다른 구역 비교해서 84타입 이상의 세대수가 상대적으로 작습니다.

초량2구역 재개발 현재까지 진행상황과 향후 예상일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223304806910

부민2구역 재개발 시공사 선정 소식 & 소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다.

부민2구역 재개발은 시공사 선정이 완료 되었습니다.

그럼, 먼저

부민2구역 재개발 최저 매물들 정보 엄선하여 소개해 드리겠습니다.

뚜껑은 인수가 소액으로 부담이 없으며 주택수에 상관없이 취득세 4.4%정도 보시면 됩니다.

부민2구역 재개발 은

전체 약 1004여세대로 건립을 예정하고 있으려

아미초등학교를 곁에 둔 초품아 단지에

부산 지하철1호선 토성역의 역세권이라 불리울수 있습니다.

바로 가까이에

부산 거점 병원인 부산대 병원 그리고

대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

주변 입지로는

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는

부산 서구에 위치하고 있으며

크게 변화하고 있는 서구의 모습과

대신 푸르지오부터 연결되는 3600여 대단지의 아파트주거타운 형성은

실거주 환경의 변화와 시세에도 긍정적 영향을 줄것으로 보입니다.

다른 예정지들에 비해

구역지정이 완료 되어 불확실성이 작으며

상대적으로 낮은 시세를 가지고 있어서 소액 투자처로는 나쁘지 않아 보입니다..

부민2구역 재개발 시공사의 주요 제안 내용을 간략히정리 드립니다.

- 특화설계, 조망최대확보, 4BAY, 대형평형 비율큰, 중도금 없이 자기분담금 입주시 납부

부민2구역 재개발의 조합원 제공 품목 내용입니다.

부민2구역 재개발 현 타입별 세대수 입니다.

시공사의 제안안을 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

84타입이상이 594세대로 조합원분들의 수 약 686을 비교하면

74타입까지는 무조건 가능하며 대다수 분들은 84 이상이 가능할 것으로 보입니다.

다만, 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점입니다.

부민2구역 재개발이 위치한 서구는

조금은 낮선 동네로 생각될 수 있겠지만

부산대병원, 동아대병원 그리고 대신동으로 말하면 모두가 아는 곳입니다.

부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

-대단지 신축 아파트 주거타운으로 변화될 부민동

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

부민2구역 재개발의 현재까지 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223166817089 

구역지정 > 조합설립

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중동5구역 재개발 07.22 시공사 선정 소식 그리고 빌라와 최저가 부속토지 매물 소개해 드리겠습니다.

해운대 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 은  07.22 시공사가 선정이 되었습니다.

해운대

중동5구역 재개발 은

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

1) 아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로

2) 도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은 물론,

3) 상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

실거주적으로

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있는 준 역세권 이며

중동역 이마트와 로데오아울렛이 가까이 있고

학교로는 동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

그럼,

중동5구역 재개발 가능한 최저 물건 정보를 소개해 드립니다.

해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 다시 한번 정리하여 소개 드립니다.

- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이

해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 향후 진행과정에서 변경이 될 수 있으니 기준자료로 참고하시면 되십니다.

구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였었으나

시공사 선정 고시시 예상 세대수가 다소 감소하였고 해당 기준을 바탕으로 시공사에서 제안되었습니다.

조합원의 다소 비율이 높은 것이 단점이기도 하지만 해운대라는 특성상 주변 시세가 워낙 좋아

일반 분양이 거의 없는 재축건을 해도 괜찮은 우수한 입지 이니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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해운대 중동5구역 재개발 시공사 선정 일정 & 최근이슈 그리고 토지 및 빌라 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

해운대 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 은 현재 시공사 선정 총회를 준비 중에 있습니다.

그리고

최근 논란 이슈로는

재개발 진행과 관련하여 조합원 분담금 이슈가 있어 신문지상에 보도가 되기도 한 부분이 있습니다.

그럼,

중동5구역 재개발 의 현 시장에서의 시세 최저 물건 정보를 소개해 드립니다.

해운대인 만큼 미래가치는 충분하나 현 시세와 인수가가 다소 높아 진입장벽이 높기는 하며

수익률을 고려하면 단기간보다는 미래가치를 보시고 조금은 길게 보시는 것이 좋습니다.

해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 은

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로

도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은 물론,

상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

실거주적으로

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있는 준 역세권 이며

중동역 이마트와 로데오아울렛이 가까이 있고

학교로는 동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

사업 규모로는

현재의 계획상으로는 전체 1149~ 1289세대로 건설을 예상하고 있어

해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

적정 규모의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다.

해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.

- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이

사업시행계획인가 받은

시민공원 촉진3구역 재개발 사업시행계획인가 소식과 시공사 선정 총회 소식 정리 드리고

현재 가능 매물 역시 정리하여 소개해 드리겠습니다.

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은 1년 6개월 여만에 드디어 사업시행계획인가를 득하였습니다.

사시심의 과정에 교육영향평가를 병행하여 조금더 시간이 소요되기는 하였습니다만

많은 분들이 기다리셨던 사시를 득하였고

그리고,

이제 11월 6일 새로운 시공사 선정총회를 앞두고 있습니다.

조금 더디기는 하였지만 이제 하나씩 해결이 되고 한걸음씩 다시 진행이 되고 있습니다.

그럼, 최근 사시소식과 시공사 선정 총회 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 재개발 가능한 물건 정보 소개해 드리고 구역정보도 추가로 설명 드리겠습니다.

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

사시득한

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것이라

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

사시앞둔, 시공사변경중 촉진3구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222900909367

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역에

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시민공원 촉진3구역 재개발 최근 소식 정리와 현재 매물을 소개해 드리겠습니다.

내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

그럼, 최근 사시공람 과 시공사 입찰공고 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

추가로,

바로 접해 있는 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 도 같이 소개해 드리겠습니다.

촉진4는 입지 진행대비 하여 프리미엄 고려시 가성비가 좋아 보이는 곳으로 말씀드리는 곳 입니다.

부산 내륙 대장주

촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시공사 해지 총회 이후 삼성 래미안등 여러 시공사가 관심을 보이고 있고

이에 더욱 기대가 모아지고 있습니다.

사시앞둔, 시공사변경중 촉진3구역 재개발 은

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 지정입니다.

사시앞둔, 시공사변경중

촉진3구역 재개발 의 현재까지의 진행과정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222726292998

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역에

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 시공사 선정 진행 일정과 소식 그리고 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발 의 최근 소식은 현대건설 ( THE H ) 수의 계약 진행 소식 입니다.

1~6차에 걸친 시공사 선정 입찰이 경쟁입찰이 되지 않아

단독으로 참여한 현대 건설을 우선협상대상자로 선정하여 협의하고 수의 계약으로 진행될 예정입니다.

조합측에선 9월 25일 시공사 선정을 위한 총회를 준비하고 있으며

해당 총회에서 가결이 되면

현대 건설의 프리미엄 브랜드 THE H 가 부산에서 처음으로 건설이 될 예정입니다.

시공사 선정과정에서 조금 어려움이 있었지만

아무쪼록, 좋은 조건으로 부산 재개발 대장주로서 최고의 아파트로 잘 진행이 되기를 바랍니다.

그럼, 시공사 선정 관련 소식과 일정에 이어

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리겠습니다.

부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳입니다만

그 만큼 해운대의 노른자위인 만큼 그 향후 미래가치는 더욱 기대가 높은 곳입니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

아래 오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발 은

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

전체 2918세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

만약, 잘 협의되어 부산 최초의 현대건설 THE H 로 선정이 된다면

해운대 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은 자명 합니다.

현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 에 대한 기대가 큽니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

조합원수 약 1066를 고려하면

84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이 무난히 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는

전 시공사의 타입별 세대수로 향후 새로운 시공사의 제안의 기준이 될 것으로 보이며

향후, 새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가 준비 과정에서 조금 변동이 있어 참고로 보시면 됩니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222841191840 

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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새로운 시공사 선정으로 핫한

부곡2구역 재개발 시공사 선정 소식과 현 가능한 시세 최저 빌라 물건 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발 은 6월 26일 시공사 선정 총회를 열고 새로운 시공사로 GS 건설을 선정 하였습니다.

그럼, 최근 시공사 선정 소식에 이어서

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 빌라 물건등 업데이트 해드리겠습니다.

새로운 시공사 제안등으로 현재 아주 Hot 한 상황으로 매물들이 가격이 상승하고 있습니다.

1번 빌라 매물은 상태 좋고 현재 최저 인수가, 최저 매매가 매물 입니다.

2번 빌라매물은 방쪽 바닥 난방부분에 문제가 있어서 실제 업체견적받은 금액은 1000만원 정도이나

수리비 2000만원 정도를 할인하여 (매매가.5.5억) 거래가 가능합니다.

GS단독 시공사 선정한 부곡2구역 재개발은

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

진행에 있어서는

최근 소식에서 전해 드린 것처럼

새로운 시공사 선정으로 사업시행계획인가를 이제 다시 준비해야 합니다.

GS단독 시공사 선정한

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

GS단독 시공사 선정한

부곡2구역 재개발의 현시공사로 선정시 제안안 타입별 세대수 입니다.

전체세대수 2008에서 조합원수는 942정도이며

84타입의 이상의 배정이 50% 이상이므로

조합원분들은 종전자산감정평가의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

현 시공사 선정시 제안안으로 사업시행계획인가 과정에서 변동이 생길수도 있으니 참고 하시면 됩니다.

GS단독 시공사 선정한

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황을 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드리비낟.

https://blog.naver.com/himang1974/222800945237

GS단독 시공사 선정한

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 진행상황과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 새로운 전환점을 맞이 하고 있습니다.

새로운 시공사선정절차 진행중에 조합장 및 임원이 모두 해임이 됨에 따라

기 조합장의 선정 일정에 따라 진행이 될지,

아니면 이후 조합장 및 임원을 선출 후에 다사 선정 절차가 진행이 될지는 두고봐야 하겠습니다.

어쨌던, 조합원분들의 선택으로

좀더 나은 선택을 위한 좋은 변화 포인트, 전환점이라고 생각되어 되며 조금의 시간은 필요해 보입니다.

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발은

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

바로 가까이에 동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋아서

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

저역시도, 동래 사무실에 출근할때는 항상 온천천을 걸어 가는데 참 좋습니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

그럼, 최근 소식 정리에 이어

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다

첫번째 물건은 주변 시세보다 많이 저렴한 급매 물건 입니다.

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 전 시공사의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 전 시공사의 제안안으로

새로운 시공사가 선정되어 설계가 새롭게 되면 일부 변동이 있을수 있으나

큰 변화는 없을 것으로 기준 수치로 보시면 되실것 같습니다.

해당 기준으로 보면

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

추가로,

서금사A구역 재개발은 기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

​

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

​조합원 분들은 1구역 단지로 우선적으로 배치가 된다고 보시면 되며

전 시공사의 제안에도 3구역쪽으로 배치되는 타입은 임대동과 59타입 일부만 배치가 되었습니다.

따라서,

현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없고 타입의 배치에 따를 것입니다.

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

동래 사무실 출근시에 아침, 저녁마다 온천천을 걸어 출근을 하는데

운동하시는 분도 많고 산책하시는 분도 많고 이런 힐링공간이 거주하는 집 근처에 있다면

정말 좋을것 같습니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 전반 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222796023525

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

현대건설 시공사 선정된

서금사6구역 재개발의 시공사 선정 소식과 인수가 작은 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

서금사6구역 재개발은 최종 현대건설로 시공사가 선정이 되었습니다.

1여년에 걸쳐 다소 시간이 소요되기는 하였지만 현대 건설로 시공사 선정이 되었고

이제

새로운 시공사와 함께 그동안 좀 지연되었던 사업시행계획인가를 위한 진행을 해야 합니다.

그럼, 궁금해 하실

서금사6구역 재개발 인수가 작은 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

그리고

맞보고 있는 서금사5구역 재개발 물건 역시 소개해 드립니다.

현대건설 시공사 선정한

서금사6구역 재개발은

2615세대의 대단지로

현대 건설과 함게 힐스테이트 피아첼로 라는 새 이름으로 진행이 될 예정입니다.

서동초를 품고 있는 초품아 이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다소 학교들이 있으며

지하철은 서동역과 도보로 5~10여분 정도라 도보 이용이 가능한 거리이며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어

주변의 환경이 크게 변화 될 것으로 예상 됩니다.

서금사6구역과 5구역을 간략 비교 하면

6구역은 단지수는 조금 작지만 상대적으로 평지에 위치하고 있다는 장점을 가지고 있습니다.

반면, 조금 느린 진행으로 시세가 상대적으로 낮은 편 입니다.

기존 컨소시엄 시공사에서

브랜드 1군 시공사로 선정이 되고 이제 사업시행계획인가를 준비하게 되면

서금사5와도 가격차를 좁힐것으로 예상이 되어 현재 매수 타이밍도 좋은 순간입니다.

참고로

시공사 선정 확정 : 현대건설

서금사6구역 재개발의 시공사로 선정될 가능성이 높아진 현대 건설의 제안내용을 간략히 보겠습니다.

추가로, 다른 건설사에 제안이 있으면 해당 부분도 같이 공개해 드리겠습니다.

시공사 선정 확정 : 현대건설

서금사6구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 시공사로 선정된 현대건설의 제안안으로

향후 사업시행계획인가를 진행하는 과정에서 일부 변경이 있을수 있습니다.

해당 수치를 기준으로 보면

조합원분들은 보유하신 주택의 크기에 상관없이 모두 84타입 이상은 가능해 보입니다.

시공사 선정 확정 : 현대건설

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분

- 대단지, 상대적으로 낮은시세, 초품아

- 센텀2지구산업단지

시공사 선정 확정 : 현대건설

서금사6구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222791918948

서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발 시공사별 제안 내용과 현 가능 물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 6월 26일 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

현재 시공사 입찰에 어려움을 겪고 있는 타 구역들과 대비하여 경쟁입찰이 되어

포스코 건설과 GS건설의 2자 대결로 이제 시공사 선정을 앞두고 있습니다.

각 시공사는 각각 하이엔드브랜드에 고급화로 건설 제안을 하였고

현재 논란이 되는 것은 공사비 부분인데

포스코건설은 2024년내 착공시 고정 공사비로 제안을 하였고

GS건설은 실착공일기준 소비자물가지수, 건설공사비지수를 산술평균하여 증감 적용하겠다고 하였습니다.

사실상, 2024년에 착공은 어려운 상황이라 포스코 건설 역시 건설비가 다소 오를수 있고

GS 건설 역시 물가 지수가에 따른 증감을 적용 하고 있어서 사실 현재 공사비로서는 판단하기 힘들 것 같아 보입니다.

아래 제안내용과 동영상을 보시면서 한번 각자가 판단을 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

시공사 선정 총회 앞둔 

부곡2구역 재개발은

전체 2300여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

진행에 있어서는

최근 소식에서 전해 드린 것처럼

새로운 시공사 선정 절차를 진행하고 있어 새로운 터닝 포인트를 앞두고 있습니다.

그럼, 시공사 제안 내용에 이어서

궁금하실

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 물건업데이트 해드리겠습니다.

새로운 시공사 제안등으로 현재 아주 Hot 한 상황으로 매물들이 가격이 상승하고 있습니다.

1번 빌라매물은 방쪽 바닥 난방부분에 문제가 있어서

실제 업체견적받은 금액은 1000만원 정도이나

수리비 2000만원 정도를 할인하여 (매매가.5.5억) 거래가 가능합니다.

시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황 그리고 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222774369281 

시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발 소식과 물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식은 현장설명회 부분 입니다.

새로운 시공사 선정은 중요한 터닝포인트가 될 것입니다.

8개 건설사가 참여한 현장설명회를 성공적으로 진행을 하였고 5월 31일 입찰 마감을 진행 예정에 있습니다.

그럼, 시공사 선정 절차의 최신소식에 이어서

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 물건업데이트 해드리겠습니다.

아래 2번의 1층 상가 건물은

공부상 현재 근생(상가)로 되어 있어 주택수에 미포함되며 토지의 면적이 60이상이며

현황으로 주택으로 사용중이기 때문에 상가 또는 주택 입주권 신청이 가능합니다.

시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발은

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

진행에 있어서는 최근 소식에서 전해 드린 것처럼

새로운 시공사 선정 절차를 진행하고 있어 새로운 터닝 포인트를 앞두고 있습니다.

전체 2300여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다.

시공사 선정 입찰 중인

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 경부선, 주거 편의성​,

- 초품아 학군, 숲세권, 온천천, 산성터널, 윤산터널

시공사 선정 입찰 중인

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

1) 기 진행상황

현재까지의 진행상황을 정리하여 드리고 초기 소송문제 부분도 같이 설명 드리겠습니다.

2) 향후 진행 예정

새로운 시공사 선정 절차가 진행이 되고 있습니다.

이제 재심의 의결이 된 경관심의부터 차근 차근 사업시행계획인가를 준비해야 합니다.

시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발의 타입별 세대수 등 추가정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222706321035

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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