" 전포3구역 재개발 예정지 " : 사타일정소식 " & 가능 매물

안녕하세요

 

사타 심의 앞둔 전포3구역 재개발 예정지를 사타 심의 일정과 물건을 해드리겠습니다.

전포3구역 재개발 예정지의 최근 소식으로는

지난 3월 18일 첫번째 사타심의에서 재심의 의결을 받은 후에

이제 다시 두번째 심의 일정이 잡혔고

이번 두번째 심의에서는 통과가 예상이 되고 있습니다.

 

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그럼, 현재 거래가 가능한

부산 중심도심 전포3구역 (가칭) 재개발 구역 예정지 물건을 소개해 드리곘습니다.

- 아직 구역 지정전의 예정지로 공시가 1억언더 매물은 주택수에 상관없이 취득세는 1.1%가 됩니다.

 

 

사타심의 앞둔

전포3구역 재개발 예정지 는

 

부산 중심도심의

부전역까는 도보 5분여, 서면역까지는 도보 10여분으로 접근이 가능한 준 역세권으로

 

서면의 많은 병원, 상가, 백화점 등 부산 최고 상권과

확대되고 있는 전포 카페 거리 등 상권을 누릴수 있습니다.

 

또한,

성전 초등학교를 가까이 두고 있는 초품아 이며

국내 최대 도심 공원인 부산 시민공원을 도보로 이용가능하고

향후 건설될 인근의 부전역 환승센터 개발 호재를 가지고 있습니다.

 

주변 시세로는

바로 인근에 건축중이며 올 하반기 입주 에정인 이편한세상시민공원이 84기준 평당 2500~3000를

유지하고 있으며 인근의 촉진 재개발 진역은 더욱 시세가 높습니다.

입지적으로는 부산중심도심 서면생활권의 누구나 공감하는 좋은 위치를 가지고 있습니다.

 

그리고

많은 분들이 공공재개발 진행하는 것 아니냐고 항상 문의를 주시는데

결론적으로 얘기하면

공공재개발의 철회서를 제출하였고 사타 통과를 앞두고 있어서 민간 재개발로 진행된다고 보시면 됩니다.

( 아래 진행 상황 참조 )

 

부산 중심도심

전포3구역 재개발 예정지는 아직 초기지만 진행상황을 정리하였습니다.

 

사실, 과거 정비예정구역이었다가 해제가 된곳이기에 재개발 구역 지정에는 큰 어려움이 없어 보이고

몇 달여 만에 동의률을 70%를 돌파 하였다고 하니 추진위와 주민들의 열의도 높아 보입니다.

 

하지만,

재개발 사업 동의서 징구하며 추진중에

지난 2021년 5월 공공재개발 후보지(도심공공주택복합사업) 로 지정 되면서 어려움을 겪었으나

주민의 50%이상이 공공 재개발 진행을 반대시 철회하기로 되어 있고

2021년 6월에 발빠르게 52.2%의 공공재개발 철회서를 징구하여 국토교통부에 제출하여

사실상 공공재개발 지정은 의미가 없어져

결론적으로 이제 민간 재개발로 진행이 되는 곳이라고 할 수 있습니다.

 

그리고,

3월 18일 첫번째에 이어

8월 19일 정비구역지정을 위한 사전타당성 두번째 심의 일정이 잡혀

통과가 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

 

1) 초기 진행 부분

2) 향후 예상 일정

 

부산 중심도심 전포3구역 재개발 예정지 전반 진행에 대해 새로운 정보가 있으면 다시 공유 드리겠으며

궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

추가적은 재개발 구역등 정보는 아패 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

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