사전타당성심의통과 " 연지3구역 재개발 " 매물 소개

안녕하세요 

시민공원 조망

연지3구역 재개발 예정지 최근 사타 통과 및 간단회 소식과 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

사타통과된

연지3구역 재개발 예정지 의 최근 소식은 사전타당성 심의 통과 입니다.

 

부산시민공원과 래미안어반파크 사이에 위치한 예정지로

약 700여 세대 단지를 계획하고 상대적으로 많이 알려지지 않아 모르시는 분들이 더 많지만

시민공원을 바라보는 실거주 기대되는 재개발 예정지 입니다.

 

사전타당성 심의가 통과 되어 재개발 첫 단계를 성공적으로 진행하게 되었으며

이제 정비계획을 입안하여 정비구역 지정을 준비하고 있습니다

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그럼

사타통과된 연지3구역 재개발 예정지 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

주택부속토지는 보유 및 양도시에 토지로 주택 카운트가 되지 않으나 취득세, 종부세시에는 주택간주되며

사업용토지로서 추가 중과가 없는 장점을 가지고 있습니다.

권리산정일 확정되어 더이상 쪼개기등의 권리가 추가되는 행위는 금지가 됩니다.

 

추가로

바로 옆에 같이 있는 (가칭) 연지5구역 재개발 예정지 물건도 같이 소개해 드립니다.

 

사타통과된

연지3구역 재개발 예정지 는

 

바로 아래쪽 으로 국립부산국악원이 위치해 있지만 낮은 건물이라 개방감이 좋고

 

도심내 최대 공원인 시민공원의 3분거리에 위치하여 집앞 공원처럼 이용하실수 있으며

시민공원을 남향으로바라보는 영구 조망을 가질수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

또한, 시민공원내에는 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 되고 있어 문화적 생활권이 더욱 좋아 지게 되었습니다.

 

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

세대수가 많지는 않지만 조합원 숫자 역시 50%이하로 적정한 사업성을 가지고 있습니다.

 

중심도심에 위치 하고 있어 부산전역으로 접근성, 이동성이 좋고 서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

 

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터는

마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

 

 

이렇듯

부산 시민공원과 국립국악원 그리고 시세 높은 연지래미안어반파크 사이에 위치한 재개발 예정지로

시민공원 재정비 촉진 재개발의 많은 구역들은 대단히 시세가 높아 기대가 되어

관심을 가져 볼만한 재개발 구역임은 분명합니다.

 

단점으로 보자면 지하철 이용이 조금 불편한데 버스나 시민공원을 가로질러 부전역을 이용하여야 합니다.

사타통과앞둔

연지3구역 재개발 예정지의 입지적인 특징을 간략히 정리하여 드립니다.

- 초품아, 부산중심도심, 부전역환승센터, 대심도

- 문화와 자연 : 부산국립국악원, 부산시민공원, 국제아트센터

 

 

사타통과된

연지3구역 재개발의 초기이지만 현재까지의 진행내용 정리 / 노후도등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222790590066

사타통과된 " 시민공원 연지3구역 재개발 : 진행체크 " & 가능 매물 안내

 

 

사타통과된

연지3구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

 

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