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안녕하세요. 

제가 개인적으로 실거주 하고픈

동래구 재개발의 대장 복산1구역 재개발의 좋은 #무피 물건을 소개해 드리겠습니다.

그리고 

빌라 물건도 하나 소개해 드립니다.

아래 빌라 물건은 인수가가 저렴하고 프리미엄 역시 낮고 임대가 안정적이어서 좋은 물건입니다.

위 물건들에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

제가 개인적으로

복산1구역 재개발의 미래를 높게 보는 이유는 

향후에도 물론 입지가 너무나 중요합니다만 그 입지 뿐만아니라

각 아파트만의 특징, 가치등의 질적인 경쟁 시장이 될 것이기에 

그 위치적 장점은 기본으로 하고복산1구역은 문화재 아파트라는 내부적 및 외부적 외관까지 

그 특징을 분명히 가진 아파트이기 때문입니다.

아래 복산1구역 재개발의 세대수와 특징을 보시면 

왜 동래구 대장 재개발이 될 것인지를 다시 한번 느끼실수 있습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

동래구 재개발 " 복산1구역 재개발" 의소개 와 프리미엄 낮은 빌라 물건 소개해 드립니다.

최근 실거주에 대장구 답게 동래구는 일반분양가가 1700만원을 돌파 하였습니다.  ( 명륜힐스테이트2차)

이런 동래구의 랜드마크로, 대장주로서의 자리 매김할 수 있는 곳이라 하면

바로 " 복산1구역 재개발 "이라고 저는 생각 합니다.

향후 복산1구역의 일반 분양가는 과연 어떻게 진행이 될지 상상을 해보시면 되실 것 같습니다.

복산1구역 재개발 의 세대수는 

조합측의 최초 발표한 세대수와 시공사의 제안 그리고 이후 문화재 조건부허가등의 조금의 변동사항등이 있습니다.

향후 사업시행인가시에 어느 정도 확정된 세대수가 발표가 될 것으로 보입니다.

일단 오늘 제가 추천드리는 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리고

추가적인 사업 부분도 간략히 설명 드리도록 하겠습니다.

복산1구역 재개발의 세대수와 특징등을 살펴 보겠습니다.

복산1구역재개발은  참 많은 장점들을 가지고 있는 곳임은 분명합니다.

복산1구역 재개발을 진행상황 체크 합니다.

물론 아직 많은 기간이 남아 있지만 

복산1구역 재개발 기다리시는 시간 은 그 이상의 가치를 가지고 있다고

분명히 말씀드릴수 있습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

오늘은 복산1구역 재개발의 구하기 힘든 소액 물건을 소개해 드리고자 합니다.

복산1구역 재개발 은

복산1구역은 명당터인만큼 역사적인 공간이도 하여

구역내에 위치한 문화재 문제로 정비 구역 지정이후 11년의 기간이라는 긴 시간을 보내어 왔었습니다.

그 지지부진한 사업이

- 2016 시공사 선정 ( GS건설) 그리고

- 2018년 지방문화재 조건부 허가를 받으며

본격적인 사업으로 돌입하여 현재 열심히 진행중인 조합에 따르면

- 2019년 올해 구역변경인가 와 경관심의를 비롯한 여러 심의를 받아서   - 사업시행인가를 신청하는 하는 것 입니다.

조금 지연이 되는 것을 감안하면

- 2020년 중순에는 사업시행인가를 득할 것으로 예상이 됩니다.

재개발에서 사업시행인가를 받는 다는 것은 여러 심의와 설계등이 승인을 받아

대부분의 내용들이 거의 확정이 되는 것으로 종전자산평가와 조합원평형신청으로 돌입하게됩니다.

그 이후 부터는 사업성만 있다면 속도는 더 빠르게 진행이 되게 됩니다.

많은 분들이 열심히 하시는 만큼 그리고 기대하시는 만큼 올해 내에 사업시행인가 신청이 되기를 바래 봅니다.

GS 건설의 그랑자이라는 브랜드는

사실 부산지역에서는 조금은 낮선 브랜드 입니다만,

부산 재건축의 대장이자 국내 최고 조망 고급아파트인 남천삼익비치가 바로 " 그랑자이더비치 " 입니다.

GS건설의 최고급아파트 브랜드로 기대가 더커지게 됩니다.

복산1구역 재개발의 평형별 세대수 입니다

해당 자료는 조합 그리고 시공사의 제안안으로 사업 시행인가 시에 다시 일부 변경이 될 것으로 보입니다.

가장 큰 특징으로는 중대형 평형이 비교적으로 큰 비중을 가지고 있다는 것입니다.

기다리셨던

복산1구역 재개발의 소액 물건을 소개해 드립니다.

아래 정보를 보시고 자세한 사항은 전화로 문의 부탁드립니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

언제든지 편하게 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오.

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안녕하세요.

동래구의 랜드마크로 떠오를  " 복산1구역 재개발 " 물건을 소개해 드립니다.

따뜻한 햇살을 맞으면서 복산1구역을 쭈욱 한바퀴 돌고 왔습니다.

항상 느끼는 것이지만

복산1구역은 항상 다니면서 느끼는 것이 언덕을 두고 구릉사이에 아늑하게 느껴지며

왜 명당터인지를 알것만 같이.. 기를 받는것만 같은 기분입니다.

이후 대단지 아파트가 들어서면 참 좋은 곳이 될 것이라 생각 됩니다.

복산1구역 재개발 간략 정보 입니다.

복산1구역 재개발을 소개해 드리면 먼저 체크하는 사항이 있습니다.

- 단기로 하시거나 자금 융통을 빨리 빨리 돌리셔야 분이시라면 추천드리지 않으며

- 조금은 느긋하게 기다릴수 있는 분이시라면 추천드립니다.

복산1구역 재개발 은

그 위치와 세대수의 규모등으로 보면 그 어느 재개발 구역과 비교하여도 좋은 곳은 분명합니다.

다만,

문화재를 끼고 있는 곳이기에 그것이 아파트가 들어서고 나면 주거 환경이 너무나 좋겠지만

그 진행과정에서 조금은 더 하나 하나 체크하며 천천히 진행이 된다는 것입니다.

그간 진행과정으로는

2008년 구역 지정 및 조합 설립인가가 되어 11년차가 넘었는데도

품고 있는 문화재로 인해 여러 차례 심의를 통과하지 못하여 힘겨운 시간을 보내었습니다.

그래서

어느 순간에는 재개발 진행자체가 그저 안되는 것이 아닌가 하는 생각들도 많았습니다.

그러나

- 8년만에 GS건설로 시공사가 선정이 되고 ( 2016년)

- 10년만인 작년 2018년 2월 드디어 조건부 허가를 받게 되어서

가장 어려운 한걸음을 딛고 새로운 시작을 하게 되었습니다.

지방문의재심의 조건부 허가

- 주 내용은, 보존지역 인근 층수조정, 문화재에 맞는 외관설계, 기 발굴된 곳은 향후 발굴조사 진행

현재 조합측에서는

올해내에 여러 심의를 마무리하고 (교통, 건축 환경등 )

사업시행인가 신청을 하는 것을 목표로 열심히 달리고 있습니다.

이런 진행과정을 보면 내년 2020년 중순경에는 사업시행인가를 기대해 봅니다.

복산1구역 재개발 추천 물건입니다.

복산1구역의 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행인가시에 세대수는 일부 변경이 될 것으로 보이며

브랜드 고급 아파트로 컨셉을 가지고 있다 보니 큰 평형이 꽤 큰 비중을 차지하는 것이 특징입니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

복산1구역 찾으시는 분이 계셔서 전달 드렸던 빌라 물건을 소개해 드리겠습니다.

복산1구역은 개인적으로 여의주를 품은 재개발 구역이라고 칭하고 있습니다.

그 이유는 아래내용을 읽어보시면 이해하시겠지만 1줄로 간단히 말씀 드리면

" 품기 어렵지만 문화재를 품고 승천을 기다라는 동래 랜드마크 문화재 명당 아파트 "

복산1구역 재개발은

문화 유적지가 많은 곳으로 그간 진행 과정에서 좀 많은 우여곡절을 겪은 곳입니다.

예전부터 동래읍성이 있던 곳으로 명당터이다 보니 문화 유적지가 많은 것은 당연한 것이 겠습니다.

복산1구역의 인근에는

국가 사적 복천동고분군을 비롯해 동래읍성지(시 기념물 제5호), 동래부 동헌(시 기념물 제60호) 등 시 지정 문화재가 14건이나 있어

문화재청에서 2015년 8월부터 2016년 8월까지 9회의 심의를 거쳐 조건부 허가를, 부산시에서는 2016년 5월부터 2년 6개월간 11회 심의를 받았습니다.

구역 지정후 10여년의 오랜 기다림 끝에

그간 재개발의 진행 과정을 지켜봐오던 조합원님들은 많은 상심도 있었습니다만

지난 2018년 2월 문화재 심의에서 최종적으로 조건부 허가를 받게 되면서

- 주요 내용 : 문화 유적지 인건 층수 조정, 외관 부분을 문화 유적지에 어울리게 다시 설계 등

드디어 재개발 사업은 탄력을 받아 다시금 진행이 되고 있습니다.

현재 재개발 조합의 진행 사항은

일부 선형등 구역 변경안을 협의하고 있으며

또한, 조건부 가결이 된 것에 따라 설계 부분을 전반 수정 작업을 함께 진행을 하고 있습니다.

올해 2019년 중순 경에 사업 시행인가 신청을 위해 준비를 하고 있습니다.

오래 기다려 오신 만큼 문제 없이 잘 진행되기를 저역시도 간절히 바라고 있습니다.

복산1구역 재개발은

지하 4층, 지상 32층 아파트 5197세대의 대단지 아파트를 짓는 사업으로

문화재 심의에서 보존지역의 옆 단지들의 층수를 낮추고 동을 좀 줄이는 등의 조건부 허가를 주어서

최종 세대수는 좀 줄어 들것으로 보입니다.

1) 동래읍성, 복천동고분을 품은 도심속 고품격 문화재 아파트

2) 5197세대 초거대 대단지 : 세대수는 일부 변경 예정

3) 프리미엄 브랜드 아파트 : GS건설 - " 동래그랑자이 "(가칭)

4) 트리플 역세권 : 낙민역 도보 1분, 충렬사역 도보 3분, 수안역 도보 5분

5) 최고의 학군, 초품아 : 최고의 동래구 학군을 자랑합니다.

6) 동래구 교통의 중심지

7) 역사적 명당자리

8) 동래구의 주거 편리성

위의 내용대로

복산1구역 재개발은 위치, 학군, 브랜드 등 모든 면에서 동래구의 랜드마크 아파트가 될것으로 생각 됩니다.

1, 빌라물건1

- 21.7평, 인수가 1억 4700만

2. 빌라물건2

- 16.4평, 인수가 1억 3300만

복산1구역의 사업상세 부분은

아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

(복산1구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221414558662 )

복산1구역에 관심이 있으신 분은

언제든지 연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

11월 마지막 하루도 정신없이 가고 있습니다.
남은 시간 마무리 잘하시고 11월을 아름답게 마감하십시오

오늘은
많은 분들이 관심을 가지고 계시는 온천4구역 조합원 입주권 소개해 드리겠습니다.

온천4구역 (레미안포레스티지)은
최근에 가장 핫했던 온천2구역 동래래미안아이파크 의 인근에 위치해 있으며
제가 이전 포스팅에서 2개 구역을 비교하여 소개해 드린 적이 있습니다.
( 온천4구역 vs 온천2구역 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221374049120 )

온천4구역은
현재 지난 8월부터 이주가 시작되어 2019년 1월까지 자진 이주 기간입니다.
초기에 이미 이주가 4~50% 진행이 되었고 60%의 이주율을 넘어서고 있습니다.
현재는 겨울에 이주가 쉽지 않아서 내년 상반기 경이 되어야
이주가 어느 정도 더 많이 진행이 될 것 같습니다.

2019 내년 중순경까지 이주가 되면 하반기에 본격적인 철거가 진행이 될 듯 하고
2020년에 일반 분양이 될 것으로 보입니다.

  - 총 4043세대 대단지 ( 조합원 1441 )
  - 레미안포레스티지 온천 : 삼성 레미안 Top 브랜드 프리미엄
  - 조합원 평균 분양가는 약 1050만원
  - 동래구 주거 프리미엄 : 
       + 학군 : 금정초, 금빛초, 장전중이 옆에 있으며 대명, 중앙, 금정, 용인고등 다수의 좋은 학교
       + 주거 편의 : 롯데백화점, 롯데마트 등
  - 숲세권 : 금정산 자락으로 바로 앞에 금정공원, 식물원, 해양사박물관 등이 있습니다
  - 교통의 편리 : 만덕터널로 남해고속 접근, 경부고속도로 인근, 번영로 통한 도심 접근 등
  - 지하철 2호선 온천역에서 도보 10여분 거리

이런 많은 장점을 가지고 있기에 많은 분들이 관심을 가지고 있으며

특히나 주로 실거주를 하시려는 분들이 많은 문의와 함께 거래가 되고 있습니다.

오늘 물건은 115타입 구 46평형으로
재개발에서는 조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 있기 때문에
큰 평형일수록 이익이 커집니다.

물건 소개해 드립니다.

온천4구역의 
상세 사항은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.
https://blog.naver.com/nackyeop/221340735693

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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