개발호재 많은 엄궁3구역 재개발 좋은 물건 : 사상하단선,엄궁대교

안녕하세요. 

엄궁3구역 재개발 구역 소개와 가격이 조정된 물건을 소개해 드리겠습니다.

개발호재 많은 엄궁3구역 재개발

엄궁3구역 재개발 간략 정보
위치	부산 사상구 엄궁동 132 번지 일원
면적	구역 18,692평	대지 15,558평
	건축 2,494평	연면적 52,660평
	건폐율 : 16.19%	용적률 249.90%
규모	총 11동	지하2층, 지상최고 29층
세대수	1313세대	조합 약 300세대
시공사	포스코 건설
비례율	130%	관리처분계획시 일반분양 1030기준
	향후 관리처분인가, 이주, 철거 후 일반 분양가 상승될 가능성이 높아 비례율은 상승할 가능성이 있습니다.
특징	주변에 노후 아파트가 많아 분양 수요가 풍부한 편이며 엄궁초, 동궁초, 엄궁중, 부산일과학고, 부산여고, 동아대 등이 가까이 있어 교육환경이 뛰어난 동시에 주변에 롯데마트, 이마트, 농산물도매시장, 엄궁 전통시장 등 편의시설이 잘 갖춰져 있는 곳

개발호재 많은 엄궁3구역 재개발

엄궁3구역 주택재개발 타입별 세대수
타입	총계	조합원	일반	보류지	임대
39 ( 16.4평 )	66	​	​	​	66
59 ( 24.67평 )	376	95	281	​	​
72 ( 30.19평 )	320	74	245	1	​
84A (34.88평)	413	98	314	1	​
84B (34.62평)	130	102	27	1	​
계	1305	369	867	3	66
상가부분은 100% 조합원 분양이 됩니다.

개발호재 많은 엄궁3구역 재개발

엄궁3구역 재개발은

관리처분신청을 하였고 이제 인가고시를 기다리고 있습니다.

이제 재개발의 마지막 단계를 걸어가고 있다고 보시면 되시며

부산의 개발 계획들을 눈여겨 보시는 분들에게는 관심을 가질수 밖에 없는 구역이기도 합니다.

 

재개발에서 가장 중요한 입지를 생각할때 첫번째로 생각하는 것이 지하철의 대중교통이용 편리성입니다.

사상하단선 부산도시철도 개발로 인해 지하철 역세권이 아니었지만 지하철역세권으로 변모가 됩니다.

개발호재 많은 엄궁3구역 재개발

개발호재 많은 엄궁3구역 재개발

​또한

엄궁대교 건설과 서부산복합 청사 건립의 개발 호재를 곁에 두고 있습니다.

이런 여러 개발 호재들을 가지고 있기에 당연히 관심을 가질수 밖에 없는 구역입니다.

 

 

엄궁3구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

개발호재 많은 엄궁3구역 재개발

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