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해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 조합설립인가 이후 일정 과 시세 낮은 매물 소개해 드리겠습니다.

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 은

최근 조합 설립인가를 받았고 조합을 정비중에 있으며 이후 시공사 선정 절차가 진행될 예정입니다.

​

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 은

아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되며

도보로 국내 최고의 해운대 해수욕장을 이용할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

현재의 계획상으로는 전체 1289세대로 건설을 예상하고 있어

해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

적정 규모의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있어

도보로 지하철을 이용할수 있는 준 역세권의 장점을 가지고 있으며

학교로는

동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

위치적으로

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있는 곳으로

중동 이마트와 해운대 로데오 거리 역시 바로 가까이에 있고

해운대의 관광지적 좋은 상가와 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론,

상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

그럼, 최근 진행소식에 이어서

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 시세 최저 급매 물건 정보를 소개해 드립니다.

부산 해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.

- 해운대 그저 해운대

- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이

- 다만 윗쪽으로는 학교가 아래 옆으로는 유치원이 있어 향후 진행과정에서 잘 협의가 필요해 보입니다.

부산 해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였고

84타입 이상의 세대수가 많이 배치되어

조합원분들의 숫자와 타입별 세대수를 같이 체크해보면 조합원분들은 84타입 이상은 받을수 있을 것으로 보입니다.

부산 해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발 최근 진행소식 정리와 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

2022년 하반기 부터 최근 진행 부분 간략히 정리 드립니다.

가장 중요한 부분은 새로운 시공사로 현대건설 ( THE H ) 시공사 선정을 확정한 부분이며

이후, 각 심의를 위한 업체 선정을 진행하였으며

현재는 교통영향평가 심의를 위한 보고서를 관할 구청에 제출 하였습니다.

그럼,

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리고 구역 설명 추가로 드리겠습니다.

부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳입니다만

그 만큼 해운대의 노른자위인 만큼 그 향후 미래가치는 더욱 기대가 높은 곳입니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

오피스텔 물건은 우동3구역은 구법을 적용받아 공동주택 입주권이 주어집니다.

부산 재개발 대장 우동3구역 재개발 은

전체 2563세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

부산 최초의 현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 로 선정되어 부산 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은

자명 합니다. ( 시공사 제안안은 아레 별도 설명 페이지 참조 부탁드립니다. )

그동안의 지연이 좀 있었지만 차근 차근 조합원의 뜻을 모아 잘 진행되기를 바랍니다.

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

[ 시공사 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용 ]

시공사 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용을 간략히 정리해 드립니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황을 간략히 정리 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223050329244

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 최근 진행소식에 이어서

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 시세 최저 급매 물건 정보를 소개해 드립니다.

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 은

아름다운 해운대 바다 조망 역시 기대가 되며

도보로 국내 최고의 해운대 해수욕장을 이용할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

현재의 계획상으로는 전체 1289세대로 건설을 예상하고 있어

해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

적정 규모의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있어

도보로 지하철을 이용할수 있는 준 역세권의 장점을 가지고 있으며

학교로는

동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있는 곳으로

중동 이마트와 해운대 로데오 거리 역시 바로 가까이에 있고

해운대의 관광지적 좋은 상가와 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론,

상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

부산 해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

부산 해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.

- 해운대 그저 해운대

- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이

​

부산 해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 진행 상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223044447625

부산 해운대

중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 중동역 인근 6차선 대로변 3층 상가 주택 건물 급매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

해운대 중심 지역의 역세권에 위치하고 있는 실거주 좋고 관리 잘된 대로변의 상가주택 매물입니다.

그럼

오늘 해운대 중동역 인근 3층 상가 주택 건물 제원 정리해 드리겠습니다.

​

- 해운대 중동 위치

- 중동역 도보 5분 역세권

- 아파트 단지에 둘러쌓인

- 6차선 대로변

- 주차 넉넉한, 관리 잘된

- 1층 가게 운영하면서 거주도 가능

- 사옥으로 변경하여 사용

해운대구 중동 위치 좋은 3층 상가 건물 빌딩 ( 건물 부지 ) 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

이런, 해운대에는

부지만 있으면

향후 시세도 고려하여

사옥, 유명음식점, 학원, 스크린 골프장, 안테나 매장 등 여러 시설로 새롭게 지어지고 있는 곳입니다.

하지만,

현재 좌동이나 중동등으로 해서는 더 이상 부지를 찾기가 어려운 상황입니다.

오늘 물건은

현재의 건물이 있기는 하지만

물건 그대로 이용하시는 것도 고려하실수 있지만

건물부지로 보고

주변의 변화에 맞게 바로 또는 적정 시점에 새로운 상가 건물로의 변화를 추천드립니다.

1금융권 은행의 감정이 53억으로

감정금액그대로 매매로 나와있기 때문에

시세 또한, 주변보다 저렴하기에 더욱 좋은 물건이라고 할 수 있습니다.

추가로,

옆의 110m2 도로부지는 현재 계획도로로 잡혀 있어서

도로가 개설이 되면 현 부지의 접근성이 휠씬더 개선되어 질 것으로 보입니다..

그럼

오늘 해운대구 중동 위치 좋은 3층 상가 건물 빌딩 ( 건물 부지 ) 매매 물건 정리 해드립니다.

​​

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 해운대구 재송동에 입지 좋은 상가 건물 매매 물건 을 소개해 드립니다.

오늘 소개해드리는 물건이 위치한

해운대구 재송동은

부산 동해선 도시철도의 재송역과 센텀역 2개 정거장을 끼고 있으며

센텀으로 불리는 도시철도 아래쪽으로 수영강변을 끼고 있는 여러 아파트들이 있는 지역과

도시철도 위쪽으로 많은 주택단지와 아파트 단지가 몰려 있는 지역으로 나뉘게 됩니다.

오늘 소개해 드리는 물건이 바로

위 핵심 상권에서도 중심인

재반로를 따라서 올라가다 법원을 가까이 두고 법원 방향과 아파트 밀집 지역의 방향으로

나뉘게 되는 삼거리 코너 자리에 위치하고 있어

재송동에 살면 누구나 본 상가 빌딩 건물을 보았고 기억할 정도로

전면효과와 접근성이 좋은 건물 이고 건물 외관이나 상태도 대단히 양호 합니다.

현재 운영으로는

유명 커피 대형 프랜차이즈점과 가족 외식 업종으로 영업중에 있고

1층은 전면 주차장으로 사용하고 있어서 이용하기 편리합니다.

추천드리는 분들은

외식업종을 운영하고 싶으신 분들이나 임차를 할 수 있는 분들에게 좋으며

대지가 넓어 향후 새롭게 상가 건물을 다시 지을 경우

보다 많은 활용도가 생길수 있는 좋은 건물 입니다.

재송동에서는 본 건물을 한번 보시면 모두가 다 위치등 모든 점에서 높게 평가할수 있는 상가 건물입니다.

본 물건은 JAK부산의 전속물건으로 건물 사진 역시 그대로 보여 드립니다.

그럼

오늘 재송동의 전면좋고 입지 좋은 3층 상가 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 최근 진행 소식 정리와 시세 최저 급매 물건 소개해 드리겠습니다.

그럼, 최근 진행소식에 이어서

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 시세 최저 급매 물건 정보를 소개해 드립니다.

해운대인 만큼 미래가치는 충분하나 현 시세와 인수가가 다소 높아 진입장벽이 높아

수익률을 고려하면 단기간보다는 미래가치를 보시고 조금은 길게 보시는 것이 좋습니다.

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 추진위의 자료이며

향후 진행과정에서 변경이 될 수 있으니 기준자료로 참고하시면 되십니다.

84타입 이상의 세대수가 많이 배치되어

조합원분들의 숫자와 타입별 세대수를 같이 체크해보면 조합원분들은 84타입 이상은 받을수 있을 것으로 보입니다.

구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였습니다.

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 지금까지의 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다. 

https://blog.naver.com/himang1974/222867159599

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 시공사 선정 진행 일정과 소식 그리고 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발 의 최근 소식은 현대건설 ( THE H ) 수의 계약 진행 소식 입니다.

1~6차에 걸친 시공사 선정 입찰이 경쟁입찰이 되지 않아

단독으로 참여한 현대 건설을 우선협상대상자로 선정하여 협의하고 수의 계약으로 진행될 예정입니다.

조합측에선 9월 25일 시공사 선정을 위한 총회를 준비하고 있으며

해당 총회에서 가결이 되면

현대 건설의 프리미엄 브랜드 THE H 가 부산에서 처음으로 건설이 될 예정입니다.

시공사 선정과정에서 조금 어려움이 있었지만

아무쪼록, 좋은 조건으로 부산 재개발 대장주로서 최고의 아파트로 잘 진행이 되기를 바랍니다.

그럼, 시공사 선정 관련 소식과 일정에 이어

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리겠습니다.

부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳입니다만

그 만큼 해운대의 노른자위인 만큼 그 향후 미래가치는 더욱 기대가 높은 곳입니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

아래 오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발 은

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

전체 2918세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

만약, 잘 협의되어 부산 최초의 현대건설 THE H 로 선정이 된다면

해운대 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은 자명 합니다.

현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 에 대한 기대가 큽니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

조합원수 약 1066를 고려하면

84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이 무난히 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는

전 시공사의 타입별 세대수로 향후 새로운 시공사의 제안의 기준이 될 것으로 보이며

향후, 새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가 준비 과정에서 조금 변동이 있어 참고로 보시면 됩니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222841191840 

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 구역 지정 고시 소식과 시세 최저 급매 정보를 소개해 드리겠습니다.

해운대에 위치하고 있다는 것만으로 태생적인 장점을 가지고 있는 입지 좋은 재개발 예정지입니다.

중동5구역 (오산마을) 재개발 의 최근 소식 은

많은 분들이 기다려 오셨던 정비 구역 지정 고시가 되었습니다.

이로 인해 이제 예정지라는 딱지를 떼게 되었고

부산에서는 사타 통과 후 정비구역 지정 고시가 된 2번째 재개발 구역이 되었습니다.

그럼, 가장 궁금하실

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 의 급매 물건 정보를 소개해 드립니다.

-첫번째 물건은 현재 시세와 큰 차이가 있는 급매 물건으로 매매가 최저 입니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 은

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있는 곳으로

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 최단 5분~10여분 거리에 위치하고 있어

도보로 지하철을 이용할수 있으며

중동 이마트와 해운대 로데오 거리 역시 바로 가까이에 있습니다.

아름다운 해운대 바다 조망 역시 기대가 되며

도보로 국내 최고의 해운대 해수욕장을 이용할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

학교로는

동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

전반적으로 보면

해운대에서 우동3구역을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

그 가치는 더욱 좋아 보이며

해운대의 관광지적 좋은 상가와 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론, 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 간략히 정리하였습니다.

해운대에서 1000세대 이상 건설가능한 희소가치 있는 알짜 아파트로 거듭날 곳 입니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 추진위의 자료이며

향후 진행과정에서 변경이 될 수 있으니 기준자료로 참고하시면 되십니다.

구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였습니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 의 진행 상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222804619130 

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장주

우동3구역 재개발의 5차 시공사 선정 공고 소식과 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발 의 최근 소식은 시공사 선정 절차가 계속 진행에 있습니다.

1~4차의 걸쳐 시공사 선정이 유찰이 됨으로써

다시 5차 시공사 선정재 새로운 시공사 선정을 위한 절차를 진행하고 있습니다.

2회이상 유찰시 수의계약으로 조합측에서 진행할 것으로 예상도 되었지만

사실 수의 계약으로 진행시에 조합 보다는 시공사측에서 좀 더 유리한 위치에서 진행되므로

조합측에서는 경쟁 입찰방식을 고수하고 있습니다.

조합측에서도 4차부터 기존 입찰 조건에서 조금 더 완화된 조건을 제시를 하였습니다.

시공사의 조합 길들이기인지, 과도한 조합의 입찰 조건에 대한 시공사의 입찰 어려움인지

여러 모로 말들이 많은 상황이기는 합니다.

아무쪼록, 5차 시공사 선정에서는 잘 진행이 되기를 바랍니다.

해운대 우동3구역 재개발 은

전체 2918세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

최근 시공사 선정과장이 다소 매끄럽지 않게 진행이 되고 있지만

해운대 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은 자명 합니다.

그럼, 최근 시공사 선정 관련 소식에 이어

우동3구역 재개발 물건 ( 오피스텔 /아파트 / 빌라 / 주택 ) 물건 소개 해 드리겠습니다.

아래 오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳입니다만

그 만큼 해운대의 노른자위인 만큼 그 향후 미래가치는 더욱 기대가 높은 곳입니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다..

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 전 시공사의 타입별 세대수로 향후 새로운 시공사의 제안의 기준이 될 것으로 보이며

향후, 새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가 준비 과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

조합원수 약 1066를 고려하면

84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이 무난히 가능할 것으로 보입니다.

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222797237236

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 최근 경관심의 소식과 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지의 최근 진행 소식으로는

구역 지정 고시를 앞두고 지난 1월 경관심의에서 재심의 이후

4월 경관심의를 의결 받음으로써 이제 구역 지정 고시를 바로 앞두고 있습니다.

부산에서는 사타 통과 후 정비구역 지정 고시가 되는 2번째 구역이 될 것 입니다.

해운대에 위치하고 있다는 것만으로 태생적인 장점을 가지고 있는 입지 좋은 재개발 예정지입니다.

정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 는

해운대 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

아름다운 해운대 바다 조망을 기대할 수 있는 곳 입니다.

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 최단 5분~10여분 거리에 위치하고 있어

도보로 지하철을 이용할수 있으며

중동 이마트와 해운대 로데오 거리 역시 바로 가까이에 있고

도보로 국내 최고의 해운대 해수욕장을 이용할수 있는 위치에 있습니다.

학교로는

동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 래미안, 힐스테이트가 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

전반적으로 보면

우동3구역등외에 해운대에서 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

그 가치는 더욱 좋아 보이며

해운대의 관광지적 좋은 상가와 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론, 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 주거지 단지로의 특성을 가지고 있습니다.

그럼, 최근 진행 상황에 이어서

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 공동주택 물건 정보 업데이트 드립니다.

- 해운대인 만큼 미래가치는 충분하나 인수가가 다소 높아 진입장벽이 높아

수익률을 고려하면 단기간보다는 미래가치를 보시고 조금은 길게 보시는 것이 좋습니다.

정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 의 현 상황에서의 타입별 세대수 입니다.

구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였습니다.

아래 수치는 추진위의 자료이며 향후 진행과정에서 변경이 될 수 있으니 기준자료로 참고하시면 되십니다.

정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지의 특징등을 간략히 정리하였습니다.

정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 의 기 진행 상황 정리 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222719774230

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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새 시공사 선정 절차 진행중인 부산 재개발 대장주

우동3구역 재개발의 시공사 선정 일정과 후보들 소식과 물건정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발 은

지난 1월 임시총회에서 시공사등 계약해지를 가결한 뒤

현재 새로운 시공사 선정을 위한 절차를 진행하고 있습니다.

시공사 선정 절차 진행중인

해운대 우동3구역 재개발 은 부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 대단히 기대가 되고 있습니다.

전체 2918세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 크게 기대를 모으고 있습니다.

시공사 선정 절차가 진행중인 현재

현대 THE H 최고급 브랜드가 기대가 되고 있으며

부산 대장주인 만큼

많은 시공사들의 관심을 보이고 있고 최고급, 하이엔드 아파트가 될것으로 예상됩니다.

그럼, 구역을 아시는 분들을 위해

우동3구역 재개발 물건 ( 아파트 / 빌라 / 주택 ) 물건 소개 해 드리겠습니다.

- 부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳이었습니다만

다른 재개발 구역들의 시세가 워낙 상승하게 되면서 지금은 오히려 이전보다는 높지 않게 보이기도 합니다.

- 하지만 여전히 다소 높은 인수가로 인해 거래가 많지 않지만

해운대의 최근 신축 브랜드 아파트의 시세가 아주 너무 높아서 그 기대치를 더 높게 하고 있습니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

조합원수 약 1074를 고려하며

84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이 무난히 가능할 것으로 보입니다.

현재 수치는 기존 시공사 제안안으로 향후 새로운 시공사를 통한 설계 변경과 고급화을 고려하며

사업시행계획인가 과정등에서 일부 변경이 될 수 있음을 참고 하셔야 합니다.

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222680954440

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

2022년 새해 첫 포스팅은 자타공인 부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 재개발의 최근소식 (임시총회)과 물건정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발 의 최근 소식으로는 1월 8일 앞두고 있는 임시총회 입니다.

새로운 시공사 선정의 첫단추를 다시 채우는 과정

기존 2021년 4월에 있었던 시공사 해지 총회에 대해 기 시공사에서 절차상의 문제를 제기하고

가처분은 기각되었지만 향후 소송의 문제등을 사전에 차단하여 빠르게 진행하기 위해

다시 한번 시공사 계약해지 총회를 진행하는 것입니다.

이번 총회에서 성공적으로 가결이 된다면 새로운 시공사 선정 절차가 본격적으로 진행이 될 것으로

보입니다.

그럼, 구역을 아시는 분들을 위해

우동3구역 재개발 물건 ( 아파트 / 빌라 / 주택 ) 물건 소개 해 드리겠습니다.

자타공인 부산 재개발 대장주 해운대 우동3구역 재개발 은

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 대단히 기대가 되고 있습니다.

최근 해운대의 신축 아파트 시세는 갈수록 넘사벽이 되어 가고 있는 상황이며

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 단지가 작은 경우가 많습니다만

우동3구역은 단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 크게 기대를 모으고 있습니다.

조합원 총회의 안건처럼 기 시공사를 해지하는 상황에서

이미 현대 THE H가 플랜카드를 붙인것처럼 최고급 브랜드가 기대가 되고

부산 대장주인 만큼

많은 시공사들의 관심을 보이고 있고 최고급, 하이엔드 아파트가 될것으로 예상됩니다.

최근 여러 구역들의 시공사 제안서를 보며

우동3구역은 과연 어떤 제안서가, 조감도가 나올지 개인적으로 너무 기대가 됩니다.

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

조합원수 약 1074를 고려하며 단순히 84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이

무난히 가능할 것으로 보입니다.

현재 수치는 기존 시공사 제안안으로 향후 새로운 시공사를 통한 설계 변경과 고급화을 고려하며

사업시행계획인가 과정등에서 일부 변경이 될 수 있음을 참고 하셔야 합니다.

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황 정리 부분은 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222609553789

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

정비구역 지정을 앞두고 있는

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 는

그저 해운대에 위치하고 있다는 것만으로 태생적인 장점을 가지고 있으며

사타통과와 구역 지정 공람공고가 완료 되어 정비구역 지정을 앞두고 있는 입지 좋은 재개발 예정지입니다.

최근 소식으로는

구역 지정을 앞두고 최종적으로 도시, 경관 위원회 심의를 앞두고 있습니다.

사전타당성 당시 조건부 였던 일부 권고 지역 중 북측의 대신교회등을 추가하여 동의서를 징구하였고

해당 부분을 반영한 설계안 등을 보완 제출하였고 관계 부서들과 협의 및 심의가 완료 됨에 따라

드디어 정비구역 지정 공람공고를 실시하게 됨으로써 정비구역 지정이 가시권으로 들어왔습니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 는

아름다운 해운대 바다 조망을 기대할 수 있는 곳 으로 해운대 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있습니다.

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 최단 5분여에서 10여분 거리에 위치하고 있어

도보로 지하철을 이용할수 있으며

중동 이마트와 해운대 로데오 거리 역시 바로 가까이에 있습니다.

또한,

도보로 국내 최고의 해운대 해수욕장을 이용할수 있는 위치에 있습니다.

학교로는

동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 래미안, 힐스테이트가 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

전반적으로 보면

우동3구역등을 제외하면 해운대에서 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

그 가치는 더욱 좋아 보이며

해운대의 관광지적 좋은 상가와 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은 물론

적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 주거지 단지로의 특성을 가지고 있습니다.

다시 한번

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지의 특징등을 간략히 정리하였습니다.

그럼

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 의 물건 정보 업데이트 해 드립니다.

- 해운대인 만큼 미래가치는 충분하나 인수가가 다소 높아 진입장벽이 높아

수익률을 고려하면 단기간보다는 미래가치를 보시고 조금은 길게 보시는 것이 좋습니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 의 현 상황에서의 타입별 세대수 입니다.

금번 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였습니다.

아래 수치는 추진위의 자료이며 향후 진행과정에서 변경이 될 수 있으니 기준자료로 참고하시면 되십니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 의 진행 상황 등 추가적인 사항은 아래 페이지를 확인 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222592850498

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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해운대 우동3구역 재개발의 최근 조합장 선출 소식과 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은 자타공인 부산의 재개발 대장주로 꼽히는 곳입니다.

우동3구역 재개발의 최근 소식 을 먼저 정리 드리겠습니다.

두번에 걸쳐 선임된 조합장에 대한 관할당국의 변경인가와 조합 변경등기가지 완료되었고

이로 인해 공식적인 조합장으로서 활동이 가능하기에 향후 정비업체 및 시공사 선정 일정이 이제 차근 차근 진행이 될 것으로 예상 됩니다.

해운대 우동3구역 재개발 은

부산 재개발의 대장주 답게 대부분의 재개발 매수를 고려하시는 분들은 이미 다 아시는 곳이며.

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있습니다.

최근 해운대의 신축 아파트 시세는 갈수록 넘사벽이 되어 가고 있는 상황입니다.

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 단지가 작은 경우가 많습니다만

우동3구역은 단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에 다양한 수요층을 안을수 있어

그 미래가치가 높아 더 크게 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 대단히 기대가 되고 있습니다.

이미 현대 THE H가 플랜카드를 붙인것처럼 고급 브랜드가 기대가 되고

부산 대장주인 만큼 많은 시공사들의 관심을 보이고 있고 최고급, 하이엔드 아파트가 될것으로 예상됩니다.

최근 여러 구역들의 시공사 제안서를 보며 우동3구역은 과연 어떤 제안서가, 조감도가 나올지

개인적으로 너무 기대가 됩니다.

그럼

해운대 우동3구역 재개발 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳이었습니다만

다른 재개발 구역들의 시세가 워낙 상승하게 되면서 지금은 오히려 이전보다는 높지 않게 보이기도 합니다.

- 하지만 여전히 다소 높은 인수가로 인해 거래가 많지 않지만

해운대의 최근 신축 브랜드 아파트의 시세가 아주 너무 높아서 그 기대치를 더 높게 하고 있습니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

현재 공개된 수치를 기준으로 보면

조합원수 약 1067를 고려하며 단순히 84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이

무난히 가능할 것으로 보입니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

향후 새로운 시공사를 통한 설계 변경과 고급화을 고려하며

사업시행계획인가 과정등에서 일부 변경이 될 수 있음을 참고 하셔야 합니다.

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황 등 은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222566130029

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]