서금A구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 현 가능한 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2025. 1. 4. 08:33

안녕하세요

 

역세권 + 평지 서금A구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 현 가능한 최저 매물 정리드리겠습니다.

 

역세권 서금사A구역 11월 6일 사업시행계획인가 고시가 되었습니다.


 

그럼, 최근 진행 일정에 이어서

역세권 서금사A구역 : 현재 추천 매물 소개 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

 

온천천 함께

역세권+평지 서금사A구역

 

1호선 온천장역 역세권 + 평지 + 대단지 + 온천천 + 실거주 좋은 금정구

1군 시공사의 프리미엄 단지금정구의 새로운 대장주 아파트로 기대가 되고 있는 재개발 구역입니다.

 

 

[ 역세권 / 교통 ]

 

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 역세권 단지

 

인접한 산성터널, 경부고소속도로, 번영로 등을 통해 부산 시내외 이동이 좋으며

중앙대로를 통해 가까이 동래, 연산, 시청 법원으로의 접근성 아주 좋습니다.

 

[ 온천천 / 평지 ]

 

동래구와 금정구민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞으로 흐르고 있어

산책, 운동 등에 너무 좋으며 영구적 개방감 역시 가지게 됩니다.

또한, 부산에서 드물게도 구역 전체가 평지로 되어 있어

효율적 단지 배치등 토지 용이 효과적이며 향후에는 단지내외 이동성도 좋습니다.

 

[ 사업 규모 / 사업성 ]

 

사시 기준 2352세대의 대단지로 계획중이며

조합원 비율이 불과 40% 밖에 되지 않아 사업성 및 향후 비례율도 기대가 되고 있습니다.

낮은 조합원 비율은 사업 진행과 조합원의 부담을 크게 줄어주게 됩니다.

 

[ 실주거 환경 ]

 

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등 많은 학교들이

도보거리에 위치해 있어 좋으며

 

많은 거주민들로 부곡동은 탄탄한 거주지 상권이 형성되어 있으며

길건너 대형마트 홈플러스와 가까이 롯데백화점 등이 있고

중앙대로 맞은편 온천특구 온천장 상권과 인접한 부산대 상권과 동래 상권의 이용 역시 편리합니다.

 

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 사시 기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

 

시공사 기준 타입별 세대수를 소개해 드리며

A급 우수 입지

역세권 서금사A구역 시공사 롯데건설 주요 제안 특징 정리하였습니다.

 

역세권 서금사A구역 조합원 특별 제공 품목 소개해 드리겠습니다.

온천천 + 역세권

대단지 서금사A구역매물 위치화 향후 배치 부분에 대해 소개해 드리겠습니다.

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드리겠습니다.

 

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

 

서금사A구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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온천역 서금사A구역 재개발 : 진행 소식 & 현 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 11. 1. 08:36

안녕하세요

 

사시 고시 앞둔 온천역 서금사A구역 : 진행 소식 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 

역세권+평지

서금사A구역 재개발 은 사시 공람을 마무리 하여

이제 곧 사업시행계획인가 고시를 바로 목전에 두고 있습니다.


 

온천장역 역세권

사시 목전 서금사A구역 재개발

 

 

[ 사업규모 / 사업성 ]

 

전체 세대 2352세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40% 정도로 낮아 사업성 및 비례율이 기대 됩니다.

 

[ 역세권 / 교통 ]

 

부산 메인 지하철 1호선 온천장역 역세권에 위치하고 있으며

 

인접한 산성터널, 경부고속도로, 번영로 등을 통해 부산 시내외 이동이 좋고

구역 앞의 부산을 관통하는 중앙대로를 통해 동래, 연산, 시청, 법원등으로

이동 역시좋습니다.

 

[ 온천천 / 평지 ]

 

동래구, 금정구민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞에 위치해 있어

가벼운 산택, 운동하기 좋으며 단지 앞으로 영구적 개방감 역시 가지게 됩니다.

그리고,

부산에서 드물게도 구역 전체가 평지로 구성되어

효율적 단지 배치로 토지 이용이 효과적이며, 향후 접근 및 이동성에도 좋습니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등

주변으로 도보 거리에 많은 학교들이 위치해 있으며

 

기본적으로 거주지 상권이 탄탄한 부곡동이기도 하며

길건너에 바로 홈플러스와 온천 특구 온천장 상권이 있고

또한, 차량 3분여에 롯데백화점, 롯데마트를 비롯 부산대 상권과 동래역 상권도 바로 인접해 있습니다.

 

[ 주변 단지 ]

 

바로 맞은편에 래미안 장전이 위치해 있고

금정산쪽으로 올라가면 입주중인 래미안 포레스티지 아파트가 있어

함께 시세를 끌어갈것으로 보입니다.

 


 

그럼, 궁금해 하실

서금사A구역 재개발 최저 매물들 정리 소개해 드립니다.

 

* 역세권 + 평지 + 온천천 + 주변 시세 좋은

 

사시고시 목전에 둔

서금사구역 재개발 롯데건설 시공사 주요 제안 부분 소개해 드립니다.

서금사A구역 재개발 조합원 특별 제공 품목 리스트 입니다.

온천장역 역세권

대단지 서금사A구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

 

시공사 제안안 그리고 사시 접수 기준 세대수 입니다.

타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발 현재 매물 위치와 향후 조합원 배치 부분 간략 설명 드립니다.

 

특이하게도

조금 떨어져 있는 구 서금사1과 3구역이 통합되어 진행이 되고 있다 보미

각 매물의 위치헤 따라 향후 조합원 배치가 되는지 문의가 자주 있기도 합니다.

평지+역세권+온천천

금정구 서금사A구역  입지적 주요 특징을 다시 간략 정리하였습니다.

 

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

 

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

 

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 9. 14. 08:36

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

안녕하세요

 

서금사A구역 재개발 사시 공람 일정 소식과 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

 

사시 앞둔

서금사A구역은 사시 공람을 9월 11일부터 진행할 예정입니다.

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물


 

그럼,  사시 고시 임박 소식에 이어

서금사A구역 재개발 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

 

역세권+평지+대단지

금정구 서금사A구역

 

[ 대단지 / 역세권 ]

 

대단지 2368세대로 계획하고 있으며

부산 지하철 1호선 온천장역의 역세권에 위치하고 있습니다.

 

[ 평지 / 온천천 ]

 

바로 앞으로는 온천천이 있어

산책, 가벼운 운동하기도 좋으며 영구적 개방감으로 장점을 가지게 되고

구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 토지 이용이 좋고, 이후 이동성 접근성에도 큰 장점을 가지게 되며

 

 

[ 실주거 환경 ]

 

맞은편 홈플러스를 비롯 차량 3분여 롯데백화점과 롯데마트가 있고

맞은편의 온천 특구 온천장 상권과 인접한 부산대 대학 상권 역시 이용이 좋습니다.

 

동현초 동현중, 부곡여중, 내성고

도보 거리에 많은 학교들이 위치해 있어 자녀와 학부모님들에게도 좋습니다.

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

 

[ 위치와 교통적 ]

 

인접한 경부고속도로, 번영로, 산성터널, 부산시내외 이동이 좋고

중앙대로를 통해 동래, 연산 그리고 부산 시청, 법원등으로 이동 역시 좋습니다.

 

[ 주변 단지 ]

 

바로 맞은편에 위치한 현 금정 대장단지인 래미안 장전은 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

 

사시 앞둔

서금사A구역 시공사 롯데건설 제안 내용 정리드립니다.

 

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

추가로,

서금사A구역 재개발 조합원 제공 품목 소개 드립니다.

 

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

 

사시 앞둔

서금사A구역 현재 물건 위치와 향후 조합원 배치 부분 소개 드립니다.

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

 

평지 + 역세권 + 온천천

서금사A구역 재개발 예정 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

 

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40% 정도 밖에 되지 않아 사업성 기대 되며

일반 분양 숫자가 많아 최공 공사비 상승 이슈에서도 큰 도움이 될 것 같습니다.

 

조합원분들은 84타입 이상은 감정가에 상관없이 배정받으실수 있을 것으로 보입니다.

 

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

 

사시 앞둔

역세권 서금사A구역 입지를 바탕으로한 주요 특징 소개해 드리겠습니다.

 

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

 

 

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물
서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

서금사A구역 재개발 : 사시 공람 시작, 사시 임박 일정 & 매물

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

 

 

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( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 7. 31. 08:36

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

안녕하세요

 

온천천+역세권

서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물 소개해 드리겠습니다.

 

사시 심의중인

역세권 서금사A구역 재개발은 최근 교육영향평가 심의를 통과 하였습니다.


( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

입지 좋은

서금사A구역 재개발

 

부산 지하철 1호선 온천장역의 역세권

현재 계획 2368세대의 대단지로 진행중에 있습니다.

 

바로 앞으로 온천천이 있어서 개방감이 좋고

편하게 거닐며 운동, 산책하기도 좋은 장점을 가지고 있으며

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지이어서

단지의 배치 및 이후 이동성, 접근성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

차량 3분여 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있고

맞은편으로는 부산 온천 특구인 온천장 상권이 발달해 있고

지하철 1코스의 부산대 상권 역시 이용이 편리합니다.

또한

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등

도보 가능한 여러 학교 있어서 자녀를 둔 학부모님들께는 좋습니다.

 

위치와 교통적으로

중앙대로를 따라 동래, 연산동 부산 시청으로 이동이 용이하고

반대편으로 경부고속도로와 번영로 그리고 선성터널이 있어 시내외로의 이동이 좋습니다.

 

주변 주요단지로

바로 맞은편 금정구 대장주로 불리는 래미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물


그럼,

사시가까운 서금사A구역 재개발매수 가능한 매물 정리하여 소개해 드립니다.

 
( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

역세권 서금사A구역 재개발 시공사 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

온천천 서금사A구역 다양하고 많은 조합원 제공 품목 정리 드립니다.

 

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

역세권 서금사A구역 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

 

시공사 제안안과 사시 접수 기준 세대수 모두 소개드립니다.

 

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발조합원 배치 부분 간략 설명 드리겠습니다.

 

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

서금사A구역 재개발 주요 특징을 간략히 다시 정리하였습니다.

 

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사.

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

 

고맙습니다. 건강하고 시원한 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

렛츠부동산/재개발 2024. 5. 27. 08:35

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

안녕하세요

 

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행 소식들을 소개해 드리겠습니다.

 

역세권 + 온천천

서금사A구역 은 최근 정기총회를 개최하였고 조합원 감정평가를 시작하였습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

그럼,

사시심의중인 서금사A구역 재개발 시세 낮은 엄선 매물 소개해 드립니다.

 

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

역세권 서금사A구역 재개발

 

부산 핵심 지하철 1호선 온천장역 역세권

 

전체 2368세대의 대단지로 진행되고 있으며

산이 많은 부산에서 드문 구역 전체가 완전 평지 단지로 조성이 될 예정입니다.

 

바로 앞으로는 금정구, 동래구민이 사랑하는 온천천이 있어 편하게 운동, 산책이 가능하며

당연히 단지 앞으로의 개방감 역시 아주 좋습니다.

 

단지 인근으로

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등 여러 학교가 있어 교육환경이 좋으며

 

차량 3분여로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있고

가까이 온천장 상권과 부산대 상권의 이용이 편리 하여 생활 인프라가 좋습니다.

 

교통적으로는

지하철1호선 온천장역 역세권은 기본으로

중앙대로를 따라 동래, 연산동, 부산시청으로 접근이 용이하고

반대로는 산성터널, 경부고속도와 번영로가 가까이 있어 시내외로의 이동 역시 우수합니다.

 

바로 맞은편으로는

금정구의 대장주인 래미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행
사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역 시공사 롯데건설의 주요 제안안 정리 하였습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역  조합원 제공 품목 소개드립니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역 자주 문의 주시는 조합원 배치 부분 간략 정리 드립니다.

 

특이하게도 꽤 떨어져 있는 구 서금사1구역과 3구역이 통합되어 서금사A구역으로 진행이 되고 있다보니

고객분들은 구 3구역=3단지에 위치한 물건은 3단지로 배정받는 것이 아닌가 하는 문의를 하십니다.

 

 
사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역 타입별 세대수 소개 드립니다.

 

시공사 제안안 그리고 사시 접수시 기준(2352)도 같이 정리하였으며

사업시행계획안가 과정에서 조금 변경될수도 있습니다.

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

 

서금사A구역   주요 입지적 특징을 소개해 드립니다.

 

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 1군브랜드 시공사..

부산 전역 재개발 관련하여 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리도록 하겠습니다

 

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

 

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

 

사시 심의중 서금사A구역 재개발 최저 맨션 매물과 최근 진행

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

 

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서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

렛츠부동산/재개발 2024. 4. 18. 16:51

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

안녕하세요

 

역세권 평지 서금사A구역 재개발 최근 진행 소식 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

 

서금사A구역 재개발2024년 하반기 사업시행계획인가를 기대중에 있습니다.

 


서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

 

온천천+평지+역세권

서금사A구역 재개발

 

롯데건설을 시공사로 " 프리스티아 캐술 " 독자브랜드 이름과

SMDP 특화 설계로 진행이 되며

조합원 자기기분담금 입주 2년후 납부, 이주비 100%, 골든타입 분양제등으로

조합원의 혜택을 극대화 하고 있습니다.

 

 

입지와 사업규모를 보면

 

전체 2368세대의 대단지로 계획하고 있으며

 

부산 지하철 1호선 온천장역 역세권

부산에서는 드문 완전 평지로의 장점을 가지고 있으며

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교등 주변으로 많은 학교들이 포진해 있습니다.

 

바로 앞으로는

금정구, 동래구민의 힐링과 운동의 공간인 온천천이 있어 편하게 이용가능하며

당연히 개방감도 좋습니다.

 

주거인프라로는

온천장역 맞은편의 온천 상권과 부산대 상권 역시 인접해 있어 편리하고

차량 3분여로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있어 좋습니다.

 

교통적인 부분으로는

이미 말씀드린 부산의 중심지를 관통하는 지하철 1호선

중앙대로를 따라 동래, 연산 시청으로 접근이 용이하고

반대로는 경부고속도로, 번영로 입구가 가까이 있어서 시외, 시내로의 이동도 편리합니다.

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식
서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

 


그럼, 궁금하실

서금사A구역 재개발 현재 엄선된 매물 정보부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

 

부산지하철 1호선 역세권, 평지, 온천천으로 금정 대장주 재개발로 꼽히고 있는 곳이며

모든 구역이 그렇든 부동산 조정기로 가격이 다소 낮아져 있는 상황입니다.

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

A급 입지

서금사A구역 재개발 롯데 건설 제안안을 간략히 정리 드립니다.

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

 

서금사A구역 조합원 제공 품목 입니다.

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

 

서금사A구역 재개발 시공사 제안 타입별 세대수 입니다.

 

아래 수치는 롯데 건설의 제안안을 기준으로 하였으며

향후 사업시행계획인가 최종 심의 과정에서 조금 변경될 수도 있습니다.

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

 

위 타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발 자주 문의 주시는 조합원 배치 부분 간략 설명 드리겠습니다.

 

특이하게도 서금사A구역은

떨어져 있는 기존 서금사1구역과 3구역이 통합되어 진행되고 있습니다.

이렇다 보니 현 물건의 위치에 따라 향후 배정 역시 그렇게 되는 것인가 궁금해 하십니다.

 

 

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

 

서금사A구역 재개발 입지적 특징을 간략히 다시 정리 드립니다.

 

- 온천천, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

-  1군브랜드 시공사.

 

 

서금사A구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 방문 또는 연락 주시면 설명드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식
서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

서금사A구역 재개발 최저 매물 정리 그리고 최근 진행 소식

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사A구역 재개발 : 최저 매물 & 진행 체크

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 24. 08:48

안녕하세요.

금정 대장주  서금사A구역 재개발 진행 체크 & 현 가능 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

 

사시 심의중

서금사A구역 재개발 최근 현 조합장 연임이 왼료되었고 사업시행계획인가 협의 및 심의 중에 있습니다.

일반적으로 사시 심의가 1년 그리고 교육영향평가심의가 같이 진행시에 1년 ~ 1년 6개월 정도가 소요되므로

2024년 하반기 또는 2025년 상반기에는 사업시행계획 인가 고시가 기대가 됩니다.

 


 

그럼,

사시 심의 중인

서금사A구역 재개발 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하여 소개드립니다.

금정 대장주

서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬 )

 

전체 2368세대의 대단지로 진행이 되고 있으며

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

 

또한, 강세권으로

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천을 바로 끼고 있어서 산책 및 가벼운 운동등으로

너무나 좋은 환경을 가지고 있습니다.

 

그리고

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있습니다.

 

주변 상황으로는

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전과 그 위의 래미안포레스티지 는 최근 전체 시장이 조정으로

가격이 좀 하락하기는 하였지만 높은 시세를 보여주었어서 향후로 기대가 됩니다.

사시 심의중인

서금사A구역 재개발의 시공사 롯데건설의 주요 제안안을 소개해 드립니다.

많은 분들이 궁금해 하시는

서금사A구역조합원 배치 부분 설명 드립니다.

서금사A구역 재개발롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

사시 심의중

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

 

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 온천천, 1군브랜드 시공사

 

 

서금사A구역 재개발진행상황 현재까지 간략히 정리하였습니다.

참고) 단독 1군 시공사 변경 내용

 

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 상대적 소액 물건 소개

렛츠부동산/재개발 2023. 9. 30. 08:59

 

안녕하세요.

 

금정구 대장 재개발 서금사A구역 재개발 상대적소액 물건 & 진행 상황을 소개해 드리겠습니다.

 

프리스티아 캐슬

서금사A구역 재개발  사업시행계획인가를 신청 하였고 협의중에 있습니다.

 

 


프리스티아 캐슬

서금사A구역 재개발 

 

1호선 역세권, 온천천, 평지, 실거주 좋은 금정구에 위치하여

A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

전체 2368세대의 대단지로 진행이 되고 있으며

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

 

그리고

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.


그럼,

사시 심의 중

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다.

사시 심의중

서금사A구역 재개발의 새로운 단독 시공사 롯데건설의 주요 제안안을 소개해 드립니다.

사시 심의중

서금사A구역 재개발의 현 시공사인 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

 

사시 심의중

서금사A구역의 조합원 배치 부분 설명 드립니다.

 

구 서금사1구역과 구 서금사3구역이 통합되어 진행되는 곳으로 현 물건의 위치에 따라

향후 건설되어 배정될 아파트의 위치에 대한 궁금함에 대해 간략 설명 드립니다.

 

사시 심의중

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

 

- 온천천, 1군브랜드 시공사

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

 

사시 심의중

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬) 사시총회일정과 상대적소액 물건

렛츠부동산/재개발 2023. 7. 25. 08:30

안녕하세요.

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬) 사시총회일정과 상대적소액 물건등을 소개해 드리겠습니다.

 

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발 은 건축 심의 통과 후에 이제 총회를 앞두고 있습니다.

 
 

 

그럼,

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다.

 

A급 입지로 다소 높은 시세로 접근이 어려웠지만

이제 가격들이 많이 조정되어서 시세적으로 착해진 물건들입니다.

 

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 

 

일단 현장을 한번 방문하여 온천천과 주위를 한번 둘러 보시면

아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

전체 2368세대의 대단지로 진행이 되고 있으며

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

 

그리고 평지에 지어질 예정으로

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발의 새로운 시공사 롯데건설의 주요 제안안을 소개해 드립니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발의 현 시공사인 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

 

향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변경 될 수 있습니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역의 조합원 배치 부분 설명 드립니다.

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

 

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 온천천, 1군브랜드 시공사

 

 

사시총회 앞둔

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 건축심의통과 소식과 구역내 최저소액

렛츠부동산/재개발 2023. 5. 3. 08:28

안녕하세요.

 

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발 최근 진행상황과 가격 조정되어 착해진 물건들을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 은 최근 진행으로 건축심의가 통과 되었으며

5월 14일에는 조합장 및 조합 임원 선출이 진행이 될 예정입니다.


 

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 

 

전체 2348세대의 대단지로 진행이 되고 있으며

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

 

그리고 평지에 지어질 예정으로

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

일단 현장을 한번 방문하여

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.


 

그럼,

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발 (프리스티아 캐슬) 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다.

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발의 새로운 시공사 롯데건설의 주요 제안안을 소개해 드립니다.

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 온천천, 1군브랜드 시공사

 

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발의 현 시공사인 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

 

해당 기준으로 보면

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

 

향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변경 될 수 있습니다.

 

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발의 현재까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223090485174

 

(건축심의 통과) 서금사A구역 재개발 진행소식 & 최저 4.3 매물등 소개

.안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 건축심의 통과한 서...

blog.naver.com

 

 

건축심의 통과한

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 최근 진행상황과 가격 조정되어 착해진 물건

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 31. 09:01

안녕하세요.

 

프리스티아 캐슬

서금사A구역 재개발 최근 진행상황과 가격 조정되어 착해진 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 최근 진행으로 건축심의 신청이 되어 있습니다.

 

건축심의가 내년 상반기 ~ 중순 경에 통과가 되면

사업시행계획인가 총회를 거쳐 중순 이후에 사업시행계획인가 신청 접수가 될 것으로 보입니다.


 

그럼,

서금사A구역 재개발 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다.

 

A급 입지로 다소 높은 시세로 접근이 어려웠지만

이제 가격들이 많이 조정되어서 시세적으로 착해진 물건들입니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

 

일단 현장을 한번 방문하여

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

그리고 평지에 지어질 예정으로

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

 

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전과 그 위의 래미안포레스티지 는 최근 전체 시장이 조정으로

가격이 좀 하락하기는 하였지만 좋은 시세를 보여주었어서 향후로 기대가 됩니다.

 

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

 

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 온천천, 1군브랜드 시공사

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 현 시공사인 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

 

해당 기준으로 보면

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

 

향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변경 될 수 있습니다.

 

 

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 시세 낮은 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 10. 10. 16:34

안녕하세요.

프리스티아 캐슬

서금사A구역 재개발 시공사 교체와 제안내용 진행상황괴 현 시세 낮은 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 최근 진행으로 단독 시공사로 롯데 건설로 교체가 되었습니다.

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발

 

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

입지적 장점으로

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

 

바로 가까이에 동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋아서

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

 

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전과 그 위의 래미안포레스티지 는 대단히 높은 시세를 보여주고 있어

그 기대가 더 높은 곳입니다.

 

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 단독 시공사로 선정된 롯데의 주요제안안을 소개해 드립니다.

 

- SMDP 특화 설게, 조합원 분담금 입주 2년후 납부,

- 골든타임분양제, 조합원 분양가 50%할인 (일반분양가대비)

- 이주비 100%, 조합원 마이너스 옵션제

 


 

그럼, 최근 시공사 선정등 소식에 이어

서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다.

 

아래 첫번째 두번째 물건은 다른 물건들에 비해 시세가 낮은 물건 입니다.

오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

- 온천천

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 1군브랜드 시공사

 

 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사A구역 재개발 급매물과 시공사변경소식

렛츠부동산/재개발 2022. 9. 7. 16:14

안녕하세요. 

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발 최근 시공사 선정 총회 결과와 현 시세 낮은 급매 을 소개해 드리겠습니다.

새로운 시공사 선정 완료한

서금사A구역 재개발은 최근 소식은 롯데 건설로 시공사가 선정된 부분입니다.

 

새로운 시공사 선정의 2차례 경쟁 입찰이 무산이 되고

그 가운데 조합장등 임원 해임과 롯데 건설로 수의 계약을 통한 시공사 선정 조합원 총회가

비대위에서 총회를 열지 말것을 가처분 신청하였지만 법원에서 인용되지 않아 다소 어수선한 상황에서

직무 대행자를 통해 시공사 선정 총회가 개최되었고

최종적으로 롯데건설의 단독 시공사로 선정이 완료되었습니다.


그럼, 최근 시공사 선정등 소식에 이어

서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다.

 

새로운 시공사 선정 완료한

서금사A구역 재개발

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

 

바로 가까이에 동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋아서

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

 

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

 

저역시도, 동래 사무실에 출근할때는 항상 온천천을 걸어 가는데 참 좋습니다.

 

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

 

새로운 시공사 선정 완료한

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

 

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

 

아래 수치는 전 컨소시엄 시공사의 제안안이지만

롯데건설이 함께 제안한것으로 설계가 새롭게 되면 일부 변동이 있을수 있으나

기준 수치로 보시면 되실것 같습니다.

 

새로운 시공사 선정 완료한

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

새로운 시공사 선정 완료한

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 진행체크 & 급매

렛츠부동산/재개발 2022. 7. 2. 15:39

안녕하세요. 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 진행상황과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 새로운 전환점을 맞이 하고 있습니다.

 

새로운 시공사선정절차 진행중에 조합장 및 임원이 모두 해임이 됨에 따라

기 조합장의 선정 일정에 따라 진행이 될지,

아니면 이후 조합장 및 임원을 선출 후에 다사 선정 절차가 진행이 될지는 두고봐야 하겠습니다.

 

어쨌던, 조합원분들의 선택으로

좀더 나은 선택을 위한 좋은 변화 포인트, 전환점이라고 생각되어 되며 조금의 시간은 필요해 보입니다.

 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발

 

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

바로 가까이에 동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋아서

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

저역시도, 동래 사무실에 출근할때는 항상 온천천을 걸어 가는데 참 좋습니다.

 

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

 


그럼, 최근 소식 정리에 이어

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다

 

첫번째 물건은 주변 시세보다 많이 저렴한 급매 물건 입니다.

아래 오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

 

 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 전 시공사의 타입별 세대수 입니다.

 

아래 수치는 전 시공사의 제안안으로

새로운 시공사가 선정되어 설계가 새롭게 되면 일부 변동이 있을수 있으나

큰 변화는 없을 것으로 기준 수치로 보시면 되실것 같습니다.

 

해당 기준으로 보면

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

 

추가로,

서금사A구역 재개발은 기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

 

​조합원 분들은 1구역 단지로 우선적으로 배치가 된다고 보시면 되며

전 시공사의 제안에도 3구역쪽으로 배치되는 타입은 임대동과 59타입 일부만 배치가 되었습니다.

 

따라서,

현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없고 타입의 배치에 따를 것입니다.

 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

 

동래 사무실 출근시에 아침, 저녁마다 온천천을 걸어 출근을 하는데

운동하시는 분도 많고 산책하시는 분도 많고 이런 힐링공간이 거주하는 집 근처에 있다면

정말 좋을것 같습니다.

 

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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역세권+평지 서금사A구역 재개발 진행상황: 시세급매 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 6. 1. 17:27

안녕하세요.

역세권+평지+온천천 서금사A구역 재개발 진행상황과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발은 최근 소식 입니다.

여러 이슈가 동시에 발생하였으나

좀더 나은 선택을 위한 좋은 변화 포인트이나 전환점이라고 생각되어 집니다.

- 새로운 시공사선정절차 진행중

- 조합임원 해임 총회 앞둔


 

그럼,

역세권+평지+온천천 서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다.

그 입지와 주변 시세가 좋아 A급 입지 구역으로 손꼽히는 곳입니다.

첫번째 물건은 주변 시세보다 많이 저렴한 급매 물건 입니다.

 

 

 

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있어

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

 

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

 

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

 

아침, 저녁마다 온천천을 걸어 출근을 하는데 운동하시는 분도 많고 산책하시는 분도 많고

이런 힐링공간이 거주하는 집 근처에 있다면 정말 좋을것 같습니다.

저 역시도 동래 사무실 출근시에는 온천천을 걸어 출근하는데 너무나 좋습니다.

 

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 3. 6. 15:35

안녕하세요.

금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발

실거주 좋은 금정구

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있어 향후 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

일단 현장을 한번 방문해서 주위를 한번 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 듭니다.

서금사A구역 재개발

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

 

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데 

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결이 될 뿐입니다.

 

추가로, 

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.


그럼

서금사A구역 재개발 물건 정보를 업데이트 해 드립니다.

서금사A구역 재개발 물건 정보

종류

1층주택

시세 가장 착한

2층주택

원플원가능

면적

대지 105.5m2

연면적 51.86m2

대지 137m2

연면적 143.095m2

매매가

7억

10억

임대

 

5000

인수가

7억

9억 5000

기타정보

준주거지역, 1985년승인, 방3/회1, 남동향, 주차X

3종일반주거, 1984년승인, 방6/화2/ 남서향, 주차X

위 물건 정보에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222265555089

 

금정구대장 서금사A구역 재개발 착한 물건

안녕하세요.로이의렛츠부동산 입니다.​이번 한주는 좋은 시간 되셨나요? 3월의 첫주가 빠르게 지나가고 주...

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서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

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서금사A구역 재개발 빌라

렛츠부동산/재개발 2020. 9. 21. 19:44

안녕하세요. 

금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발 물건 을 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳이며

바로 맞은편에 위치한레미안 장전이 높은 시세를 보여주고 있어서 더 높은 기대를 보여주고 있는 곳입니다.

 

일단 현장을 한번 방문해서 주위를 한번 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 듭니다.

서금사A구역 재개발의 각 타입별(평형) 새대수 입니다.

서금사A구역 재개발 서금사1구역과 서금사3구역 합쳐져서 진행이 되고 있습니다.

아래 타입에 따른 블록 배치를 보시면

3블록 즉 구 서금사3구역에는 59 일부 타입과 39타입만이 배치되어 있습니다.

재개발 구역에서 현재의 물건의 위치에 따라 향후 아파트 단지가 들어섰을때 배치가 되는 것은 아닙니다.

 

아래 부분은 시공공사의 제안으로 조합안과도 조금 차이가 있어서

향수 건축심의 등 사업시행계획인가 과정에서 타입은 최종 확정되리라 생각이 됩니다.


그럼

서금사A구역 재개발의 오늘 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 물건소개

종류

 

거래가 되었습니다.

 

최신 물건 정보는 전화 문의 부탁드립니다.

 

면적

매매가

특징

기타

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발의 현재 진행 상황 입니다.

2018년부터 본격적으로 진행이 되어서 최근 경관심의까지 1번에 통과가 된 상황입니다.

서금사A구역 재개발의 특징 입니다.

위에서 언급 드린것처럼 대단지 브랜드 아파트 + 역세권 + 평지에 실거주 좋은 환경을 가지고 있으며

명륜동으로 이어지는 주변일대가 새로운 신축아파트 등 개발이 이뤄지고 있습니다.

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사A구역 재개발 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 8. 4. 19:32

안녕하세요.

역세권 + 평지 + 대단지 브랜드로 기본적인 태생이 뛰어나서

똘똘한 한채로 분류가 될 서금사A구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.


그럼 먼저

서금사A구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

서금사A구역 재개발은 많은 분들의 관심을 받는 지역인 만큼 이미 시세가 올라 있습니다만

시세는 오히려 그 구역의 가치를 보여주는 것이라고 생각하시면 됩니다.

서금사A구역 재개발 물건 소개

종류

물건 정보는 최근 포스팅을 참조 부탁드립니다.

면적

매매가

임대

인수가

특징

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 은 ( 서금사 재정비 촉진A구역 )

서금사라는 이름이 붙어 있어서 다소 위치에 대해 오해하시는 분들도 계신데 온천장역 바로 엎 레미안 장전의 맞은편에 위치해 있습니다.

일단,

현장을 한번 방문해 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라고 생각이 드는 곳임은 분명합니다.

 

+ 부산 핵심 지하철1호선의 역세권 + 평지

+ 앞으로는 온천천이 있어 개방감과 좋은 실거주 환

+ 맞은편에는 현재 주변 일대의 대장주인래미안장전이 위치하고 있어서 그 시세를 확인하기 편합니다.

서금사A구역 재개발

2018년에 조합 및 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었습니다.

그리고 최근에는 경관심의를 한번에 의결이 되어서 사업시행인가로의 진행에 청신호를 보이고 있습니다.

주변의 서금사 타 재개발 구역이나 부곡2구역 재개발 보다 상대적으로 원할한 진행을 보이고 있습니다.

서금사A구역 재개발의 간략한 특징입니다.

주변의 편리한 실거주 환경과 많은 학교들 그리고 역세권 + 평지 + 대단지 아파트로

이미 말씀드린 것처럼 태생적으로 높은 가치를 가지고 있는 재개발 구역입니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사A구역 재개발 종류별 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 7. 8. 16:50

안녕하세요.

서금사A구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

그럼 서금사A구역 재개발의 물건부터 소개해 드리고 구역 설명 및 최근 소식도 같이 전달해 드립니다.

 

서금사A구역 재개발 

이미 말씀드린 것처럼 여러 장점이 있고 현장을 방문해 보시면 아파트 단지가 들어서면

참 좋겠다는 생각이 공통으로 들게 됩니다.

사람들의 보는 눈이 다 똑같은 만큼 이미 시세는 꽤 높은 편입니다.

서금사A구역 재개발 물건 안내

종류

아파트

연립

3층주택

상가주택

면적

30.4평

21.05평

대지 55m2

연면적 125m2

대지 287.9m2

연면적 143.14m2

매매가

6억 2000

5억 8000

4억 5500

13억

임대

1억8000 / 5

7000

7500

-

인수가 

4억 4000

5억 1000

3억 8000

13억

특징

공주가 2억 1800

공주가 1억 9600

상대적 소액

주인분 음식점영업

서금사A구역 매수 체크

주변 시세

바로 앞의

레미안 장전 ( 2019.09, 세대수 1938세대 )

- 84A타입 기준 저층~고층 평당 2300~2647 만원

( 네이버 최근 매물 기준 )

매도타이밍

많은 분들의 관심만큼이나 시세가 이미 작지 않고

투자 금액 역시 작지 않기 때문에

단기간으로는 수익율을 맞추기기 힘듭니다.

그래서

기본적으로 향후 큰 단계인 사업시행인가 이후 그리고 관리처분계획인가 이후 중에서는 관리처분계획인가 이후 이주비 대출이 나오는 시점이 적합한 매도타이밍이 될수 있겠습니다.

물론, 향후 아파트 단지가 들어서게 되면 시세는 더 상승할 수 있는 가능성은 더 높습니다.

따라서, 중장기로 생각하시는 것이 좋을 듯 합니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발

부산에서는 드문 부산 메인 지하철1호선 역세권의 평지의 재개발 구역입니다.

 

총 2901세대의 대단지로 구성이 되며 옆으로는 조깅등 운동하시는 분들을 볼수 있는온천천이 있어서 개방감이 있습니다.

또한, 바로 앞으로는 현재 금정구의 대장주인 " 래미안장전 "이 그 시세를 항상 보여주고 있기에

향후 시세 역시도 가늠하기 좋다는 장점을 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

해당 부분은 시공사의 제안 안으로 향후 사업시행인가 과정에서 일부 변경이 생길수 있습니다.

사금사A구역 재개발

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로,

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

그리고

서금사A구역의 진행 단계로는

2018년에 조합 및 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었고

설립코로나 등으로 다소 지연이 되기는 하였지만 금년 2020년 4월에 경관심의가 통과 되어

사업시행인가를 준비하는 큰 한걸음을 내딛은 것으로 판단이 됩니다.

서금사A구역 재개발의 간략한 특징니다.

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사A구역 재개발 좋은 아파트 물건

카테고리 없음 2020. 3. 21. 16:07

안녕하세요.

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 " 서금사A구역 재개발 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 촉진A구역 재개발

부산에서는 산들이 많아서 참 드문 평지에 들어서는 재개발 단지 이며 실제로 현장을 한번 가보신 분들은

다들 만족해하고 향후 대단지 아파트가 들어섰을때의 기대감이 더욱 올라가는 곳입니다.

사실, 보는 눈들이 다 비슷하기에 이미 시세가 많이 올라가 있기도 합니다.

시세가 높은 것은 높은 이유가 당연히 존재하는 것입니다.

그럼 먼저

서금사A구역 물건 소개해 드립니니다.

아래 물건들 중에서는 첫번째 파트 물건의 공동주택가격이 대단히 높습니다.

서금사A구역 재개발 물건 안내

종류

아파트

3층 주택

원룸

면적

33평

토지 47m2

연면적 123m2

43.76 m2

임대

2억

7500

5000

인수가

3억 5000

2억 5000

2억 7000

특징

구역내 가장 최신 아파트

공주가가 아주 높아서

예상프리미엄이 최저

적정한 가격으로

인수가 저렴

소액 물건이며

예상프리미엄 낮음

 

주변 시세 체크

바로 맞은편

래미안장전

래미안장전 : 2017년 9월 입주, 1938세대

84A 타입 기준

저층~고층까지 평당 2100~2400만원 (네이버 물건기준)

매도타이밍

현재 많은 분들의 관심으로 시세가 있기 때문에

기본적으로 최소 사업시행인가 또는 관리처분시에 매도를

고려할 수 있으나 현재 시세를 감안해서 수익율을 올리시려면

관리처분시로 고려하는 것이 좋을 듯 합니다.

또는, 조금더 길게 보셔도 더 좋습니다.

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발

총 2901세대의 대단지로 구성이 되며

앞으로는 조깅등 운동하시는 분들을 볼수 있는 온천천이 있어서 개방감이 있습니다.

또한, 가장 중요한 것은 바로 앞은 " 래미안장전 "이 그 시세를 항상 보여주고 있기에 향후 시세 역시도

가늠하기 좋다는 장점을 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발을 상담하면서 가장 많은 문의가 있습니다.

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로,

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

서금사A구역 재개발 

이제 정비구역 지정고시가 된지 11년차가 된 곳입니다.

사실 부산의 많은 재개발 구역들이 10여년전에 거의 많이 지정이 되었었고

일부 지역은 진행이 되고 많은 구역들이 진행이 되고 있지 않다가

주택들이 노후화 되고 주변 환경이 변화가 되면서 최근 몇년 사이에 제대로 진행이 된 곳들이 많습니다.

그 중 하나가 바로 서금사A구역 재개발니다.

그러면 마지막으로

서금사 재정비 촉진A구역의 특징입니다.

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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서금사A구역 재개발 구역 및 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 1. 18. 16:16

안녕하세요. 

부산지하철의 핵심 1호선의 역세권 평지로 A급 재개발 구역이라고

불려서 이미 시세가 꽤 상승한 " 서금사A구역 재개발 ( 서금사 재정비 촉진A구역 ) " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

지난 11월 그리고 12월 동안 부산의 폭발적 상승기간에서

탄탄한 입지를 자랑하는 각 지역의 대장주들이 먼저 반응하여 상승장을 이끌었다는 것을 우리는 다시 한번 보았습니다.

각 지역의 대장주들은 장단점을 가지고 있습니다.

단점이라고하면 이미 많은 사람들이 진입을 하였고 입지적 검증이 되어 있기에 시세가 높아

실투자금액이 높다는 것이 가장 큰 부분이고 이미 시세 상승으로 투자 기간을 다소 길게 보아야 합니다.

장점이라고한다면 위에 말씀 드린것처럼 상승장에서 먼저 치고 올라가고 하락장에서는 조정이 작다는 것입니다.

짧게 줄여서 말하면,  안정적이고 미래가치가 좋으나 투자 금액이 많이 소요된다는 것입니다.

 

오늘 소개해 드리고 있는 서금사A구역 재개발 역시 위의 장단점을 동일하게 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발

위에 언급드린 핵심 지하철 역세권에 평지에 위치하고 있다는 것과

바로 맞은편에 있는 레미안장전 아파트가 향후 서금사A구역 재개발의 결과물인 아파트가 들어섰을때의

시세들을 예상하기가 용이하다는 것이 핵심이 됩니다.

- 레미안 장전의 현재 시세는 84기준으로 2160~2330 입니다. ( 네이버 확인 매물 기준 )

서금사A구역 재개발 타입별 세대수입니다.

아래 세대수는 현재 시공사의 제안안 이므로 향후 변동 될수 있는 참고하시면 됩니다.

서금사A구역 재개발 

기존의 서금사 촉진1구역과 3구역이 통합하여 진행되는 재개발 구역입니다.

- 촉진A구역에서 기존 1구역은 온천장역의 역세권의 평지인

반면에

- 기존 3구역은 조금 떨어진 언덕에 위치해 있습니다.

그러다 보니, 많은 분들이 문의를 하시는 것들중에 하나가

기존 촉진3구역에 주택등 물건을 소유한 경우에는 향후 배정되는 아파트 단지 역시 동일하게 3구역에

배치되는 것이 아닌가 하는 의문을 가지고 있으십니다만

결론적으로 얘기하면, 촉진A구역 어느 위치 주택등 물건이 있던 상관 없이 선택하시는 타입에 따라 배정이 됩니다.

그리고

현재 시공사의 배치 제안안에 따르면 3구역 쪽은 임대동과 59타입 일부가 배치되어 있습니다.

그럼

서금사A구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발 물건

종류

원룸 (투룸)

상가주택

2층 주택

면적

46.76m2

대지 50.6 m2

연면적 32.17 m2

대지 131.9 m2

연면적 118.67 m2

임대

300 / 25

1억 3000

1억 5000

인수가

2억 9700

2억 7000

3억 7000

특징

구역내 상대적 소액

도로접 위치 좋음

도로접 위치 좋음

위 물건에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사 재정비 촉진A구역의 특징을 간략히 설명드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 ( 서금사재정비촉진A구역 ) 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

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서금사 촉진A구역 재개발 소액인수 맨션

렛츠부동산/재개발 2019. 8. 31. 16:19

안녕하세요. 

 역세권 + 평지  " 서금사 재정비 촉진A 구역 재개발 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발 

서금사 재정비 촉진A구역

기존의 서금사 촉진1구역과 3구역이 통합하여 진행되는 재개발 구역입니다.

- 촉진A구역에서 기존 1구역은 온천장역의 역세권의 평지인

반면에

- 기존 3구역은 조금 떨어진 언덕에 위치해 있습니다.

그러다 보니

많은 분들이 문의를 하시는 것들중에 하나가

기존 촉진3구역에 주택등 물건을 소유한 경우에는 향후 배정되는 아파트 단지 역시 동일하게 3구역에

배치되는 것이 아닌가 하는 의문을 가지고 있으십니다만

결론적으로 얘기하면

촉진A구역 어느 위치 주택등 물건이 있던 상관 없이 선택하시는 타입에 따라 배정이 됩니다.

그럼

서금사 촉진A구역의 추가 접수된 물건을 소개해 드립니다.

서금사 재정비 촉진A구역 물건 

종류

맨션

2층

현임대

전세 9000

올초에 계약

인수가

1억 6000

전세 승계

 

위 물건에 상세한 사항 및 그외 빌라 및 원룸등 물건은 전화 문의 주시면 설명 드리겠습니다.

서금사 재정비 촉진A구역

현재 조합측에서는

불과 작년 말에 시공사 선정까지 빠르게 진행되어 잠시 숨고르기를 하며

사업시행인가를 위한 여러 심의를 위한 준비를 하고 있습니다.

2020년 경에는 심의를 하나 하나 들어갈 것으로 예상 됩니다.

서금사 재정비 촉진A구역의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

현재

서금사 재정비 촉진A구역의 매수를 고려시 아래 부분 역시 한번 보셔야 합니다.

- 위에서 언급 드린 여러 가지 이유로

조합 설립과 시공사 선정까지 진행이 된 초기 단계이지만 시세는 이미 꽤나 반영이 되어 있습니다.

- 1.2억 정도 이상의 프리미엄

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다.

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서금사 재정비 촉진A구역 재개발 소액 물건

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 25. 23:15

안녕하세요. 

금정구의 재개발에서 가장 관심을 받고 있는 #서금사촉진A구역 #재개발 물건 소개해 드리겠습니다.

서금사의 많은 재개발 구역에서

서금사촉진A 재개발 구역이 많은 분들의 관심을 받고 있는 것을 짧게 3가지로 말씀드리면

- 온천장역의 바로 옆 초 역세권 지역이며 평지에 위치

- 바로 맞은편의 레미안장전이 시세를 보여 주고 있어서 미래 가치 측정에 용이하다는 것

- 비조정지역 - 동래구와 바로 인접한 금정구

라는 것입니다.

먼저 서금사 재정비 촉진A구역의 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

1) 원룸 / 오피스텔 물건

서금사 재정비 촉진A 구역 재개발 소액 물건

종류

원룸

오피스텔

면적

5.48평

16평 ( 2룸 )

임대

300/35

6000

인수가

1억 7700

1억 8700

특징

서금사 촉진에서 찾기 힘든 2억 이하 실투 소액 물건 

 

2) 빌라 / 주택 좋은 물건

서금사 재정비 촉진A구역 재개발 좋은 빌라 / 주택

종류

주택 ( 1구역 )

빌라 ( 1구역 )

빌라 ( 3구역 )

면적

대지 25평, 연면적 34평

23.8평

20.9평

매매가

2억 5000

3억 3000

2억 5000

특징

400/50 월세가 나오는 물건으로

방2개는 주인 사용

위치가 좋은 빌라 

물건으로

실거주도 가능

가격대비 

 

위 물건 들에 궁금하신 점은 연락주시면 설명드리겠습니다.

그럼

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 대해 간략하 설명을 드리겠습니다.

서금사촉진A구역 재개발의 진행

서금사 재정비 촉진A구역

조합원 계약금 + 중도금의 전체를 잔금 으로 진행

현재 서금사 재정비 촉진A구역

이런 여러가지들의 이유로 이미 많은 분들의 관심을 받은 만큼 아직 초기 단계이지만 시세는 작지 않습니다.

- 1억 정도 이상의 프리미엄

붙어 있다고 일단 생각하시고 판단하시면 되며 물건에 따라 조금은 차이가 있을수 있습니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다.

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서금사A구역 롯데건설+현대산업개발로 시공사 선정 확정

렛츠부동산/재개발 2018. 12. 21. 16:00

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

어제 12월 20일은

#서금사촉진A구역 의 조합원님들의 총회가 있었습니다.

이미 포스팅해 드렸던 것처럼 금번 조합원 총회는 조합원분들에게는 아주 중요한 순간이었습니다.

바로 시공사 선정을 위한 총회였습니다.


지난 9월 11일 조합 설립인가 이후 시공사 현장설명회, 입찰등 빠른 행보를 보이고 드디어 결정이 되었습니다.

* 서금사촉진A구역 #시공사선정

- 롯데건설 + 현대산업개발 컨소시엄 으로 시공사 확정

+ 총 조합원 901명중 692명이 투표하여 롯데+현대에 595명이 지지하여

압도적 표차이로 선정이 확정 되었습니다.


* 사실 롯데+현대는 조합원분들에게 지지를 받는 제안을 하여 예상했던 일이긴하였습니다.

* 롯데 + 현재의 제안안 3가지만 다시 한번 말씀드리면

+ 평당 공사비 : 489만5000원 (대안설계 519만2000원)

+ 분담금 납부 : 입주시 100% 납부

+ 공사시기 : 44개월

--> 여기서 지지를 크게 받았던 부분은 롯데건설이 최근 양정3에 이어 다시 제시한

조합원 계약금 + 중도금의 전체를 잔금으로 돌려서

최근 여러 부동산 대책으로 대출에 제한으로 부터 부담을 줄여 놓았습니다.

--> 이는 조합원분들의 부담을 줄였을 뿐만아니라 이후 거래에서도 큰 장점이 될 것입니다.

- 재개발에서 가장 큰산인 조합인가와 중요 포인트인 시공사 선정까지 2018년에 신속히 되었으니

앞으로도 차질없이 잘 진행이 되기를 바랍니다.


서금사 촉진A구역의

총세대수는 2901~2672~ 2537세대 정도의 대단지로 아직 확정적이지는 않지만

사업시행인가 중에 확정이 될 것으로 보입니다. (제안안, 조합안등 차이)

서금사촉진A구역

부산 지하철 1호선 온천장역을 접하는 초역세권 구역으로

인근의 초,중, 고등학교가 있어 학군이 좋고 동래구와 바로 인접하여 주거가 좋습니다.


* 향후 일정은

- 2019년 하반기 사업시행인가

- 2020년 하반기 관리처분인가

- 2021년 하반기 착공

을 예정하고 있습니다.

서금사촉진A구역의 #시세체크 해볼수 있는 것은

바로 맞은편에 위치한 " #레미안장전 " 의 시세로 현재 1800~1900 정도 있습니다.


서금사촉진A구역의 시세체크등 사업상세는

아레 페이지를 통해 확인이 가능합니다.

(서금사촉진A구역 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221412322104 )

서금사 재정비촉진 A 구역

종류

빌라

오피스텔

2층 주택

면적

26평

17평

24.2평

매매가

2억 9900

2억 5000

3억 2000

현 전세

1억 1000

4000/15

1500/55

인수가

1억 8900

2억 1000

3억 500서


서금사촉진A 구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.


우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역

거제2구역, 온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐 물건 및 투자 접수 받습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]


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서금사A구역 빌라물건 - 시공사선정임박

렛츠부동산/재개발 2018. 12. 12. 19:30

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

저는 겨울보다는 여름을 좋아하지 않았습니다.
추우면서 그저 따뜻한 옷을 더 입고 다니면 되지만 여름에는 그저 그 더위를 피해서
다니기가 힘들어서라는 이유였는데
올해 겨울부터는 나이가 조금 더 들어서 그런지 유난히 더 춥게만 느껴집니다.
따뜻한 하루 되시기 바랍니다.


오늘은
위치적 장점을 크게 가지고 있어 많은 분들의 관심을 받고 있는
서금사재정비촉진A구역 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사촉진A구역
구역지정이후 9년여의 시간이 흐른 
올해 2018년 9월 조합설립인가를 받고 바로 시공사 선정 단계로 들어가서
지난달 11월 26일 시공사 입찰에는 현대 + 롯데 컨소시엄과 SK 가 지원하였고
이번달 12월 20일에 조합원 총회에서 시공사 선정이 될 예정입니다.

특징으로는 
양정3구역에서도 롯데건설이 제안을 했던 계약금, 중도금을 후불제로 제안하여 
조합원분들이 현 부동산 정책 상황에서 대출등의 부담을 없애주었습니다.

하지만, 
지원한 2시공사 모두 장단점을 가지고 있기에 조합원분들이 어떤 선택을 기대가 됩니다.


이렇듯 서금사촉진A구역은 조합 설립 후 3개월 만에 시공사 선정까지 진행이 되는 등
그간의 좀 지지부진하던 진행을 만회라도 하듯 빠르게 진행이 되고 있습니다.



서금사재정비촉진A구역
       - 2901세대의 대단지
       - 비조정지역
       - 부산 지하철1호선 온천장역 역세권
       - 동래구와 같은 학군, 주거편의성등
의 장점을 가지고 있습니다.

서금사재정비촉진A구역의 자세한 사항은 아래 페이지를 통해 확인을 하실수 있습니다.
(서금사재정비촉진A 사업상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221412322104 )


이런 장점을 가진
서금사재정비촉진A구역 의 물건을 소개해 드립니다.

서금사 재정비촉진 A 구역

종류

빌라

A-2위치

면적

25평

매매가

2억 8750

평당 약 1150

현 전세

1억

인수가

1억 8750

소액 투자 물건

서금사재정비촉진A구역에
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명해드리겠습니다.



고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


복산1구역, 서금사촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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부산재개발 서금사재정비촉진A구역 사업상세

렛츠부동산/재개발 2018. 12. 4. 22:00

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

오늘은
서금사재정비촉진A구역 에 대해서 간략히 설명한번 드리겠습니다.



서금사재정비촉진구역은 기존 15구역까지 있었습니다만
현재 오늘 소개해 드리는 
서금사A재정비촉진지구 와 5구역, 6구역 10구역을 제외하고는
다 지정 해제가 되었습니다.

서금사재정비촉진A구역
서금사의 많은 재정비 촉진구역에서 존 1, 3구역이 2015년 통합되었습니다.
재개발 구역에서는
아래 사진에서 보시는 바와 같이 아주 독특하게 떨어진 두 지역을 같이 진행 하게 되었습니다.



서금사재정비촉진A구역

1. 사업개괄

서금사재정비촉진A구역 사업개괄

위치

부산시 금정구 부곡동 332-4

면적

구역 119,923 m2 

대지 75,385 m2

건축 14,454 m2 

연면적 396,847.96 m2 

건폐율 19.17%

용적률 382.27%

동수

3총 12개동 

지하5층, 지상최고 45층

세대수

39.75 m2

186세대

59.98 m2

920세대

72.35 m2

787세대

84.99 m2

835세대

99.68 m2

173세대

총세대수

2901세대

조합원수 

현재 901명

시공사

롯데+현대산업개발 vs SK 건설 입찰


2. 서금사재정비촉진A구역 진행단계
* 현재 조합설립인가 단계입니다.

- 2007년 5월 23일 정비예정구역고시
- 2009년 5월 27일 정비구역고시
- 2009년 10월 6일 추진위원회구성승인
- 20017년 6월 15일 조합설립추진위원회 변경
- 2018년 9월 11일 조합설립인가
- 2018년 10월 10일 시공사 선정 현장 설명회
- 2018년 11월 26일 최종 시공사 2곳 입찰 ( 롯데+현대산업개발 컨소시엄과 SK 건설 )
- 2018년 12월 20일 시공사 선정을 위한 조합원 총회

그리고 
현재는 시공사 선정을 앞두고 있습니다.



3. 서금사재정비촉진A구역 시공사 선정 
최종 입찰에 롯데+현대산업개발 컨소시엄과 SK 건설이 입찰하였습니다.

* 입찰 시공사의 주요 차이점 2가지

   (1) 롯데건설+현대사업개발
      1) 평당 공사비 : 489만5000원 (대안설계 519만2000원)
      2) 분담금 납부 : 입주시 100% 납부
      3) 공사시기 : 44개월

   (2) SK 건설
      1) 평당 공사비 : 482만
      2) 분담금 납부 : 계약금 10%ㆍ중도금 60%ㆍ잔금 30% 분납
      3) 공사시기 : 43개월

* 위의 부분에서 가장 특이사항은 
   롯데건설+현대사업개발 제안한
   양정3구역에서 최초로 나온 계약금/중도금/잔금 없이 분담금 전체를 잔금으로 돌리는 혜택으로
   현재 조정지역에서 조합원들의 대출에 대한 제한으로 
   계약금과 중도금대출의 부담을 없애주는 데 큰 의미가 있습니다.
   이는 조합원 물건의 거래에 대해 
   다주택자들 역시 접근하기가 용이하여 거래가 활발해 질 것으로보여 
   조합원들에게는 프리미엄 상승등의 실 금전적 이익이 발생할 것으로 보입니다.
   SK 건설에서는
   상대적으로 낮은 공사금액과 공시기간을 단축하는 혜택을 제시하였습니다.

   어쨌던 2곳 모두 대형 건설사로
   조합원분들의 선택에 의해 다음달 12월 20일에 조합원 총회에서 결정날 것으로 보입니다.



4. 주변 시세 체크

서금사재정비촉진A구역는 시세 비교를 할수 있는 아파트가 
바로 길거너에 바로 앞에 위치해 있습니다.

    * 레미안장전 : 1938세대, 2017년 9월 입주
      -  평당 1800~1900 사이로 거래가 되고 있습니다.

서금사재정비촉진A구역 역시 브랜드, 단지수, 위치 등에 있어 비슷하며
오히려 단지수는 조금 더 크고 
향후 7~8년 뒤의 신축 아파트 단지라고 고려하여 보면 시세는 더 높을 것으로 보시면 됩니다.



5. 위치적 장점
* 가장 좋은 역세권의 장점과 동래구, 금정구의 높은 주거 프리미엄을 누릴수 있는 것은 
물론 이며 금정구는 비조정지역으로 규제에서 한걸음 비켜 있어 좋습니다.



1) 비조정지역
    - 비조정지역임에도 동래구와 바로 같이 붙어 있어 높은 주거 프리엄이 있습니다.

2) 역세권 과 교통
    - 부산 지하철 1호선 온천역의 도보 2~3분의 역세권
    - 중앙대로를 바로 접하고 있어서 
      시청, 교대 방면과 연산동 방면으로 접근이 용이하고
      또한, 경부 고속도로의 관문이 바로 옆이여서 이용이 편리하고 번영로 이용도 간편합니다.
    - 산성터널 역시 옆에 있어서 남해 고속도로 이용이 편리합니다.
      
3) 학군
    - 동현초, 중, 내성고, 부곡여중, 동해중 등 초, 중학교를 도보로 이용가능하며
      용인고, 금정여고, 대명여고 등 많은 학교가 인근에 위치해 있는 
      좋은 학군을 가지고 있습니다

4) 주거편의시설
    - 인근에 롯데백화점, 롯데백화점이 있으며
      다양한 상가들과 맛집이 있는 부산대 상권이 지하철 1코스에 위치해 있으며
      온천장의 동래 온천 역시 바로 도보로 이용할 수 있는 위치에 있습니다.




서금사재정비촉진A구역에 대해
궁금하신 부분이 있으시며 언제든지 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.


고맙습니다.
좋은 하루 되시기 바랍니다.

----------------------------------------------------------------------------------
서금사재정비촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
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posted by 망차니

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