글
(철거중) 문현3구역 재개발 : 최저 매물과 아파트 전체 매수가 체크
안녕하세요
재개발 마무리 향해가는
문현3구역 재개발 진행대비가성비 좋은 매물 & 최근 소식 소개해 드리겠습니다.
철거 많이 진행된
문현3구역 은 철거가 60% 가량 진행이 되어 있는 상황으로
연말까지는 철거를 마무리할 것으로 보입니다.
그럼.
철거중인 문현3구역 재개발 최저 매물 정보 정리 드립니다.
* 철거가 계속 진행되고 있어 잔금전 철거 되는 경우 취득세 변경될 수 있습니다.
문현3구역 재개발은
중심도심에 철거를 진행중이며 진행대비 시세가 낮아
이미 수익성이 보장되어 있는 가성비 좋은 재개발 구역 입니다.
( 매물 정보 참조 )
위치적으로
중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여 거리이며
황령산 터널을 이용해서 부산 남구 대연동, 수영으로의 접근성도 좋고
번영로를 통해 시내외 이동또한 용이한 위치에 있습니다.
입지와 규모로
문현초등학교를 품고 있는 초품아에
인근 최대 2472 세대 대단지로 진행중에 있고
남구이지만 부산진구에 가까워 서면등 중심도심에 가까이 위치해 있습니다.
구역 아래는 문현역과 도보 5분여 거리의 역세권이고
중심부에서는 부산 금용센터단지역과 직선거리 300여 미터 이지만
언덕을 꼬불 꼬불 올라가는 등 접근 도로가 좋지 않아 도보 15여 소요되어
참고 이미지 처럼 신규 직선 도로가 계획되어 있어 지하철 등 접근성이 더욱 좋아 지게 됩니다.
실주거 환경으로
이렇듯 국제금융센터단지 접근성이 좋이지고
금융센터1, 2단지가 활성화 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되어 수요가 더욱 늘어날것 이고
금융단지역의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하게 됩니다.
인접해서는, 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등이 있으며
서면 역시도 지하철 2정거장으로 가까이 있어 중심도심의 우수 병원 및 상권 이용이 용이합니다.
철거 진행중
문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.
전체 세대수 대비 조합원 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 향후 비례율이 기대 되며
일반 분양수가 많아 최근 공사비 상승으로 인한 영향에서도 상대적으로 양호해 보입니다.
설계변경과 타입별 세대수 변경을 위한 사시변경인가 진행중이며
사시 변경인가 되고 나면 조합원 분들 대상으로 평형 변경 신청 진행하고
관리처분계획변경인가까지 진행 예정입니다.
가성비 문현3구역 재개발 시공사 제시 추가 특화 제안 소개해 드리곘습니다.
가성비 우수 문현3구역 주요 입지적 특징을 간략 정리 소개해 드리겠습니다.
- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.
- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고
- 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은.
문현3구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223521629718
(수익성) 문현3구역 재개발 : 현 매물 수익률 체크 & 연내 철거완료 예정
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 40여명의 임직원 ...
blog.naver.com
문현3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| (부산재개발) 사직3구역 : 급매 매물 소개 ( 인수 1.3) (0) | 2024.08.03 |
|---|---|
| ( 온천천+역세권 )서금사A구역 최근 교육심의 소식과 현 매물 (0) | 2024.07.31 |
| (구역지정임박) 수영구 광안5구역 재개발 진행 소식과 최저 매물 (0) | 2024.07.29 |
| 명륜2구역 재건축 구역 특징, 일정 그리고 시세 최저 새롭게 접수된 매물 (0) | 2024.07.27 |
| 부산 사직4구역 재개발 : 소액 매물과 진행 소식 (1) | 2024.07.26 |
