글
감만1구역 재개발 조합 임원 선출 총회 소식 및 최저 무피, 소액 매물
안녕하세요
신도시급 대단지
감만1구역 재개발 : 조합 임원 선출 총회 소식 및 최저 무피, 소액 매물 소개해 드리겠습니다.
조합장 선거 앞둔
감만1구역 재개발 은
2024년 9월 28일 조합장 해임 총회 이후
뉴스테이 진행의 조합측 및 일반 분양 진행 측에서도 조합장 후보를 내어
향후 재개발 사업의 향방을 가를 4월 26일 조합 임원 선거를 앞두고 있습니다.
1. 감만1구역 재개발 : 사업 간략 요점 / 최근 진행 :
신도시급
감만1구역 재개발은
주변일대에 큰 변화를 가져올
신도시급의 9000여세대의 대단지로
부산항대교와 바다조망을 가지고 큰 변화 품은 북항재개발 인접 배후 주거지역으로
철거를 앞둔 진행 대비 최저 시세로 가격적 메리트 높은 재개발 구역 입니다.
* 최근 진행 체크 :
- 2024년 9월 28일 조합장 해임 총회 가결
- 2025년 4월 26일 조합장 및 임원 선임 총회
* 금번 조합장 선거에서는
뉴스테이 진행의 조합측 및 일반 분양 진행 측에서도 조합장 후보를 내어
향후 재개발 사업의 향방을 가를 중요한 임원 선거가 될 것입니다.
2. 감만1구역 재개발 : 현재 가능 최저, 무피 매물 소개 :
그럼. 진행 대비 최저 시세
감만1구역 재개발 최저 피 / 인수 매물 소개해 드리겠습니다.
- 진행 대비하여 부산 최저 시세를 가지고 있어
신축 아파트의 가격 상승과 함께 향후 넉넉하고 충분한 시세 상승폭을 가지고 있습니다.
- 상가 입주권은 약 10000여세대 항아링 상권의 아파트 상가를 배정받으며
상가 입주권 향호 공사중에 날짜를 지정하여 동호수 배정을 별도로 하게 됩니다.
3. 감만1구역 재개발 : 사업 개요 / 입지 체크 :
1) 신도시급 사업규모와 사업성
감만동 일대에 전체 큰 변화를 가져올
신도시급 9092여세대의 최대 규모로 진행 되고 있으며
전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 27% 정도로 사업성은 좋으며
대규모 단지인 만큼 진행에 있어 다소 소요시간이 좀 더 필요하겠지만
입주 후에는 대단지만의 규모의 경제로 관리비 절감, 넓은 조경과 커뮤니티 등의 장점과
2만여명이 넘는 아파트 거주민을 위한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화될 것입니다.
2) 위치와 교통
감만동하면 낮설고 멀게 느껴지시겠지만
대연동, 우암동과 접해 있고
문현교차로에서 차량으로 불과 6여분이면 도착하는 가까운 거리에 위치해 있는데
차량 15분여면 부산 중심 서면, 10여분이면 부산역 접근이 가능하고
인접한 부산항대교와 동서고가도로 그리고 번영로 등을 통해 시내외로의 이동이 좋습니다.
또한, 광안대교 역시 가까이 있어 해운대로의 접근 역시 편리합니다.
3) 실거주 환경
동항초등학교와 동항중학교를 겉에 둔 초품아, 중품아 단지이고
대형마트 홈플러스 감만점이 바로 곁에 있으며
대연역 상권, 경성대 상권 역시 버스 5분여로 접근 가능해 이용 편리하고
기본적으로
향후 일만여 세대의 대단지 아파트의 배후 수요 둔 새로운 실거주 상권 역시 크게 발달할 예정으로
탄탄한 항아리 상권이 형성될 것입니다.
4) 사업방식의 특징
현재 조합측에서 진행하는 재개발 사업 방식은 뉴스테이이며
뉴스테이에서 일반 분양으로 전환 하고자하는 일분분양전환위의 총회로 기 조합장 해임이 해임되어
현재 직무대행 체제로 4월 26이 조합임원 선거가 예정되어 있으며
해당 조합장 선거에서 조합측 또는 일분위측 어느 쪽 분이 당선되느냐가 중요해 보입니다.
현재, 재개발 사업은
2025년 3월 11일 첫 철거를 시작으로 본격적으로 철거를 진행 예정입니다.
4. 감만1구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수 :
전체 9000세대가 넘는 신도시급의 대단지로 진행중에 있고
조합원 비율은 28% 정도로 대단히 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
현 조합원 분양가 평당 900여 만원대로
최근 부산 일분가가 평당 2000여 만원을 훌쩍 넘어 3000이상도 나오는 상황에서
아주 놀라운 가격적 장점을 가지고 있습니다.
물론, 최근 공사비 상승등으로 모든 사업장이 그러하듯
( 조합측에서는 상승이 없다고 하지만 )
조합원 분양가가 일부 상승할수도 있겠지만 그래도 부산 최저가임은 분명합니다.
따라서
가장 큰 특징은 : 최저 프리미엄 + 최저 조합원 분양가로 놀라운 가격적 메리트
[ 2023년 7월 5일 관처변경인가고시 기준 ]
5. 감만1구역 재개발 : 사업 주요 간략 특징 :
신도시급 대단지, 북항 바다 조망
부산 최저가 신축아파트 평당 약 1000여만원 수준 : 최저 조합원 분양가, 진행대비 최저 시세
6. 감만1구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
(철거) 감만1구역 재개발 : 최저 무피 소액 매물 & 최근 소식 ( 조합장 선거 일정 등 )
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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감만1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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