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안녕하세요

 

그럼, 실수요자 문의 느는

우암2구역 재개발 ( 두산위브 더 제니스 오션시티) 조합원 입주권 매물 소개 드립니다.

 

최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어 크게 상승하는 가운데 가겨적 메리트가 좋습니다.

조합원 입주권 매물과 일반 분양권 매물과의 가격도 체크하였습니다.

 

두산위브더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발은

 

전체 3048여 세대 대단지로 현재 건설중에 있으며

2026년 상반기 준공 및 입주를 목표로 하고 있어 실수요자분들이 드디어 조금씩 움직이고 있습니다.

 

위치적, 교통적으로 

우암동은 다소 멀고 낮설게 보이지만

대연3구역 대연디아이엘과 맞붙어 있기도 하며

부산의 관문 부산역 그리고 부산 중심 서면으로 15여분 정도면 접근이 가능한 멀지 않은곳에 있으며

북항 대교와 부산 외부순환도로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동 역시 좋은 편이며

대연동을 통해 광안대교로 접근하여 해운대로의 접근도 좋은 곳입니다.

 

실주거 환경으로는

우암초등학교와 신연초등학교가 아래위로 맞붙어 초품아 단지이며

홈플러스 감만점이 바로 인접해 있으며

맞붙은 대연3 옆으로 도로가 날 예정이어서 대연동, 문연동으로 접근성이 개선될 예정이어서

대연역에 밀집한 병원과 상가들의 이용과 남구청 등이 가까이에 위치해 있기도 합니다.

 

북항 바다 조망

바닷가의 언덕위 아파트로 바다 조망이 크게 기대가 되는 곳으로

향후 북항 재개발이 완료되면 더욱 멋진 야경이 기대가 됩니다.

 

주변으로 

위에 위치한 우암1구역 역시 현재 공사중으로 함께 완공되면

우암동에 5000여세대의 대단지 신축 아파트 단지가 조성되어 주변 실거주 환경은 크게 개선될 예정입니다.

 

개발호재로

북항재개발 2단계 및 그연장 선상인 우암해양클러스터가 바로 앞에 개발 예정중으로

향후 배후 주거단지로의 역할을 하게 될 것 입니다.

 

두산위브더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 각 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

 

전체 3000여세대가 넘는 대단지

 

두산위브더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 주요 입지적 특징 정리 드립니다.

 

- 초품아, 숲세권, 바닷가 언덕 아파트로 북항 바다 조망

- 북항재개발, 우암해양클러스터

- 트램 가능성

 

두산위브더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 현재까지의 주요 진행 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223581792940 

 

(바다조망) 우암2구역 재개발 : 바다조망 84타입 입주권 가격 체크, 매물소개 ( 두산위브더제니스

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산 중개법인은 40여명의 임직원 모두가 정직...

blog.naver.com

 

두산위브더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 및 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

우암2구역 ( 두산위브 더 제니스 오션시티 ) 타입별 조합원 입주권 매물 소개해 드리곘습니다.

 

우암2구역 재개발 = 두산위브 더 제니스 오션시티 는

 

북항 일대를 한눈에 내려다 보는

바닷가의 언덕위의 아파트로 탁 트인 바다 조망이 기대가 되는 곳으로

현재 한창 건설중에 있습니다.

그럼, 먼저 가격적 메리트 아주 큰

우암2구역 타입별 매물 그리고 예상 총아파트 매수가 체크 하여 소개 드리겠습니다.

+ 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

 

우암2구역 재개발

두산위브 더 제니스 오션시티 는

 

전체 3000여세대가 넘는 대단지로

 

바로 아래 우암초를 품고 있어 초품아 단지이며

바로 위로는 대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있기도 해서

우암2에서 대연3 단지 옆으로 새롭게 도로가 개통이 될 예정이며

이렇게 되면 우암2에서 대연동 방면으로 바로 이동가능하여 접근성이 크게 개선되며

지하철의 이용도 다소 편리해질 것으로 보입니다.

 

위치적으로 보면

우암동은 사실 다소 낮설게 느껴지시겠지만

부산 중심 서면 그리고 부산의 관문 부산역으로 15분이면 접근이 가능한 장점을 가지고 있고

북항대교와 부산 외부 순환도로망 그리고 번영로를 통해 시외 이동이 편리하며

광안대교를 통해 해운대의 접근성 역시 좋습니다.

 

개발호재로

북항재개발 2단계 및 그연장 선상인 우암해양클러스터가 바로 앞에 위치해 있고

개발 중에 있어 배후 주거단지로의 역할을 하게 될 것 입니다.

 

무엇보다

북항 일대의 바다 조망을 가진 대단지로 가격적 메리트가 상당히 좋습니다.

( 아래 매물 정보를 통해 확인 )

 

현재 진행으로

공사가 한창 진행중이며 2026년 초에 준공 및 입주를 예정하고 있습니다.

 

 

두산위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 일반, 조합원 분양가 및 타입별 세대수 정보 소개해 드립니다.

 

두산위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 입지적 주요 특징을 정리 소개드립니다.

 

- 초품아, 숲세권, 바닷가 언덕 아파트

- 북항조망, 우암해양클러스터

- 트램 가능성.

우암2구역 재개발을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

두산위브더제니스 오션시티

우암2구역 재개발 타입별 조합원 입주권 물건 소개해 드리겠습니다.

 

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 는

 

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

 

북항 일대를 바라보는

바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

 

우암초가 바로 아래 있어서 초품아 이며

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 으로 보입니다.

 

우암동은

사실 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

 

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

.그럼, 먼저 가장 궁금하실

우암2구역 재개발 조합원 입주권과 일반분양 물건의 총 매수가 비교 / 체크하여 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 특징을 간략히 정리하였습니다.

​

- 초품아, 숲세권,

- 바닷가 언덕 아파트

- 북항조망, 트램 가능성, 우암해양클러스터

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

북항바라보는

우암재개발 의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.​

북항바라보는

우암2구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

안녕하세요.

우암2구역 재개발 ( 두산위브더제니스 오션시티 )

조합원 입주권 매물과 실제 총아파트 매매가를 분양가와 비교 체크하여 소개해 드립니다.

추가로, 조합원 분양 계약 일정도 소개하여 드립니다.

우암2구역 재개발 (두산위브더제니스 오션시티) 는

 

우암2구역 재개발의

최근 진행으로는 조합원 분양 계약이 7월17일~7월23일까지 동별로 예정되어 있습니다.

우암2구역 재개발 ( 두산위브더제니스 오션시티 ) 은

 

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게

기대가 되는 곳 입니다.

 

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

우암초가 바로 아래 있어서 초품아 이며

 

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 으로 보입니다.

 

우암동은

사실 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

현재 매수적 관점으로는

일반분양가보다 저렴한 조합원 입주권 물건을 매수하는 것은 좋은 선택이 될 수 있습니다.

( 매물 정보 총아파트 매수가 참조 )

 

북항바라보는

우암2구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

조합원 분양가가 상당히 매력적입니다.

북항바라보는

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

​

- 초품아, 숲세권,

- 바닷가 언덕 아파트

- 북항조망, 트램 가능성, 우암해양클러스터

북항바라보는

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

안녕하세요.

북항재개발2단계와 바로 접해 있고 좌천범일통합3지구 재개발의 결과물인

두산위브더제니스하버시티 의 일반 분양권 75A 급매 물건을 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티는 

부산 최대의 그리고 가장 중요한 미래사업인 " 북항재개발 " 과 가장 인접해 있는 재개발 구역입니다.

분양당시 경기와 분위기를 감안하면 18.44대1 이라는 당시로서는 아주 높은 청약 경쟁률이 보여주어

많은 분들의 관심을 받았던 곳이기도 하며

주변 환경자체가 현재의 모습 보다 향후의 변화된 모습에 대해 기대가 너무나 큰 곳입니다.

그럼

두산위브더제니스 하버시티 분양권 75A 급매 물건 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티를 설명드릴때 반드시 필요한 북항재개발 관련 내용은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222297280261

두산위브더제니스 하버시티에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항재개발2단계와 바로 접해 있고 좌천범일통합3지구 재개발의 결과물인

두산위브더제니스하버시티 의 일반 분양권 전매 물건을 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티는 

부산 최대의 그리고 가장 중요한 미래사업인 " 북항재개발 " 과 가장 인접해 있는 재개발 구역입니다.

분양당시 경기와 분위기를 감안하면 18.44대1 이라는 당시로서는 아주 높은 청약 경쟁률이 보여주어

많은 분들의 관심을 받았던 곳입니다.

그럼

두산위브더제니스 하버시티 분양권 물건 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티의 주변 환경 을 보면

현재로서는 실거주적으로 아름답지 못하고 불편합니다만.

북항재개발이 진행이 되어 주변 모든 일대가 감히 상상하기 힘들정도로 변화되리라는 것을 

모두가 알고 있고 기대가 되는 곳입니다.

그래서

두산위브더제니스 하버시티 는 현재보다는 미래의 모습으로 가치를 보아야 하며 

그 변화의 핵심이 바로 북항재개발 입니다.

두산위브더제니스 하버시티는 북항2단계 재개발에 바로 인접해 있습니다.

두산위브더제니스 하버시티에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

점차 실거주로서도 기대가 커지고 있는 부산진구 그리고

부산 시민공원 가까이 위치해 있는 이편한세상시민공원 분양권 84C 물건을 간략히 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 은

전포1-1구역 재개발의 결과물로 부산진구에 위치하고 있어 부산의 가운데에 위치하고 있어서 전역으로 이동이 편리하고,

송상현광장과 시민공원을 앞에 두고 있으며

부산지하철 1호선 부전역의 준역세권 (도보 5~7분여) 그리고 여러 개발호재들을 가지고 있는 곳으로

실거주로도 좋은 곳입니다.

그럼

이편한세상 시민공원은 113동 84C 물건 정보를 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 은

전체 1401세대로 구성이 되고 그중 856세대가 일반분양이 되었습니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은

남천2구역 재개발의 결과물인 " 남천더샵프레스티지 분양권" 84A 전매 물건 소개해 드립니다.

남천더샵프레스티지는

전통적인 주거 부촌인 남천동에 위치해 있으며 부산지하철 2호선 금련산역의 역세권 아파트로 많은 분들의 관심을 가지고 있습니다.

학세권이라 불리울 정도로 좋은 학원들이 역시 많아 다른 동에서 아이들을 태우고 

학원을 보내시는 어머님들을 자주 볼 수 있는 곳이기도 합니다.

실거주로는 더할 나위 없는 남천동!

그러다 보니

청약 경쟁률이 무려 평균 40대1이라는 놀라운 숫자로 보여주었었습니다.

그럼

남천더샵프레스티지 분양권 물건부터 소개해 드립니다.

남천더샵프레스티지 분양권에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

이편한세상서면더센트럴의 가격 착한 84타입 물건과 69타입 물건을 소개해 드립니다.

이편한세상서면더센트럴과

인접지역이라고 할 수 있는

범천1-1구역 재개발은 최근 1군 시행사로 변경이 되고 난뒤 프리미엄이 아주 높게 형성이 되어 있습니다.

그렇다 보니

덩달아 주변의 재개발 구역인문현1구역, 범천4구역과 함께

오늘 소개해 드리는 이편한세상서면더센트럴의 문의가 늘고 있는 상황입니다.

그럼

궁금해하시는 이편한세상서면더센트럴 물건 정보부터 먼저 드리겠습니다.

이편한세상서면더센트럴 은

전체 1050세대 세대로 현재 한창 공사중에 있습니다.

토목공사는 진행이 되었고 이제 건축물이 올라가고 있으며

해당 아파트는 범천4구역 재개발과 함께 대림 아파트 타운으로 형성이 될 예정입니다.

- 선암초등학교 초품아

- 숲세권

- 서면 중심 상권과 인접

이 주요되는 특징 이지만

가장 중요한 것은 범천 차량정비창과 경부선 철도 입니다

이편한세상서면더센트럴 과 서면으로 이어지는 길을 가로 막고 해당 일대가 인접 지역에 비해

낙후되어있는 이유가 바로범천 차량정비창과 경부선 철도 로

현재 부산시의 발표처럼 지하화와 이전이 되면

그동안 지도상으로만의 서면생활권에 진정한 서면권으로 생활이 가능해집니다.

현재로서의 모습보다도 이후로서의 모습으로 기대가 되는 곳이

바로 오늘 소개해 드리는 이편한세상서면더센트럴 입니다.

다만, 입주시까지는 지하화와 이전이 되지는 않을 것으로 보이며 조금 더 길게 시간을 봐야만 하는 곳입니다.

전체 1050세대에서 일반분양세대는 224세대 밖에 되지 않아 물건이 많지는 않습니다.

나머지 물량은 오피스텔 52세대와 그리고 지역주택 조합원 물건입니다.

이편한세상서면더센트럴 은

평균 분양가는 평당 약 1230 정도가 되며 발코니 확장비 포함 시에는 1270정도 가 됩니다.

물론 최근 분양된 아파트들에 비해 현재의 실거주 환경 요인으로 인해 분양가격이 낮은 편입니다.

그리고

이편한세상서면더센트럴 의 가장 중요한 포인트인

경부선 철도 지하화와 차량정비창 부분 간략히 설명을 드리겠습니다.

이편한세상서면더센트럴 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항재개발과 함께 하는 두산위브더제니스하버시티 일반 분양권 전매 물건 소개해 드립니다.

먼저

두산위브더제니스 하버시티 분양권 물건부터 소개해드리겠습니다.

두산위브더제니스하버시티는

분양 당시 18.44대 1이라는 최고 경쟁율을 보여주기고 하였으며

정당계약 후에 계약 포기분의 선착순 계약시에는 너무 많은 분이 오셔서 당일 행사 진행하다가 취소가 되고

온라인으로 변경이 되는 해프닝까지 있었을 만큼 많은 분들의 관심이 있는 곳입니다.

사실 분양하고 계약 당시는 경기가 많이 안좋은 상황에서도한달여 만에 전타입 완판하는 놀라운 기록을 보이기도 하였습니다.

두산위브더제니스 하버시티의 주변환경은

사실 현재로서는 실거주 및 환경적으로 아름답지 않은 것이 사실 입니다.

하지만, 장기적으로 북항재개발 2단계가 진행이 되면 주변 일대가 현재로서는 상상하기 힘들 정도로

변화되리라는 것을 모두가 알고 있기에 관심이 높습니다.

그래서

두산위브더제니스 하버시티의 미래가치를 이해하기 위해서는북항재개발을 함께 이해하셔야 합니다.

북항재개발 은

물류적으로 유라시아의 출발점​이자

대규모 국제 숙박·전시·관광·쇼핑 공간과 미래해양산업 육성 공간으로 개발을 진행하여

부산을 국제해양관광, 물류도시로 만들겠다는 목표로

새로운 부산, 부산의 미래 먹거리를 준비하는 사업이기도 하며 3면이 바다인 한국에서 볼때도 너무나 중요한 사업이기도 합니다.

북항재개발의 1단계는

아래 그림과 같이 계획들이 확정이 되어 있는 상태이며

북항재개발의 2단계는

하버시티가 접해 있는 곳으로 2022년부터 공사가 착공될 예정이며 아래 그림을 참조하시면 됩니다.

그리고

북항 재개발은 향후 진행 일정은

부산시와 정부에서 현재 정부 유치 사업으로 진행하고 있는

2030년 월드 엑스포 유치에 맞추어 진행이 될 것으로 예상됩니다.

북항 일대 모두가 다 2030 월드엑스포의 활용지로 이용될 계획이기 때문입니다.

부산시 그리고 정부에서 월드엑스포를 유치에 힘을 쏟는 이유는

북항 재개발이 진행이 되는 것도 중요하지만 개발되어 변화된 부산의 북항, 한국의 북항에 대한

전세계적 홍보가 필요하기에 유하려는 것입니다.

월드 엑스포의 일정은 2021년까지 유치 신청을 하고 2023년에 개최지가 확정될 예정입니다.

국가 지정 사업으로 진행되기에 탄력을 받아 유치를 하게 된다면 2030년 월드 엑스포가 부산 북항 일대에서 개최를 하게 됩니다.

​그래서,

북항재개발이 아무리 늦어도 2029년까지는 개발이 되겠구나 하는 예상을 해볼수 있게 되었습니다.

두산위브더제니스 하버시티에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

이제 10일 정도가 지나면 전매 제한이 풀리는 서면 이편한세상 더센트럴 분양권 물건을 소개해 드립니다.

-4월 14일 부터 전매 제한 해제

서면 이편한세상 더센트럴 은

지역주택조합으로 시작하여 착공까지 진행된 지역주택조합에서는 아주 잘 진행된 케이스입니다.

전체 1050세대에서 오피스텔 52세대가 있고 일반 분양분은 224세대 밖에 되지 않습니다.

그럼

곧 전매 제한이 풀리는 서면이편한세상 더 센트럴 물건 정보 드립니다.

서면이편한세상더센트럴은

인근의 차량 정비창의 이전 및 개발 계획과 철도지하화의 호재를 가지고 있습니다.

인근의 범천4구역 재개발과 함께 서면이편한세상더센트럴 은 철도 지하화를 빼놓고는

그 가치를 말씀드리기가 힘듭니다. 참고 하시면 됩니다.

범천4구역 재개발 및

서면이편한세상더센트럴 에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

수영구 광안동이라니는 입지로 그저 태생이 프리미엄 아파트이며

이제 입주도 멀지 않아 문의가 부쩍 늘어난 광안1구역 재개발의 결실인 " 광안자이" 의 분양권 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안자이 아파트는

부산의 대표적으로 핫한 지역인 수영구의 광안동에 위치해 있습니다.

입지적인 면으로 생각해 보면

도보로 바닷가에 접근이 가능한 지역이라면 아무래도 실거주 여건에서는 조금 불편하기 나름입니다.

하지만,

부산의 수영구과 해운대구는

도보로 한국 최고의 해수욕장이라고 할수 있는 광안리 해수욕장과 해운대 해수욕장을 이용할 수 있음에도 불구하고

그 어느 도심보다도 편리한 실거주 환경을 가지고 있는 것이 최고의 장점입니다.

이러한 지역은 사실 한국내에서는 몇 안되는 유일한 곳이라고 할 수 있습니다.

그리고

수영구 광안동이라는 입지에서만 보면

그간 계속해서 변화 발전되어 오던 곳은 주대로인 수영로의 아래쪽으로

바닷가의 접근성이 좋은 최고의 장점을 가지고 있지만 조금은 관광지로의 느낌이 있어서

여름이라는 주요 시즌이 되면 해수욕장을 찾은 전국의 관광객들로 인해

조금더 불편함이 조금 있었습니다. ( 물론 장점도 큽니다 )

광안자이는 이러한 부분을 해소할 수 있는 곳으로

광안자이 아파트 아파트 하나가 아니라

광안2구역 재개발 광안SK 와 광안에일린의뜰과 함께 약 2500여세대의 대단지가 형성이 되어

새롭게 수영대로변의 윗쪽의 새로운 프리미엄 아파트 주거단지로 자리매김할 수 있는 곳입니다.

이러한 대단지 아파트 타운이 형성이 되면

많은 아파트 거주민에 포커스가 되는 상권이 형성이 될 것이기에 실주거로는 더욱 좋은 환경이 될 것입니다.

그 중

광안자이는 브랜드적으로는 가장 선호도가 높은 곳이라고 할 수 있습니다.

물론, 3개의 단지는 그저 하나의 단지처럼 서로 맞붙어 있어서 대단지로 서로에게 큰 장점을 주게 됩니다.

이러한 장점들을 가지고 있기에

광안자이는 2017년 분양당시 평균 102.9대 1이라는 어마 어마한 깜짝 놀랄만한 청약률을 기록하였습니다.

그럼

광안자이 아파트의 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안SK 물건은 페이지 아래 링크를 참조하여 주십시오

​광안자이 아파트의 현재 2019년 12월 공사 공정률입니다.

- 2020년 8월에 입주를 예정하고 있습니다.

광안자이의 타입별 세대수입니다.

광안2구역 재개발 = 광안SK 물건 페이지 안내

https://blog.naver.com/nackyeop/221779162444

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

조정대상지역 해제로 가장 큰 혜택을 받은

광안1구역 재개발의 결과물은 " 광안자이 일분 분양권 84B 타입" 물건 소개해 드립니다.

수영구의 광안2구역 광안SK와 광안1구역 광안자이는

11월부터 시세가 꽤 상승하였음에도 여전히 찾는 분들이 있지만 물건 수배가 잘 되지 않는 곳이기도 합니다.

광안자이 는

그저 수영구 광안동에 위치하고 있다는 것만으로 뛰어난 실거주 + 환경 여건을 가지고있는 아파트 입니다.

그럼 " 광안자이 일반분양권 " 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 드리겠습니다.

광안자이는

입주 예정일이 2020년 10월로 입주까지 1년도 채 남지 않았습니다

가장 큰 장점으로는

부산 광안리 해수욕장을 도보로 이용가능하면서도 실주거 환경이 아주 우수한 광안동에 위치하고

수영로의 아랫쪽은 상권으로서 더 많이 발달하며 관광지 적인 성격을 가지고 있다면

광안자이가 위치한 윗쪽은 황령산을 배경으로 두고 조용한 실거주 환경에 좋다는 것입니다.

또한

옆에 붙어 있는 광안SK, 에일린의 뜰과 함께총 2500여세대의 새로운 아파트 주거단지가 형성이 되면서

입주 후에도 대단지 아파트 타운의 형성으로입주민들에게 포커스된 상권으로 많이 변화, 개발 될 것으로

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

광안자이는

위의 장점들을 가진 입지의 힘으로

2017년 분양 당시평균 102.9 대 1이라는 어마 무시한 경쟁률을 기록하였습니다.

광안자이 위 물건에 대해 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

분양권 전매가 풀리는

" 두산위브더제니스 하버시티" 의 " 일반 분양권" 물건을 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티는

좌천범일통합3지구 재개발의 결과물로 완성된 곳이고

제니스라는 좋은 브랜드를 가지고 있음에도

평당 1150~1200선의 낮은 분양가로 최고 경쟁율 18.44대 1 이라는 높은 수치를 보여주었습니다.

또한,

정당계약이후 잔여세대추첨일 에도 너무 많은 인원들이 오셔서 일정이 취소되는

사상 초유의 사건이 발생하였고 그 후 인터넷을 통한 추첨이 진행 되었습니다.

당시 좋지 않은 경기에도 불구하고 한달여 만에 완판을 하여 많은 분들의 관심을 증명했습니다.

두산위브더제니스하버시티

일반 분양권 물권 접수 및 매수 접수 받습니다.

그럼

현재 접수된 두산위브더제니스하버시티의 일반 분양권 물건 정보를 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티는

프리미엄을 더해도 올해 분양한 다른 단지들의 일반 분양가 수준의 시세를 가지고 있어

가격적인 메리트는 대단히 좋습니다.

하지만,

향후 입주 예정인 2023년이 되어도

주변은 여전히 북항재개발의 2단계를 진행하고 있어서 실거주 환경은 그리 아름답지 않습니다.

항상 두산위브더제니스 하버시티를 말씀드릴때

북항 재개발의 진행과 함께 발맞춰 그 가치가 계속 될 것이라 조금은 시간을 두고 보시는 것이 좋습니다.

아래 각 호실별 분양가 이미지등을 참조부탁드립니다.

두산위브더제니스하버시티

일반 분양권 물권 접수 및 매수 접수 받습니다.

두산위브더제니스 하버시티의

미래 가치와 변화를 아시기 위해서는 북항 재개발을 조금은 아셔야 합니다.

그래서

북항 재개발 진행 관련에 대해 간략히 소개를 해드리겠습니다

북항재개발의 2단계는

하버시티가 접해 있는 곳으로 2022년부터 공사가 착공될 예정이며

현재는 컨셉안이 나와 있고 2019년 올해 말까지 마스터 플랜이 나올 것으로 보입니다.

​

일단은 현재 나와 있는 3가지 컨셉 안 소개해 드립니다.

​

그리고

북항 재개발은 향후 진행 일정은

두산위브더제니스 하버시티에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

오늘은

두산위브더제니스 하버시티 잔여세대 계약시 분양권이 주택수에 포함이 되는지 등 문의 뿐만 아니라

최근 분양 하는 아파트가 많다보니 분양권 문의가 많습니다.

그동안 입주권 관련은 정리를 좀 계속 해드리기는 하였는데 분양권 관련은 조금씩만 언급만 해드려서

전반적으로 정리를 한번 해드릴까 합니다.

[ 미분양 분양권의 주택수 포함 여부를 포함해서분양권의 주택수 포함 경우등에 대해 다시 한번 정리해 드리며

: 두산위브더제니스하버시티 경우도 같이 설명 드리겠습니다.]

대부분의 분들이 미분양 분양권은 

예외규정으로 되어서 모든 부분에 있어 주택수에 포함이 되지 않는다고 알고 계시는 경우가 많습니다.

물론 아시는 것처럼,

미분양된 단지의 분양권을 계약하는 경우에 주택으로 간주하지 않는다는 것은 맞습니다만

적용 조건이 있습니다.

1. 미 분양권 무주택간주 조건

2. 분양권의 주택수 포함 되는 경우

3. 조정지역 1주택자 청약시 체크사항 및 전매 받을시 체크사항

4. 분양권 재당첨 제한

5.중복 청약, 부부가 같은 아파트 동시 청약

- 당첨자 발표일이 같은 아파트에는 중복 청약이 불가 합니다.

- 민영아파트의 경우는 부부가 같은 아파트에 동시 청약 가능 합니다.

6. 분양권 양도세 

- 조정지역 : 50%

- 비조정지역 : 1년미만 50%, 2년미만 40%, 2년 이상 일반과세

+ 지방교육세가 세액의 10%가 추가 됩니다.

- 무주택자인 경우는 비조정지역고 동일하게 과세 적용이 됩니다.

7. 전매 제한기간

8. 청약 1순위 조건

최근 일반 분양이 많다 보니

분양권 관련하여 여러 질문이 많다보니 상담하는 내용을 조금 정리해 보았습니다.

그리고 아래 파일도 시간 되시면 한번 읽어 보시기 바랍니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

수능 수험생들은 지금 열심히 시험을 치고 있겠습니다.
오래전 저는 학력고사를 쳤었습니다.
두근 거리던 맘이 지금도 나는 듯 합니다. 
실수 없이 평상시대로 실력을 발휘하실수 있기를 진심으로 기도합니다.

오늘은
해운대역의 역세권 아파트 " 해운대 비스타동원 " 분양권 물건을 소개해 드립니다.

해운대 비스타 동원 은
* 해운대역으로부터 불과 도보 3분의 역세권 아파트 입니다
  - 해운대 상업지역에
    2개동에 지하7층, 지상 45층의 총 504세대로
    104A 84세대, 
    84B 168세대, 84C 167세대, 84D 1세대, 84Z : 84세대로 구성이 됩니다.
  - 분양가는 평균 1500만원이며
    104A는 1560만 (6.1억~7.4억),
    84B는 1460만 (4.73억~5.71억),   84C 1430만 (4.68억~5.71억)
    84Z는 1520만 ( 4.74억~5.91억) 입니다.
  - 2019년 10월 준공 예정입니다.

* 해운대로를 사이에 두고
상권이 있는 아래쪽은 관광객이나 유동 상가 방문 인력들이 많지만
해운대비스타동원은 해운대로 위쪽에 위치해서 상가지역과 조금은 분리가 되어 있어서
실거주하시기에는 조금 더 편하실수가 있습니다.

좌측으로는 
요즘 해리단길로 특이하고 우수한 카페, 맛집이 있어 도보로 이용이 가능합니다.

또한,
해운대 재개발 대장인 우동3구역이 바로 뒤에 위치하고 있어서
진행이 되면 실거주로 단지로 동반상승할 것이라 생각됩니다.

오늘 물건 소개해드립니다.

타입 84Z 102동 중층

프리미엄 7500

남형으로 막힘없는 개방감

오늘 물건의 분양가는
  - 분양가 5억 3130만 + 확장비 1380만
  - 프리미엄 7500 으로
  - 총가격은 6억 2010만
  - 현재까지 중도금 5회차까지 대출 실행
이 되었습니다.
따라서
기본 인수가는 중도금 대출 승계를 하고
분양가와 확장비의 10% + 프리미엄 으로 인수가 가능 하십니다.


관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.


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안녕하세요.

가을이 성큼 성큼 월요일 아침입니다.
다음주가 추석 명절 연휴다 보니 이번주는 여러모로 바쁜 하루가 되지 않을까 합니다.
한주 시작 즐겁고 힘차게 하시고 성과가 있는 한주 되시기를 바랍니다.

오늘은
해운대비스타동원 물건이 주말에 접수가 되어 소개를 해 드리겠습니다.

이미 아시는 분들은 다아시지만 간략히 특징만 말씀드리겠습니다.

해운대비스타동원은

        - 해운대의 중심 해운대역에서 도보 3여분 거리의 역세권
        - 지상 45층의 2개동 총 504 세대수
               +  104 A : 84세대,    
               + 84B : 168세대,  84C : 167세대,  84D : 1세대,  84Z : 84세대
        - 평균 분양가 약 1500+-@
        - 우3주택 재개발이 진행이 되면 함께 실거주의 프리미엄을 누릴수 있는 메리트
        - 해운대초, 해동초, 해운대중고 등 다수의 학교가 인접
        - 해운대 최고 상권인 구남로 상권 이용 편리
        - 2019년 10월 입주 예정

정도로 말씀을 드릴수가 있겠습니다.

추가로 말씀을 드리면
바로 도로를 사이에 두고
해운대 센트럴 푸르지오 (20222.7) 와 롯데캐슬스타 (2020,9)이 있습니다.
3개의 아파트는 모두 해운대로는 위치적 특수성의 공통 장점을 가지고 있지만
또한, 각자만의 장점을 가지고 있습니다.

그중 해운대비스타동원은
해운대의 주요 상권들과 도로를 메인 도로를 건너서 위치해 있습니다.
이것이 바로 장점이라 불릴수 있는데
관광객과 상권 이용하시는 분들의 왕래가 잦은 상권 지역보다는 
바로 도로를 하나 두고 떨어져 있기에 조금은 실거주에서 나은 환경을 가질수 있습니다,
또한, 우3 주택재개발이 진행이 되면 실거주 환경으로서도 더욱 좋은 위치가 될 수 있습니다.

오늘 물건을 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 
자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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안녕하세요

월요일 낮도 폭염경보 문자와 함께 시작하였고

더우면 더운대로 또 그렇게 하루를 열심히 보내고 있습니다.

오늘은

얼마전 소개해 드린

해운대 비스타동원 분양권 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

해운대 비스타동원은

단지수가 작기는 하지만

그 위치에서 해운대 역 바로 옆 역세권 아파트로 충분한 가치를 가지고 있고

실거주에서 맞은편 센트럴 푸르지오 쪽 보다는 더 나으며

향후 우동 3주택재개발이 본격적으로 진행이 되면

전반 주거 환경이 확연하게 변경이 되어 장기적으로 주거 환경적으로 

상권이 몰려있는 반대편보다는 거주에서 더 나아 가치가 오를 것으로 보입니다.

해운대 비스타동원에 관한 상세 설명은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 해운대 비스타동원 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221324883724 )

오늘 급매 물건 정보 드립니다.

* 해운대 비스타동원 분양권 *

1. 84B

- 101동 중층

- 프리미엄 6000만

- 남동향

- 특징 : 선호하는 84타입으로 앞동에 위치하여 막힘없는 개방감이 좋습니다.

2. 84Z

- 102동 중층

- 프리미엄 8700만

- 남향

- 특징 : 정남향이며 앞동으로 막힘없는 개방감이 좋습니다.

관심이 있으신분들은 연락 주시면 자세한 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

금주 내내 태풍 종다리를 기다려 왔는데

뉴스를 보니 이번 폭염에 큰 영향을 주지 않을 거라는 내용이었습니다.

하지만, 부산은 종다리의 영향인지 바람이 오늘은 꽤나 불어서 

조금은 시원하게 느껴집니다. (기분탓인지...)

그리고 일요일과 월요일에 비소식도 가능 확률은 높지 않지만 그래도 기대를 해봅니다.

오늘은

지난주 금주 수요일부터 분양을 시작한 

구포 3구역 주택재개발의 결실은 " 신구포반도유보라 " 의 소식을 전해드립니다.

일정 단지 이상의 신축 아파트 분양은 

브랜드, 분양가 및 경쟁률, 계약률 등을 보시고 알아 두셔야 

아파트를 포함한, 재개발, 재건축 전체 투자에서도 큰 도움이 되십니다.

아래 뉴스기사에서 보듯이

신구포반도유보라는 청략 경쟁율이 최대 54대1, 평균 22.35대 1을 기록하였습니다.

부동산 경기가 좋지 않음에도 이렇게 경쟁율이 높았던 이유라고 하면

즉. 장점이라고 할수 있겠습니다.

구포역 인근의 주위 낙후된 주택 단지에서 재개발로 인해 개선되는 

신축 아파트 단지에 대한 관심과

최근 10여년간 인근에 소형세대 아파트가 아닌 700여세대를 넘는 대형 아파트가

동원로얄듀크비스타 를 제외하고는 없으며

동원료알듀크비스타는 48개층의 4개동으로 구성되고 고층이어서 세대수는

1000여세대가 넘지만 단지가 작아서 아파트 내부 조경등 실거주에서는 그리

좋은 아파트 단지라고 말하기는 어렵습니다만

신구포반도유보라는 11개동으로 구성이 되어 있고 약 800여 세대 가까이 되기에

단지 내부 커뮤니티 시설이 잘 구성되어 있어 실거주에서는 더 좋을 것으로 생각됩니다.

또한,

초품아, 즉 아파트 단지 왼쪽으로 바로 구포초등학교를 끼고 있으며

구남역에서 불과 2분여 거리의 역세권 아파트라는 장점을 가지고 있습니다.

추가적으로, 비조정지역입니다.

* 사업정보

- 구포3구역 주택재개발

- 신구포반도유보라

- 부산 북구 구포동 720 일원

- 구역면적 10,374평

- 지하3층, 지상 28층 총 11동

- 총 790세대 ( 조합원 263, 일반 471, 보류 12 )

* 분양일정

* 분양가

- 평균 분양가 평당 1,135만원 ( 확장비 미 포함 )

- 분양가 주위 아파트 시세보다는 34평기준 1500 정도 저렴합니다. (입주 4년차 인접 아파트 )

* 특징사항

- 비조정지역이며

- 전매가 가능하지만 6개월 제한

분양신청하신 

모든 분들 좋은 동과 호수에 담청되기를 진심으로 바랍니다.

신구포반도유보라 및 부산 전지역 분양권 거래 합니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.