아파트 분양권 주택수,전매기간,재당첨제한등 정리

안녕하세요. 

오늘은

두산위브더제니스 하버시티 잔여세대 계약시 분양권이 주택수에 포함이 되는지 등 문의 뿐만 아니라

최근 분양 하는 아파트가 많다보니 분양권 문의가 많습니다.

그동안 입주권 관련은 정리를 좀 계속 해드리기는 하였는데 분양권 관련은 조금씩만 언급만 해드려서

전반적으로 정리를 한번 해드릴까 합니다.

[ 미분양 분양권의 주택수 포함 여부를 포함해서분양권의 주택수 포함 경우등에 대해 다시 한번 정리해 드리며

: 두산위브더제니스하버시티 경우도 같이 설명 드리겠습니다.]

 

대부분의 분들이 미분양 분양권은 

예외규정으로 되어서 모든 부분에 있어 주택수에 포함이 되지 않는다고 알고 계시는 경우가 많습니다.

물론 아시는 것처럼,

미분양된 단지의 분양권을 계약하는 경우에 주택으로 간주하지 않는다는 것은 맞습니다만

적용 조건이 있습니다.

1. 미 분양권 무주택간주 조건

 

2. 분양권의 주택수 포함 되는 경우

3. 조정지역 1주택자 청약시 체크사항 및 전매 받을시 체크사항

4. 분양권 재당첨 제한

 

5.중복 청약, 부부가 같은 아파트 동시 청약

- 당첨자 발표일이 같은 아파트에는 중복 청약이 불가 합니다.

- 민영아파트의 경우는 부부가 같은 아파트에 동시 청약 가능 합니다.

 

6. 분양권 양도세 

- 조정지역 : 50%

- 비조정지역 : 1년미만 50%, 2년미만 40%, 2년 이상 일반과세

+ 지방교육세가 세액의 10%가 추가 됩니다.

- 무주택자인 경우는 비조정지역고 동일하게 과세 적용이 됩니다.

 

7. 전매 제한기간

 

8. 청약 1순위 조건

 

 

최근 일반 분양이 많다 보니

분양권 관련하여 여러 질문이 많다보니 상담하는 내용을 조금 정리해 보았습니다.

 

그리고 아래 파일도 시간 되시면 한번 읽어 보시기 바랍니다.

주택청약 자격 체크리스트.pdf

0.41MB

 

감사합니다.

 

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