대연동재개발 대연3구역 프리미엄 최저물건 : 역세권대단지

안녕하세요

하늘이 잔뜩 무겁게 내려 앉아 있어서
비가 오고 있지는 않지만 당장이라도 비가 올것만 같은 토요일 입니다.
이러다가 꼭 퇴근할까 할때 비가 옵니다.
외출하실때에는 우산을 챙기시는게 좋을 것 같습니다.

오늘은
대연3구역의 최소 프리미엄 84A 물건을 소개해 드립니다.

지난 9월2일 관리처분계획수립을 위한 조합원 총회에서
조합원 분들의 절대적 찬성으로 모든 안건이 가결이 되면서 
이제 대연3구역은 관리처분인가만 득하게 되면 
오래고 힘든 재개발의 능선의 90%를 넘어가게 됩니다.
그 이후는 이주와 철거, 착공으로 실제적 공사로 이어지게 됩니다.

대연3구역은 대연동 재개발이 절대적 대장으로 불리웁니다.
그 이유는
            - 4488세대의 초 거대 단지
                + 이런 거대 단지가 조성이 되면 주위 거주 환경이 함께 변모하게 됩니다.
                + 바로 맞은편의 롯데캐슬레전드와 아래의 대연4, 우암2등과 함께 
                    맞닿아 있는 아파트 들만 해도 1만 2000여 단지가 조성이 되어
                    실거주에서 최고의 환경으로 변모가 될 것입니다.
             - 현대 + 롯데 
                + 아파트에서 빼놓을 수없는 것이 브랜드 입니다.
                + 대형 건설사의 탑 브랜드로 그 프리미엄은 더욱 가치가 올라 갑니다.
             - 역세권, 교통
                + 못골역을 끼고 조성이 되는 지하철 역세권 
                + 남구, 수영구의 주 도로인 수영로와 맞닿아 있어 버스, 지하철 뿐만 아니라
                    교통 환경으로도 더할 나위 없습니다.
                + 가까이 번영로, 광안대로의 이용으로 시외 고속도로 및 해운대 접근이 용이하고
                    10여분 이동으로 중구 및 서면으로 진입되므로 출퇴근도 용이합니다.
이렇게 3박자가 맞는
재개발 구역을 찾기도 힘들것이라 생각이 듭니다.

오늘 물건을 소개해 드립니다.

대연3구역 주택재개발 타입별 추천 물건
타입	84A (오늘물건)	84A	59A	59A
감정가	2억7800	1억 5400	1억 2500	3700
프리미엄	7500	9300	8500	9300
현임차		5000/30	3000
인수가	3억 5300만	1억 9700	1억 8000	1억 3000
특징	프리미엄 최저 나대지	허가주택 시세 저렴	허가주택 시세 저렴	소액물건 나대지
[ 각 물건별 시세 체크 ] - 84타입 33평 평균 조합원 분양가 : 약 1090만                                 + 프리미엄 7500 : 평당 약 1317만                                 + 프리미엄 9300 : 평당 약 1371만 - 59타입 25평 평균 조합원 분양가 : 약 1100만                                 + 프리미엄 8500 : 평당 약 1440만                                 + 프리미엄 9300 : 평당 약 1472만 * 시세 비교군으로 바로 맞은편에 위치한                                  + 롯데캐슬레전드의 경우 1600 정도 이므로                                    현재의 가치로서도 시세 차익을 생각할 수 있으며 * 앞으로 5여년 후의 남구 신축 대단지 역세권 브랜드 아파트의 시세는 더 크게 오를 것이므로                                  + 시세 차익이 최소한 평당 500이상으로 예상을 해볼수 있습니다.

대연3구역의
자세한 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.
( 대연3구역 타입특징 등 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221354268057 )

관심이 있으신 분들은 
연락주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

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