글
부산재개발 - 대연4구역 선호 59타입 : 못골역 가까운
안녕하세요.
휴가 기간이라 왠지 저희 동네 전체가 좀 조용해진 느낌입니다.
그래도 휴가기간이지만 더운 여름 땀방울을 흘리시면서 일하시는 분들이 있기에
동네가 그리고 도시가, 나라가 원할하게 굴러가는 것이 아닌가 하는 생각이 문득 들어서
그 모든 분들께 감사의 마음을 갖게 됩니다.
오늘은
재개발 이주의 막바지를 향해 가고 있는
" 대연4구역 "에서 많은 분들이 찾고 계시는 59 타입 물건 하나를 소개해 드립니다.
59 타입은
못골역 가까이에 취치하고 있을뿐 아니라 최근 소형가족이 증가하면서
선호도가 크고 거래가 활발한 소형 평형이어서 많은 분들이 찾고 계신 물건입니다.
오늘 물건 정보를 먼저 드립니다.
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* 물건정보
1. 타입 59A - 거래활발한 소형 물건, 프리미엄 저렴
- 감정가 2억 3400만
- 프리미엄 5000만
- 인수가 1억 6700만 ( 매매가 2억 8400만 - 이주비 1억 1700만 (이주비50%실행 ) )
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그외 물건도
몇개 정리하여 드립니다.
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2. 84A - 가장 선호 타입, 소액 물건
- 상가주택
- 감정평가 : 약 1.8억
- 프리미엄 : 6000만
- 인수비 : 1억 3200만 ( 매매가 2.4억 - 이주비 1억 980만감정가 60% )
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3. 84A - 가장 선호 타입, 프리미엄 저렴
- 상가주택
- 감정평가 : 2억 5000만
- 프리미엄 : 5500만
- 이주비 1억 2500만 ( 감정가 50% 적용시 )
- 인수가 : 약 1억 7500만 ( 매매가 3억 500만 - 이주비 )
** 특징 : 상가 주택이라 취득세가 증가하지만 주택 대비 취득세 증가 분은
매도 분이 부담하시는 것으로 협의되어 좋은 조건 입니다.
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4. 84A + 59A 프리미엄 저렴한 원플러스 원 물건
- 감정평가 : 45,250만
- 프리미엄 : 5.000만원
- 매매가 50,250만
- 이주비 약 27,150만 ( 감정가 60% 적용시)
- 실인수가 23,100만
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* 다른 물건도 있으므로 전화로 문의 주십시오
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
대연4구역은
자진이주 기간이 끝나고 영업권이 남아 있는 상가 몇몇과
일부의 주택들이 아직 남아 있지만 곧 이주가 종료되면 철거가 진행이 되므로
철거전 등기를 이전하셔야 취득세를 조금 이라도 절감 하실수 있습니다.
대연 4구역의 특징을 간략히 정리하면
- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며
- 일반 분양은 2019년 상반기에 진행될 예정으로
- 세대수 1,057
- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경