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안녕하세요. 

기대 되는 부산중심도심 대단지 양정1구역 재개발 조합원 입주권을 급매 물건 소개해 드리겠습니다.

양정1구역 재개발은 

양정동 재개발에서 가장 큰 브랜드 대단지 이며 

양정역 지하철 역시 도보로 이용한 거리에 위치해 있어 실거주적으로 우수합니다.

조합측에 따르면 약 7~8월 경에 일반 분양이 예상이 되고 있으며

주변 신축 아파트들의 시세가 좋아서 일반분양가 역시 최초 계획보다 상당히 상승할 것으로 보여

조합원들의 비례율 및 고급화 등의 혜택들은 좀 더 커질 것으로 예상이 됩니다.

양정1구역 재개발이 위치한

양정동은 조금은 낡은 주택 단지가

양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께

전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트 단지로 조성이 되고 있습니다.

양정동 재개발로 인하여 들어서는 새로운 신축 주거 아파트 단지 규모를 간략히 정리해 드립니다

그럼 먼저

양정1구역 재개발 조합원 입주권 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

양정1구역은 단지가 들어서면 

양정골드포레 그리고 양정2구역 스위첸의 시세를 앞서갈 것으로 예상이 됩니다.

양정1구역 재개발 조합원 분양가와 타입별 세대수 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222366513224

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

동래구 안락1구역 재건축 59A 물건 접수되어 소개해 드립니다..

안락1구역 재건축은 대우건설에 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 건설할 예정입니다.

현재 철거 마무리 중으로 곧 착공을 앞두고 있으며

충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축 구역입니다.

사실, 안락1구역 보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다.

그럼

동래구 안락1구역 재건축 물건을 소개해 드리겠습니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여 혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어

아이들 두신 학부모분들에게는 너무나 중요한  바로 학군 이 가장 큰 장점 입니다.

다만, 버스등 이용은 괜찮지만 지하철 이용은 다소 거리가 있어서 도보로 이용하기 좀 힘듭니다.

따라서, 

해당 구역은 지하철과는 다소 거리가 있습니다만 자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다.

최근의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도 

현 비례율 100%로 하여도 상대적으로 낮은 시세를 가지고 있습니다.

현재 진행상황은

2019년 이주가 시작되었고 철거가 마무리중에 있습니다.

그리고

조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 건이 논의중으로

용적률 증가 및 세대수가 조금 증가할수도 있는 것으로 보입니다.

다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보입니다. 

동래구 안락1구역 재개발의 타입별 세대수 등 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222364461906

안락1구역 재건축에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.  

대연동 대장주, 역세권 대단지 대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 일반 분양가 상승으로 인한 높아지는 사업성을 통대로 하여

비례율 상승은 물론 조합원 혜택 추가 및 고급화로 대연동의 최고 아파트가 될 것으로 예상 됩니다.

대연3구역 재개발은 철거가 현재 많이 진행이 되었고 하반기에 조합원 동호수 추첨을 앞두고 있습니다.

그럼 먼저

대연동 재개발 대장 대연3구역 재개발 각 타입별 물건 정보 부터 드리고 구역 설명도 드리겠습니다.

관처이후의 조합원 입주권은 양도시에 중과가 되지 않으며 취득시에 멸실된 경우는 토지 취득세 4.6%가 됩니다. 

- 조정대상지역이기 때문에 이주비대출, 중도금 대출을 고려시에 다주택자 분은 다소 어려움이 있습니다.

- 주변의 신축 아파트 시세는 아래 테이블을 참고 부탁드립니다.

대연동 대장 대연3구역 재개발은

부산 지하철 2호선의 역세권, 대단지 브랜드 아파트로 모두가 인정하는 대연동 재개발의 대장주로 불리며

현재 한창 철거를 진행 진행중에 있으며 하반기에 마무리가 될 것으로 보입니다.

이미 말씀드린 것처럼

현재 남구의 높은 시세와 분양가를 고려하면

일반 분양가가 상당히 상승할 것이고 이는 곧 사업성의 향상으로 귀결되고

이는 조합원에게 직접적 혜택이 되는 비례율의 큰 폭 상승으로 반영이되고 (조합측에서 최소 130%이상 )

추가적으로, 해당 사업성을 토대로 조합원 추가 혜택과 고급화로 변화 추진 중에 있어 더욱 기대가 되고 있습니다. (아래 참조)

현재의 대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 위치적 장점에 더불어 고급화로 진행이 된다면

대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주가 될수 있을 것으로 보입니다.

대연동 대장 대연3구역 재개발의 각타입별 세대수 등 추가 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222352051002

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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블로그를 통해서는 물건 정보를 실시간으로 공유드릴수가 없다보니

문의 주시는 고객님들의 요청으로

실시간 물건 정보를 공유 드리는 단톡방을 오픈하였습니다.

참여하시면 새롭게 나오는 물건들에 대해 실시간적으로 접해 보실수 있습니다.

로이의렛츠부동산(부산재개발 물건정보)-비번4321

https://open.kakao.com/o/gx9Zkkdd

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고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

철거 한창 진행중인 광안2구역 재개발 ( 광안SK ) 물건을 소개해 드립니다.

그럼 먼저

수영구 광안2구역 재개발 (광안SK) 물건부터 소개 해 드립니다.

광안2구역 ( 광안SK ) 재개발 은

부산 최고의 거주 지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있습니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳중 하나 입니다.

그래서 인지,

실거주를 고려하시는 분들이 많아 물건이 잘 나오지 않는 곳이고

현재 한창 철거를 진행중이어서 빠르면 하반기에는 일반 분양이 될 수도 있을 것 같습니다.

광안2구역 재개발의 타입별 세대수등은 아래 페이지 참고바랍니다.

blog.naver.com/himang1974/222300575764

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

현재 철거가 한창 진행중인 양정1구역 재개발 조합원 입주권을 소개해 드리겠습니다.

멸실된 입주권에 대해 취득세나 주택수에 포함되는지 문의가 있으셔서 아래 내용을 참고 부탁 드립니다.

그럼 먼저

멸실된 양정1구역 재개발 조합원 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 양정1구역은 단지가 들어서면 양정골드포레 그리고 양정2구역 스위첸의 시세를 앞서갈 것으로 예상이 됩니다.

- 조정대상지역이기에 다주택자분이시라면 이주비대출승계나 중대금대출에 어려움이 있을수 있습니다.

- 입주권으로서 양도세 중과가 없는 장점이 있지만 최근의 시세는 현 주변 신축아파트들의 시세만큼 상승되어 있어서 단기적으로 보시기는 힘들며 실거주를 고려하시거나 향후 아파트가 들어섰을때까지를 생각하시는 것이 좋습니다.

양정1구역 재개발이 위치한 

양정동은 조금은 낡은 주택 단지가

양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께

전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트 단지로 조성이 되고 있습니다.

그 중에

양정1구역 재개발은 브랜드에 가장 큰 대단지이며 양정역 지하철 역시 도보로 이용한 거리에 위치해 있어

실거주적으로 우수합니다.

조합측에 따르면 약 7~8월 경에 일반 분양이 예상이 되고 있으며

주변 신축 아파트들의 시세가 좋아서 일반분양가 역시 최초 계획보다 상당히 상승할 것으로 보여

조합원들의 비례율 및 고급화 등의 혜택들은 좀 더 커질 것으로 예상이 됩니다.

양정1구역 재개발의 자세한 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222277288825

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

온천4구역 주택 재개발

래미안포레스티지의 84+59 원플러스원 물건과 타입별 물건 소개해 드립니다.

온천4구역 재개발은

아래 간략 정보에서 나타나 있는 것처럼 조합원 숫자가 작고 일반 분양이 많아서 사업성이 크게 기대가 됩니다.

현재의 비례율은 115%이지만 일반 분양가가 올라갈것으로 보여 비례율이 더 많이 상승할 것으로

예상이 됩니다.

또한, 부산에서 가장 선호도가 높은 래미안 아파트이기에 프리미엄은 더 높습니다.

바로 뒤는 금정산을 두고 있어 숲세권이기도 합니다.

다만, 지하철에서는 도보로 이용이 가능하기는 하지만 조금 거리가 있습니다.

그럼

바로 온천4구역 재개발의 물건정보부터 드리겠습니다.

온천4구역 재개발은

재개발의 기나긴 여정을 다른 어떤 구역과 비교해도 빠르게 진행이 되었습니다.

현재 이주가 마무리 되었고 철거 역시도 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

4월이나 5월경에는 조합원 동호수 추첨이 예정되어 있고 하반기에는 일반 분양이 할것으로 보입니다.

온천4구역 재개발읜 간략한 특징을 소개해 드립니다.

온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

아주 오랜만에 접수된 대연4구역 재개발의 59A 타입 물건을 소개해 드립니다..

부산 남구의 대연동 은

최근 가장 핫한 구역으로 전반적으로 시세가 아주 많이 상승을 하였습니다.

사실, 실거주로서 좋은 조건과 환경을 가지고 있음에도 그동안 시세가 상대적으로 않았었는데

저평가된 부산의 전반적 시세가 자기 자리를 찾아 감에 따라 대연동도 자기의 시세를 찾아간 것이라 보입니다.

이 과정에서

대연4구역 재개발 역시 최근 시세가 꽤 상승하였습니다.

하지만, 상승하였지만 그래도 항상 제가 소개해 드렸던 그 때처럼 상대적으로 착한 가격을 가지고 있습니다.

아직 진행중인 대연동의 재개발 구역은

- 대연3구역: 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대 -> 입주시까지 약 5년여

- 대연8구역: 조합추진위단계 : 3540세대 -> 입주시가지 약 8~9년여

- 대연4구역: 대우푸르지오 철거마무리 : 1057세대 -> 입주시까지 3~4년

앞으로 3년여는 신축 아파트 공급이 없으며

향후 공급될 신축 재개발 물량으로 가장 먼저 공급되는 것이 바로 대연4구역으로

다른 재개발 구역과의 시간텀이 존재하게 되므로 물량 경쟁은 없다고 보시면 됩니다.

그럼 대연4구역 재개발 물건 정보 드립니다.

- 대연4구역은 철거가 거의 마무리 단계로 취득세는 4.6%로 보시면 됩니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

철거 마무리를 앞두고 있어서 문의가 늘어나고 있는

진행중인 대연동 재개발에사 가장 빠른 " 대연4구역 재개발 " 물건을 정리해 드리겠습니다.

대연동 재개발은

많은 재개발 구역이 있으며 이미 진행이 완료된 구역도 그리고 진행이 되고 있는 구역도 많습니다.

2018년 그리고 2019년 까지 완료 및 진행되고 있는 재개발 구역은

* 완료된

- 대연2구역 : 대연롯데캐슬레전드 3149세대

- 대연7구역 : 대연SK뷰힐스 1174세대

- 대연6구역 : 대연파크푸르지오 1422세대

- 대연5구역 : 대연자이아파트 965세대

* 진행중인

- 대연3구역 : 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대

- 대연8구역 : 조합추진위단계 : 3540세대

- 대연4구역 : 철거마무리 : 1057세대

그럼

대연4구역 물건을 정리해 드리곘습니다.

- 대연4구역은 초거대단지인 대연3구역의 바로 아래 위치해 있어서 투자자 분들의 관심에서 조금 떨어져 있었고

이로 인해 여전히 프리미엄이 상대적으로 낮았습니다만

최근에 철거가 거의 마무리 됨에 따라 물건들이 소진되고 있어 시세가 꿈틀되고 있습니다.

- 향후 단지가 들어서면 대연3구역이 시세를 이끌고 나가고 이를 뒤따라 조금씩 따라가는 형태가 될 것으로 예상

됩니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오랜만에 대연4구역 재개발 물건을 소개를 해드리겠습니다.

대연4구역 재개발 은

- 대연동의 최대 단지인 대연3구역 재개발과

- 이에 못지 않은 대단지인 대연8구역 재개발의

사이에 위치해 있어 상대적으로 작은 단지 처럼 느껴져 조금은 소외되어 많은 분들로 부터

관심을 별로 받지 못한 구역입니다.

하지만, 이런 영향 덕분에

- 상대적으로 프리미엄이 낮은 장점을 가지고 있으며

또한

- 재개발 진행이 가장 빠르게 되고 있습니다. ( 이주중 )

대연4구역 재개발 은

- 1000세대가 넘는 작지 않은 세대수에 푸르지오 라는 Top 브랜드를 가지고 있습니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발의

타입별 세대수와 조합원 분양가에 대해 알려드리니 참조 하시면 됩니다.

대연4구역 재개발은

현재 철거가 거의 90% 이상이 진행이 되어서

* 하반기에 ( 늦어도 내년상반기에 )

- 철거가 마무리 되면 동호수 추첨

- 일반 분양이 예정 되어 있음

향후 2개의 재개발 구역이 들어서게 된다면

대연3구역은 대연동에서 신축 아파트로 가격을 이끌고 나갈것 같으며

대연4구역은 그 뒤를 천천히 따라가는 것으로 시세를 유지 할 것 같습니다.

- 현재의 매수 갸격이 평당 1200이 되지 않는 가격이기에

여전히 가격적인 메리트는 가지고 있습니다.

추가적으로

대연4구역 재개발 상가 입주권 물건은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221444899766 

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

고맙습니다.

[ 부산 양산 전역 - 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은 제가 거래한 중에 가장 낮은 시세가격을 본

대연4구역 재개발 최저가 84A 물건과 귀한 84B 물건이 나와서 빠르게 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발은 이미 철거가 많이 진행이 되었고

아래쪽 3개라인 정도가 이제 남아 있지만 그것 역시도 언제 철거가 마무리 될지 모르는 상황입니다.

철거가 완료 되면 하반기에는 (늦어도 내년상반기) 일반 분양이 진행 될 것으로 보입니다.

대연동의 못골역에서 도보로 5여분 정도 소요가 되어 지하철을 도보로 이용 가능하고

대연동 재개발의 대장인 대연3구역과 맞닿아 있기도 합니다.

1000여세대로 작지도 않고 대우 푸르지오라는 좋은 브랜드 역시 가지고 있습니다. 

오늘 소개해 드리는 프리미엄이 역대급으로 가장 낮은 대연4구역 물건입니다.

그 외 대연4구역 물건도 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발의 간략한 사업 내용과 특징입니다.

대연4구역 재개발의 

간략한 특징과 세대수 타입수 그리고 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. 

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

위의 시세 체크에서 보시듯이

조합원 입주권 구매시에

- 불과 평당 872만

이라는 상상을 초월하는 낮은 금액으로 구매가 가능합니다.

부산 전시내를 봐도 1000만원 이하의 아파트 분양 금액은 찾기 힘듭니다.

이러한 낮은 금액임에도 우암2구역은

- 대림 이편하세상이라는 Top 프리미엄 브랜드 아파트

- 3018세대라는 대단지 아파트

- 부산항, 북항을 조망할 수 있는 바다 조망 아파트

- 세대수가 많아 미분양 걱정 없는 뉴스테이 아파트

+ 조합원 물량을 제외한 나머지는 대림에서 기업형 임대를 하고 8년뒤에 재분양할 수 있습니다.

- 매매 물량은 조합원 물량 785여 세대 밖에 되지 않아 매매 가격 경쟁이 작은 좋은 장점

- 주변 일대가 재개발 지역으로 향후 주거 개선이 뚜렷히 예상되는 점

다시 한번

위의 장점을 가지고도 이런 가격 경쟁력을 가진 아파트는 절대 없을 것으로 생각 됩니다.

이런 우암2구역 재개발 아파트를 아래 분들에게 추천 드립니다.

- 신혼부부의 새 보금자리 아파트

- 평소 북항 재개발 등에 관심이 있는 투자자분

- 향후 우암 해양클러스터등을 같이 고려하여 시세 차익을 생각하는 투자자분

- 바다 조망을 생각하시는 실거주분

사실 위에 분들에게 추천을 드리지만 사실 투자적으로나 실거주적으로 모두 추천을 드릴수 있습니다.

우암2구역의 진행상황은

이주가 90% 이상이 진행이 되었고

현재 펜스작업과 일부 공가 주택들의 유리창 및 샤시등 제거 작업을 하고 있습니다.

향후 2022년 정도에 입주를 고려하시면 됩니다.

이런 우암2구역에

관심이 있으신 분들은 언제든지 연락주시면 자세시 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

거제2구역, 온천2, 4구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

지난주 현장사진을 보여드린

대연4구역 주택재개발의 급매 시세 저렴한 물건이 접수되어 빠르게 알려드립니다.

대연4구역 주택재개발은

소개해 드리면서 항상 드리는 말씀이 있습니다.

- 대형 재개발 사이에서 상대적으로 빠르게 진행이 되며 위치나 단지, 브랜드 등으로 좋은 구역

그 위치가

4000여세대 대연3구역에 아래 접해 있고

3500여세대 대연8구역의 도로 건너에 있습니다.

이런 위치로 인해서

투자의 가수요로 부터 관심을 덜 받게 되면서 상대적으로 시세가 많이 저렴합니다.

또한,

대형 재개발 단지의 분양시점과는 확연히 2~3년 이상 차이가 나이기 때문에

물량 경쟁이 없는 장점을 가지고 있습니다.

대연4구역의 현재 진행상황은

이미 말씀 드린 것처럼

- 철거가 꽤 진행이 되고 있으며

- 2019년 내년 중순까지는 철거가 완료되고

하반기경에는 일반 분양도 예상이 되고 있습니다.

- 2022년에 완공 및 입주를 예상할 수 있습니다.

오늘 대연4구역 급매 물건 소개해 드리고 그 특징도 간략히 설명 드리겠습니다

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

주말은 잘 보내셨습니까?
주말에 저는 재개발 구역을 잠시 좀 다녀왔습니다.
대연동 재개발 구역에서 실거주로 추천을 드렸던 대연4구역 주택재발 구역을 돌아보고 왔습니다.

대연4구역 주택재개발은
이주가 거의 마무리가 되고 있고 
철거 역시 구역내 곧곧에서 진행이 되고 있습니다.
생각보다 빠른 철거가 진행이 되고 있어서 
내년 일반 분양 전에 매수를 고려하시는 분들이
철거 진행 상황을 많이 여쭤보셔서 전반을 한번 체크하고 왔습니다.

아래 현장 사진들을 참고해 봐 주십시오

대연4구역에는 
우룡산 공원 산방면으로 무허가 주택이 조금 있지만
대부분은 허가주택들입니다. 
하지만, 취득세 계산에서 이미 말씀 드렸던 것처럼

   - 멸실이 되면 
     허가주택 취득세 1.1(2)%가 4.6%로 변경이 되기에

    - 현재 철거 상황은
      구역 윗쪽과 구역 내 곳곳에서 단독 주택들을 중심으로 철거가 진행중이며
      대부분의 주택은 안전등을 고려해 창문과 샷시등이 제거 되어 있습니다.

만약
허가 주택을 거래 하신다면 취득세 절감을 위해 조금 서두르셔야 겠으며 
이미 멸실된 주택들도 있으니 미리 체크를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

대연4구역은 이제 철거가 완료가 되면 일반 분양을 내년중에 할 것으로 보입니다.

재개발로서는 이제 모든 어려운 과정이 거의 마무리가 되고
결실로서 대연푸르지오 아파트가 나타날 것입니다

대연4구역 주택재개발은 
지하철 못골역에서 도보 5~7여분이면 다닐수가 있고
이후 대연3구역등의 재개발까지 진행이되면 지하철역까지의 도보 거리가
많이 개선될 것으로 지하철 준 역세권이라 불릴수 있습니다.
그리고 가장 중요한 특징이라고 한다면
대단지인 대연3구역가 인접해 있고 아래로는 대연8구역이 있어서
양 2구역의 사이에서 가수요 투자자들이 많이 진입되지 않아서 
진행과정을 고려하여 가격이 대연3구역에 비해서 절반 밖에 되지 않습니다.
전체 대연동 재개발이 진행되면 주거환경은 물론 그 가격 역시 같이 동반 상승할 것으로
큰 가격적 메리트 역시 가지고 있습니다.

1057세대 적정한 세대 단지

지하철 준역세권, 교통 중심지

대연동의 주거 및 학군 등 편리함

대우 푸르지오 브랜드 프리미엄

대연4구역 주택재개발의 사업상세는 아래 페이지를 확인해 주십시오
( 대연4 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678 )

대연4구역 주택재개발에
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

[ 대연4구역 철거 현장 사진 ]

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 로이의 렛츠부동산 입니다 

어제 오늘 날씨가 한결 따뜻해져서 좋기는 하지만
아침부터 미세먼지가 너무나 안좋고 하니 외부 활동을 하기에는 좋지 않을 것 같습니다.
나기실 일이 있으시면 마스크를 준비하시는게 오늘은 좋을 것 같습니다.

오늘은
전포1-1구역 주택재개발 (이편한세상 전포) 의
59 물건을 찾으시는 분들이 계셔서 해당 타입 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역 주택재개발 (e편한세상 전포) 은
그 타고난 태생인 위치에서 큰 장점을 가지고 있어서
많은 분들이 관심을 가지고 있는 재개발 구역 입니다.

  - 부산 최고 상권, 오피스 밀집 지역인 서면 - 에서 지하철 1코스로 바로 인접해 있고
  - 부산의 센트럴파크라 불리는 시민공원 역시 바로 앞에 두고 있습니다.
     + 시민공원을 둘러싼 시세가 아주 높은 촉진구역이 진행되면 같이 동반상승을 기대할 수 있습니다.

  - 부산 지하철 1호선 부전역에서 도보 5분여의 준 역세권 지역이며
  - 바로 앞의 중앙대로를 통해 
    남쪽으로는 서면, 부산역, 남포동으로 동구, 중구로 
    북쪽으로는 연산동, 동래 등 으로 
    황령산 터널을 통해서는 남구, 수영구로의 진입이 용이한 교통이 편리한 지역으로
    출퇴근이 용이합니다.

  - 성전초, 항도중 등을 끼고 있고 초중품아의 장점 역시 가지고 있습니다.

  - 서면의 백화점, 마트, 다양한 상가들과 부전시장이 옆에 있어 생활 편의성이 좋고
    많은 병원과 동의의료원 역시 옆에 있습니다.

위와 같은 위치적 태생의 장점으로
시세 역시 낮지는 않지만 촉진 구역등과 비교하면 상대적으로 낮게 형성되어 있어
실거주에서도, 투자로서도 좋은 메리트를 가지고 있습니다.

  - 전체 세대수는 1401여 세대로 대단지이며
    선호도가 높은 대림 이편한세상 아파트로 지어질 예정입니다.
  - e편한세상 전포

전포1-1구역 주택재개발의 현 진행은
이주가 완료 되었으며 철거를 진행중에 있는데 
내년 상반기에는 완료하고 일반 분양 역시 진행할 예정이라고 합니다.

전포1-1구역 물건 정보 드립니다.

전포1-1구역의 
자세한 사업정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
( 전포1-1구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221390737526 )

관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

조금은 쌀쌀한 불의 날입니다.
완전히 겨울 보다는 지금이 옷이 두텁지 않아 더 춥게 느껴질 것도 같습니다.
따뜻한 하루 되십시오.

오늘은 
전포1-1구역의 물건을 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역은 
최근 제가 가장 많이 드리는 말씀중에 하나인 똘똘한 한채라고 말할 수 있는 재개발 구역입니다.

전포1-1구역 특징을 간략히 설명 드리면

- 부산지하철 1호선인 부전역에서 도보 6~7분이면 도착하는 준 역세권 지역이며
- 초품아로 성전초, 양성초 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 다수의 학교가 인근에 있습니다.
- 부산 최대 상권인 서면이 바로 옆에 있어 백화점, 마트, 병원 등 주거 편의성이 좋습니다.
- 지하철 2코스면 부산시청, 연제구청이 있으며 
- 중앙대로를 통해 연산동, 동래구로도 빠르게 접근이 가능합니다.
- 바로 앞으로 송상현광장과 시민공원을 두고 있어 부산 최대 공원을 내 집앞 마당처럼 이용합니다.
- 부산 최대 기대주인 시민공원 인근 촉진 재개발 지구들이 향후 진행이 되면
  현재의 시세가 아니라 동반 상승을 기대할 수 있습니다.
  이미 시민공원촉진지구는 시세가 대단히 높습니다. 
- 또한 부전역환승복합센터 개발 호재까지!!
- 대림이편한세상 35층 1401세대 대단지, 조합원 분양가 평균 980만원대

열거하기에도 너무나 많은
이러한 이유로 바로 똘똘한 한채라고 말할 수 있습니다.

현재의 시세를 감안하면 
향후 더 상승할 여력이 가장 큰 구역중에 하나로 강력히 추천을 드릴수 있습니다.

전포1-1구역의 사업상세는 아래 페이지를 통해 확인을 부탁드립니다.
( 전포1-1구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221390737526 )

전포1-1구역 물건을 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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