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안녕하세요

저녁 5시만 넘었을 뿐인데 바람이 꽤나 차게 느껴집니다.

아직 이르지만 벌써 뜨뜻한 오뎅국물이 생각나는게 오늘 하루가 조금 힘들었나 봅니다.

오늘 하루도 잘 정리하시고 마무리 잘 하시기를 바랍니다.

오늘은

우암2구역 75A 소액 물건이 있어 소개해 드립니다.

우암2구역은

2주전부터 정말 빠르게 소진이 되고 있는 재개발 구역입니다.

  - 대림이편한세상 브랜드 아파트

  - 3018세대 대단지

  - 대연3구역과 맞닿아 있는

  - 북항 조망, 바다 조망

  - 이주중으로 올해 철거 진행 예정

위의 5가지 장점 역시 너무나 좋지만

우암2구역의 가장 큰 장점은

제가 " 가격대장 "이라 부르는 바로 분양가!!!!! 입니다.

   - 조합원 평균 분양가 760~770

   - 프리미엄을 더해도 900~950 사이의 

             4년뒤의 남구의 신축 대림이편한세상아파트 라면

   - 현재도 신축아파트의 시세보다 낮은 가격으로

             손해볼수 없는 가격적 메리트를 가지고 있습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

우암 2구역 사업에 대해

더 상세한 사항은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355008683 )

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 더 상세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

주말에 오신 서울 손님분과 업무 정리를 좀하고 다른 계약건 하나를 처리하니

월요일 오전은 역시나 정신 없이 지나가게 됩니다.

오후에는 좀 정신을 가다듬고 이번주에 해야할일고 물건 정리를 해야 겠습니다.

이번 한주도 힘차고 성과 있는 한주 되시기를 바랍니다.

오늘은

우암2구역의 시세 저렴한 좋은 물건을 소개해 드립니다.

우암2구역은 

현재 이주도 거의 많이 진행이 되었고 

머지 않아 연말까지는 철거가 진행이 될 것으로 보입니다.

3018세대

대림 이편한 세상

북항 조망 기대

가격 경쟁력 최고

오늘 물건은 

   - 시세가 최저인 84 물건과

   - 추가적인 수익을 얻을수 있는 59 물건

   - 시세 적정한 75A 물건 3가지를 소개해 드립니다.

우암2구역의

좀 더 자세한 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355008683 )

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안녕하세요.

금요일 저녁에 서울에서 내려온 친구들과 즐거운 시간을 보내고 난 후유증인지..

토요일 오전을 좀 바쁘게 보내고 나서 점심을 먹고 나니 조금은 나른해 집니다.

하지만, 오후에 2개의 일정이 더 있어서 부지런히 준비해야 겠습니다.

토요일 모두 즐거운 시간 되시기를 바랍니다.

오늘은

우암2구역의 초소액 물건을 소개해 드립니다.

우암2구역은

어느 정도 이주가 진행이 되면서 2주전부터 매물들이 급속도로 나가면서

상대적으로 저렴한 프리미엄 매물들은 거의 소진이 완료되었고 

현재는 시세 정도의 매물들이 있습니다. 

    - 84 기준 : 5500~6000 ( 5500 매물도 거의 소진되고 있는 상황 )

3018세대

대림 이편한 세상

북항 조망 기대

오늘 물건 정보 드립니다.

우암2구역의 사업 상세는 

아래 페이지를 통해서 확인하실수 있습니다.

( 우암2구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 안내 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

2주전부터 핫하게 매물이 빠지기 시작한

우암2구역 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은 이제 이주의 막바지에 이르르기 시작하면서

소액 물건, 프리미엄이 저렴한 물건 부터 빠르게 현재 소진이 되고 있어

이제는 오전에 한번, 오후에 다시 한번 

물건 상태를 체크하고 있습니다.

제가 항상 말씀드리는 것처럼

현재 시점에 가장 저렴한 물건을 사시는 것이 가장 올바른 선택이며

그 다음에는 

재개발은 급매 물건이 나오면 바로 잡는 것이 좋습니다.

84A(33.9평) 기준 분양가 

2억6280만 + 프리미엄 4500

평당 가격 908~922만으로 부산 최저의 분양가

입주 이후 신축아파트 ! 시세차익도 높음

3018세대

대림 이편한 세상

오늘 물건 정보 드립니다.

우암2구역의 

사업 상세 내용은 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.

( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276 )

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안녕하세요.

우암2구역 급매 물건이 하나 있어 빠르게 소개해 드립니다.

우암2구역은 이제 이주가 거의 마무리가 되고 있습니다.

철거되기 전에 거래를 하시는 것이

허가 주택의 경우는 취득세를 (1.1%(1.2)에서 4.6%(4.5)) 아낄수 있습니다.

급매 물건은 빠르게 소진이 되므로

우암2구역을 구매하신다고 마음을 가지셨다면 빠르게 진행하셔야 합니다.

물건 소개해 드립니다.

우암2구역의

사업 특징 및 사업 상세는 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.

( 우암2구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면

더욱 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요

주말부터 이어진 비가 월요일 아침까지 이어지고 있습니다.

오늘까지 비가 오고 내일부터는 비가 오지 않는다고 합니다.

최근 재개발 상담 문의는

여러 구역들이 많이 오고 있지만 가장 많이 문의를 하고 있는 구역은

이주를 마무리하고 있는 

우암2구역에 대한 문의가 가장 많습니다.

우암2구역을

선호하시는 이유는 

북항을 조망하고 3000세다가 넘는 대단지이며 대림이편한세상 브랜드

이런 것들도 좋은 장점이지만

  * 조합원 분양가가 가장 큰 경쟁력입니다.

    + 평균 분양가 평당 670만 + 프리미엄을 더한다 하더라도

         불과 920여만원 (30평형 기준 + 프리미엄 5000여만원 기준)

    + 4년뒤의 신축 아파트를 시세를 고려할때 소액 투자로 가장 높은 수익률을 가질 수 있습니다.

우암2구역은 

그 구역을 포함한 주변 일대는 전체가 다 재개발 지역이여서

북항 재개발 확장으로 신선대까지 이어지는 해양클러스터 개발까지 고려하면

향후 우암동, 대연동의 일대가 전부다 대단지 아파트들로 구성이 될 것으로

실거주로도 좋은 환경이 구성이 될 것이며 시세 역시 좋은 차익을 기대할 수가 있습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

관심이 있으신분들은 

연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

저녁이 다가 오니 빗방울이 이제 조금식 굵어 지고 있습니다.

하지만, 크게 태풍이라기 보다는 그저 바람 조금가 빗방울이 떨어지는 정도라서

부산 지역은 태풍이 크게 영향을 미치지 않는 것 같습니다.

오늘은 

우암2구역 59, 84, 75 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은 

이제 이주가 거의 많이 진행이 되어서 곧 이주가 마무리가 되면

철거가 들어가게 되고 

그 이 후에 조합원 동, 호수 추첨과 착공이 들어 갈것으로 보입니다.

우암2구역은

3000세대가 넘는 대단지

남구이며 위치적으로 좋은 곳, 조망을 기대할 수 있는 아파트, 브랜드 대림이편한세상 임에도

평당 760~770의 조합원 분양가 만으로도 

프리미엄을 더한다 하여도 900만원 초반대로 

향후 4년뒤의 남구 신축아파트 시세를 감안해 보시면 충분히 매수할 만한 가치가 있습니다.

물건 정보 드립니다.

우암 2구역의 

사업 상세는 아래 페이지를 참조해 주시면 될 것 같습니다.

( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276  )

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다. 

좋은 하루 되시기 바랍니다.

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온천2,4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

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초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 /  재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

휴일 오전을 잘보내고 계십니까?

저는 평일에 시간을 안되시는 분들이 토요일이나 오늘처럼 휴일에 

상담이나 안내를 원하시는 분들이 많으시다 보니  출근을 하게 됩니다.

어쨌던 휴일인 오늘 가족들과 사랑하는 사람과 좋은 시간 보내시기 바랍니다.

오늘은 

아침부터 우암2구역의 

가격조정 물건과 신규 접수된 물건이 있어서 바로 정보 드립니다.

우암2구역은 

지난 포스팅에서 여러 설명을 드렸지만

머니 머니 해도 주변 시세에 비해 평당 가격이 낮은 것이 가장 큰 장점입니다

   - 조합원 분양가 평균 평당 760만

   - 시세 프리미엄을 더한다 하더라도 900만원 초반대의 분양가

   - 조합원 확장과 옵션 약 2000여만원

신축아파트를 900여만원으로 매수할 수 있다는 것은 사실 부산시내에서 불가능한 일이며

이후 

주변 시세를 따라 가격이 조정이 되면 시세 차익 역시 크게 가져 갈수 있을 것으로 기대 됩니다.

그외 

다른 물건도 다수 있으므로 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

우암2구역의 추가적인 설명은 아래 페이지를 통해 확인하시면 됩니다.

( 우암2구역 상세 -> http://letsweb.tistory.com/1407?category=731816  )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다\

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 아침부터 서둘러 나와서

사무실 청소를 하고 앞에 물도 좀 뿌리고 이제 사무실에 앉아 잠시 커피 한잔을 먹고 있습니다.

커피는 더워도 역시나 따뜻한 커피지요 ( 땀이 이마에서 송글 송글 )

오늘은

우암2구역 주택재개발의 투자 가치 및  소액 물건 하나를 추천 드리겠습니다.

우암2구역은

현재 자진 이주기간이 끝나고 일부 주택과 상가들이 이주를 준비하고 있으며

해당 이주가 끝나면 철거와 착공이 진행될 예정입니다

1. 초품아

   신연초등학교와 위로 맞닿아 있는 것 뿐만 아니라

   아래로는 우암초등학교를 품고 있는 최근 많은 사랑을 받고 있는

   초품아 (초등학교를 품은 아파트) 입니다.

   뿐만아니라 대연동의 좋은 중,고 학군을 이용할 수 가 있습니다.

2. 숲세권

   또한 좌측으로 우암동 도시숲을 끼고 있으로 바로 인근의 우룡산 공원까지 있어

   숲세권이라고 할 수 있는 아파트입니다.

3. 조망

   여기에 더하여 약간 고지에 위치해 있기 때문에

   당연히 조망이 좋은데, 북항을 바라 보고 있습니다.

    ( 북항 조망만 나온다는 이유로 프리미엄이 올라갑니다. )

4. 교통

    바로 앞의 우암로를 통해서 서면등 동구, 중구로 쉽게 진입이 가능하며

    오른쪽은 유엔로를 통해 광안대교와 번영로 등을 통해 시외 고속도록 진출입도 간편합니다.

    구역을 둘러싸고 많은 마을버스 정류장이 역시 이용이 편리합니다.

    지하철역은 지게골로는 도보로 15분가량이 소요되여 조금 멉니다만 마을버스등을 이용하여

    접근은 편리합니다.

    향후 남구에 트램이 개발될 예정인데 우암 3구역 앞으로 우암로로 개통이 되기 때문에

    휠씬 교통 환경이 좋아질 것으로 예상됩니다.

5. 주변환경

     바로 인근에 대형 마트인 홈플러스가 있고

     유엔공원과 박물관, 문화회관등 다수의 문화시설등이 있으며

     주변에 많은 재개발 구역이 함께 진행이 되고 있어 주거지 전반이 많이 개선될것으로 보입니다.

6. 시공사

     시공능력평가 3위를 받은 많은 분들이 좋아하시는 대림건설의  이편한 세상아파트로

     브랜드 아파트라고 할수 있습니다.

     요즘과 같은 조정기에 브랜드 아파트는 필수 입니다.

7. 세대수

     총세대수 3018세대로 대단지 아파트이기 때문에

     내부 커뮤니티 시설 및 아파트 주변의 상권 및 여건이 실거주에 편리하게 

     개선이 될 예정입니다.

8. 뉴스테이

     조합원 물량을 제외한 나머지는 뉴스테이로 중산층의 주택 임대를 위해

     기업임대사업자가 분양을 받아 8년간 기업이 잘 관리하게  되며 

     이후에는 분양 또는 매각이 될것입니다.

     조합원 물량은 785세대 로 자유롭게 거래가 가능합니다.

9. 분양가

     평균 분양가가 최저인 약 738~775만원 정도로 주변 시세에 비해 월등히 저렴합니다.

     현재 시세인 5000~5500 정도의 시세로 구매하신다 하여도 (급매 아닌 일반시세)

     프리미엄 포함 기준으로

     84A(33.9평) 기준 분양가 2억6280만 + 프리미엄 5000을 더하여도 

     평당 가격은 922만으로 최저의 분양가를 가지고 있어서

     가장 큰 경쟁력이 되며 입주 이후 주변 시세에 따라 가격이 조정이 된다면

     시세 차익도 크게 생각하실수 있습니다. ( 플러스이득 + 조합원 옵션 약 1500~2000만 )

이상 

우암 2구역이 장점 및 주변환경에 대해 간략히 설명을 드렸습니다.

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오늘의 소액 물건 소개해 드립니다.

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* 우암 2구역 주택재개발 물건

1. 84A

- 감정 2800

- 프리미엄 5000

- 실투자금 7800만

- 무허가 

- 특징 : 소액 투자 금액으로 북항 조망 가능성 높은 선호타입 84A

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2. 84A 

- 나대지

- 감정가 4580만

- 프리미엄 4900만

- 이주비 무이자 : 2740만

- 인수가 : 6740만

- 특징 : 프리미엄 적정한 소액 나대지 물건

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3. 84A - 강추

- 감정가 5290만

- 프리미엄 4600만

- 이주비 무이자 : 3170만

- 인수가 : 6720만

- 특징 : 프리미엄 저렴한 소액 강추 물건

------------------------------------------

그외 

다른물건들은 있으니 관심이 있으신 분들은

전화로 문의 부탁드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

지난주부터 금주는 

재개발관련 상담 손님 및 물건 의뢰를 하러 오신 분들이 꽤나 많았습니다.

손님들께서 그동안 제가 해오던 구역들외에 부분들도 

문의를 하시며 추천을 요청하시는 경우들이 있어서 하나씩 하나씩 조금씩 구역을 넓혀 가보려고

생각하고 있어서 좀 더 많은 구역에 대한 정보를 전달해 드릴수 있도록 하겠습니다.

오늘은

우암2구역 시세 저렴한 물건이 있어서 소개해 드립니다.

일단 바로 물건 정보 부터 드립니다.

* 우암2구역 주택재개발 물건 *

1. 84A - 오늘 접수된 급매 물건

- 프리미엄 4000

- 감정가 8160

- 이주비 무이자 4080 ( 50% 적용시 )

- 인수가 8080만

- 특징 : 오늘 현재 매수 가능한 프리미엄 시세 최저 물건 입니다. 

2. 75B - 오늘 접수된 급매 물건

- 프리미엄 3500

- 감정 2.24억

- 이주비 무이자 1.39억

- 실투자 1.2억

- 특징 : 오늘 현재 매수 가능한 프리미엄 최저 물건

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그 외 

접수 되어 있는 다른 물건도 소개해 드립니다.

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3. 84A

- 감정가 5290

- 프리미엄 4500

- 이주비 무이자 대출 3170

- 인수가 : 6620

- 특징 : 84A는 전반적으로 북항등의 조망을 기대할 수 있는 추천 타입입니다.

4. 84A 타입

- 감정평가 5290만

- 프리미엄 5510만 

- 이주비 3170만  

- 실투자비 : 7630만   ( 매매가 - 이주비 )

- 특징 : 비례율이 거의 없는 구역 특징상 소액 물건이 적합

5. 84A 타입   -  

- 감정평가 8860만

- 프리미엄 5000만 

- 이주비 4430만  ( 이주비 무이자 대출 50% )

- 실투자비 : 9430만   ( 매매가 - 이주비 )

- 특징 : 선호 타입, 프리미엄 적정, 소액 물건

6. 75A 타입   - 

- 감정평가 2460만

- 프리미엄 4500만 

- 이주비 1230만  ( 신청 )

- 실투자비 : 5730 만   ( 매매가 6960만 - 이주비 )

- 특징 초 소액 추천 물건

7. 84T 타입  - 희귀 테라스 물건  - 프리미엄 최소 금액 + 급매 물건

- 감정평가 2억 2100만

- 프리미엄 3900만 

- 이주비 1억 330만  ( 이주비 무이자 대출 60% )

- 실투자비 : 1억 2700만   ( 매매가 - 이주비 )

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그외 물건도 다수 있으므로

다른 물건들은 전화로 문의 부탁드립니다.

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우암2구역의 총 3018세대로 구성된 대단지로 ( 조합원 785 )

자세한 사업 내용은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 우암2구역 상세 - https://blog.naver.com/nackyeop/221237714722 )

관심이 있으신분들은 연락을 부탁드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

저희 사무실 주변의 재개발 구역에서

현재 가장 빠른 진행을 하고 있는 우암2구역과 대연4구역은

자진 이주 기간이 현재 지나서 많은 집들이 현재 공가가 되고

거래가 거의 많이 이뤄졌습니다.

아직 일부 상가들의 영업권 문제 등과 일부 집들의 이사가 조금 남아 있습니다만

곧 이주가 완료가 되고 철거가 진행이 될 것 으로 보입니다.

오늘은 

위에서 언급드린 빠른 진행 2구역 중 " 우암2구역 "의 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은

현재 많은 집들이 공가가 되어서 저녁에 가보시면 좀 무섭기도 합니다.

어쨌던 그 말은 그 만큼 이주가 착착 진행이 되고 있다는 반증이 되기도 하여

문제없이 진행이 되고 있다는 것입니다.

우암2구역은 

사실 총세대수를 말씀드리면 다들 깜짝 놀라 하시느네

총 세대수는 3018세대의 대단지이며

그 구성은

  - 조합원 : 785 + 보류 19 = 804       - 기업형 임대 2058           - 임대 : 156

로 되어 있습니다.

그중 84A 타입은 

대부분 남서향을 바라 보고 있어서 복향 조망을 기대할 수 있습니다.

또한, 뒷동으로 걸리서더라도 고층으로 당첨이 되면 좋은 조망을 고려할 수 있습니다.

아래 배치도를 보시면 이해하실수 있으며 

오늘 물건 소개해 드립니다.

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1. 84A 타입   -  선호 타입, 프리미엄 적정, 초소액 물건

- 감정평가 5290만

- 프리미엄 5510만 

- 이주비 3170만  

- 실투자비 : 7630만   ( 매매가 - 이주비 )

- 특징 : 비례율이 거의 없는 구역 특징상 소액 물건이 적합

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다른 타입 물건은 아래 페이지를 통해 확인하시면 됩니다.

( 우암2구역 매수가능 물건 리스트 -> http://letsweb.tistory.com/1359?category=731816 )

우암2구역은

760만원대라는 낮은 조합원 분양가와 

북향을 바라보는 우수한 조망으로 많은 실거주를 희망하시는 분들이 많이 선택을 하셨습니다.

1) * 브랜드 아파트 * 대림 이편한세상 

2)  대단지 3018 세대라는 점

3) 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

4) 뉴스테이 ( 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행 )

     - 뉴스테이는 중산층의 주거 안정을 위해서 기업들이 운영하는 임대아파트이며

     - 기업들이 임대 사업을 통해 수익을 올려야 하기 때문에

     - 시설들의 규모가 크고 관리가 잘되어 주민들의 만족도가 높습니다.

5) 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

자세한 정보는 제가 소래드렸던 지난 포스팅인 아래 글을 클릭해서 확인해 주시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221237714722

관심이 있으신 분들은 연락주시면 

자세한 설명을 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

점심을 먹으면서도 땀을 흘리는 정말 뜨거운 날씨입니다.

뉴스를 보니 당분간 이 폭염이 계속 될 것이라고 하니 좀 걱정이긴 합니다.

오늘은

어제 대연3구역의 현장 사진을 공유 드린데 이어서

여전히 뜨거운 햇볕을 무릅쓰고

감만1구역의 현장 임장을 다녀와 현재의 현장 사진을 공유해 드릴까 합니다.

감만1구역은 

지난 7월 9일 사업시행인가 후에 뉴스보도가 계속 이어지면서

매수를 문의하시는 분들이 부쩍 늘었습니다.

지난주이후 조금씩 평당 가격이 오르고 있기는 하지만 여전히 상대적으로

시세가 낮은 편이어서 실거주이던, 투자이던 여전히 매력적인 곳이기는 합니다.

그리고 

이 후 진행은

사업시행인가가 되었기 때문에 조합원 분들의 물건 감정평가가 2~3달내에 나올것이며

그 이후 조합원 평형 신청과 조합원 분양가가 결정될것입니다.

그 이후 관리 처분 인가와 이주, 철거, 착공 으로 진행이 됩니다.

- 9092세대의 전국 최대 규모, 미니신도시급

- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄

- 북항개발의 최대 수혜지역 중 하나

- 해양 클러스터 지구

- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )

- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능

- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영

감만1구역의

사업 내용과 매수 가능한 물건리스트는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.

http://letsweb.tistory.com/1336?category=731816

관심 있으신 분들은 

연락 주시면 자세한 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

출근하는 것만으로 이미 체력의 50%가 소진된 것만 같은 날씨입니다.

오늘은

우암 2구역에 대해 말씀을 드리고자 합니다.

최근 문의주시는 고객 분들이 뉴스테이에 대한 이해를 잘 못하고 계시는 부분이

있어 짧게 뉴스테이에 대해 설명을 드리고

우암 2구역의 급매 물건이 하나 있어 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은

이미 여러번 소개해 드린 것처럼 뉴스테이로 진행중입니다.

총 세대수는 3018세대의 대단지이며

그 구성은

  - 조합원 : 785 + 보류 19 = 804

  - 기업형 임대 2058

  - 임대 : 156

로 되어 있습니다.

뉴스테이라는 말에 

많은분들이 단순 공공임대를 생각하시고 조금은 부정적인 생각을 하실수 있겠지만 좀 다릅니다.

뉴스테이는 중산층의 주거 안정을 위해서 기업들이 운영하는 임대아파트라고 생각하시면 되며

공공임대와 달리 

기업들이 임대 사업을 통해 수익을 올려야 하기 때문에

일반 아파트들과 같이 시설들의 규모가 크고 관리가 잘되어

주민들의 만족도가 높은것으로 나타나고 있습니다.

감만1구역은 한국토지신탁에서, 우암2구역은 대림 산업에서 임대 사업을 담당하게 됩니다.

아래 기사 이미를 참조하여 주십시오.

오늘 급매 물건 정보 드립니다.

우암2구역의 

테라스 물건으로 프리미엄이 3900만으로 시세 대비 최최저로 급매 물건입니다.

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1. 84T 타입   - 프리미엄 최소 금액 + 급매 물건

- 감정평가 2억 2100만

- 프리미엄 3900만 

- 이주비 1억 330만  ( 이주비 무이자 대출 60% )

- 실투자비 : 1억 2700만   ( 매매가 - 이주비 )

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그 외 타입들의  물건 정보는

아래 페이지를 통해 확인 하실수 있습니다.

( 우암2구역 물건 리스트 --> http://letsweb.tistory.com/1339?category=731816 )

우암2구역은

760만원대라는 낮은 조합원 분양가와 

북향을 바라보는 우수한 조망으로 많은 실거주를 희망하시는 분들이 많이 선택을 하셨습니다.

1) 대림 이편한세상 * 브랜드 아파트 *

2) 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

3) 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

4) 뉴스테이 ( 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행 )

5) 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

자세한 정보는 제가 소래드렸던 지난 포스팅인 아래 글을 클릭해서 확인해 주시면 됩니다.

 ( 우암2구역 상세   http://letsweb.tistory.com/1108 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면

자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.