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부산재개발 - 대연4구역 조합명의변경 필요서류 및 74A 물건 안내 : 이주중
안녕하세요.
월요일이라 마음도 바쁜데 시간도 너무나 빨리 가고 있습니다.
사무실도 현재 유엔로타리에서 대연파크푸르지오 1층 상가로 이전하는 것때문에
좀 어수선하고
개인적으로 몇몇 일들도 있어서 정신이 없습니다.
하지만, 천천히 가도 놓치지 않고 가는 길이 좋지 않을까 합니다.
모두 모두, 월요일 하루 이제 마무리 잘하시고 이번 한주도 좋은 성과가 있는 하루였으면 합니다.
오늘은
대연4구역
조합 명의 변경 부분에 대한 안내 와 74 타입 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.
조합명의 변경은 등기가 나오게 되면
- 등기부등본 (건물, 토지 )
- 신분증 사본
- 명의변경신청서
서류가 필요하며 또한
이주지원센터를 통해서 추가 서류를 작성하여 제출해야 됩니다.
- 공가 멸실 확인 서류 작성 ( 인감도장 작성해야 합니다.)
- 신분증 앞뒤 사본
- 인감증명서
추가로,
공동명의 같은 경우에는 대표 조합원 선임서를 작성하여 제출해야 합니다.
대연4구역은
최근에 제가 가장 거래를 많이 했던 구역으로
실거주를 하시는 분들에게는
1000세대 이상의 단지, 주위 아파트 시세 가격 대비하여 좋기 때문에 추천드립니다.
이제 7월 23일이면 자진 이주 기간이 끝나게 됩니다.
자진 이주 기간이 끝나고 공가가 많이 생기게 되면 주택 거래에서 입주권 거래가 되어서
취득세가 올라가기 때문에 조금 서두르시는 것이 비용 측면에서 좋습니다.
대연 4구역의 특징을 간략히 정리하면
- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며
- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상
- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로
- 세대수 1,057
- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경
대연 4구역에 대한 자세한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.
( 대연 4구역 상세 http://letsweb.tistory.com/1093 )
오늘 물건 소개해드립니다.
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* 물건정보
1. 74A - 단지 중앙 위치 조용하며, 동에 따라 조망 기대
- 대연 4구역 재개발 물건
- 감정평가 : 1억 4880만
- 프리미엄 : 6000만
- 이주비 8928만 ( 감정가 60% 적용시 )
- 인수가 : 약 1.19억 ( 매매가 2.08억 - 이주비 60% 적용시 )
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그외 물건중
프리미엄이 저렴한 물건만 정리하여 드립니다. ( 그외 물건도 있습니다. )
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2. 84A - 시세 저렴, 단지 주 출입구 위치, 감정가 적정 추천
- 감정평가 : 1.5억
- 프리미엄 : 5500만
- 이주비 9000만
- 인수가 1.15억 ( 매매가 2.05억 - 이주비 60% 적용시 )
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3. 84A -