드파인(DE'FINE) 수영구 광안2구역 재개발 84B 타입 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 3. 08:33

안녕하세요.

전국 최초 드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발 84B 타입 매물을 소개해 드립니다.

 


 

그럼, 이미 구역을 아시는 분들을 위해

수영구 광안2구역 재개발 84 타입 급 매물부터 먼저 소개 해 드리고 구역설명 이어서 드리겠습니다.

 

엄선된 매물을 소개해 드립니다.

 

전국 최초 드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발

 

차별화되는 특징으로

 

SK 에코플랜트 하이엔드 브랜드 " 드파인(DE'FINE) " 을 전국에서 처음으로 적용한 아파트 입니다.

 

시공사인 SK에코플랜트는 드파인 적용에 따라 고급화에 초점을 두고 특화설계를 진행하였으며

커튼월룩을 적용한 화려한 외관과 북카페·실내골프연습장 등을 포함한 커뮤니티시설을 제공하며

각 세대에도 최고급 마감재를 적용하여 하이엔드 브랜드에 걸맞은 단지를 선보일 예정으로

기대가 더욱 커지고 있습니다.

 

사업규모와 입지적으로

 

전체 세대수 1233세대의 대단지에 광안역을 도보로 이용한 역세권 이며

호암초와 동아중, 수영중을 품은 초품아, 중품아 아파트가 됩니다.

 

부산 최고의 거주 지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있어

 

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳중 하나 입니다.

 

시세, 실거주 환경 더할 나위 없어 입지적으로는 모두가 인정하고 있는 곳입니다.

 

전국 최초 드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발시공사 추가 제안 주요 내용 입니다.

전국 최초 드파인(DE'FINE)

수영구 광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

 

수영구 광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있습니다.

전국 최초 드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발 타입별 세대수 & 조합원 평균 분양가입니다.

전국 최초 드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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파인(DE'FINE) 광안 - 수영구 광안2구역 재개발 진행상황과 현 타입별 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 11. 7. 08:32

안녕하세요.

드파인(DE'FINE) 광안

수영구 광안2구역 재개발  진행상황과 현 타입별 매물을 소개해 드립니다.

 

 

프리미엄 대단지

수영구 광안2구역 재개발

 

차별화되는 특징으로

SK 에코플랜트 하이엔드 브랜드 " 드파인(DE'FINE) " 을 전국에서 처음으로 적용한 아파트 입니다.

 

시공사인 SK에코플랜트는 드파인 적용에 따라 고급화에 초점을 두고 특화설계를 진행하였으며

커튼월룩을 적용한 화려한 외관과 북카페·실내골프연습장 등을 포함한 커뮤니티시설을 제공하며

각 세대에도 최고급 마감재를 적용하여 하이엔드 브랜드에 걸맞은 단지를 선보일 예정으로

기대가 되고 있습니다.

 

 

사업내용

전체 세대수 1233세대의 대단지에  광안역을 도보로 이용한 역세권 이며

호암초와 동아중, 수영중을 품은 초품아, 중품아 아파트가 됩니다.

 

입지적으로

부산 최고의 거주 지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있어

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳중 하나 입니다.

시세, 실거주 환경 더할 나위 없어 입지적으로는 모두가 인정하고 있는 곳입니다.


 

그럼,

수영구 광안2구역 재개발 59, 84, 100, 110 타입별 매물소개 해 드립니다.

 

아래 물건을 보시면 예상 일반 분양가와 옵션 금액과 사전 조합원 우선 동호수 배정등을 고려하면

일반 분양가 보다 조합원 물건이 더욱 가치가 있어 보입니다.

 

실거주 우수하고 주변 시세가 좋은 수영구에 프리미엄 고급 아파트로

조합원 분양가가 평당 약 1200, 일반 분양가가 평당 약 3000여 정도로 큰 차이가 예상 중이어서

조합원의 가치가 더욱 크게 반영되고 있습니다.

 

드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발시공사 SK에코플랜트 추가 제안 주요 내용 입니다.

 

드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가입니다.

 

조합원 분양가는 평당 1200만원 정도이며

 

115타입과 100타입은 거의 조합원 분들이 선택하셨으며 해당타입은 7층이상 배정된 분들과

저층 배정된 분들로 나뉘어져 있습니다.

84A타입은 기본적으로 7층이상 배정입니다.

드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

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광안2구역

렛츠부동산/재개발 2021. 4. 6. 18:53

안녕하세요.

철거 한창 진행중인 광안2구역 재개발 ( 광안SK ) 물건을 소개해 드립니다.


그럼 먼저

수영구 광안2구역 재개발 (광안SK) 물건부터 소개 해 드립니다.

광안2구역 재개발 물건 소개

타입

84A

115타입

감정가

3억 1000

4억 4000

프리미엄

6억 8000

10억 2500

이주비대출승계

1억 5500

2억 2000

인수가

8억 3500

12억 4500

아파트 총 구매가 체크

조합원분양가

3억 9600

5억 1600

총아파트구매가 (현비례율 110%)

10억 4317

14억 9440

총구매평당가

3161

3475

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

광안2구역 ( 광안SK ) 재개발 

부산 최고의 거주 지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있습니다.

부산 수영구

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳중 하나 입니다.

그래서 인지,

실거주를 고려하시는 분들이 많아 물건이 잘 나오지 않는 곳이고

현재 한창 철거를 진행중이어서 빠르면 하반기에는 일반 분양이 될 수도 있을 것 같습니다.

광안2구역 재개발의 타입별 세대수등은 아래 페이지 참고바랍니다.

blog.naver.com/himang1974/222300575764

 

철거마무리중인 광안2구역 = 광안SK : 84, 115

안녕하세요. 로이의렛츠부동산입니다.​포근하고 햇살좋은 봄날이 오니 덩달아 미세먼지도 오고 꽃가루도 ...

blog.naver.com

 

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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광안2구역 재개발 (84B, 100 타입)

렛츠부동산/재개발 2020. 7. 26. 16:08

안녕하세요. 

수영구에서 관심도가 아주 높은광안2구역 재개발 (광안SK) 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역의 재개발

부산 최고의 거주지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있습니다.

 

부산 수영구

지난 11월의 부산 해수동 조정지역 해제로 인해 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 한데

그 이유는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 부산 만의 장점을 가진 지역으로

이미 언급드린 것처럼 눌려 있던 시세가 조정지역 해제 이후로 급격하게 상승하였습니다.

하지만,

시세가 높이 상승했다 하더라도 수영구는 위에 언급드린 것처럼그 이상의 그 가치를 가지고 있는 곳으로 많은 분들이 생각하고 있습니다.


그럼 먼저

수영구 광안2구역 재개발 (광안SK) 물건부터 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 물건 소개

타입

물건 정보는 최근 포스팅을 참조 부탁드립니다.

감정가

프리미엄

이주비대출승계

인수가

아파트 총 구매가 체크

조합원분양가

물건 정보는 최근 포스팅을 참조 부탁드립니다.

총아파트구매가 (현비례율 110%)

총구매평당가

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.


부산 수영구는

기존에 남천동을 중심으로 부촌 지역으로 자리를 잡았고

그리고 수영구를 관통하는 수영로의 아래쪽으로 많은 주거지역 및 상업 지역이 활발하게 개발이 되었습니다.

상대적으로 수영로의 윗쪽부분은 조용한 주거지역으로 자리를 잡고 있었습니다.

바닷가의 접근성과 상권등의 이용에 있어 아래쪽 부분이 좀 더 편리한 면이 있습니다만 관광지와 같은 느낌을 주고 있어서

향후 광안자이 와 광안에일린의뜰과 함께 총 2500여세대의 아파트 타운이 구성이 되면

실거주적으로는 윗쪽 부분이 더욱 좋아 질 것으로 예상이 됩니다.

광안2구역 재개발 

타입별 세대수와 조합원 평균 분양가입니다.

현재 광안2구역은 이주가 거의 마무리 단계이며 철거가 되면 내년에는 일반 분양 될 것으로 보입니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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광안2구역 재개발 110type, 115type 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 7. 3. 17:43

안녕하세요.

부산 수영구의 광안2구역 재개발의 115, 110타입 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역의 재개발

부산의 우수한 해변가에 인접하고 있는 곳으로 실거주 및 모든 환경에서 높은 평가를 받는 곳입니다.

 

특히나,

광안2구역이 위치한 수영구

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 특별한 지역으로

지난 11월의 부산 해수동 조정지역 해제로 인해 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 합니다.

하지만,

시세가 높이 상승했다 하더라도 수영구는 위에 언급드린 것처럼그 이상의 그 가치를 가지고 있는 곳입니다.


그럼

광안2구역 재개발의 100타입, 115타입의 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 물건 안내

타입

100타입

115타입

감정가

1억 8150

6억 3000

프리미엄

5억

6억

이주비대출승계

1억890

3억 7800

인수가

5억 7260

8억 5200

특징

7층미만

7층이상, 자기분담금 없음

총 아파트 매수금액 체크

조합원평균분양가

4억 6800

5억 1600

총아파트구매가 (현비례율110%)

9억 4985

10억 5300

총구매평당

2436

2449

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안2구역 재개발

그저 수영구에 위치하고 있다는 것만으로 실거주 + 환경 의 태생적 장점을 가지고 있습니다.

 

하나의 아파트 단지처럼 모여 있는

- 광안자이 와 광안에일린의뜰 

함께모두 약 2500여세대의 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 됩니다.

기존 수영로 아래의 광안동이 지금까지 거 단지로 조금더 각광을 받았다고 하면

향후적으로 이런 대단지의 형성으로 아파트 단지에 포커스 되는 상권과 도서관등이 들어서게 되면

실주거적으로 더욱 좋아 질것으로 보여

조금은 관광지적인 느낌을 주는 아래에 비해 새로운 아파트 주거 대단지로 변모되리라 생각이 됩니다.

광안2구역 재개발

타입별 세대수와 조합원 평균 분양가 입니다.

현재 광안2구역은 이주가 거의 마무리 단계이며 철거가 되면 내년에는 일반 분잉 될 것으로 보입니다.

​광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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광안2구역 재개발 59 조합원 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 1. 20. 21:37

안녕하세요. 

물건이 정말 잘 나오지 않아 귀하디 귀한 수영구광안2구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 수영구

11월의 조정지역해제로 인한 부산의 큰 상승장에서 가장 큰 폭으로 오른 지역입니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

도심의 편리함을 그대로 누릴수 있는 정말 드문 지역으로

그동안 부산 전반 시세 상승이 눌러져 있은데다가 다소 저평가 되어 있었던 곳이기에 스프링이 튀어 나오듯이 급격히 상승이 되었습니다.

이런 상승에 가격이 다소 조정이 될 것이라고 말씀하시는 분들도 계시지만

 

개인적인 의견으로는

자신의 가치 만큼의 가격을 찾아가고 있는 중이여서 조정되는 것은 힘들며

오히려, 다소 완만한 상승세를 유지 하리라고 생각이 됩니다.

 

광안2구역 재개발

이미 언급 드린 것처럼 수영구,

그저 수영구에 위치하고 있다는 것만으로 실거주 + 환경 의 태생적 장점을 가지고 있습니다.

 

그럼 

오늘 광안2구역 물건부터 소개해 드리겠습니다.

광안2구역 재개발 59 타입 물건 안내

타입

59

구 24평형

감정가

1억 2000

비례율 110%

인수가

2억 9800

이주대출 승계

총아파트구매가

5억 2600

평당 2192

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

광안2구역 재개발

한 아파트 단지처럼 모여 있는

-광안자이 와 광안에일린의뜰 함께 모두 약2500여세대의 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 됩니다.

기존 수영로 아래의 광안동이 지금까지 거 단지로 조금더 각광을 받았다고 하면

향후적으로 이런 대단지의 형성으로 아파트 단지에 포커스 되는 상권과 도서관등이 들어서게 되면

실주거적으로 더욱 좋아 질것으로 보여

조금은 관광지적인 느낌을 주는 아래에 비해새로운 주거 대단지로 조금 더 관심을 받게 되리라 생각이 됩니다.

광안2구역 재개발

세대수 및 조합원 분양가 그리고 조합원 층 배정입니다

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

광안자이 일반분영권 물건 안내->

https://blog.naver.com/nackyeop/221744063478

 

광안동 광안자이 84타입 일반분양권 : 필로티2층

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​즐거운 주말입니다.이제 이번주가 가면 다음주는 크리스마스가 있...

blog.naver.com

 

 

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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광안2구역 재개발 100타입

렛츠부동산/재개발 2019. 11. 23. 19:50

안녕하세요. 

오늘은 많은 분들이 문의를 주시기도 했던 광안2구역 100타입 물건이 접수가 되어 소개해드립니다.

 

 

그럼 가장 궁금하실 광안2구역 100타입 물건 정보 부터 드립니다.

광안2구역 재개발 100타입 물건 안내

타입

100타입

구평형

39평형

인수가

5억 1060

이주비 60% 승계시

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

광안2구역 재개발 

그저 수영구 광안동에 위치하고 있다는 것만으로 뛰어난 실거주 + 환경 여건 을 가지고 있습니다.

 

수영구 광안동의 특징이라고 하면

물론 바닷가의 바로 앞에 위치하고 있지는 않아서 바닷가 조망을 크게 기대할 수 없고

고층으로부터 멀리 광안대교와 먼 바다 조망을 기대할 수 있습니다.

하지만,

전국적으로 유명한 광안리 해수욕장의 바로 인접해서 도보로 이용이 가능함에도

도심으로서 실거주에 너무나 편리한 모든 것들이 구비되어 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

물론 뒤로는 황령산의 등산 및 산책코스도 함께 이용이 가능합니다.

광안2구역 재개발

그 하나의 단지로만 볼것이 아니라 인접해 있는 광안자이, 광안애일린의 뜰과 함께

모두 2500여세대의 대단지가 형성이 되면서

수영구 그리고 광안동의 새로운 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정이며

이런 대단지의 형성으로 대단지 입주민들에게 포커스된 상권으로 많이 변화, 개발 될 것으로

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 섦명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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수영구 광안2구역 재개발 물건소개 : 조정대상지역해제

카테고리 없음 2019. 11. 12. 22:11

안녕하세요. 

조정지역이 해제되고 핫하디 핫한

많은 분들이 기다리고 계시던 광안2구역 재개발 84A 물건을 간략히 소개해 드리겠습니다.

궁금하신 광안2구역 재개발의 물건 정보 부터 드립니다.

광안2구역 재개발 84A 물건

타입

84A

구평형

33평

인수가

3억 4700

이주비 승계시

조건

잔금 조건이 있습니다.

위 물건에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

광안2구역 재개발 

그저 수영구 광안동에 위치하고 있다는 것만으로 뛰어난 실거주 + 환경 여건 을 가지고 있습니다.

 

또한,

지난 8월 8일부터 이주가 시작된데 이어 1개월이 넘어가면서 본격적으로 이주가 되어가고

이주비 대출 또한 이제 실행되기 시작하였을 뿐만 아니라

또한, 동일한 수영구의 남천2구역이 높은 청약율을 기록하면서 최근 물건 자체를 구하기 힘든 상황입니다.

광안2구역 재개발을 문의 하면서 항상 하시는 말씀이 함께 붙어 있는 단지들에 대한 문의 입니다.

따라서, 광안2구역 재개발

모두 2500여세대의 대단지가 형성이 되면서

수영구 그리고 광안동의 새로운 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정이며

이런 대단지의 형성으로 대단지 입주민들에게 포커스된 상권으로 많이 변화, 개발 될 것으로

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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부산 재개발 " 광안2구역 " - 84A, 84B, 78A

렛츠부동산/재개발 2019. 9. 24. 13:05

 

안녕하세요. 

지난 토요일 올린 포스팅에 물건 문의가 정말 많았던 광안2구역 재개발새롭게 접수된 물건이 있어서

물건 정보만 간략히 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 물건 정보

타입

78A

84A

84B

감정가

1억 3850

2억

2억 1870

프리미엄

1억 3000

1억 5000

1억 4500

매매가

2억 6850

3억 5000

3억 6370

이주비

미신청

미신청

1억 3120

인수가

2억 6850

3억 5000

2억 3250

특징

매매 후에 매수분이

이주비 신청

매매 후에 매수분이

이주비신청

이주비 승계 진행

위 물건에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안2구역 재개발에 자세한 사항은

제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221654696367

 

부산 광안2구역 재개발 (광안SK) : 78A 입주권

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​오전부터 부슬 부슬 비가 내리고 있습니다.즐거운 금요일 보내시고...

blog.naver.com

광안2구역에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

고맙습니다.

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부산 광안2구역 재개발 (광안SK) : 78A 입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 9. 21. 16:42

 

안녕하세요.

요즘 물건 구경하기 힘든 광안2구역 재개발 78A 물건 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 

그저 수영구 광안동에 위치하고 있다는 것만으로 뛰어난 실거주 + 환경 여건 을 가지고 있습니다.

또한,

지난 8월 8일부터 이주가 시작된데 이어 1개월이 넘어가면서 본격적으로 이주가 되어가고

이주비 대출 또한 이제 실행되기 시작하였을 뿐만 아니라

또한, 동일한 수영구의 남천2구역이 높은 청약율을 기록하면서 최근 물건 자체를 구하기 힘든 상황입니다.

광안2구역 재개발 위치적 장점

전국 어디에서도 걸어서 최고의 해수욕장을 이용가능 하면서도

주거여건이 일반 도심과 다름 없이 아주 뛰어난 곳은

바로 광안동, 해운대 입니다.

먼저 광안2구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 78A 물건

타입

78A

구 30평형

감정가

1억 3850

권리가 1억 5235 (비례율110%)

프리미엄

1억 3000

매매가

2억 6850

이주비대출

매수자가 직접 신청하셔서 이주비 대출을 받으실수 있으며

이 경우 60% 8310만원 가능합니다.

동호수 배정

19층 이상 배정

위 물건의 상세 정보나 다른 타입 정보에 대해 궁금하신 점은 전화로 문의 부탁드립니다.

광안2구역 재개발을 문의 하면서 항상 하시는 말씀이 함께 붙어 있는 단지들에 대한 문의 입니다.

 

 

위 단지들을 비교를 많이 하시며

어느 단지가 좋다거나 향후 시세가 어찌될거란 말들도 많으시긴 합니다만

각자의 각각의 장단점이 있고 어느 하나가 더 좋다고 말씀드리는기는 어렵습니다.

그저 각각의 단지가 아니라 하나의 단지처럼 서로 이끌어 주며 상생한다고 보시는 것이 맞습니다.

 

따라서, 광안2구역 재개발

모두 2500여세대의 대단지가 형성이 되면서

수영구 그리고 광안동의 새로운 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정이며

이런 대단지의 형성으로 대단지 입주민들에게 포커스된 상권으로 많이 변화, 개발 될 것으로

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

광안SK, 광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다.

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이주시작된 광안2구역 재개발 귀한 84A 입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 8. 8. 16:03

 

안녕하세요. 

8월 8일 바로 오늘부터 이주기간이 시작된 " 광안2구역 재개발 " 물건 소개해드리겠습니다.

먼저

광안2구역 84A 물건 소개해 드리고 구역에 대해서도 간략히 말씀드리겠습니다.

광안2구역 재개발 84A 물건

타입

84A

구 33평형

감정가

9500

인수가

1억 9540

특징

광안2구역의 84A는 4Bay 구조로 되어 있습니다.

현 전세 5000으로 10월말 이사갈 예정으로

전세를 승계받으시며 등기후 직접 이주비대출을 신청가능합니다.

시세체크

광안2구역의 시세 체크는 바로 옆 비교군들이 있습니다.

- 광안자이 971세대 : 2020. 10 입주 예정

광안 자이의 경우 현재 평당 평균1700 ~1880 까지

광안2구역 재개발

수영구 광안동이라는 좋은 위치적인 장점을 가지고 있어서 실수요적으로도 많은 분들의 호응

가지고 있기는 하였지만 그동안 꽤나 큰 매매금액으로 인해서 매수자분들의 접근이 쉽지 않았던 곳 이었습니다.

하지만,

이제 이주비 승계가 가능하게 되면서 실투자금액 자체가 낮아지게 되면서 7월 말부터 다시 거래가 활발하게 이뤄지면서

시장에 나와 있던 물건들 중에 조금이라도 낮은 프리미엄을 가진 물건부터 빠르게 소진이 되고 있습니다.

이로 인해서 최근에는 물건을 찾기가 쉽지 않기도 합니다.

광안동의 대장이라고 하면

어쨌던

이런 대단지 아파트가 들어서게 되면

현재도 실거주에 좋지만 앞으로 당연히 인접 주변 역시도 아파트 거주민들을 위한 상권으로

변모가 되면서 좀 더 실거주 환경은 좋아질 것으로 보입니다.

광안2구역 재개발은

그저 광안동이라는 태생적 장점만으로 충분히 실거주를 포함한 가치가 있습니다.

광안2구역 재개발 의 평형 타입별 세대수 조합원 분양가 등을 보시겠습니다.

동별 특징을 보면

- 101동~104동까지는 단지의 앞쪽에 위치하여 고층의 경우는 조망과 지하철 접근이 용이하다는 장점을

- 105동~110동까지는 단지의 뒷편에 위치하여 황령산, 학교가 가깝고 초고층의 경우는 조망도 기대할 수 있습니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

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광안2구역 재개발 이주기간(8/8~~12/7)과 84A

카테고리 없음 2019. 7. 20. 01:35

안녕하세요.

광안2구역 재개발 이 어제 드디어 이주 일정이 발표가 되어 간략하게 일정과 물건 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발

주거 환경으로 뛰어난 광안동에 위치하여 그 위치 하나만으로 충분한 가치를 둘수 있는 곳입니다.

- 뛰어난 실주거 환경

- 걸어서 바닷가 해수욕장을 이용할 수 있는

타고난 태생적 장점을 가지고 있습니다.

광안2구역 재개발

이 단지 하나만으로 설명되기는 힘든 곳 입니다.

   - 광안자이 971세대 : 2010년 10월 입주 예정

   - 광안에일린의 뜰 225세대 : 2021년 3월 입주 예정

이렇게 2개의 단지와 함께 광안2구역 - 광안SK가 함께 모여 2500여세대의 대단지 주거타운으로 형성되어

광안동의 새로운 프리미엄 주거타운으로 탈바꿈 되어질 예정입니다.

조망, 또는 지하철과의 거리, 단지수, 학교와의 거리, 평형의 구조등의로 각자의 장단점을 가지고 있어서

어느 아파트가 좋고 나쁘다를 평가하기는 힘들듯 하며

하나의 아파트 타운으로 보시는 것이 좀 더 맞아 보입니다.

 

그러면

광안2구역 재개발 84A 타입의 물건을 소개해 드리겠습니다.

이주비 대출의 경우는 이주 후 공가처리를 이주지원센터에 하게 되면 그로부터 보통 2~3주 정도 후에

지급이 됩니다.

광안2구역 재개발 물건 소개

타입

84A

84A

감정가

9540

1억 6985

이주비 60%

5724

1억 191

인수가

( 이주비 승계 진행시)

1억 8816

2억 794

위 물건들의 총 비용 체크

권리가 (110%)

1억 494

1억 8684

총아파트 구매가

5억 3646

5억 1902

평당가

1626

1573

코멘트

현재 광안2구역 물건의 구매가는

- 에일린의 뜰의 분양가보다 낮고

- 광안자이의 거래 시세와 비교를 하여도 낮아

광안2구역은 당연히 더 좋은 분양가를 기대할수 있어

 

광안동임을 감안하셔야 하며 현재 조합원 물건의 가치는

여전히 시세 가격적인 메리트를 가지고 있습니다.

위 물건의 자세한 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

광안2구역 재개발 의 평형 타입별 세대수 조합원 분양가 등을 보시겠습니다.

동별 특징을 보면

- 101동~104동까지는 단지의 앞쪽에 위치하여 고층의 경우는 조망과 지하철 접근이 용이하다는 장점을

- 105동~110동까지는 단지의 뒷편에 위치하여 황령산, 학교가 가깝고 초고층의 경우는 조망도 기대할 수 있습니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명을 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

 

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광안2구역 재개발 이주일정 및 84타입

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 4. 21:48

안녕하세요.

수영구 광안동 재개발 광안2구역 이주 일정과 84A 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 이주일정 및 84타입

지난 4월 5일 관리처분계획인가 고시 이후에

광안2구역 재개발 은 드디어 이주일정의 윤곽이 나왔습니다.

 

** 광안2구역 이주 일정 안내 **

이주 계획 공고 : 7월 19일 예정

이주 개시 일정 : 8월 8일 예정

 

그동안 광안2구역 재개발 이주 일정을 계속 기다리셨던 분들에게 좋은 소식입니다.

이주비 대출등의 자세한 소식은 7월 19일 공지가 되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다.

광안2구역 재개발은 위에 언급 드린 것처럼

수영구 그리고 광안동에 위치한 것만으로도 그 가치가 충분한 곳입니다.

광안2구역 재개발 이주일정 및 84타입

광안자이, 광안에일린의뜰과 광안SK(광안2구역)는 모두 옆으로 붙어 있는 곳으로

모두 2400여세대의 대단지 신축아파트가 공급되면

수영구 광안동 새로운 프리미엄 대단지 주거 단지가 형성이 되고

이에 따라 주거단지를 둘러싼 주변이 새롭게 많이 변화가 될 것으로 예상이 됩니다.

특히나, 나란히 있는 이 3개 단지 중에

광안2구역 재개발은 전체 단지수의 절반에 해당할만큼 가장 큰 단지가 되며 가운대에 위치해 있습니다.

광안2구역 재개발 이주일정 및 84타입

그럼

광안2구역 재개발평형 타입별 세대수 조합원 분양가 등을 보시겠습니다.

동별 특징을 보면

101동~104동까지는 단지의 앞쪽에 위치하여 고층의 경우는 조망과 지하철 접근이 용이하다는 장점을

105동~110동까지는 단지의 뒷편에 위치하여 황령산, 학교가 가깝고 초고층의 경우는 조망도 기대할 수 있습니다.

 

 

광안2구역 재개발의  조합원 입주권 84 타입 물건 소개해드립니다.

광안2구역 재개발 물건 소개

타입

84A

84A

감정가

9540

2억 8000

현임차

5000

인수가

1억 9940

4억 2000

특징

소액인수가

프리미엄 저렴

예상이주비 60%

5724

1억 6800

이주비가 실행되면 실 투자금에서 일부 빠른 회수가 가능합니다.

위 물건들의 총 비용 체크

권리가 (110%)

1억 494

3억 800

총구매가

5억 4046

5억 800

광안2구역 재개발 이주일정 및 84타입

위 물건의 자세한 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

광안2구역 재개발에 대해  관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

광안2구역 재개발 이주일정 및 84타입

감사합니다.

광안2구역 재개발 이주일정 및 84타입

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부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용

렛츠부동산/재개발 2019. 4. 17. 11:20

안녕하세요.

광안2구역 재개발 의

지난 포스팅에 알려드렸던 관리처분계획인가 고시의 주요 내용과 좋은 84A 물건도 소개해드립니다.

부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용

광안2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 기준일은 2019년 4월 5일 입니다.

변경된 내용은 조합원 세대수가 일부 변경되었습니다. 아래 표를 참조해봐주십시오.

 

광안2구역 타입별 세대수 및 층 배정

조합원 평형 신청 숫자가 602에서 595로 줄어 총 7세대가 일반 분양으로 변경이 되어 일반분양 578세대, 조합원 595세대 입니다.

타입

구평형

세대수

조합원

배정

조합원분양가

115

43평

62

62

아래 참조

5억 1600

100

39평

62

61

7층이상 (보류지2)

4억 6800

84A

33평

333

263

7층이상 (보류지2)

3억 9600

84B

33평

339

106

17층이상 (보류지1)

3억 9600

78A

30평

107

29

19층이상

3억 6000

78B

30평

107

0

(보류지1)

3억 6000

59

24평

163

74

9층이상

2억 8800

36 (임대)

 

64

115 타입과 100타입은 조합원 100%로

7층이상 탈락자중

1순위자 저층 우선배정

총계

1237

595

부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용

광안2구역 재개발의 향후 진행은

이제 관리처분인가 고시가 나왔으므로

        + 주택보증공사(HUG)와 보증계약 체결 및 이주비대출 은행등 선정 작업이 보통 3~4개월 소요

    - 7월 이주 계획 발표 및 이주 시작 예상

        + 자진이주 기간 및 이주 완료에 약 1여년 소요 후 철거를 고려하면

     - 2020년 하반기 또는 2021년 상반기에 일반분양 및 착공

        + 아파트 공사는 보통 3년 6개월 정도 소요가 되는 것을 감안하면

     - 2024년 상반기 또는 중순에 준공 및 입주

가 될 것으로 생각할 수 있습니다.

 

부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용
부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용

광안2구역 재개발의 84A 물건 소개해 드립니다.

광안2구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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광안2구역 재개발 관리처분인가 & 84A 매물

렛츠부동산/재개발 2019. 4. 8. 10:14

안녕하세요.

지난 2018년 11월 관리처분인가 신청이후 조합분들이 너무나 기다려 왔던

광안2구역 재개발 관리처분계획인가 가 나왔습니다.


" 광안2구역 재개발 "

" 수영구 광안역 초중고품아 역세권 대단지 아파트 "


 

재개발의 마지막을 달려가는

광안2구역 재개발의 향후 일정을 예상해 보면

        - 2019년 4 ~ 7월 : 한국주택보증공사(HUG)와 보증계약 협의 및 체결

        - 2019년 7 ~ 8월 : 이주계획 발표 및 이주 시작

        - 2020년 이주 완료 및 철거 진행

        - 2021년 일반 분양 및 착공 진행

위 정도 일정으로 예상해 볼 수 있습니다.

광안2구역 재개발 사업의 간략한 정보로는

- 특히 위 아래로 모두 재건축 단지로 둘러 쌓여 있는데

주변은 모두 약 2500여세대의 대단지 아파트로 광안동의 신축 주거 타운으로 형성이 될 것입니다.

      + 위로는 광안2구역 재건축 인 " 광안에일린의 뜰 (2021년 3월, 225세대) " 

      + 아래로는 광안1구역 재건축인 " 광안자이 (2020년 10월, 971세대) " 

광안2구역 재개발 타입별 세대수 및 조합원 배정 층수는 아래 표를 참조해주시면 되며

광안2구역 타입별 세대수 및 층 배정

* 관리처분 인가 고시에서 조합원 배정 숫자가 조금 변경 될 수 있습니다. *

타입

구평형

세대수

조합원

배정

조합원분양가

평당가격

115

43평

62

62

조합원 100%

5억 1600

평균

1200만원

100

39평

62

61

조합원99% (보류지2)

4억 6800

84A

33평

333

263

7층이상 (보류지2)

3억 9600

84B

33평

339

107

17층이상 (보류지1)

3억 9600

78A

30평

107

31

19층이상(보류지2)

3억 6000

78B

30평

107

1

(보류지1)

3억 6000

59

24평

163

77

9층이상 (보류지2)

2억 8800

36 (임대)

 

64

115타입과 100타입은 조합원이 거의 100%로

7층이상 탈락자중 1순위자 저층 희망자 우선배정

총계

1237

602

*조합원 배정 세대수는 원플러스 원등 배정 된 것과 보류지를 포함한 숫자입니다.

 

광안2구역 재개발

여전히 그 가치가 높은 수영구 그리고 광안동에 위치해 있습니다.

 

- 역세권 : 광안역 도보 5분여의 역세권 아파트

- 학군 : 호암초, 동아중, 수영중학교가 바로 인근에 있어 교육 환경이 우수하며

- 주거여건 : 다수의 병원 및 광안동의 우수한 주거 여건을 누려 실거주로서 뛰어 납니다.

- 환경여건 : 인근에 호암공원, 금련산, 황령산 등산로를 이용할 수 있는 숲세권이며 도보로 광안리 해수욕장을 이용할 수도 있습니다.

광안2구역 재개발 84A 물건 안내

타입

84A

구 33평형

감정가

1억 6900

관리가 1억 8590

프리미엄

1억 4000

1) 관리가대비 1억 2310

매매가

3억 900

위 물건의 비용 및 시세 체크

2) 조합원분양가

3억 9600

평당 1200

총아파트구매비용 1)+2)

5억 1910

1573

시세체크

시세체크

광안2구역의 시세 체크는 바로 옆 비교군들이 있습니다.

- 광안에일린의 뜰 225세대 : 2021. 03           - 광안자이 971세대 : 2020. 10

 

광안에일린의 뜰 분양가 1690

광안 자이의 경우

동, 층에 따라 가격 차가 있으나 현재 평당 1700 ~1880 까지

시세로 향후, 가운대에 신축, 대단지로

광안2구역 재개발 은 좀더 높을 것으로 충분히 예상할 수 있습니다.

코멘트

현재 프리미엄 구매가가

바로 에일린의 뜰의 분양가보다 낮고 광안2구역은 당연히

더 좋은 분양가를 기대할 수 있으며

광안자이의 거래 시세와 비료를 하여도 현재 조합원 물건의 가치는

여전히 시세적인 메리트를 가지고 있습니다.

 

광안2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부산재개발 광안2구역 투자가치

렛츠부동산/재개발 2019. 2. 14. 22:00

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

#광안2구역 #재개발의 사업내용등을 소개해 드릴까 합니다.

광안2구역은

현재 기나긴 재개발의 끝 부분으로 지난 2018년 11월말에 관리처분인가 신청을 하였습니다.


1. 광안2구역 재개발 사업개괄

광안2구역은 주변이 재건축 단지로 연결되어 있습니다.

- 왼쪽으로 " 광안1재건축 : 광안자이 " 가 2020년 입주 예정으로 971세대가 있으며

- 오른쪽으로 " 광안2재건축 : 광안에일린의 뜰 " 이 2021년 3월 입주 예정으로 225세대가 있어서

이런 개발로 인해 주변 일대가 광안동의 새로운 주거 아파튼 단지로 형성이 될 것입니다.


광안2구역의 주요 특징으로는

- 역세권 : 광안역 도보 5분여의 역세권 아파트

- 학군 : 호암초, 동아중, 수영중학교가 바로 인근에 있어 교육 환경이 우수하며

- 주거여건 : 다수의 병원 및 광안동의 우수한 주거 여건을 누려 실거주로서 뛰어 납니다.

- 환경여건 : 인근에 호암공원, 금련산, 황령산 등산로를 이용할 수 있는 숲세권이며

아래로는 걸어서 광안리 해수욕장을 이용할 수도 있습니다.


광안2구역 주택재개발

위치

부산 수영구 광안동 1240-38번지 일원

면적

구역 65,905.50 m2

대지 53,905.00 m2

건축 9,762.38 m2

연면적 182,451.77 m2

건페율 18.11%

용적률 247.98%

규모

10개동

지하2층, 지상최고 31층

세대수

1237세대

임대 64세대 포함

조합원수

546

비례율 110%

시공사

SK 건설


2. 광안2구역 타입별 세대수 및 조합원 층 배정

광안2구역 타입별 세대수 및 층 배정

타입

구평형

세대수

조합원

배정

조합원분양가

115

43평

62

62

7층이상

5억 1600

100

39평

62

61

7층이상 (보류지2)

4억 6800

84A

33평

333

263

7층이상 (보류지2)

3억 9600

84B

33평

339

107

17층이상 (보류지1)

3억 9600

78A

30평

107

31

19층이상

3억 6000

78B

30평

107

0

(보류지1)

3억 6000

59

24평

163

77

9층이상

2억 8800

36 (임대)

64

기타

7층이상 탈락자중 1순위자 저층 우선배정

총계

1237

602


3. 광안2구역 현 진행 과정

* 지난 2013년 조합 설립인가 이후

4년여 만에 사업시행인가를 득한 2017년 부터 빠르게 사업이 진행이 되고 있습니다.

- 정비구역예정일자 : 2005년 9월 21일

- 정구구역지정 : 2011년 6월 8일

+ 변경 2015.3, 2017.6, 2017.9

- 조합추진위승인 : 2005년 12월 7일

- 조합설립인가 : 2013년 3월 14일

+ 변경 2016.07, 2017.7, 2019.01

- 사업시행계획인가 : 2017년 10월 20일

- 조합원 분양공고 및 신청 : 2017년 11월 20일

- 관리처분계획신청 : 2018년 11월


이후 진행 예상

* 기존 일정상으로는 2019년 2월에 관리처분인가를 득할 것으로 예상되었으나

교육부 심의가 2019년 3월까지1건이 있어

- 2019년 3월말 ~4월 관리처분인가 예상

- 2019년 7월경 이주계획 발표

- 2019년 하반기부터 이주시작

- 2020년 이주 및 철거 진행하고

- 2021년 착공 및 일반분양 이 진행될 것으로 예상합니다.


4. 조합원 분양가 및 일반 분양가

광안2구역 조합원 분양가 및 일반 분양가

조합원 분양가

평당 1200 예정

일반분양가1 ( 관리처분시)

평당 1500

관리처분계획시

일반분양가2 ( 주변시세상 )

평당 1700 예상

광안에일린의 뜰 분양가 1690

기타

일반 분양가 상승시 현비례율 110도 상승 가능


5. 광안2구역 현 시세

광안2구역 재개발 현 시세 체크

84A 기준 물건

프리미엄평군 : 1억2000

+-@ : 감정가, 세입자에 따라

감정가 : 2억 8000 일때

보통 2억후반대가 다수

권리가 : 3억 800

비례율 약 110%

2) 권리가대비 프리미엄 : 9200

1) 조합원평균분양가

3억 9600

평당 1200만

총비용 1)+2)

4억 8800

평당 1487만

일반분양예상

1600일경우

평당 110만원차이

시세

바로 옆 광안 자이의 경우

동, 층에 따라 가격 차가 있으나 현재 평당 1700 ~1880 까지 시세

향후,

광안2구역은 좀더 가격은 높을 것으로 충분히 예상할 수 있습니다.


광안2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

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posted by 망차니

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