서금사5구역 재개발 : 급매 매물 총아파트 가격 체크 계산

서금사5구역 재개발 : 급매 매물 총아파트 가격 체크 계산

 

안녕하세요

 

서금사5구역 재개발 현 매물 통한 총아파트 구매가와 평형신청방법도 체크해 보겠습니다.

 

조합원 분양 신청중

대단지 서금사5구역 은 2025년 1월 20일까지 조합원 분양 신청을 진행하고 있습니다.

서금사5구역 재개발 : 급매 매물 총아파트 가격 체크 계산

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그럼, 가장 먼저

현재 나와 있는 매물들을 소개해 드리며

감정평가통지서상의 조합원 평균분양가 대입하여 총아파트 예상 구매가를 체크해 보겠습니다.

 

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서금사5구역 재개발 현재 물건을 통한 총 아파트가격 체크에 이어

분양신청 부분 소개해 드리겠습니다.

 

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3) 분양 신청을 위한 각 타입별 세대수와 분양가

 

일반분양가는 조합측 추정 2500으로 주변 시세 대비 상당히 높은것처럼 보이나

현재 일분가가 2000읠 훌쩍 넘어선 만큼

향후 이주, 철거 후까지 고려하면 상당한 시간이 남아 있어 2500 이상이 될 가능성이 높습니다.

 

조합원 분양가는 감정평가 통지서상에 기재된 부분으로 기재를 하였으며

이후 조합측에서는 예시된 숫자이며 공사비의 변동에 따라 변동될수 있다고 하며

향후 더욱더 하향 조정을 할것이라고 하니 두고 보아야 할 것 같습니다.

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대단지

빠른 서금사5구역 은

 

센텀2지구첨단산업단지 개발호재 품은

서동역 역세권, 변화하는 서동, 서동의 중심 최대 단지, 가장 빠른 진행을 보이고 있으며

진행 대비 낮은 프리미엄을 가지고 있어 매력적인 재개발 구역입니다.

 

 

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

 

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

 

[ 변화 하는 서동 ]

 

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

 

[ 시공사 특화 설계 ]

 

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사는 재선정되었으며

외벽 LED조명의 미디어파사트적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

 

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

 

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다..

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대단지 빠른 진행

서금사5구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 정리하였습니다.

 

- 포스코건설 + GS 건설 컨소시엄

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재

- 다양하고 고급 조합원 제공 품목

 

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조합원 분양 신청 진행

최대 단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 소개 드립니다.

 

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

 

가장 빠른 진행

서금사5구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223722526947

(급매,소액) 서금사5구역 재개발 : 분양 신청 방법 & 현 매물 총 아파트 가격 분석

 

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

 

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