북항바라보는 우암1구역 재개발 84B 좋은 물건

안녕하세요.

우암1구역 재개발 84B 착한 가격 물건이 접수되어 소개해 드립니다.

우암1구역 간략 특징
위치	부산시 남구 우암동 189번지 일원
규모	총 25개동	지하4층, 최고 38층
세대수	2482세대	조합원 596
진행상황	이주중 ( 4월 26일까지 자진이주기간 ) 이주 후 철거 및 착공
시공사	효성 컨소시엄 - 효성해링턴
특징	* 부산의 중심 서면 + 부산역 등 의 접근이 10분 * 북항 및 부산항 대교 조망 * 성천초등학교 바로 옆 (초품아) * 북항 재개발 및 우암 클러스터 개발의 혜택지 * 낮은 조합원 분양가 (아래 참조)

우암1구역 재개발은

현재 4월 26일까지 자진 이주 기간입니다.

* 별다른 특이 사항이 없다면

   - 2019년 이주 마무리 예상

   - 2020년 상반기 철거 및 중순 착공 예상

   - 2024년 상반기 입주

를 예상할 수 있습니다.

우암1구역 84B 참 좋은 물건 소개해 드립니다.

우암1구역 84B 착한 가격 물건
타입	84B		구 33.6 평형
감정가	7100	프리미엄	2300
이주비	3500	매매가	9400
인수가	5850		이주비승계시
조합원분양가	2억 7135		평당 808
총아파트구매비용	3억 635		평당 912

우암1구역, 우암2구역 타입별 물건

우암1구역, 우암2구역 물건
구분	우암1구역			우암2구역
타입	84A	73A	59A	59A	75A	84A
구평형	33.6	29.3	23.8	25.7	30	33
감정가	1억 3800	6100	8200	8200	3000	6800
1)프리미엄	3000	2600	2200	3500	5400	5000
매매가	1억 6800	8700	1억 400	1억 1700	8400	1억 1800
이주비	6900	3050	4100	4920	1500	0
인수가	9900	5650	6300	6250	6900	1억 1800
2)조합분양가	2억 7171	2억 4509	2억 742	1억 9587	2억 3364	2억 6280
총비용1)+2)	3억 171	2억 7109	2억 2942	2억 3064	2억 8764	3억 1280
총평당금액	897	925	963	897	958	947

우암1구역과 우암2구역 

비교상세 내용은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 우암1구역과 우암2구역의 비교 https://blog.naver.com/nackyeop/221491277786  )

주변 시세 비교
주변시세	우암1,2구역과 인접해 있고 2018년 6월 입주한 1700여세대의 대연파크푸르지오가 시세비교군이 되며 현재 시세는 1300~1400 정도 가됩니다.
우암1구역, 우암2구역 와 비교	평당 900~950만원으로 현재로서도 평당 350~500만 시세 차이

 

우암1구역 및 우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 전화주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

 

 

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