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이주 공고

범일2구역 재개발 이주 개시 일정 & 타입 최저 매물 정리 드리겠습니다.

이주비 신청 시작

중심도심 범일2구역은 이주비 신청을 시작하며 이제 3월말 이주 시작을 앞두고 있습니다.

중심도심 역세권

이주개시 범일2구역 은

일반상업지로 사업성 좋으며

부산의 중심도심, 초역세권, 1군 브랜드 대단지로 입지 우수하고

이제 이주를 앞두고 있어 재개발의 불확실성 걱정 없는 재개발 구역으로 기대를 받고 있습니다.

[ 초역세권 / 교통 ]

부산 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권이고

중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

+ 부산 전역으로 이동 가능한 다양하고 많은 버스 노선

+ 부산 중심 서면, 부산 관문 부산역 모두 5분여로 이동 가능

+ 인접한 황령산 터널, 수정터널, 백양산 터널, 동서고가도로 등으로 부산 시내외 이동 용이

[ 사업성 / 대단지 ]

관처기준 1641세대의 주변 최대 단지로

구역 전체가 일반 상업지여서 용적률 등 높아 전체 세대수 대비 조합원 비율이 30% 밖에 되지 않아

사업성 좋은 곳입니다.

[ 실거주 환경 ]

바로 곁에 커넥트 현대 ( 구 현대백화점)을 품고 있어 집 앞 슈퍼처럼 이용가능하며

조방앞이라 불리는 많은 병원, 상가들이 밀접한 범일역 상권의 이용이 좋고

부산진시장, 골드테마거리, 자유시장, 평화시장등 많은 상권이 밀집해 있어

주거 인프라는 우수 합니다.

[ 개발 호재 : 경부선 철도 지하화, 북항 재개발 ]

경부선 철도가 구역 바로 곁으로 지나고 있어서 소음 및 먼지 발생등이 염려스러우나

최근 정부에서 강력한 의지로 경부선 철도 지하화 사업이 진행중에 있기에

향후 철도 상부가 공원등으로 변모하게 되면 현재의 단점이 오히려 장점으로 변모하게 됩니다.

또한,

부산의 가장 큰 변화를 품고 있는 북항 재개발 인접지역으로

개발되고 있는 오페라하우스, 수변공원등 특별한 문화, 상권 시설등의 이용 및 접근이 좋습니다.

그럼,

범일2구역 재개발 거래 가능한 최저 매물 타입별로 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

이주 개시 앞둔

초역세권 범일2구역 각 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

타입별 세대수 이어

범일2구역 재개발 조합원 분들의 동호수 배정 부분 소개해 드립니다.

평형타입까지 확정된 조합원 분들은

이주 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨을 진행하게 될 예정이며

초반에 언급 드린

범일2구역 곁에 있는 경부선 철도의 지하화 부분 간략 설명 드리겠습니다.

최근 정부에서 아주 적극적으로 추진중에 있으며

1차 선도사업지를 선정을 앞두고 있으며 부산은 선정될 가능성이 아주 높습니다.

경부선 철도는 부산의 발전에 큰 역할을 하였지만

도시 전체가 발달하며 그 철도가 이제는 균형되고 조화로운 발전에 저해되는 요소가 되어버려서

경부선 철도 지하화는 오래전부터 부산시의 숙원 사업이기도 하였습니다.

이주 개시 되는

초역세권 범일2구역 전반 주요 입지적 특징 재정리 소개해 드리곘습니다.

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

이주비대출신청일정, 이주일정

범일2구역 재개발  주요 진행 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223759389588

도심 초역세권

범일2구역 재개발 최근 소식 & 가능한 현 매물 정보 정리 드리겠습니다.

이주 준비 중인

역세권 범일2구역 은 관리처분계획인가를 득하고 HUG 보증 절차를 진행중에 있으며

중심도심

역세권 범일2구역 은

[ 초역세권 / 대단지/ 사업성 ]

부산 중심 지하철 1호선 범일역 품은 초역세권이며

전체 1641세대의 대단지로 진행중에 있으며

일반 상업지에 진행중이어서 높은 용적률로 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

[ 위치적인, 교통적인 ]

지하철1호선 역세권은 기본으로

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동가능한 다양한 버스 노선으로 편리하며

부산의 관문 부산역, 중심도심 서면과 불과 5~10여분의 거리로 위치해 있으며

인근 수정 터널 , 백양산 터널을 이용하면 시외로의 이동도 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

지하철 범일역 인근의 많은 밀집된 병원, 상가의 이용은 기본으로

현대백화점 (커넥트 현대)을 곁에 둬 집앞 마트 처럼 이용이 가능하고

바로 인근 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 콜드테마거리등이 있어 주거 인프라라 좋습니다.

[ 북항재개발 인근 ]

부산에서 가장 큰 변화 있을 북항 재개발 인근으로

수변공원, 오페라하우스등 북항 재개발 일대의 접근성도 좋습니다.

[ 경부선 철도 지하화 ]

경부선 철도가 바로 옆에 위치하 다소 소움등이 발생할수 있는 단점이 있으나

최근 부산시 및 정부에서 강한 의지로 경부선 철도 지하화를 드라이브 중으로

철도 상부가 공원등으로 개발 되면 현재의 단점이 오히려 큰 장점으로 변모하게 될 예정입니다.

그럼, 궁금하실

범일2구역 재개발 가능한 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 이제 이주가 얼마 남지 않아 이주비 지급이 될 예정으로

투자 금액의 일부를 빠르게 회수가 가능하게 되는 장점이 있습니다.

도심속 역세권

범일2구역 재개발 각 타입별 세대수 & 조합원 분양가 소개 드립니다.

관리처분계획 수립시 기준으로

조합원 분양가는 약 1380, 예상 일분가는 약 2300 그리고 비례율으 110%로 책정되었습니다.

일반상업지역에 용적률이 높다 보니 전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮습니다.

이주 앞두고 있는

역세권 범일2구역 조합원 동호수 배정 부분 소개해 드리겠습니다.

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 낮아 ( 공동주택 1456, 조합원 407 )

조합원들 모두는 중층 이상 배정이 될 것으로 보입니다

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 개뱔 호재인 경부선 철도 지하화 부분 간략 소개해 드리겠습니다.

경부선 철도 지하화는 부산의 오래된 숙원 사업이며

부산의 경우, 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상 입니다..

최근

현 정부와 부산시에서 아주 적극적이며 관련법까지 제정하여 법적 기반 마련되었고

( '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' )

10월까지 신청받아 연말 1차 선도사업을 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수예정에 있습니다.

다만, 워낙 큰 예산이 들어가는 부분이라 다소 시간이 많이 필요해 보입니다.

이주 준비중인

범일2구역 재개발의 주요 입지적 특징을 다시 간략 정리 소개해 드립니다.

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 진행 사항과 이후 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223627755828

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주중인 시민공원 촉진3구역 현 이주율 등 진행 소식 & 타입별 최저 매물 소개해 드립니다.

미래가 가장 기대되는

촉진3구역 재개발은 현재 60% 정도의 이주율을 보이고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

미래 빛나는 가치 촉진3구역 재개발 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 조합원 분양가가 높지만 향후 일반분양가는 더욱 높아 금액차이가 큽니다.

* 아래 배치도를 통해 각 타입의 위치를 확인해보십시오.

미래 모습 큰 기대

시민공원 촉진3구역 은

[ 도심내 최대 공원 : 부산시민공원 ]

부산시민공원은 도심내 전국 최대 공원으로

다채로운 자연과 테마로 구성되어 있으며 부산콘서트홀(국제아트센터) 역시 개관 예정으로

저연, 녹지와 더불어 전시, 공연 등 문화 공간 역시 함께 누릴수 있게 됩니다.

이런 공원을 아파트 단지 앞마당 처럼 누릴수 있다는 큰 장점을 가지게 되고

당연히 서향 방향으로 영구 개방감까지 가지게 됩니다.

[ 사업 규모, 실주거 환경 ]

시민공원 주변 재정비 사업에서

가장 큰 규모인 3500여 세대 대단지로 건설 예정 이며

부산 지하철 1호선 부전역 도보 15분여 거리에 위치하고 있습니다.

위치적으로 부산 중심에 위치하여 부산 전역으로 이동이 좋고

서면과 바로 인접해 백화점, 병원등 부산 최고의 서면 상권 이용이 좋습니다.

또한, 시민공원 주변 재정비로 진행되는 8000여세대가 넘는 신도시급의 신축 아파트 단지가

조성되면 주변 실거주 환경은 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 학교 : 변화할 학군 ]

성지초, 양성초, 부산진중학교를 품은 초, 중품아 이며

현재로서는 학군이 우수 하진 않지만

해운대 센텀이 그러했듯 거주민의 변화에 따라 향후 학군 역시도 크게 변화 될것 입니다.

[ 개발호재 ]

시민공원 앞의 부전철도역은 KTX 이음, 동해선, 남부선 등의 중심 환승센터로 변모하여

마산, 창원 30여분 그리고 동해를 거쳐 서울까지 이용가능한 철도가 개통예정에 있으며

부산 기장과 사상으로 이어지는 도심 대심도의 시민공원 진출입구가 계획되어 있으며

향후 북항 재개발과 연결되는 씨베이파크선 2단계 개발 계획의 종착지가 시민공원으로 계획되어 있어

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함을 누릴수 있습니다.

빛나는 미래 기대

시민공원 촉진3구역 시공사 아크로 특화 제안 소개 드립니다.

시민공원

촉진3구역 재개발 타입별 간략 특징과 함께 타입별 각 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들은 현재 평형타입 확정되어 있고

동호수 추첨은 일반적으로 이주 완료 후 철거 마무리 즈음에 진행이 됩니다.

시민공원뷰를 중점으로 하다 보니 다양한 타입이 있습니다만

대부분의 타입이 동호수 추첨 결과에 따라 시민공원 조망 여부가 결정이 됩니다.

기대 큰

시민공원 촉진3구역은 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있어 해당 부분 설명 드립니다.

특별건축구역은

새로운 기술, 특별한 디자인등을 적용하는 대신에 용적률 등에 혜택을 주는 것으로

쉽게 말하자면, 주변과 어울리게 멋지게 지으면 높게 짓게 해주는 것입니다.

공사비 등이 더 상승할수는 있지만 그 만큼 더 멋진 랜드마크 아파트 단지가 되게 되며

대표적으로는 서울의 한강변 아파트들이 있습니다.

자타공인 내륙 대장주

촉진3구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

자타공인 부산 내륙 대장주

이주 진행 중

시민공원 촉진3구역 현재까지 주요 진행 사항 등 진행 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223622659646

시민공원 촉진3구역 및

부산 전역의 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

이주중인 가야1구역 재개발 이주 상황과 현진행 그리고 인수가 낮은 84, 110타입 매물을 소개해 드리겠습니다.

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발은 이주를 진행중에 있습니다.

​

조합측에 따르면 이주 시작한지 3개월 정도지난 현재 이주율은 30% 정도 진행이 된것으로 보이며

사업 진행으로는 타입별 세대수 변경등을 반영한

사업시행계획인가 변경을 위해 최근 건축심의를 재진행하였고 교통영향평가 심의를 진행중에 있습니다.

이주 중인

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 은

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이며

전체 1867세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 로 진행이 되고 있습니다.

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

또한,

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있어

향후 비례율이 기대가 되고 있습니다.

주변 상황으로는

공사중인 롯데캐슬 골드아너를 제외하고는

인근 지역에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어

먼저 가야1구역 재개발 현 매물 소개 해 드리겠습니다.

이주비 대출이 실행중이어서 인수가 낮거나 빠르게 일부 금액의 회수가 가능한 시점입니다.

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발 의 시공사에서 제안한 부분 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 초품아, 브랜드 대단지,

- 부산중심도심, 주거편의성 좋은, 시내-시외 접근성좋은

- 신축 아파트 수요 충분한

더 다이너스티 가야

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

진행대비 시세 최저

감만1구역 재개발 구역 / 진행 일정소개 & 타입별 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.

그럼, 먼저

감만1구역 재개발 타입별 최저 입주권 매물들을 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들은 타입별 최저 물건들만 엄선하였습니다

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발 은

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와

진행대비 낮은 프리미엄은 향후 시세 상승 여지가 있어 큰 장점이 됩니다.

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점과

감만동 전체가 변화할 규모인 9000여 세대 신도시급의 대단지로 진행이 되고 있고

처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지는 감만동은

중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.

이주중인

감만1구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리드리겠습니다.

- 신도시급 대단지, 북항 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세가 아주 저렴한,

감만1구역 재개발의 타입별 세대의 주요 특징 입니다.

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

최근 공사비 상승 부분이 조합원분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠지만

(조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만)

현재로서는 깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있고

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

이주 90% 문현3구역 재개발 현 진행 상황 & 프리미엄 낮은 매물 소개해 드리겠습니다.

그럼,

문현3구역 재개발 프리미엄 낮은 매물들로소개해 드리겠습니다.

아래 물건 정보에서 보시다 시피

진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮아 가성비가 좋아

최근 매물이 많이 소진이 되었습니다.

가성비 우수

문현3구역 재개발은

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

이후, 재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해

질것입니다

이렇게 되면

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

가장 큰 장점으로

이주가 꽤 진행된 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아

이미 일정 정도 수익이 보장이 되는 좋은 사업성이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 조합원분들의 부담이 크게 줄어듭니다.

문현3구역 재개발의 조합원 특별 지급 품목 입니다.

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

문현3구역 재개발 특징을 잔반 간략 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

문현3구역 재개발의 관처시 세대수와 변경 예상 타압별 세대수 입니다.

관처시의 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.

이에 조합측에서는

84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후

조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는 관처시 기준의 타입별 세대수와 변경예상수치이며 향후 확정된 변경 타입별 세대수가 나오면 다시 공유 드리겠습니다.

문현3구역 재개발의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223130814296

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

SMDP외관 특화 , 고급화

가야1구역 재개발 구역설명 & 84타입 최저 매물과 원플원 등 매물을 소개해 드리겠습니다.

관처받고 이주 앞둔!

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 는

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와

SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

많은 분들의 기대가 더욱 높아 졌습니다.

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 건설로 진행이 되고 있으며.

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

그럼, 

먼저, 가야1구역 재개발 84A타입 최저 매물 과 원플원 물건등 소개 해 드리겠습니다.

* 1층 주택 두번째 물건은 현재 시세 최저 매물로 보입니다.

가야1구역 재개발 의 시공사 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

이미지를 통해 보시면 이해가 빠릅니다.

관리처분/이주 앞둔

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지,

- 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 )의 타입별 세대수 입니다.

관리처분계획인가상의 타입별 세대수와

특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 예상 분양가 입니다.

특화 제안은 대형평형이 일부 추가가 되며 세대수가 조금 감소하였습니다.

해당 부분은

향후 이주 및 철거 과정에서 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 변경으로 반영, 진행이 됩니다.

가야1구역 재개발 의 향후 시세등을 체크하기 위해서는 주변 유사 비교군과의 비교가 필요하며

바로 인접 신축 롯데캐슬골드아너(가야3구역) 와 가볍게 비교해 보시면서 참고하시면 되십니다.

가야1구역 재개발의 진행상황 을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223051415143

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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문현3구역 재개발 진행 진행 소식과 뚜껑 등 소액과 다양한 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주 시작, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 의 이주 일정등 소식과 최저 인수가 매물등 정리해 드립니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 은

규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

지하철 이용 부분으로

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

가장 큰 장점과 특징으로는 사업성으로

관리처분계획인가를 받은 상황에서 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

추가로,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 좋을 것으로 보여 비례율의 혜택 또한 기대가 되고 있습니다.

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

그럼,

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발의 인수가 최저 물건과 시세 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

재개발 마무리를 향해 가고 있고 현 진행대비 시세가 낮아 가격적 메리트가 대단히 우수해 보입니다.

자금적 여유가 있다면

현재 관리처분이후로 비례율 상승을 고려하면 일정정도 감정가가 있는것도 좋은 선택이 될수 있습니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발의 현 시공사애서 추가 제안한 특화 등 제안 내용 입니다.

- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 좋은 조건으로 조합원분들에 좋은 혜택이 됩니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 조합원 무상 제공 품목 들입니다.

- 고급 내장제와 가전제품등 조합원 분들은 거의 개인 짐만 챙겨서 입주하시면 될것 같이 좋은 혜택입니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은 문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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동래구 안락1구역 재건축 최저 시세의 84B물건 소개해 드립니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

명장의 가운대 위치한 충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축 구역으로

현재 철거 마무리 중으로 하반기 착공을 목표로 하고 있습니다.

사실, 안락1구역 재건축보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다.

총 건설 세대수는

대우건설에 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 예정하고 있으며

바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여 혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어

아이들 두신 학부모분들에게는 너무나 중요한 바로 밀집되 이 학교들이 큰 장점 으로 반영되어

자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다.

그리고 무엇보다

가장 큰 장점은 가격적인 메리트로

최근의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도

현 비례율 100%로 하여도 상대적으로 대단히 낮은 시세 (평당 1700~1900) 를 가지고 있습니다.

( 위 물건 상세 정보 참조 )

그리고

조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 안건이 통과 되어

향후 설계 변경에 반영이 될 것으로 보입니다.

다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보이며

연말까지 착공을 목표로 준비하고 있습니다.

그럼,

동래구 안락1구역 재건축 현재 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 이주비대출은 무주택자 또는 1주택자 처분 조건으로 승계가 가능하며

- 철거된 물건으로 취득세는 4.6%가 됩니다.

철거마무리 착공 앞둔

안락1구역 재건축의 각 타입별 세대수 입니다.

철거마무리 착공 앞둔

안락1구역 재건축의 지금까지의 진행부분 정리 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222857142971