범일2구역 재개발 - 최근 소식 & 가능한 현 매물

범일2구역 재개발 - 최근 소식 & 가능한 현 매물

 

안녕하세요

 

도심 초역세권

범일2구역 재개발 최근 소식 & 가능한 현 매물 정보 정리 드리겠습니다.

 

이주 준비 중인

역세권 범일2구역 은 관리처분계획인가를 득하고 HUG 보증 절차를 진행중에 있으며

범일2구역 재개발 - 최근 소식 & 가능한 현 매물

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범일2구역 재개발 - 최근 소식 & 가능한 현 매물

 

중심도심

역세권 범일2구역 은

 

 

[ 초역세권 / 대단지/ 사업성 ]

 

부산 중심 지하철 1호선 범일역 품은 초역세권이며

전체 1641세대의 대단지로 진행중에 있으며

일반 상업지에 진행중이어서 높은 용적률로 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

 

[ 위치적인, 교통적인 ]

 

지하철1호선 역세권은 기본으로

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동가능한 다양한 버스 노선으로 편리하며

부산의 관문 부산역, 중심도심 서면과 불과 5~10여분의 거리로 위치해 있으며

인근 수정 터널 , 백양산 터널을 이용하면 시외로의 이동도 좋습니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

지하철 범일역 인근의 많은 밀집된 병원, 상가의 이용은 기본으로

현대백화점 (커넥트 현대)을 곁에 둬 집앞 마트 처럼 이용이 가능하고

바로 인근 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 콜드테마거리등이 있어 주거 인프라라 좋습니다.

 

[ 북항재개발 인근 ]

 

부산에서 가장 큰 변화 있을 북항 재개발 인근으로

수변공원, 오페라하우스등 북항 재개발 일대의 접근성도 좋습니다.

 

[ 경부선 철도 지하화 ]

 

경부선 철도가 바로 옆에 위치하 다소 소움등이 발생할수 있는 단점이 있으나

최근 부산시 및 정부에서 강한 의지로 경부선 철도 지하화를 드라이브 중으로

철도 상부가 공원등으로 개발 되면 현재의 단점이 오히려 큰 장점으로 변모하게 될 예정입니다.

범일2구역 재개발 - 최근 소식 & 가능한 현 매물

 

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그럼, 궁금하실

범일2구역 재개발 가능한 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

* 이제 이주가 얼마 남지 않아 이주비 지급이 될 예정으로

투자 금액의 일부를 빠르게 회수가 가능하게 되는 장점이 있습니다.

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도심속 역세권

범일2구역 재개발 각 타입별 세대수 & 조합원 분양가 소개 드립니다.

 

관리처분계획 수립시 기준으로

조합원 분양가는 약 1380, 예상 일분가는 약 2300 그리고 비례율으 110%로 책정되었습니다.

 

일반상업지역에 용적률이 높다 보니 전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮습니다.

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이주 앞두고 있는

역세권 범일2구역 조합원 동호수 배정 부분 소개해 드리겠습니다.

 

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 낮아 ( 공동주택 1456, 조합원 407 )

조합원들 모두는 중층 이상 배정이 될 것으로 보입니다

 

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중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 개뱔 호재인 경부선 철도 지하화 부분 간략 소개해 드리겠습니다.

 

경부선 철도 지하화는 부산의 오래된 숙원 사업이며

부산의 경우, 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상 입니다..

 

최근

현 정부와 부산시에서 아주 적극적이며 관련법까지 제정하여 법적 기반 마련되었고

( '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' )

10월까지 신청받아 연말 1차 선도사업을 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수예정에 있습니다.

 

다만, 워낙 큰 예산이 들어가는 부분이라 다소 시간이 많이 필요해 보입니다.

 

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이주 준비중인

범일2구역 재개발의 주요 입지적 특징을 다시 간략 정리 소개해 드립니다.

 

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

 

 

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 진행 사항과 이후 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223627755828

(이주준비) 역세권 범일2구역 재개발 : 일정 & 타입별 매물 ( 총아파트 구매가 체크)

 

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

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