부산재개발 감만1구역 상가+주택 입주권 물건 : 대단지

안녕하세요

뜨거운 햇님이 출근하지말고 집으로 돌아가라는 강력한 메시지를 보내셨지만

등줄기를 타고 흐르는 땀을 닦으며 출근을 했습니다.

그래도 주말에 태풍 "종다리"가 시원한 빗방울을 내려주시기를 바래 봅니다.

오늘은 

최근 제가 개인적으로 가장 큰 관심을 가지고 있는

감만1구역의 상가+주택 을 받을 수 있는 좋은 물건을 소개해 드리려고 합니다.

감만1구역은

작년까지는 금액이 꽤나 오르며 많은 거래가 되었다가 

사업시행인가가 지연이 되고 경기 좀 가라않으면서 거래가 줄고

금액도 조금 하락하였었습니다만

지난 7월 9일 사업시행인가 고시 이후에 구역이 조금씩 다시 꿈틀대고 있습니다.

감만1구역의 

특징을 간단히 정리하면 아래와 같습니다.

- 9092세대의 전국 최대 규모, 미니신도시급

- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄

- 북항개발의 수혜지역, 감만 해양 클러스터 지구

- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )

- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능

- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영

감만1구역 재개발 사업의

좀더 자세한 내용은 제가 정리해 놓은 아래 글을 통해서 확인하실수 있습니다.

( 감만1구역 상세 - http://letsweb.tistory.com/1336?category=731816 )

오늘 물건 정보 드립니다.

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1. 물건정보 - 상가 + 주택 입주권 취득 물건

- 상가 + 주택 입주권 취득 

- 상가 건물 + 상가 주택 포괄 구매 (동일소유자)

- 상가건물 

    + 왕복 5차선 도로 접, 3종 일반

    + 3층건물(지하1층) : 대지 53평, 연면적 133.5평

- 상가주택

    + 준주거지역 

    + 2층건물 : 대지 40.9평, 연면적 39.5평

- 매매가 13억

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그외 

물건도 하나 소개해 드립니다. 

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2. 물건정보 - 시세 적정, 상가 입주권

- 상가 주택으로 상가 입주권

- 대지 22평 ( 연면적 21평 )

- 매매가 1억 9,000만 

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3. 물건정보 - 시세 적정, 

- 1층 단독 주택

- 대지 33.9평

- 건평 19.76평

- 매매가 1억 6000만 ( 평당 약 470만 )

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4. 물건정보 - 시세 저렴, 소액투자 추천 물건

- 1층 단독주택

- 대지 26평

- 평당 438만

- 매매가 1억 1400만

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5. 물건정보 - 시세 최저가 추천 물건

- 1층 단독주택

- 대지 33평

- 평당 406만

- 매매가 1억 3400만

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6. 물건정보 - 감정가 기대되는 빌라 물건

- 빌라 물건 : 1층

- 공급 25.45평 ( 전용 23평 )

- 대지지분 1.5평

- 현임차 전세 5000만

- 매매가 16,900만 ( 평당 약 660만)

- 인수가 1억 1900만 

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감만1구역의 진행상황은

지난주 조합의 일정 안내문에 따르면

 1. 분양공고 및 통지 : 2018. 09

 2. 분양신청 : 2018.09~ 60일간

 3. 관리처분 계획 수립 : 2018년 12월

 4. 관리처분계획 수립을 위한 총회 : 2019년 1월

 5. 관리처분계획인가 및 고시 : 2019년 3월

 6. 이주 : 2019.05

 7. 철거 : 2020년 1월

로 예정되어 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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