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안녕하세요.

화창한 가을의 주말 좋은 시간을 보내고 계시지요?

저는 오늘 서면, 감만동, 대연동, 감만동 다시 서면으로 돌아와서
오후 3시에 상담 손님이 있어서 상담을 하느라 꽤나 바쁜 시간을 보내었습니다.

오후에 미팅을 했던 고객분께서는 
양정1구역과 인근 재개발 부분에 대해서 문의를 주셨었는데

양정1구역의 
추천 물건을 다시 좀 정리해달라고 하셔서 짧게 특징 및 물건을 정리해 드리겠습니다.

양정1구역의 특징으로는

1) 대단지
양정과 연산동으로 이어지는 주변의 많은 재개발 구역중에 
가장 넓은 구역을 차지하고 있고 세대수 역시 2276세대로 최대 단지입니다.
2) 역세권
또한,  부산지하철 1호선 양정역에서 대로로부터 1블록 정도 떨어져 도보로도 
3분여면 도착할 수 있는 역세권 입니다.
3) 학세권
지도에서 보시다 시피 초중고에 대학교까지 가깝게 도보로 이용할 수 있는 학세권입니다.
4) 숲세권
바로 뒷편으로 황령산 자락으로 이어져 등산로를 이용할 수 있으며
뉴욕의 센트럴 파크와 같이 부산의 센트럴 파크라 불리는 부산 최대 공원인 시민 공원이
직선거리 1km 가량 밖에 떨어져 있지않아 숲세권이라 불리울수 있습니다.
5) 주거 편의성
동의의료원이 바로 옆에 있으며 가까이 시청, 연제구청이 있고
지하철 2코스로 부산최대 상권인 서면의 백화점, 마트, 병원 뿐아니라 각종 상가를 이용할 수 있어
더 없이 편리합니다.
6) 개발 호재
인근 시민공원 옆의 촉진지구 개발이 부산에서 가장 핫하다는 것은 누구나 알고 있습니다.
바로 인근에 위치하여 개발 등으로 인한 동반 상승을 함께 기대할 수 있습니다.
7) 탑브랜드
부산에서 가장 선호도 높은 GS 건설 컨소시엄으로 탑브랜드 프리미엄!

그리고 
현재 진행과정으로는
지난 8월 21일 관리처분변경인가 이후 현재  HUG(도시보증공사와)와 보증 협의 중이며
12월 경이나 늦어도 1월중에는 이주 계획 발표 및 이주가 시작이 되지 않을까 합니다.

그럼 빠르게 물건 소개해 드리겠습니다.

블로그상에 자세한 부분을
공개해 드리지 못한 점 양해 부탁드리며 프리미엄은 유선상 문의해주시면 
자세히 설명 드리겠습니다.

양정1구역 상세는 아래페이지를 참조 부탁드립니다.
( https://blog.naver.com/nackyeop/221344515697 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 
자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

날씨가 좀 쌀쌀해지다 보니 
나도 모르게 몸을 움츠리고 힘을 줘서 인지 어깨부터 허리까지 전반 몸이 좀 찌뿌둥합니다.
가급적 다닐때는 어깨를 펴고 다녀야 겠습니다.
편안한 토요일 사랑하는 사람들과 좋은시간 보내시기를 바랍니다.

오늘은
최근 가장 문의가 많은 대연3구역 소식과 물건을 전달해 드리겠습니다.

대연3구역은 
지난 9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회를 성공리에 개최하고
두달여 동안 공람과정을 거치고 조합 내부 이사회 및 대의원 의결을 거쳐서

다음주쯤에는  관리처분인가 신청을 하게 될 것 같습니다.

이에 따라 예상일정은
1) 2019년 초에 관리처분인가를 득하고 
2) 2019년 상반기(or 중순)에 이주 계획이 발표 및 이주가 시작 될 것 같습니다.
이주 기간이 얼마가 소요가 될지 정확히 알수는 없지만 
구역의 크기를 보면 1여년을 예상해보고 3)2020년까지 이주 및 철거가 진행이 될 것으로
개인적으로 예상하며 
철거가 됨과 함께 4)일반 분양과 착공을 하면 5)2023(2024)여년 경에는 준공이 되지 않을까 합니다.
모든 일이 예상대로 진행이 되면 좋지만
재개발은 항상 조금의 여유 시간을 고려하시고 보시는 것이 좋습니다.

정부 규제등으로 인해 부동산 경기가 좋지 않지만
대연3구역이 여전히 많은 문의와 관심을 가지고 있는 이유는 
대연동 재개발의 대장이기 때문입니다.
위치와, 단지, 브랜드, 편의성 모든 면을 갖추고 있기에
가장 안정적이고 가장 실수요 역시 많은 구역임은 분명 합니다.

대연동 최대 단지 약 4500세대

역세권 - 못골역끼고 지게골 인접

남구 주도로 수영로 접

현대 + 롯데 탑 브랜드

대연3구역 추천 물건 몇개 소개해 드립니다.

대연3구역의
추가적인 설명은 아래 페이지를 참조하여 주십시오.
( https://blog.naver.com/nackyeop/221382661266 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연3구역 오랜만에 84A 소액 물건이 접수되어 
빠르게 소식 전해 드립니다.

대연3구역의 
소액 물건들은 이미 거의 소진이 되어 
84A 기준으로 보면 보증금을 차감하여도 최소 2억 이상의 실 투자금액이 소요되며
보증감 반환까지 생각을 하면 거의 3억가까이가 소요 되므로

소액투자물건으로서의 가치는 충분합니다.

대연3구역 다른 물건도 소개를 같이 해드리겠습니다.

대연3구역의
사업 상세는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221382661266

관심이 있으신분들은 언제든지 연락주시면
자세히 설명 및 상담 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

월요일 바쁘게 보내시고 계신가요?
오늘은 여기 저기 다니느라 좀 바쁜 시간을 보내었습니다.

지난주 
현 부동산 정책에서 
재개발 투자의 장점과 부산 재개발 구역에 대해 1차적으로 포스팅해 드렸었었습니다.
(  https://blog.naver.com/nackyeop/221386002469 )

사실 현 시점에서
대출제한등으로 인해 무주택 또는 1주택자들은 재개발 투자에 있어 
좋은 기회가 되고 있습니다.
하지만, 
이 역시도 여러 제약으로 인해 오직 1번의 선택을 해야 되는 경우가 많습니다. 
  ( 추가적 선택은 다주택자가 되므로 자금 확보 또는 매도 타이밍을 빠르게 잡아야 하므로 )

그래서 투자하시는 분들은 더 많은 고민들을 하게 되고
더 신중한 선택을 하실수 밖에 없습니다.
( 그러다 보니 상담은 동일하게 많지만.... 계약은 줄어드는 )

이런 상황으로 인해
자금이 조금 더 투입이 되더라도 소위 말하는 똘똘한 한채에 대한 선택을 하게 됩니다.

그런 부분들을 많은 분들이 고려하시기에
현재 부산 재개발에서
온천 2구역, 온천 4구역, 거제 2구역 등은 많은 분들이 찾고 계시다 보니
특정 타입은 아예 물건 구하는 것 자체가 힘들고
가격은 좀 더 상승하고 있습니다.

현 시점은 매수자 우위 시장이라고 하지만
위와 같은 지역은 여전히 매도자 우위 시작이 되고 있습니다.
바로 제가 항상 말씀드리고 있는 양극화의 심화를 극단적으로 볼수 있는 곳입니다.

그런 양극화를 보여주고 있는 곳중 하나인
거제2구역은 똘똘한 한채로 불리울 수 있는 곳임은 분명합니다.

거제2구역 중에서는

로얄단지라고 할수 있는 2단지에만 있는 타입들은 더욱 선호도가 커집니다. 

( 일반 분양이 없는 )

4042세대 대단지

탑 브랜드 삼성 레미안

더블 역세권 (종합운동장역, 거제해맞이역)

동래구 사직동 최고의 주거 편의성

우수한 학군, 숲세권

오늘은

거제2구역중 2단지의 타입 2개만 소개해 드리겠습니다.

현재 동호수 추첨이 임박해 있습니다

관심이 있으신 분들은
언제든지 편하게 문의 해주십시오.

거제2구역
상세한 사업 정보는 아래 페이지를 통해 확인 가능하십니다.
( https://blog.naver.com/nackyeop/221379636144 )

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 안녕하세요

오늘 아침에 출근길이 바람이 좀 더 차가워진 것을 느낍니다.
바람도 꽤나 불어서 체감온도는 더 낮아 보입니다.
햇살은 따뜻하나 그래도 감기에 걸리기에 딱 좋은 즈음이라 
따뜻하게 입고 다니시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은
대연3구역 원플러스원 물건을 소개해 드리겠습니다.

원플러스원 제공 조건
원래 기준은 1세대 1입주권을 공급하는 것이 원칙이나

     * 감정평가 금액의 범위 또는 종전주택의 주거 면적의 범위 내에서 2입주권을 받을 수 있습니다.
      - 전용 145 m²  이상은  전용면적 84 m²     +   전용면적 59 m²
      - 전용 135 m²  이상은   전용면적 84          +   전용면적 49
      - 전용 120 m²  이상은  전용면적 59           +   전용면적 59
      - 전용 100 m²  이상은  전용면적 49           +   전용면적 49

를 분양받을 수 있으나 조합의 총회의결이 필요하고

       - 이전 고시 후 3년간은 전매가 제한이 됩니다.
       - 플러스 원의 분양가는 일반분양가보다 조금 저렴하게 공급이 되거나
         또는 동일한 분양가로 제공하되 옵션이 제공되지 않는 등이 될 수 있습니다.

해당 부분은 각 조합에 따라 조건이 조금 달라질수 있으므로 조합에 확인 필요합니다.

원플러스원은 장단점을 가지고 있습니다.
- 최근 정부 9.13 대책등으로 인해 대출 등에 제한이 생길수 있으므로 확인이 필요하며
- 3년간의 전매 제한이 있고
- 매매시에 이미 2주택자가 되므로 조정지역에서 중과세를 고려하여야 합니다. 
       ( 양도세는 어차피 양도 차익이 있을때 발생하는 것이고 그 차익에서 일정 비율을 내는 것입니다. )
하지만
- 일반 분양보다는 저렴한 금액으로 공급이 되고
- 일반 분양 당첨이 어려운 상황에서 이미 당첨이 된 것과 같습니다.
활용도는
- 1주택은 실거주를 하고 1주택은 전세등을 통해 수익을 얻을수 있습니다.
- 또는 1주택은 프리미엄을 받고 매도를 하고 1주택은 실거주 하는 등 여러 선택을 통해
이용할 수 있습니다.

대연동 재개발의 대장

역세권 : 못골역, 지게골 ( 부산지하철2호선 )

약 4500여세대의 대단지

현대 + 롯데 탑시공사

대연3구역 원플러스 원 물건 소개해 드립니다.

대연3구역에 사업상세 및 다른 타입별 물건은
아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.
(대연3구역상세 및 타입별 물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221382661266 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘 저녁에는 부산에 광안대교 인근에서 불꽃놀이를 한다고 합니다.
벌써부터 인근에는 교통체증이 시작되기는 하였지만
시간 되시는 분들은 가셔서 사랑하는 사람과 함께 가서 좋은 시간을 보내시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은
부산 도심내의 대단지 범천1-1 구역의 새로 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역은
범내골역 도보 2분거리의 초역세권으로 부산 중심도심내에서 진행되는 
일반 상업지역의 재개발 구역임에도 불구하고 세대수가 1323세대의 대단지로 진행중입니다.

   - 초역세권 :
          부산 중심으로 1호선 지하철 범내골 도보 2분
   - 초품아 : 
          성서초등학교를 바로 옆에 두고 있습니다.
   - 비례율 121% : 
          상업지역에 건설이 되기에 용적률이 좋고 
          그로 인해 비례율까지 높아 조합원들에게 큰 선물이 됩니다.
   - 주거환경 :
          대로변 한블록 안으로 소음 및 먼지가 작고
          이마트, 홈플러스, 중앙시장 등 도보 5분으로 이용이 가능하며
          부산최대 서면 상권을 편하게 이용할 수 있습니다.
          지하철 뿐만아니라 부산 전역을 가는 버스 노선을 가지고 있습니다.

범천1-1구역의 인근 환경 및 개발호재를 크게 가지고 있습니다.

   - 부산국제금융센터
          범천1-1구역에서 도보로 동천을 건너면 바로 부산국제금융센터로 이어집니다.
          아직까지는 부산국제금융센터는 국제라는 말이 조금 무색하게 그리 활성화되지는 않았습니다.
          하지만, 내년4월 1800석 규모의 뮤직컬전용극장이 개관예정이며
          향후 점차 활성화가 되면 당연하게도 가장 혜택을 볼 수 있는 구역입니다.

    - 동천재개발
          부산의 개발 프로젝트 중에 가장 큰 것중에 하나가 북항 재개발이며
          이와 함께 연결 진행되는 것이 동천 재개발입니다.
          동천 복원 사업은 서울 청계천을 모티브로 하여 
          현재의 좋지 않은 수질을 개선하고 환경을 개선하여 모두가 함께 즐길수 있는 공원화 사업으로
          진행이 됩니다.
          현재의 마이너스 환경요인이 범천1-1재개발의 진행과 함께 향후에 
          더블 플러스 요인으로 거듭나서 좋은 결과로 이어질 것으로 예상 됩니다.

          
오늘 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구역
사업상세는 아래페이지를 참조 부탁드립니다.
(범천1-1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면
자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

월요일 아침 입니다.
오전부터 일정이 있는 관계로 사무실 나와서 이것 저것 정리좀 하고
마음이 바쁩니다.
이번 한주도 즐겁고 성과도 가득한 한주 되시기를 바랍니다.

오늘은
제가 최근의 경기 상황을 감안해서
재개발 관련이나 머든 투자를 하실 때에는
   - 여유가 있고 장기로 가신다면 
          + 가장 먼저 영향을 받아 크게 조정되는 확장지역이되 개발 호재가 있는 곳
   - 그렇지 않으시다면
          + 확장되지 않은 기존 주거 환경이 우수한 각 구역의 대장으로 접근하라
는 말씀을 드렸습니다.

각 구역의 대장은 
바로 인근의 매물들 보다도 기본적으로 가격이 높습니다.
하지만, 그것은 당연히 그 이유가 있고 그 이유는 앞으로 지속이 되고
그 대장 구역이 계속적으로 선도하여 가격을 이끌어 나갈 것입니다.
게다가, 한번 대장주가 되면 쉽게 변하지 않습니다.

오늘은 대연동의 재개발 대장
대연3구역 최근소식 및 조합원 물건들을 좀 정리하여 연락드리겠습니다.

1. 대연3구역  최근 소식 - 진행 일정
* 오늘 조합측과 통화한 내용입니다. 
1) 관리처분인가 신청
   - 9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회
   - 10월 16일까지 관리처분인가를 위한 공람 
   --> 금주~차주까지 대의원 총회를 통해 최종 의결을 거치고 
   --> 차주 또는 11월초까지 관리처분인가 신청 예정
   2) 관리처분인가 고시
   - 연말또는 내년 초에 관리 처분인가 고시를 기대할 수 있습니다.
   3) 이주
   - 내년 상반기에 이주 계획 발표 및 이주가 진행이 될 것으로 보입니다.
   4) 철거
   - 자진 이주 기간이 3~5개월까지 나올것이며 전체 철거는 최소 1년 정도는 걸릴것으로 보입니다.
   5) 일반분양 및 착공
   - 철거가 되는데로 일반 분양 및 착공이 진행될 예정이고 공사기간은 3~4년정도 소요됩니다.

2. 대연3구역이 왜 대장인가?
해당 부분은 이미 여러차례 설명 드렸기 때문에 잘 아시리라 생각이 되어서 간략하게 말씀드리겠습니다.
* 간략한 5개의 장점
   1) 세대수 대장
     - 대연동 재개발에서 최대 단지로 무려 약 4500여 세대수
   2) 역세권 교통 대장
     - 못골역을 끼고 있어 부산 대표적 지하철 1호선 역세권이며
     - 남구, 수영구의 주요 대로인 수영로를 앞에 두고 있어 대중 교통 및
       자가용을 가지고서도 서면, 중구, 남구 및 광안대로를 통한 해운대구, 
       번영로를 통한 시외 고속도로 이용까지 편리한 교통
   3) 주거 대장
     - 도보 3분거리에 남구청, 못골시장, 많은 병원 뿐만 아니라
       부산 최대상권중 하나인 경성대의 인근으로 많은 식당 및 편의시실등 
       실거주에서의 편리한 장점을 가지고 있습니다.
     - 대연초, 중, 고등학교등 좋은 학군!!
   4) 시공사 탑 브랜드
     - 롯데 캐슬과 현대 아이파크 두 탑브랜드 시공사로 더 할 말이 없습니다.
   5) 대연동 주거 브랜드
    - 전통적인 우수한 주거브랜드 대연동으로
      박물관, 문화회관, 유엔공원등 다양한 문화시설들이 인근에 있습니다.

3. 대연3구역의 매수가능한 물건 리스트

1) 다주택에 문제 없는 나대지, 도로 물건

2) 주택 물건

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요
주말 잘 보내셨습니까?

주말내내 날씨가 화창해서 가까운 근교로 많은 분들이 다녀오셨는지
고속도로에 교통이 꽤나 복잡했다고 합니다.
주말에 집에서 쉬시는 것도 좋지만 가까운 근교로 다녀오시는 것도 좋을 것 같습니다.

주말에 포스팅해 드린 범천1-1 구역을 보시고
범일 2구역에 대해서도 문의 전화가 와서

범일2구역과 범천1-1구역을 비교하여 보고 
범일2구역 물건도 다시 한번 소개해 드리겠습니다.

범일2구역은 동구 범일동역
범천1-1구역은 부산진구 범내골역 을 곁에 둔 지하철 1구역의 가까운 거리에 있는 
부산 도심내의 역세권 재개발 구역으로
태생 자체가 남다른 장점을 가지고 있습니다.

1. 범일2구역 & 범천1-1구역 동일한 장점

    - 부산의 중심 도심내의 지하철 역세권
    - 부산 전역을 다니는 버스 노선
    - 부산 최대 상권 및 중심인 서면 생활권으로 백화점, 마트, 병원, 상가등 주거 편리성
    - 일반상업지역으로 고층 아파트 건설로 비레율이 높음
        + 범일2구역은 약 135%, 범천1-1구역 약 121%
            ( 진행과정에서 비례율은 조금 조정이 될 수 있습니다 )

2. 범일2구역 & 범천1-1구역 동일한 차이점
  1) 진행단계
    - 범일2구역은 조합설립직전
       + 대로변의 상가들을 구역내에서 제외하면서 다시 탄력을 받아 조합설립인가 직전
    - 범천1-1구역은 사업시행인가
       + 지난 8월 사업시행변경 인가 후 10월 10일까지 조합원 평형신청을 진행하였고
           85%는 신청을 하신 것으로 보입니다.
     * 범천1-1 구역이 더 빠르며 두 구역은 진행과정에 있어서 2년 정도의 차이는 있어 보입니다.
   2) 세대수 와 면적
     - 범일2구역은 1668세대, 구역 40,255
     - 범천1-1구역은 1323세대, 구역 20,725
     * 구역 자체는 범일 2구역이 2배 정도 크며 세대수는 340세대 정도 더 큽니다.
        두 구역 모두 역세권으로 도심중심 평지에 보기 드문 대단지 입니다.
    3) 규제 지역
      - 범일2구역은 비조정지역인 부산 동구로 대출등 특별한 규제가 없습니다.
      - 범천1-1구역은 부산 진구로 조정 지역 입니다.
    4) 위치적 미세한 차이
      - 범일2구역은 경부선 철도의 옆에 위치하고 있다는 단점을 가지고 있으나
           롯데백화점 및 부산 진시장을 옆에 두고 있습니다.
      - 범천1-1구역은 유흥상권이 좀 있다는 단점이 있으나 바로 옆에 초등학교와
           부산 금융단지가 제대로 안착이 되면 그 위치적 장점은 더 커지게 됩니다.
    5) 시세
      - 범일2구역은 조합원 감정평가가 아직 안되어서 대지기준 평당 가격으로 거래가 됩니다.
          + 최소 평당 1000만원 정도이며 소액의 경우는 평당 ~1500 정도
          + 일반 상업지역이어서 평당 가격이 높은 것은 아닙니다.
      - 범천1-1구역은 조합원 감정평가가 나와서 감정평가액 + 프리미엄으로 거래가 됩니다.
          + 프리미엄이 평균적으로 보면 약 4000~5000 정도로 보시면 됩니다.
             비례율을 고려하면 피가 아주 낮습니다.
      * 상대적으로 범일2구역이 진행 과정등을 같이 고려하면 피가 좀 더 붙어 있다고 보시면 되는데
         그 것은 시장에서 그렇게 생각하는 이유가 있겠습니다.
      * 참고하여 주시고 개인적인 의견은 전화 주신 답변 드리겠습니다.

   
3. 그래서
   두 지역은 모두 유사한 장점 그리고 조금은 차별적인 장점을 가지고 있고
   조금 다른 각각의 단점을 모두 가지고 있습니다.
   그래서 어느 지역이 더 괜찮다는 말씀을 드리기는 애매합니다.
   여러분들의 각각의 선호도에 따라 차이가 날 것 같습니다.

4. 범일2구역 물건 안내

5. 범천1-1구역 물건안내
   - 매수 가능한 물건 리스트는 아래 페이지를 통해 확인하시고 
     그 외 물건은 전화로 문의 부탁드립니다.
   - 범천1-1구역 매수가능물건 
     https://blog.naver.com/nackyeop/221381703540

6. 범일2구역 및 범천1-1구역 사업 상세
* 아래 페이에서 각각 사업 구역 상세를 확인하시면 됩니다.
   - 범일2구역 사업 상세  ( https://blog.naver.com/nackyeop/221305125714 )

   - 범천1-1구역 사업 상세 ( https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )

관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세시 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되십시오.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
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안녕하세요

즐거운 주말 보내고 계신가요?
평일 하루 하루도 정말 시간이 빨리도 지나가지만
일주일에 하루 휴일인 일요일의 시간은 정말 광속으로 흘러가서
아쉽기만 하고 아쉽기만 합니다. 

오늘은
범천1-1구역 무피 물건을 추천드립니다.

제가 재개발 추천드리는 구역은
   - 위치(환경,교통), 세대수, 브랜드, 개발호재
등을 감안하여 
개인적으로 판단컨데 사업성에서 진행에 의심이 없는 지역을 위주로 소개해 드립니다.

위의 부분에서 가장 중요한 부분이
타고난 태생인 바로 위치 입니다.

위치적 요인에는 
   - 조망이나 숲세권등을 포함하는 자연환경적 요인
   - 자녀를 둔 분들께서 크게 생각하는 학군적환경 요인
   - 백화점, 마트, 상권 등 주거하기에 편리함을 주는 주거환경 요인
   - 지하철역세권, 교통의 중심지, 중심지역으로 접근 용이성 등의 교통적 요인
위의 요인들은
실거주에서 크케 영향을 주는 것들로서 실수요가 커서   계속적 가치를 인정받습니다.

범천1-1구역은
부산의 중심지 부산진구에서 부산의 핵심 노선인 1호선 범내골역에서 도보 2~3분의 
초역세권 재개발 구역입니다.
또한, 1,2호선의 중심인 서면역과 1코스로 부산 전역을 편하게 이용할 수 있습니다.
물론, 버스 역시 부산 전역을 가는 노선을 가지고 있는 지역입니다.

다른 언급이 필요 없이 바로 이것 하나만으로도 충분한 가치를 가지고 있습니다.

추가적으로
   - 도심내 역세권에서는 아주 드문 1323세대의 대단지인 초품아
   - 비례율 121% - 상업지역에 건설이 되기 때문에 사업성 역시 뛰어납니다.

이렇게 우수한 태생적 장점을 가지고 있기 때문에 추천드립니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구역의
사업 상세에 대해서는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.
( 범천1-1구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

나른한 토요일 오후입니다.
창가에 앉아 따뜻한 햇살을 쬐며 스르륵 낮잠이라도 자면 좋을 것 같이
햇살이 좋습니다.

양정3구역의
특별한 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

양정3구역은
양정동이라는 부산의 지리적 중심에 위치해 교통이 편리하다는 장점을 가지고 있는 것인 기본이며

" 지하철 역세권 "
양정동 재개발 구역중에서
양정역에 도보 3분 거리의 지하철 역세권 이라는 장점을 가지고 있습니다.
다른 장점들을 다 이길수 있는 위치적 장점입니다.

이러한 큰 잇점을 가진 
가까운 가야3구역 과 비교할 수 있는데
양정3구역과 같이 동의대 역세권 구역이며 세대수 역시 비슷합니다.
가야3구역은 
84 기준으로 하여 1.5억 이상의 프리미엄, 102는 약 2억의 프리미엄이 현재 붙어 있고
그나마 물건들 역시도 구하기가 힘듭니다.

따라서, 양정3구역 역시도 당연히도 시세적으로 동일하게 움직일수 있습니다.

이러한 지하철 역세권 장점을 가진 재개발 구역은
투자 및 실수요적인 측면에서도 찾는 분들이 많습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은
그런 양정3구역에서도 일반상업지역에 위치한 것으로 감정가가 기대되는 물건입니다. 

추가로 양정3구역의 깜짝 놀랄 혜택은

 1. 유주택자 대출 걱정 No
   - 조합원 분담금에 대해 중도금 없이 잔금시 납부 
 2. 이사비 2000만원!!
   - 세대당 이사비 2000만원 지원 ( 500무상, 1500대여 )

정말 놀랄 혜택입니다.

양정3구역은
현재 사업시행인가를 신청한 상태로 10월이나 11월경에 사업시행인가가 나올 것으로 보이며
조합원 감정평가를 진행하고 있습니다.

양정3구역의 자세한 사업 내용은 
아래 페이지를 통해 참조를 부탁드립니다.
( 양정3구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221352435707 )

관심이 있으신 분들은 언제든지 연락 부탁드립니다.

감사합니다.
좋은 하루 하루 되십시오.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요

이렇게 10월이 넘어가면
저녁 6시만 넘으면 어두워지니 먼가 퇴근을 서둘러야 될 것만 같은 기분입니다.
그래도 오늘은 저녁에 계약이 하나 있어서 기다리고 있습니다.

최근 경기 상황이나 9.13 대책등으로 많은 분들이 고민이 좀 많으십니다.
그래서
좋은 위치의 대단지 아파트를 선택하시는 것이 좋습니다.

오늘은
거제 2구역의 선호하시는 84A 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.

거제2구역 주택재개발 래미안거제는

1) 브랜드
        부산에서 가장 선호하는 탑 아파트 브랜드 래미안

2) 대단지
        거제2구역 레미안거제 는 4470세대로
        주변 일대를 포함하는 전 지역에서 가장 큰 대단지로 큰 장점을 가지고 있습니다.

3) 더블 역세권
        지하철 3호선 합운동장역을 끼고 있으며 
        동해선의 거제해맞이역 역시 함께 있어 더블 역세권입니다.

4)  숲세권
- 화지산을 뒤로 끼고 있어서 산책로 등을 이용할 수 있는 것은 물론
   가까이에 부산 시민공원도 있어 숲세권이라 말할수 있습니다.

5) 의료 / 주거 편의 시설
- 바로 옆에 부산 의료원, CGV, 홈플러스가 있으며
- 야구의 메카 사직운동장과 인근에 부산시청과 법원등이 있어 편리함을 충분히 누릴수 있습니다.

6) 학군
- 거체초, 창신초, 거제여중, 여명중, 이사벨고  등 다수의 학교가 있습니다.

6) 조금은 긴 이주 철거
        단지가 크고 기존 잘 발달된 주거단지이다보니
        이주 및 철거과정에서 온천2구역과 거제2구역은 모두 소송과정을 거치게 되어
        조금인 긴 이주 철거 시간이 필요하였고
        그 끝으로 온천2구역은 9월말에 일반 분양을 진행하였고
        거제2구역은 마지막인 2차 수용에 따른 재결송달을 거치며 내년 상반기에는 일반분양이
        진행될 것으로 보입니다.

7) 조합원 분양가
        아주 아이러니하게도
        조합원 분양가 확정 후 일반 분양이 진행되어야 함에도
        긴 이주 및 철거 과정을 거치며 현재의 시점의 타 구역 대비하여
        조합원 분양가가 아주 낮습니다.
        거제2구역은 평균적으로 957만원 !!

이러한 유사점을 가지고 있기에

많은 분들이 거제2구역과 온천2구역은 서로 비교할 대상이 되며
또 하나의 선택적 대안으로 생각이 되어 질 수 있습니다.

거제 2구역의 
자세한 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.
(거제 2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221366589622 )

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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안녕하세요.

오늘은 한주의 반인 수요일입니다.
하지만 이번주는 수요일밖에 되지 않았는데 이래 저래 신경 쓸 일이 있다보니
이미 한주를 다 보낸 금요일이라도 된것처럼 조금은 늘어지는 그런 날입니다.

오늘은 대연마루 양우내안애 퍼스트 의 정당계약 마지막일 이기도 합니다.
그래서  대연마루 양우내안애 퍼스트 조합원 물건 거래 가능일자와 시세등을
추가로 좀 전해 드립니다.

대연마루양우내안애퍼스트는
지난 10월 5일 부터 13일까지 조합원에 대해 명의 변경기간을 주어졌고
급매로 나온 물건들이 좀 거래가 되었었습니다.

사실 해당 일주일이라는 짧은 기간이어서
합의를 하고 계약서를 쓰고 잔금을 치고 조합에 명의 변경까지 가야하는 시간으로는
많이 부족해서 사실 쉽지 않기는 하였지만 몇건의 계약이 성사되었었습니다.
해당 기간은 
조합원 입주권에 대해 정상 계약 전에 이뤄진 명의 변경으로 
정상계약이 진행이 좀 힘드신 분들로 급매 계약이 진행이 되었던 것입니다.

그리고 
다시 문의 주시는 부분들은
다시 언제 조합원 물건의 거래가 가능한가라는 것이었습니다.

분양사무실에 문의를 한결과
11월 1~3일 경 (일주일정도 차이 있을수 있음) 부터는 다시 명의 변경이 가능할 것이라는 
답변을 주었습니다.

해당 기간에는 조합원들 역시도 계약을 진행을 하고 
조합원 입주권에 대한 전매 계약이 진행이 되는 것입니다.

따라서 
무피로 나오기도 했던 물건들 역시도 사실 급했던 일주일간의 기간이 지났기에
11월초부터는 일정정도 피를 생각하시고 구매하셔야 합니다.
하지만,
당연히도 일반 분양보다 더 저렴한 금액으로 구매할 수 있는 메리트가 있기 때문에
추천을 드릴수 있습니다.

추가적으로 주변 시세를 고려하여 같이 비교하여 보시면 됩니다.

대연마루 양우내안애 퍼스트의 주거 장점을 간단히 설명 드리면 

1) 위치
남구 대연동의 못골역과 지게골 역 사이의
남구와 수영구의 주 도로인 수영로 대로변에 위치해 있어 좋은 위치를 가지고 있습니다.

2) 교통
도보로 5분이면 두개의 지하철 각 역으로 이동이 가능하며
대로변의 버스 역시 이용이 편리 하며
차량을 통해 서면으로는 10분이면 가능하고 광안리, 해운대로의 이동과
번영로를 통한 시외 고속도로 이용도 편리합니다.

3) 학군
여러 명문 학군으로 꼽히는  대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고 등과
연포초, 신연초, 대연중, 해연중 등도 멀지 않습니다.

4) 편의
대연동 일대는 전통적으로 주거하기 좋은 지역이며 이에 따라
남구청, 남부교육청, 보건소 등과 못골시장을 바로 도보로 이용가능하며
부산박물관, 문화회관, 유엔기념공원등 생활 인프라가 잘 갖쳐져 있는 지역입니다.

그리고

지역 주택 조합의 특성상 조합원의 권리를 승계하시기 위해서는 아래 자격이 필요합니다.

조합원 자격조건
1. 무주택자 ( 85제곱미터 이하 주택1채는 무주택 ) 세대주
2. 부산시등에 6개월 이상 등본상 거주자
3. 60세 이상 직계 존속이 주택 소유한 경우는 무주택으로 간주
4. 20세이상 자녀를 독립세대로 만들어 자녀 명의로 가능
5. 지역주택조합 설립 신청부터 입주시까지 자격조건 유지

대연마루 양우내안애 퍼스트
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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안녕하세요.

선선한 가을 날씨에 긴팔을 입었지만 그대로 좀 쌀쌀하게 느껴집니다.
10월이니 이제 단풍도 본격적으로 색을 더해서 아름다움을 더할 것만 같습니다.
그래도 날씨가 조금 쌀쌀해지면 아무래도 몸이 움추러 드는 것은 어쩔수 없을것 같습니다.

오늘은
범천1구역 재개발 (도시정비사업) 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역의 
자세한 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.
( 범천1-1구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623  )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

일주일 내내 기다려 지던 금요일 즐거운 시간을 보내셨나요?
저는 좀 바쁜 하루여서 피곤한듯 하고 내일 또 일정이 있어 야근을 좀 하고 귀가했습니다.
직장 생활할때는 제 책상에 앉아서 일을 하고 
기껏해야 함께 해온 직원들과 회의를 하는 정도여서 술을 좀 먹는 것에 별다른 생각이 없었지만
이렇게 사람들을 대하는 일을 하고 나서 부터는
다음 날이 조금 더 걱정이 되어서 조금은 더 자제하게 되는 듯합니다.

오늘은
높은 비례율과 좋은 위치로 여러 손님들이 문의를 주고 계시는
범천1-1구역 재개발 (도시환경정비사업) 물건을 소개해 드리겠습니다.

추석 연휴 이후에 문의 주셔서 소개해 드렸던 소액 물건들은 이미 매도가 되었습니다.

범천1-1구역은
- 2018년 6월 사업시행인가 이후
 - 2018년 9월 20일까지 조합원 평형 신청이 완료가 되었습니다.
이후는 
 - 내년 상반기에 관리처분인가를 위한 총회 
 - 중순경에 관리처분인가가 되면 그 이후 이주 계획이 발표 되고 이주가 진행될 것입니다.

범천1-1구역의 가장 중요한 특징은
바로 사업성을 나타내는 121%라는 높은 비례율입니다.
  
   - 비례율은 재개발의 사업수익성으로 
     조합원님의 감정가에 추가로 권리가액을 드리는 것입니다.
     예를 들어) 이 1억원의 주택+토지를 가지고 계시면 추가로 2100만원을 더 드리는 것입니다.
    
   -  조합원님의 권리가액 = 감정가액 * 비례율
      조합원 분양가에서 조합원님의 가지신 토지나 주택의 권리가액을 빼시면 추가 분담금이 됩니다.
    -  조합원 추가 분담금 = 조합원 분양가 - 권리가액

따라서, 비례율이 높으면 높을수록 조합원의 혜택은 커지게 됩니다.
    일반적으로 비례율은 110%를 넘기기가 쉽지 않습니다.

그럼 범천1-1구역은 왜 비례율은 높은가 ?

 - 토지가 상업지역으로 용적율이 높아 49층이라는 고층으로 지을수 있어서
   일반 분양 숫자가 커지기 때문입니다.
- 총 세대수 1323세대에 조합원 525세대로 800세대를 일반분양!

범천1-1구역의 핵심 장점 3가지

- 역세권
   + 부산의 위치적 중심이라고 할수있는 지하철1호선 범내골역 도보 2~3분
   + 부산 전역 버스 노선
   + 서면, 동래, 중구, 남구, 수영구로의 진입이 용이하여 전지역 출퇴근등 이동 편리
- 도심 최대 단지
   + 부산 중심도심내에서의 평지로 최대 단지로 1323세대
       ( 지하철 역세권의 도심내에서는 큰 단지가 공급이 힘듭니다. )
- 편의시설
   + 부산금융센터, 현대백화점, 홈플러스, 이마트, 춘해병원등의 편의 시설과
   + 부산 최대 상가 밀집 지역인 서면 상권의 이용

   + 도심상권내 재개발 단지임에도 바로 옆 성서초등학교가 있습니다.
   
따라서 이런이유로 
범천1-1구역 주택재개발을 주저 없이 추천드립니다.

범천1-1구역 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구역 주택재개발 사업의
좀 더 상세한 내용은 아래 페이지를 통해 확인 하실수 있습니다.
( 범천1-1 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )

관심이 있으신분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
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