부산재개발 우암2구역 시세최저 75, 84 물건

안녕하세요.

차주는 추석이 있어서
주말에 오랜만에 고향을 찾을 친구들을 생각하니 벌써부터 기분이 좋아집니다.
불과 작년까지만 해도 5~6시간을 달려 부산으로 내려갈 걱정이 앞섰지만
편안히 지금은 먼길을 올 친구들을 생각하고 있습니다.

오늘은
우암2구역의 급매 최저가 프리미엄의 75A 물건을 소개해 드립니다.

우암2구역의 
문의를 주시는 분들은 사실 이미 여러차례 문의를 하신 분들이 대부분입니다.
그러면서 현시점에서 시세를 보시고는 불과 2주전보다 많이 올랐다고 말을 하십니다만...
사실 나와 있던 물건들의 가격이 오른 것은 아니며
이미 나와 있는 물건들 중에 저렴했던 물건들부터 소개해드리기 때문에
저렴한 물건부터 소진이 되면서 체감적으로 시세가 올랐다고 느끼시게 됩니다.

재개발은
시세가 인용할 수 있는 수준으로 오른 단계가 아니라면
여러차례 말씀드린 것처럼 현재의 시점에서 가장 저렴한 물건을 사시는것이
가장 효율적인 선택일 수 있습니다.

우암2구역은 
투자로 선택하시기에 여러 장점들을 가지고 있습니다만 짧게 3가지만 말씀드리겠습니다.

    1) 향후 개발 호재와 조망
         - 북항의 조망 과 북항 재개발에서 이어지는 우암, 감만 부두의 해양클러스터 개발
         - 대연3구역, 4구역 그리고 대연8구역으로 이어지는 주변 대단지 아파트 건설로 인한
            주거적 단지의 변화
    2) 대단지 브랜드 아파트
         - 3018세대의 브랜드 대림 이편한세상 아파트

    그리고 
    무엇보다 가장 중요한 것은

    3) 소액 과 저렴한 분양가
         - 감정가 낮은 물건이 많고 이주비 대출이 이미 실행되어 소액투자가 가능하며
         - 평당 760~770만원 밖에 되지 않는 부산 통틀어 최저중의 하나인 조합원 분양가

오늘 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 주택재개발 물건
타입	75A (오늘물건)	75A	84A	84A
감정가	8300	8300	2600	1억 80만
프리미엄	3800	4500-234	5500	5500
이주비	4980 실행가능	4980	1560	5040
인수가	1억 2100만     - 4980만	7586	6540	1악 540만
특징	최저가 프리미엄 허가주택	소액투자 시세저렴 허가주택	초소액 투자	시세적정
[ 시세분석 ] - 75A ( 30평형)  조합원 분양가 : 약 2억 3364만원          + 프리미엄 4300 = 약 2억 7664만원 : 프리미엄 포함 평당 922 만원          + 프리미엄 3800 = 약 2억 7614만원 : 프리미엄 포함 평당 905 만원 - 84A ( 33.9평형 )  조합원 분양가 : 약  2억 6280만원     + 프리미엄 5500 = 총 3억 2320만원 : 프리미엄 포함 평당 932 만원       위 물건 모두 프리미엄 포함 평당 가격이 932~905만으로 시세 비교대상 대연파크푸르지오의 경우 현재 평균 1300~1400이며 4년뒤의 대림 이편한세상의 3000여세대 신축 남구 아파트의 시세를 예상해 보시면 큰 차이를 생각할 수 있습니다. + 플러스 + 조합원 확장비 및 옵션 무상 지원 : 약 2000여만원

우암2구역의
사업 상세 부분은 아래 페이지를 통해서 확인하실수 있습니다.
( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355008683 )

관심이 있으신 분들은 
연락 주시면 자세히 설명해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
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