북항, 해양클러스터 소식과 우암2구역, 감만1구역, 좌천범일통합3지구, 초량2구역 등 배후 혜택재개발 지역

안녕하세요.

북항 / 우암해양산업클러스터 등 관련 
최근 언론기사와 배후 혜택지가 되는 재개발 지역을 소개해 드립니다..

금번 언론 기사의 주요내용은

1. 부산시 북항 마스터 플랜 계획 발표

부산시는 23일 23일 시청에서 '제4차 명품 북항 창조협의회'를 열고 북항과 남구, 영도구 등 인근 원도심을 아우르는 '북항 그랜드 마스터플랜'을 발표

2035년까지 단계별로 북항과 인근 원도심 일원을 
국제교류 도시축, 창조경제 중심축, 게이트웨이 연계축을 구축하는 것이 주요 내용

1) 국제교류 도시축
북항재개발 1단계 사업을 통해 북항 1~4부두 일원(153만 2419㎡)에 각종 문화시설과 수변공원, 상업.업무.주거시설을 설치한다. 이 사업과 연계해 자성대 부두에는 해양 관련 업무, 문현혁신도시 확장.파생기능, 도심형 복합리조트 등을 조성한다. 북항 재개발과 원도심 발전의 걸림돌인 주한미군 55보급창은 이전용지를 확보한 후 도심기능 회복 및 산업 배후 공간 등으로 활용

2) 창조경제 중심축
우암 해양신산업 클러스터 사업을 통해
우암.감만.8부두, 영도 등을 해양산업 복합용지로 제공하고 
동삼혁신도시에는 해양 R&D지구, 해양관련 연구기관, 해양관련 인력양성기관, 국립해양박물관, 대형크루즈 전용 부두 등으로 활용

3) 게이트웨이 연계축
북항 일원 원도심과 신공항, 부산역 간 연계성 확보를 위해 
부산역에서 부전역까지 철도를 지하화하고 신공항에서 북항까지 도로를 건설

http://www.anewsa.com/detail.php?number=1404203&thread=09r02

2. 경제자유구역 지정

북항 과 우암해양산업클러스터 등에 대해

글로벌 해양산업 중심지로 육성을 위해 경제 자유구역 으로의 지정 신청할 계획이라고 합니다.

산자부는 오는 11월 5일 경제자유구역위원회 심의위를 거쳐 제2차 경자구역 기본계획을 최종 확정할 예정이며

해수부는 오는 11월 제2차 경제자유구역 기본계획이 고시되면 내년 상반기 중 

1) 북항1단계(1·2부두, 연안여객부두) 119만㎡ , 

2) 우암해양산업클러스터 18만㎡, 

3) 지식혁신플랫폼(부산역 광장) 3만㎡ 등 3개 지구(140만㎡)에 대한 
경자구역 지정을 신청(사업시행자)할 계획이다.

북항2단계(자성대 일원) 154만㎡, 철도시설 재배치(부산역,부산진역CY 일원) 29만㎡ 등 2개 지구(183만㎡)는 2차로 2021년까지,감만·신선대 부두 359만㎡ 등 3개 지구(477만㎡)는 3차로 2030년 이후 항만 물동량 추이 분석 후 추진 여부를 결정할 계획이다.

해수부는 경자구역 추진방향으로 △해양관광·레저문화 융복합거점 △고부가 가치산업 투자 유치 △혁신도시 연계방안 구축 등 크게 세가지 콘셉트를 제시했다.

http://news20.busan.com/controller/newsController.jsp?newsId=20181030000317

북항 및 해양클러스터사업등의
배후 혜택지 재개발 사업 부분은 아래와 같습니다.

1. 우암2구역
- 이주 90% 진행, 곧 철거 착공 예정
- 대림이편한세상 3018세대 대단지, 뉴스테이, 북항, 바다 조망
- 가격대장 ( 조합원분양가 760~770 ), 시세 저렴
- 상세 Url https://blog.naver.com/nackyeop/221384678714

2) 감만1구역
- 사업시행인가, 조합원 평형신청중
- 9092세대 신도시급 대단지, 대우 건설 컨소시엄, 뉴스테이
- 상세 Url https://blog.naver.com/nackyeop/221381003441

3) 초량2구역
- 조합설립인가, 사업시행인가 준비중 (올연말,또는 내년초 )
- 비조정지역, 1857세대 대단지 호반건설
- 바다 조망대장, 북항 배후 혜택지
- 상세 Url  https://blog.naver.com/nackyeop/221383167216

4) 좌천범일통합3지구
- 관리처분인가, 이주90%이상진행, 내년 상반기 일반분양예정
- 비조정지역, 2385대단지, 두산, 비례율 무려 130%
- 북항 재개발 최대 혜택지중 하나
- 상세 url = https://blog.naver.com/nackyeop/221383393210

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고맙습니다.
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